Elegant stuelejlighed i Nueva Andalucía nær Marbella, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Den fuldt møblerede lejlighed på 204 m² har 2 soveværelser, 2 badeværelser og privat terrasse med adgang til fælles pool. Beliggende i et lukket område med 24-timers sikkerhed, omgivet af tropiske haver. Med nærhed til golfbaner, marina og byfaciliteter, kombinerer denne ejendom komfort med bekvemmelighed for et afslappet middelhavsliv.
I forhold til andre ejendomme i Costa del Sol-regionen repræsenterer denne lejlighed en balance mellem pris, beliggenhed og faciliteter. Mens sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, er prisen på denne lejlighed højere, hvilket afspejler dens mere eftertragtede beliggenhed nær Puerto Banús. Etherna Homes 2 i Estepona, med priser fra €259.000, tilbyder måske nyere konstruktion, men mangler den samme nærhed til etablerede golfbaner og faciliteter. Denne ejendoms placering i Nueva Andalucía giver en særpræget kombination af kystnærhed, byfaciliteter og golfadgang, som kun findes i få andre områder på Costa del Sol. Mens nogle nyere udviklinger i regionen måske tilbyder mere moderne design, kompenserer denne ejendom med sin etablerede karakter, modne haver og beviste kvalitet gennem årene.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Nueva Andalucía, et område kendt for sin eksklusive beliggenhed ved Costa del Sol. Den direkte nærhed til Puerto Banús marina og golfbaner giver en central position mellem Málaga og Gibraltar. Byens faciliteter, strand og underholdning er alle inden for kort afstand, hvilket skaber en balance mellem kystliv og byliv.
Med 204 m² boligareal tilbyder lejligheden generøs plads til komfortabel bolig. De to soveværelser med adgang til private terrasser giver privatliv og fleksibilitet. Det fuldt udstyrede køkken og en-suite badeværelse i hovedsoveværelset imødekommer praktiske behov for dagligdags brug. Det fælles poolområde og haven udvider boligområdet til udendørs aktiviteter.
Lejligheden blev færdigbygget i 2007 og har bevaret sin fremragende tilstand med kvalitetsmaterialer som marmorgulve og indbyggede garderobeskabe. Bygningsstrukturen er moden med etablerede fællesarealer, herunder tropiske haver og swimmingpool, der har udviklet sig gennem årene til et velplejet miljø. Bygningen er fuldt etableret med alle nødvendige faciliteter på plads.
Ejendommen har ingen turistlicens i øjeblikket, hvilket begrænser muligheden for kortsiget udlejning. Lejligheden er placeret i et område med høj befolkningstæthed i ferieperioder, hvilket kan medføre øget trafik. Det stuelejendes placering kan begrænse udsigten sammenlignet med øverste etager. Der er ingen direkte adgang til strandet fra ejendommen.
Denne ejendom passer særligt godt til købere, der ønsker en færdig indrettet bolig med minimal vedligeholdelse i et etableret område. Den er egnet for par eller mindre familier, der ønsker en sekundærbolig med nærhed til både strand, golf og byliv. For investorer tilbyder beliggenheden potentiale for både langsigtet værdistigning og udlejningsmuligheder, selvom der i øjeblikket ikke er en turistlicens. Folk, der planlægger at bo permanent i Spanien og ønsker en balance mellem ferieliv og hverdagskomfort, vil finde denne ejendom attraktiv på grund af dens praktiske indretning og nærhed til alle nødvendige faciliteter. Ejendommen passer også til dem, der prioriterer sikkerhed og fællesfaciliteter, da den er placeret i et lukket kompleks med 24-timers vagt.
Lejlighedens afslutning er kendetegnet ved kvalitetsmaterialer gennem hele boligen. Marmorgulve i alle opholdsrum skaber en følelse af luksus og er nemme at vedligeholde i klimaet. Badeværelserne er udstyret med dobbelt håndvaske og marmorfliser, der viser opmærksomhed på detaljer og holdbarhed. Køkkenet er fuldt udstyret med kvalitetsapparater og tilstrækkeligt opbevaringsplads, hvilket gør det funktionelt til daglig brug. De indbyggede garderobeskabe i soveværelserne giver maksimal udnyttelse af pladsen. Bygningens konstruktion fra 2007 har holdt sig godt, hvilket afspejler en solid byggekvalitet. De fælles arealer, inklusive swimmingpool og haver, viser velplejede vedligeholdelsesstandarder, der bidrager til den generelle følelse af kvalitet i komplekset.
Lejligheden er tilgængelig til en pris fra €565.000, hvilket afspejler dens størrelse på 204 m² og eftertragtede beliggenhed i Nueva Andalucía. Prisen inkluderer fuldt møblering, privat underjordisk parkering og opbevaringsrum. I forhold til andre ejendomme i området ligger denne pris i det øvre segment, men den store størrelse og de mange inkluderede faciliteter giver en bedre pris per kvadratmeter sammenlignet med mindre enheder. Ejendommens eksisterende tilstand og indretning betyder, at der ikke er behov for yderligere investeringer.
Dagligdagen i denne lejlighed er præget af nærhed til både strand og byliv. Morgenmaden kan nydes på den private terrasse med udsigt til den fælles have, inden man tager en kort gåtur til Puerto Banús for at handle eller nyde en kop kaffe. Eftermiddagen kan tilbringes ved poolen eller med en gåtur til strandet, kun få hundrede meter væk. Om aftenen tilbyder nærområdet et væld af restauranter og underholdning inden for gåafstand, hvilket gør det nemt at deltage i det sociale liv uden behov for transport. Lejlighedens lukket kompleks giver en følelse af sikkerhed og ro, selvom man befinder sig i et område med mange aktiviteter. De fleste daglige gøremål kan klares til fods eller med kort køretur, hvilket skaber en praktisk og afslappet livsstil.
Lejligheden er omgivet af et veludviklet netværk af faciliteter, der understøtter en bekvem livsstil. Apoteket ligger kun 64 meter væk, mens supermarkeder og andre dagligvarebutikker er inden for 350 meter. For sundhedspleje findes hospitaler og klinikker inden for 2 km. Området er kendt for sine golfbaner, med flere anerkendte baner inden for 2 km, hvilket gør det ideelt for golfentusiaster. Puerto Banús marina med dens luksusbutikker, restauranter og natteliv er inden for kort gåafstand. Den offentlige transport er tilgængelig med 10 buslinjer i området, der forbinder lejligheden med Marbella og andre nærliggende byer. For dem, der ønsker at udforske regionen, er Malaga og Gibraltar begge inden for en times kørsel.
Kortet viser lejlighedens centrale placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús og dens marina. Det fremhæver nærheden til golfbanerne, der omgiver området, samt den korte afstand til stranden. De hovedfærdselsårer, der forbinder ejendommen med Marbella og Malaga, er tydeligt markeret, hvilket illustrerer den gode tilgængelighed til regionens vigtigste destinationer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejligheden er strategisk placeret i Nueva Andalucía, som fungerer som en bro mellem den livlige by Marbella og den eksklusive marina i Puerto Banús. Området er en del af den større Costa del Sol-region, der strækker sig langs Middelhavskysten. Dens positionering giver nem adgang til både kystattraktioner og indlandsoplevelser. Mens Marbella bymidte ligger 7 km mod øst, tilbyder de nærliggende bjerge og hvide landsbyer som Ronda mulighed for dagsudflugter. Områdets centrale placering på Costa del Sol gør det til et ideelt udgangspunkt for udforskning af hele regionen, fra de historiske byer i Andalusien til de naturskønne kyststrækninger.
Lejligheden tilbyder fremragende tilgængelighed til vigtige faciliteter. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket giver nem adgang til strandaktiviteter. Golfbaner som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas findes inden for 2,1 km, hvilket gør det til et ideelt sted for golfspillere. Malaga lufthavn er placeret 45 km væk, eller cirka 40-45 minutter med bil, hvilket giver nem adgang for internationale rejsende. Marbella centrum, med sit udvalg af shopping, dining og kulturelle tilbud, ligger 7 km væk, mens den større by Málaga med lufthavn og større kommercielle muligheder er 54 km væk. EV-ladestationer findes inden for 400 meter, hvilket imødekommer behovet for elektrisk kørsel.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder et typisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C året rundt. Den gennemsnitlige årstemperatur på 17,8°C gør det muligt at nyde udendørsliv det meste af året. Beliggenheden kun 10 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,2% mod strandet skaber et let tilgængeligt kystmiljø. Soltimerne er rigelige med mere end 300 dage med sol om året, hvilket understøtter et aktivt udendørsliv. Badesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når op over 20°C, typisk fra maj til september, hvilket giver lange perioder med strand- og vandsportaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía-området tilbyder adgang til flere kvalitetsstrande, herunder Playa de Puerto Banús kun 301 meter fra lejligheden. Selvom stranden officielt ikke har Blue Flag-status, er den velholdt og populær blandt både lokale og turister. For golfentusiaster er området et sandt paradis med tre anerkendte golfbaner inden for 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Andre sportsfaciliteter inkluderer sportscentre i nærliggende Marbella, såsom Polideportivo San Pedro, der tilbyder forskellige aktiviteter for alle aldre. For dem, der nyder vandaktiviteter, giver Puerto Banús marina mulighed for sejlads og andre vandsport, mens de omkringliggende bjerge tilbyder muligheder for vandreture og udforskning af naturen.
Kilde: OpenStreetMap
Lejligheden er strategisk placeret i Nueva Andalucía, som fungerer som en bro mellem den livlige by Marbella og den eksklusive marina i Puerto Banús. Området er en del af den større Costa del Sol-region, der strækker sig langs Middelhavskysten. Dens positionering giver nem adgang til både kystattraktioner og indlandsoplevelser. Mens Marbella bymidte ligger 7 km mod øst, tilbyder de nærliggende bjerge og hvide landsbyer som Ronda mulighed for dagsudflugter. Områdets centrale placering på Costa del Sol gør det til et ideelt udgangspunkt for udforskning af hele regionen, fra de historiske byer i Andalusien til de naturskønne kyststrækninger.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL323644
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID