Aparatament de la parter situat în Nueva Andalucía, Málaga, cu o suprafață generoasă de 204 m² și 2 dormitoare spațioase. Construit în 2007, acest imobil oferă o locuință complet mobilată în condiție excelentă, cu terase private și acces la o piscină comunitară. Proprietatea beneficiază de o locație privilegiată, la doar 301 metri de plaja Puerto Banús și la o distanță scurtă de mai multe terenuri de golf renumite. Amplasat într-o complex rezidențial privat cu securitate 24/7, grădini tropicale și un lac, oferă o combinație echilibrată între confort, intimitate și acces facilitat la facilitățile din zona de coastă a Andaluziei.
În comparație cu alte proiecte imobiliare din regiune, acest apartament din Nueva Andalucía se remarcă printr-un echilibru între preț, poziție și caracteristici. De exemplu, proiectele precum Aquamar din Torre del Mar încep de la 269.950 €, însă se află într-o zonă mai puțin prestigioasă și mai puțin centrală decât Nueva Andalucía. Similar, Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000 €, oferă o opțiune mai accesibilă, dar distanța față de facilitățile premium precum Puerto Banús și terenurile de golf de top este semnificativ mai mare. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri începând de la 259.000 €, reprezintă o alternativă mai nouă, însă Nueva Andalucía beneficiază de o poziție mai centrală pe harta Costa del Sol și de acces mai bun la Marbella. Complexul actual, cu prețul său de 565.000 €, reflectă caracterul matur al cartierului, vegetația stabilizată și infrastructura complet dezvoltată. Din punct de vedere al investiției, Nueva Andalucía a demonstrat o stabilitate mai mare pe piața imobiliară în comparație cu alte zone în mai rapidă dezvoltare. Prețul mediu pe metru pătrat din această zonă a înregistrat fluctuații mai reduse în perioadele de incertitudine economică. Comparativ cu proiectele noi care încă sunt în dezvoltare, complexul actual oferă certitudinea unui cartier complet format, cu facilități operaționale și o comunitate rezidențială deja stabilită, factori care adaugă valoare pe termen lung.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială exclusivistă din Málaga, apartamentul se află la o distanță de doar 7 km de Marbella. Proximitatea sa față de Puerto Banús (301 metri) și față de numeroase terenuri de golf (între 2-3 km) îi conferă o poziție strategică în inima uneia dintre cele mai dorite zone de pe Costa del Sol.
Imobilul răspunde nevoilor de locuire permanentă sau secundară, oferind două dormitoare cu terase private, o bucătărie complet echipată și o zonă de living-dining spațioasă. Accesul direct la piscină, parcarea subterană proprie și camera de depozitare răspund cerințelor de confort și funcționalitate pentru rezidenți care caută atât relaxare, cât și acces facil la facilitățile urbane.
Apartamentul a fost finalizat în 2007, fiind parte a unui complex matur bine stabilit. Calitatea construcției s-a dovedit în timp, cu structuri și finisaje care își păstrează integritatea. Spre deosebire de proprietățile noi în dezvoltare, acest imobil beneficiază de avantajul unui cartier complet format, cu vegetație matură și facilități operaționale stabile.
Proprietatea nu dispune de vedere directă la mare, fiind orientată spre grădinile comunitare. De asemenea, nu are autorizație turistică activă în prezent, limitând opțiunile de închiriere pe termen scurt. Complexul nu include facilități precum sală de sport sau spa, aceste servicii fiind disponibile în imediata apropiere, dar în afara perimetrului rezidențial.
Acest apartament este potrivit pentru diverse scenarii de viață. Pentru cuplurile sau micii familii care caută o reședință permanentă în Spania, oferă spațiul necesar, siguranța complexului și accesul la servicii esențiale. Locația sa privilegiată îl face adecvat și pentru cei care lucrează în domeniul turismului sau al afacerilor locale, permițând un stil de viață mediteranean fără a renunța la confortul urban. Pentru investitorii interesați de proprietăți pe Costa del Sol, apartamentul reprezintă o oportunitate solidă, mai ales având în vedere că închirierile pe termen scurt sunt permise în complex. Acest aspect îl face atractiv pentru piața de vacanță, mai ales datorită proximității față de Puerto Banús și plajă. De asemenea, se potrivește solid ca reședință secundară pentru cei care doresc să evadeze în climatul spaniol în timpul sezonului rece. Comunitatea internațională din zona Nueva Andalucía oferă un mediu familiar pentru expați, iar accesul facil la aeroportul din Málaga (45 km) facilitează deplasările între Spania și țara de origine. Proprietatea răspunde nevoilor celor care caută echilibrul între intimitate și acces la facilități de înaltă clasă.
Calitatea finisajelor acestui apartament se remarcă prin utilizarea materialelor durabile și estetice care au rezistat bine în timp, conform anului de construcție (2007). Pardoseala din marmură din întreaga proprietate oferă o senzație de răcoare și eleganță specifică clădirilor mediteraneene de calitate, fiind în același timp ușor de întreținut. Baia principală este dotată cu două lavoare și finisaje din marmură, un detaliu care demonstrează atenția la calitate în momentul construcției. Dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate, care optimizează spațiul de depozitare fără a compromite estetica. Bucătăria independentă este complet echipată și include o zonă de spălătorie separată, un aspect funcțional important pentru utilizarea zilnică. Terasele private sunt spațioase și bine integrate în designul general, oferind spații suplimentare pentru relaxare în aer liber. Complexul rezidențial a fost construit cu materiale rezistente la climatul mediteranean, cu finisaje exterioare care necesită întreținere minimă. Piscina comună și zonele de grădină sunt bine întreținute, reflectând un management atent al proprietății comune. Apartamentul este complet mobilat, ceea ce indică un nivel de pregătire pentru locuire imediată, fără investiții suplimentare în mobilier sau echipamente de bază.
Prețul de început pentru acest apartament este de 565.000 €, poziționându-se în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Valoarea reflectă suprafața generoasă de 204 m², finisajele de calitate și mobilierul complet inclus. Comparativ cu proprietăți similare în zone limitrofe, prețul este competitiv, mai ales având în vedere caracteristicile complexului și proximitatea față de facilitățile premium din Puerto Banús. Raportul dintre preț și metri pătrați este favorabil, cu un cost mediu de aproximativ 2.770 €/m², sub media altor proprietăți cu caracteristici similare din zona Marbella.
Viața de zi cu zi în acest apartament se caracterizează printr-un ritm relaxat, cu acces facilitat atât la facilitățile interne ale complexului, cât și la cele din zona înconjurătoare. Orientarea sud-estică asigură lumina naturală pe tot parcursul zilei, în special în diminețile când soarele încălzește terasele private. Diminețile pot începe cu un mic dejun în aer liber pe terasa adiacentă zonei de living, urmat de o scurtă plimbare prin grădinile bine îngrijite ale complexului sau o înot în piscina comunitară. Locuința permite confortul unei vieți cotidiene fără dependența de autoturism, cu supermarket, farmacie și numeroase restaurante la doar câteva sute de metri. Proximitatea față de Puerto Banús transformă după-amiezile și serile în oportunități de socializare sau shopping de înaltă clasă. Pentru iubitorii de golf, terenurile celebre precum Los Naranjos sau Las Brisas sunt la doar 2 kilometri, permițând integrarea facilă a acestei activități în rutina săptămânală. Ritmul de viață în zona Nueva Andalucía combină liniștea residentială cu accesul la divertisment și servicii, oferind un echilibru între relaxare și activitate socială, potrivit atât pentru rezidența permanentă, cât și pentru perioade scurte de vacanță.
Viața în acest cartier se caracterizează printr-o infrastructură bine dezvoltată și acces facilitat la diverse servicii. Distanța scurtă până la Marbella (7 km) permite accesul rapid la o gamă largă de facilități urbane, de la magazine de lux la servicii publice. În același timp, proximitatea imediată la Puerto Banús (301 metri) oferă acces la restaurante de înaltă clasă, magazine de designer și viață de noapte vibrantă. Transportul public este bine reprezentat, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără autoturism propriu. Pentru rezidenții cu copii, zona beneficiază de 41 de școli primare și 28 de școli secundare, inclusiv opțiuni internaționale precum British International School, situată la 3,8 km. Serviciile medicale sunt accesibile, cu 5 centre de sănătate în apropiere și un spital la 1,9 km. Viața cotidiană este facilitată de prezența a numeroase supermarketuri, farmacii, bănci și cafenele, majoritatea la distanță de mers pe jos. Comunitatea internațională prezentă în zona Nueva Andalucía creează un mediu cosmopolit, unde diverse culturi coexistă, adăugând diversitate socială la caracterul predominantly spaniol al regiunii.
Harta ilustrează poziția strategică a complexului în inima Nueva Andalucía, la intersecția dintre zona rezidențială și facilitățile turistice de prestigiu. Se observă proximitatea imediată față de Puerto Banús și față de mai multe terenuri de golf. Drumurile de acces principale facilitează conectivitatea rapidă cu Marbella și cu autostrada coastală care leagă întreaga Costa del Sol. Amplasarea sa la o altitudine redusă și înclinarea minimă spre mare sunt vizibile în reprezentarea topografică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică pe harta geografică a Costa del Sol, funcționând ca o zonă de tranziție între Marbella și celelalte localități costiere. La doar 7 km de Marbella și la 54 km de Málaga, reușește să combine accesibilitatea la centrele urbane importante cu caracterul său rezidențial mai liniștit. Amplasarea sa la mică distanță de Puerto Banús îi conferă un statut special în regiune, fiind considerată o zonă de prestigiu. Poziționarea sa în perimetrul municipalității Málaga îi asigură accesul la serviciile și infrastructura unui oraș important, în timp ce proximitatea față de Algeciras (59 km) și portul său oferă conexiuni suplimentare cu Marocul. Regiunea se remarcă printr-o densitate rezidențială medie, cu un echilibru între zone urbanizate și spații verzi, creând un peisaj atractiv care atrage atât rezidenți permanenți, cât și turiști.
Accesul la facilități cheie este un punct forte al acestei proprietăți. Plaja Puerto Banús este situată la doar 301 metri, permițând ajungerea la malul mării în câteva minute pe jos. Pentru iubitorii de golf, terenurile renumite precum Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sunt la o distanță scurtă cu mașina sau taxi. Aeroportul internațional din Málaga se află la 45 km, aproximativ 35-40 de minute cu mașină, oferind conexiuni bune pentru călătoriile internaționale. Orașul Marbella, cu oferta sa extinsă de servicii, magazine și restaurante, este situat la doar 7 km, accesibil în aproximativ 10-15 minute cu mașina în condiții normale de trafic. O altă opțiune urbană importantă este Málaga, la 54 km, accesibilă în aproximativ o oră. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt prezente la 368 metri, reflectând adaptarea infrastructurii locale la noile tehnologii. Pentru navigație maritimă, portul Puerto Deportivo José Banus este la 1,0 km, oferind facilități pentru amatorii de acvacultură.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 12°C în luna cea mai rece și 26°C în cea mai caldă. Amplasarea la doar 10 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0,2% către plajă contribuie la un microclimat blând, fără variații bruște de temperatură. Expunerea sud-estică a apartamentului asigură lumină naturală generoasă, în special în timpul dimineților. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge și depășește 20°C, de obicei între iunie și septembrie. Zilele însorite caracteristice zonei Costa del Sol permit utilizarea teraselor și a zonelor exterioare pe parcursul majorității anului. Climatul blând favorizează vegetația luxuriantă a complexului, inclusiv palmierii și plantele mediteraneene care creează o atmosferă de oază verzuie. Umiditatea relativă este moderată, fiind echilibrată de briza marină, ceea ce face ca temperaturile să nu pară la fel de ridicate ca în alte zone cu valori similare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri de proprietate. La o distanță ușor mai mare se găsesc Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km), opțiuni alternative pentru cei care doresc diversitate. Activitățile recreative sunt bine reprezentate, cu numeroase terenuri de golf prestigioase în proximitate imediată, precum Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) și CrossFit Marbella (3,8 km), oferind opțiuni diverse pentru activități fizice. Pentru pasionații de navigație, marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) oferă facilități complete și o atmosferă vibrantă. Peisajul natural este îmbogățit de puncte de belvedere precum Mirador del Muelle de Honor (1,2 km), de unde se pot admira priveliști panoramice asupra coastei. Infrastructura recreativă bine dezvoltată face din Nueva Andalucía o destinație atractivă pentru diverse preferințe de petrecere a timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică pe harta geografică a Costa del Sol, funcționând ca o zonă de tranziție între Marbella și celelalte localități costiere. La doar 7 km de Marbella și la 54 km de Málaga, reușește să combine accesibilitatea la centrele urbane importante cu caracterul său rezidențial mai liniștit. Amplasarea sa la mică distanță de Puerto Banús îi conferă un statut special în regiune, fiind considerată o zonă de prestigiu. Poziționarea sa în perimetrul municipalității Málaga îi asigură accesul la serviciile și infrastructura unui oraș important, în timp ce proximitatea față de Algeciras (59 km) și portul său oferă conexiuni suplimentare cu Marocul. Regiunea se remarcă printr-o densitate rezidențială medie, cu un echilibru între zone urbanizate și spații verzi, creând un peisaj atractiv care atrage atât rezidenți permanenți, cât și turiști.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL323644
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID