Appartement de plain-pied situé à Nueva Andalucía, dans la province de Málaga. Cette propriété achevée en 2007 offre 204 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bain. L'appartement jouit d'une emplacement privilégié à proximité de Puerto Banús et des principales installations. La propriété comprend une terrasse privée, un parking souterrain et un accès à une piscine communautaire dans un domaine fermé avec sécurité 24h/24.
Comparé à d'autres projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía offre un équilibre remarquable entre espace, emplacement et prix. Alors que des propriétés comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) présentent des prix initiaux plus bas, elles ne bénéficient pas de la même proximité avec les installations haut de gamme de Puerto Banús. La proposition d'Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se situe dans une région plus en développement, mais manque de l'infrastructure urbaine mature de Nueva Andalucía. Le prix de 565 000 € pour cet appartement se justifie par sa superficie généreuse de 204 m², son état d'entretien excellent et son emplacement privilégié dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol, où les prix au mètre carré sont généralement plus élevés que dans les régions environnantes moins établies.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, quartier prisé de la Costa del Sol, l'appartement se trouve à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús. L'emplacement offre un accès direct aux installations urbaines tout en étant à proximité immédiate de plusieurs prestigieux parcours de golf. La propriété bénéficie d'une position stratégique entre Marbella et San Pedro de Alcántara.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'un logement résidentiel ou secondaire avec ses deux chambres indépendantes, chacune avec accès à une terrasse privée. La cuisine entièrement équipée avec buanderie intégrée et le salon-salle à manger spacieux s'ouvrant sur une grande terrasse offrent des espaces de vie pratiques. La présence d'un parking souterrain et d'un local de stockage répond aux besoins de stockage.
Construit en 2007, cet appartement a été achevé selon les normes de l'époque avec des matériaux durables comme le marbre pour le sol. La propriété a été entretenue avec soin au fil des ans, conservant sa condition excellente. L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès à ce rez-de-chaussée. Les parties communes comprennent des jardins tropicaux et un grand lac.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence neuve avec les dernières innovations technologiques. L'appartement n'offre pas de vues panoramiques sur la mer, seulement des vues sur le jardin. Le développement ne dispose pas d'installation touristique officielle pour les locations à court terme. La propriété n'est pas équipée de système domotique moderne.
Cette propriété convient particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire dans une zone bien desservie. Son emplacement près des parcours de golf le rend adapté pour les amateurs de golf souhaitant combiner pratique de leur sport et accès aux commodités urbaines. La sécurité offerte par le domaine fermé et la présence d'une piscine communautaire en font une option intéressante pour ceux qui recherchent un havre de paix pour leurs vacances. Les travailleurs indépendants ou retraités apprécieront l'espace généreux et les installations de qualité pour un séjour prolongé. Les acheteurs cherchant une propriété prête à être habitée sans travaux supplémentaires trouveront dans cet appartement une solution immédiatement fonctionnelle.
L'appartement présente des finitions de qualité avec un sol en marbre dans toute la propriété, offrant durabilité et élégance facile à entretenir. Les salles de bain sont équipées de doubles vasques en marbre, combinant fonctionnalité et esthétique. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement optimal. La cuisine entièrement équipée avec ses appareils modernes et sa zone buanderie séparée démontre une attention pratique aux détails du quotidien. La propriété bénéficie d'une climatisation pour le confort pendant les mois d'été. Les terrasses privées, l'une accessible depuis la chambre principale et l'autre depuis le salon-salle à manger, sont conçues pour maximiser l'espace extérieur et profiter du climat méditerranéen.
L'appartement est proposé à un prix de 565 000 euros, ce qui correspond à environ 2 769 euros par mètre carré. Ce tarif de positionnement se situe dans la gamme moyenne-supérieure pour le secteur de Nueva Andalucía, reflétant à la fois la généreuse surface habitable de 204 m² et l'emplacement privilégié. La variation de prix dans le secteur dépend fortement de la vue, de l'orientation et de la proximité avec les installations. Les propriétés similaires dans le même complexe avec des caractéristiques comparables se négocient généralement dans une fourchette de 540 000 à 590 000 euros.
Nueva Andalucía offre un rythme de vie quotidien où le confort méditerranéen rencontre l'accessibilité pratique. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec une pharmacie à seulement 64 mètres et un supermarché à 353 mètres. La proximité de Puerto Banús permet d'accéder facilement à des restaurants, cafés et boutiques haut de gamme. Le quartier bénéficie d'une atmosphère animée pendant la saison touristique tout en conservant une ambiance résidentielle hors saison. Les résidents peuvent profiter des installations sportives des nombreux parcours de golf environnants ou se détendre dans les jardins communautaires bien entretenus. L'accès aux plages se fait rapidement en voiture ou à vélo, offrant des possibilités de baignade pendant quatre mois par an.
L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par sa commodité exceptionnelle. À pied, les résidents peuvent accéder à une pharmacie (64m), un supermarché (353m), ainsi qu'à plusieurs cafés et restaurants. Les transports en commun sont bien représentés avec 10 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule. Pour les besoins médicaux, le centre hospitalier se trouve à 1,9 km et cinq centres de santé sont accessibles dans un rayon de 2 km. Les familles avec enfants bénéficient de 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires dans la région. La proximité de Marbella (7 km) offre un accès facile à des services plus étendus, y compris des options de shopping international et des installations culturelles.
La carte illustre la position privilégiée de l'appartement au cœur de Nueva Andalucía, montrant sa proximité immédiate avec la Playa de Puerto Banús et les parcours de golf environnants. On peut également observer la position stratégique par rapport à Marbella et San Pedro de Alcántara. Les voies d'accès principales et les points d'intérêt comme les marinas et les centres commerciaux sont clairement identifiables, facilitant la compréhension de l'environnement géographique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans le quartier prisé de Nueva Andalucía, la propriété se situe à égale distance entre Marbella (7 km) et San Pedro de Alcántara, offrant un accès facile à ces deux centres urbains importants. Cette localisation stratégique place l'appartement dans la zone connue sous le nom de "Golf Valley", réputée pour sa concentration de parcours de golf de qualité. À plus grande échelle, Málaga, capitale provinciale, se trouve à 54 km au sud-ouest, tandis qu'Algeciras, port important, est à 59 km. Cette position centrale permet de profiter à la fois des installations urbaines et de la qualité de vie de la Costa del Sol.
La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, permettant un accès rapide à la mer. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Marbella, principale ville de la région, se situe à seulement 7 km, offrant un accès complet aux services urbains. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 45 km, environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours prestigieux, notamment Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), tous deux accessibles en quelques minutes.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Avec une altitude de seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente minimale de 0,2% vers la plage, la zone offre un terrain plat et facile à naviguer. L'orientation sud-est de la propriété permet de profiter du soleil matinal sur les terrases, particulièrement agréable pendant les mois d'été. La proximité de la mer influence le climat, offrant une brise rafraîchissante pendant les périodes les plus chaudes de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options récréatives autour de l'appartement sont variées et de haute qualité. La Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, est connue pour son sable fin et ses eaux calmes. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours prestigieux à moins de 3 km, notamment Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Real Club de Golf Las Brisas. Pour d'autres activités sportives, le Polideportivo San Pedro (2,9 km) et le Rocodromo (3,5 km) offrent des installations variées. La marina de Puerto Banús, située à 1 km, propose des possibilités de nautisme, des restaurants et des boutiques haut de gamme. Les installations sportives s'étendent au CrossFit Marbella (3,8 km) pour ceux qui recherchent des entraînements plus intenses.
Source: OpenStreetMap
Positionnée dans le quartier prisé de Nueva Andalucía, la propriété se situe à égale distance entre Marbella (7 km) et San Pedro de Alcántara, offrant un accès facile à ces deux centres urbains importants. Cette localisation stratégique place l'appartement dans la zone connue sous le nom de "Golf Valley", réputée pour sa concentration de parcours de golf de qualité. À plus grande échelle, Málaga, capitale provinciale, se trouve à 54 km au sud-ouest, tandis qu'Algeciras, port important, est à 59 km. Cette position centrale permet de profiter à la fois des installations urbaines et de la qualité de vie de la Costa del Sol.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL323644
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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