Byt v Novom Andalúzia, Malaga, s rozlohou 204 m² a dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Tento apartmán na prízemí sa nachádza v uzavretej komunite s tropickými záhradami, jazerom a veľkým spoločným bazénom. Vlastníctvo dokončené v roku 2007 je vybavené podzemným parkovaním a úložným priestorom. Nehnuteľnosť sa vyznačuje blízkosťou k jachtovému prístavu Puerto Banús a golfovým ihriskám, čo zaisťuje výhodnú polohu v jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol.
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), predstavuje tento apartmán v Novom Andalúzia vyššiu cenovú kategóriu s cenou 565 000 €. Tento rozdiel je oprávnený niekoľkými faktormi. Po prvé, poloha v Novom Andalúzia je jednou z najprestížnejších v celej Costa del Sol. V porovnaní s mestom Torre del Mar, ktoré je viac sezónne a menej exkluzívne, ponúka Nové Andalúzia stabilnejšiu investíciu s vyššou hodnotou nehnuteľností. Po druhé, rozloha 204 m² výrazne prevyšuje štandardné ponuky v porovnateľných cenových kategóriách. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúka takmer dvojnásobnú rozlohu za cca 2,7-násobok ceny, čo znamená výhodnejšiu cenu za m² v tejto kategórii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej oblasti Nového Andalúzia v priamej blízkosti pobrežia. Vzdialenosť od pláže Puerto Banús je len 301 metrov, od supermarketu 353 metrov a od lekárne 64 metrov. Obec poskytuje dostupnosť základných služieb v pešej vzdialenosti, čo zjednodušuje každodenný život bez závislosti od dopravných prostriedkov.
Dispozícia bytu pozostáva z dvoch spální s vlastnými terasami, čo zaisťuje súkromie a prístup denného svetla. Nezávislá plne vybavená kuchyňa s práčovňou a obývacia izba s jedálňou otvárajúca sa na veľkú terasu ponúkajú funkčné riešenie pre každodenné potreby. Vlastné podzemné parkovanie a skladový priestor rozširujú úložné možnosti.
Apartmán bol dokončený v roku 2007 a je v výbornom stave. Nehnuteľnosť je súčasťou plne rozvinutej a stabilnej komunity so všetkými užitkovými funkciami. Komplex s 24-hodinovou bezpečnostnou službou a spoločnými priestormi už vyše desaťročia slúži svojim obyvateľom, čo svedčí o jeho kvalitnom vyhotovení a trvalom charaktere.
Apartmán momentálne nepossessuje turistickú licenciu, hoci krátkodobé prenájmy sú v komunite povolené. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí, čo môže obmedzovať výhľady v porovnaní s vyššími poschodiami. Obec je v hlavnej turistickej oblasti, čo môže počas vrcholnej sezóny viesť k zvýšenej návštevnosti okolo spoločných priestorov vrátane bazéna.
Tento apartmán je vhodný pre pár alebo malú rodinu hľadajúcu trvalé bývanie v prestížnej oblasti Costa del Sol. Blízkosť medzinárodných škôl (British International School len 3,8 km) a kvalitné zdravotné služby v okolí (5 zdravotných centier v regii) robia lokalitu atraktívnou pre rodiny s deťmi. Pre dôchodcov hľadajúcich druhý domov v teplej klíme ponúka kombinácia bezpečnosti, prírodného prostredia a blízkosti služieb ideálne podmienky. Stupeň urbanizácie zaisťuje dostupnosť všetkých potrebných služieb bez nutnosti vlastniť auto, čo je výhodou pre seniorov. Pre investorov predstavuje Nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť vďaka možnosti krátkodobých prenájmov v obci s vysokou turistickou návštevnosťou (52 hotelov v okoli).
Kvalita vyhotovenia tohto apartmánu sa odráža v detailoch a materiáloch použitých v interiéri. Mramorové podlahy v celom byte sprostredkovávajú pocit luxusu a zároveň praktickosť vzhľadom na jednoduchú údržbu, ktorá je v klimatických podmienkach Costa del Sol kľúčová. Kúpeľne sú vybavené dvojumývadlami z mramoru, čo okrem estetiky zvyšuje funkčnosť pre viacero používateľov súčasne. Vstavané skrine v spálňach optimalizujú úložný priestor a prispievajú k upratanému vzhľadu bytu bez nutnosti ďalšieho nábytku. Kuchyňa je plne vybavená vrátane praktickej práčovne, ktorá je často nedocenenou výhodou v bývaní na pobreží. Klimatizácia zaisťuje pohodlnú teplotu počas celého roka, čo je v regii s letnými teplotami presahujúcimi 30 °C nevyhnutnosťou.
Cena apartmánu v Novom Andalúzia je stanovená na 565 000 €, čo predstavuje vstupnú hodnotu pre byt s rozlohou 204 m², dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu, čo odráža nielen veľkosť bytu, ale aj prestížnu lokalitu a kvalitné vyhotovenie. Cena zahŕňa plné vybavenie nábytkom, podzemné parkovacie miesto a skladový priestor.
Dni v tomto apartmáne v Novom Andalúzia sú ovplyvnené jeho strategickou polohou. Rané ráno možno stráviť na súkromnej terase s kávou pri východe slnka, čo umožňuje juhovýchodná orientácia. Následne je možné vyraziť na nákupy v pešej vzdialenosti alebo navštíviť jednu z desiatich kaviarní v okolí. Popoludní, keď slnko dosiahne svoj zenit, ponúka bazén v tropických záhradách príjemné osvieženie. Večer je možné využiť blízkosť Puerto Banús, ktorý je vzdialený len krátkou prechádzkou, a vychutnať si atmosféru prestížneho prístavu s jeho reštauráciami a butikmi. Víkendy možno venovať golfovému športu, keďže tri kvalitné golfové ihriská sú vzdialené len 2-2,1 km. Alternatívou je návšteva blízkych pláží, kde pláž Puerto Banús je prístupná počas 5 minút chôdze.
Okolie apartmánu v Novom Andalúzia je charakteristické vysokou dostupnosťou služieb a vybaveností. V pešej vzdialenosti (do 500 m) sa nachádza supermarket, lekáreň a desiatky reštaurácií, čo zjednodušuje každodenný život. Väčšina základných služieb je prístupná bez použitia automobilu, čo je výhodné najmä pre tých, ktorí preferujú aktívny spôsob života. Do centra Marbella, ktoré ponúka komplexnejšie služby, je to len 7 km, čo je 10-15 minút autom alebo približne 30 minút miestnou dopravou. Lekárenská starostlivosť je zabezpečená tromi lekárňami v okoli a piatimi zdravotnými centrami v širšom regióne. Oblasť je obklopená tromi kvalitnými golfovými ihriskami, ktoré sú vzdialené 2-3 km.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v Novom Andalúzia v kontexte kľúčových lokalít. V tesnej blízkosti sa nachádza prístav Puerto Banús (1,2 km) a viacero pláží. Tri golfové ihriská sú vyznačené v okruhu 2-3 km. Významné mestá v regióne vrátane Marbelle (7 km) a Malagy (54 km) sú tiež zaznačené pre lepšiu orientáciu. Modré čiary predstavujú hlavné dopravné koridory v oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nové Andalúzia sa nachádza v srdci Costa del Sol, medzi dvoma najdôležitejšími mestami regióne - Marbellou (7 km) a Málaga (54 km). Táto pozícia zaisťuje jedinečnú kombináciu prístupu k mestskému životu v Marbelle a dostupnosti medzinárodných služieb v Malage, vrátane letiska. Oblasť je súčasťou municipality Marbella, čo zaisťuje vysokú kvalitu služieb a infraštruktúry. Vzdialenosť od Gibraltaru (59 km) a Algeciras (59 km) poskytuje možnosti pre výlety do týchto historicky a kultúrne významných miest.
Pláže sú kľúčovým prvkom lokality. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od apartmánu, čo predstavuje 3-4 minút chôdze. Ostatné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú prístupné autom v priebehu 5-7 minút. Golfové ihriská predstavujú ďalšiu výhodu lokality. Tri renomované kluby (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas) sú vzdialené 2,0-2,1 km, čo je 4-5 minút autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 35-45 minút autom v závislosti od dopravnej situácie.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v Novom Andalúzia sú typické pre stredomorské pobrežie s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Teploty sa v letných mesiacoch pohybujú okolo 26 °C, v zimných klesajú na približne 12 °C, čo zaisťuje príjemné podmienky pre bývanie počas celého roka. Oblasť sa vyznačuje vysokým počtom slnečných dní v roku, čo podporuje aktívny životný štýl na čerstvom vzduchu. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody na plážach minimálne 20 °C, čo je ideálne na kúpanie a vodné športy. Výšková poloha (10 m n. m.) a mierna svahovitosť (0,2 %) smerom k moru zaisťujú priaznivé podmienky pre bývanie bez rizika záplav alebo výrazných výškových rozdielov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí apartmánu patria medzi najkvalitnejšie na Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, vzdialená len 301 metrov, predstavuje jednu z najprestížnejších pláží v oblasti s kvalitným služobným zázemím. Oblasť je známa svojou čistotou a vysokou kvalitou služieb. Okrem pláží ponúka lokalia široké možnosti rekreácie. Tri golfové ihriská v tesnej blízkosti (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf) robia z tejto oblasti raj pre golfových nadšencov. Každé z týchto ihrísk má vlastné charakteristiky a rôzne úrovne obtiažnosti. Športové centrum Polideportivo San Pedro vzdialené 2,9 km ponúka ďalšie možnosti pre športové aktivity vrátane volejbalu, tenisu a basketbalu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nové Andalúzia sa nachádza v srdci Costa del Sol, medzi dvoma najdôležitejšími mestami regióne - Marbellou (7 km) a Málaga (54 km). Táto pozícia zaisťuje jedinečnú kombináciu prístupu k mestskému životu v Marbelle a dostupnosti medzinárodných služieb v Malage, vrátane letiska. Oblasť je súčasťou municipality Marbella, čo zaisťuje vysokú kvalitu služieb a infraštruktúry. Vzdialenosť od Gibraltaru (59 km) a Algeciras (59 km) poskytuje možnosti pre výlety do týchto historicky a kultúrne významných miest.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL323644
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID