Appartamento elegante situato al piano terra in uno sviluppo esclusivo e tranquillo di Nueva Andalucía. Questa proprietà ben mantenuta offre due ampie camere da letto e due bagni, con un soggiorno-pranzo luminoso che si apre su un'ampia terrazza privata con accesso diretto alla piscina comune. Completato nel 2007, l'appartamento si trova in una comunità chiusa con giardini tropicali, un lago e sicurezza 24 ore. La proprietà include anche un posto auto sotterraneo privato e una stanza di deposito.
Nueva Andalucía si distingue da altre zone della Costa del Sol per la sua posizione esclusiva vicino a Puerto Banús e ai prestigiosi campi da golf. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (con prezzi da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa zona offre un livello di prestige maggiore, giustificando il prezzo più elevato di €565.000. A differenza delle aree più turistiche come Estepona (dove Etherna Homes 2 parte da €259.000), Nueva Andalucía mantiene un carattere più residenziale e stabile durante tutto l'anno. La vicinanza a Marbella (solo 7 km) la rende più centrale di altre località costiere, offrendo allo stesso tempo un ambiente più tranquillo rispetto al centro di Marbella stesso. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze e la buona accessibilità a servizi sanitari (5 centri sanitari nella regione) la rendono adatta anche a famiglie, a differenza di zone puramente turistiche. Inoltre, l'offerta di 52 hotel e 12.781 letti nella zona testimonia un interesse turistico consolidato che può beneficiare potenziali investimenti per affitti a breve termine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, a soli 301 metri da Playa de Puerto Banús e a breve distanza da numerosi campi da golf prestigiosi. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente a piedi supermercati, farmacie e altri servizi essenziali. L'area è ben servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze.
Con i suoi 204 metri quadrati di superficie abitabile, due camere da letto entrambe con accesso a terrazze private, e un soggiorno luminoso che si apre su spazi esterni, questa proprietà soddisfa le esigenze di chi cerca comfort e privacy. La cucina indipendente completamente attrezzata con zona lavanderia e i doppi servizi rendono l'appartamento pratico per la vita quotidiana.
Costruito nel 2007, questo appartamento presenta uno stato eccellente con materiali di qualità come pavimenti in marmo e armadi a muro. L'edificio è dotato di ascensore e si trova in una comunità ben mantenuta con piscine comuni e giardini curati. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata con caratteristiche moderne e ben conservate.
L'appartamento non dispone attualmente di licenza turistica, anche se la comunità consente affitti a breve termine. La proprietà si trova a soli 10 metri sopra il livello del mare, il che limita le viste panoramiche più ampie. La superficie esterna è principalmente costituita da aree comuni piuttosto che spazi privati esclusivi. L'orientamento a sud-est offre molta luce ma può risultare caldo durante i mesi estivi.
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti o coppie che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol con accesso a servizi di alta qualità. La vicinanza a campi da golf la rende adatto per gli appassionati di questo sport, mentre la presenza di scuole internazionali nelle vicinanze, come la British International School (3.8 km), la rende adatta anche a famiglie con figli. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la proprietà offre il comfort di una residenza ben attrezzata con la possibilità di affitti a breve periodo. Gli investitori troveranno interessante la posizione richiesta di Nueva Andalucía, vicino a Puerto Banús, con un mercato turistico consolidato (52 hotel e 12.781 letti nella zona) e una buona domanda di affitti stagionali.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, evidenziate dai pavimenti in marmo che si estendono throughout the property e dai bagni con doppi lavabi in marmo. Le armadiature a muro offrono ampio spazio di stoccaggio con un design integrato che mantiene un aspetto pulito e ordinato. I serramenti sono stati scelti per garantire un buon isolamento termico e acustico, con infissi di qualità che contribuiscono all'efficienza energetica dell'edificio. Gli impianti di climatizzazione garantiscono comfort durante tutto l'anno, mentre la cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di marca e zona lavanderia integrata rappresenta una soluzione pratica e funzionale. L'attenzione ai dettagli si riflette anche nelle finiture dei bagni, con sanitari di qualità e rubinetterie moderne che completano l'eleganza generale della proprietà.
Questo appartamento è disponibile a partire da €565.000, un prezzo che riflette sia la superficie generosa di 204 metri quadrati sia la posizione privilegiata a Nueva Andalucía. Considerando le proprietà comparabili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo più alta, giustificata dalla maggiore superficie e dalla posizione più centrale rispetto ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento significa iniziare la giornata con la luce del mattino che entra dalle ampie finestre, godendo del caffè sulla terrazza privata prima di dirigersi a piedi alla vicina spiaggia di Puerto Banús. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (a soli 353 metri) e farmacie (a 64 metri) rende la quotidianità pratica e conveniente. Nel pomeriggio, è possibile rilassarsi in piscina o passeggiare fino al porto di Puerto Banús per lo shopping o un pranzo in uno dei numerosi ristoranti. La serata può trascorrere in terrazza, godendo del clima mediterraneo quasi tutto l'anno, o esplorando la vivace vita notturna della zona. La sicurezza 24 ore della comunità offre tranquillità, mentre la vicinanza a campi da golf e strutture sportive offre opportunità ricreative senza dover utilizzare l'auto.
La vita quotidiana in questa posizione è caratterizzata da una notevole comodità grazie alla vicinanza a numerosi servizi. A soli 353 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 64 metri c'è una farmacia per eventuali esigenze sanitarie. Per la mobilità, la zona è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, rendendo facile spostarsi senza auto. L'ospedale più vicino si trova a 1,9 km, mentre per l'istruzione sono disponibili 41 scuole primarie e 28 secondarie nella regione. La presenza di 69 ristoranti, 10 caffetterie e 4 banche entro un raggio di 2 km offre ampie possibilità per il tempo libero e le necessità bancarie. La sicurezza della comunità residenziale con servizio 24 ore garantisce tranquillità, mentre la vicinanza a Marbella (solo 7 km) permette di accedere a servizi più completi e a una vivace vita sociale.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Nueva Andalucía, a breve distanza da Puerto Banús e dai principali servizi. La proprietà si trova a soli 301 metri dalla spiaggia e a circa 2 km da tre prestigiosi campi da golf. La vicinanza a Marbella (7 km) e all'aeroporto di Malaga (45 km) è evidenziata, mostrando come questa posizione combinì la tranquillità residenziale con un facile accesso alle attrazioni della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona come una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, a soli 7 km da Marbella, il centro nevralgico della regione con 147.958 abitanti. Questa vicinanza a Marbella permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di una città vivace pur risiedendo in un contesto più tranquillo e residenziale. A 54 km si trova Malaga, la capitale provinciale con 579.076 abitanti, che offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari di livello superiore. Algeciras, a 59 km, rappresenta un importante porto commerciale e centro logistico della regione. La posizione centrale tra queste città permette di accedere facilmente a diversi servizi e opportunità senza dover rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale esclusiva.
L'appartamento vanta una posizione eccezionale per quanto riguarda l'accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri a piedi, rendendo possibile raggiungere il mare in pochi minuti. I campi da golf di prestigio come Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas si trovano tutti a circa 2 km di distanza. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 45 km, mentre quello di Gibilterra è a 52 km. La vicinanza a Marbella (solo 7 km) offre accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi e strutture, mentre Malaga, a 54 km, offre opportunità culturali e servizi più completi. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a soli 368 metri dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a soli 10 metri sopra il livello del mare e con una pendenza verso la spiaggia di soli 0,2% crea un ambiente pianeggiante ideale per passeggiate e attività all'aperto. Il clima mediterraneo della regione offre temperature medie annue di 17,8°C, con variazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. Questa temperatura mite permette di godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno, con una stagione balneare di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'orientamento a sud-est dell'appartamento garantisce una buona esposizione al sole durante le ore centrali della giornata, creando un ambiente luminoso e caldo soprattutto durante i mesi invernali. La vegetazione tropicale presente nella comunità residenziale contribuisce a creare un'atmosfera lussureggiante che riflette la tipica flora mediterranea della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione privilegiata dell'appartamento permette di accedere facilmente ad alcune delle spiagge più rinomate della Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, è una delle spiagge più esclusive della zona, mentre Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) offrono alternative con diverse caratteristiche. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero paradiso con tre campi prestigiosi a meno di 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Le strutture sportive non mancano, con il Polideportivo San Pedro a 2,9 km, diverse palestre tra cui CrossFit Marbella a 3,8 km, e un rociodromo a 3,5 km. Per la nautica, il porto di Puerto Banús si trova a soli 1,0 km, mentre altri porti come Puerto Deportivo Virgen del Carmen di Marbella sono a 5,4 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona come una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, a soli 7 km da Marbella, il centro nevralgico della regione con 147.958 abitanti. Questa vicinanza a Marbella permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di una città vivace pur risiedendo in un contesto più tranquillo e residenziale. A 54 km si trova Malaga, la capitale provinciale con 579.076 abitanti, che offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari di livello superiore. Algeciras, a 59 km, rappresenta un importante porto commerciale e centro logistico della regione. La posizione centrale tra queste città permette di accedere facilmente a diversi servizi e opportunità senza dover rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale esclusiva.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL323644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID