Стан на нивоу тла у Nueva Andalucía са 2 спаваће собе и 2 купатила. Некретнина се простире на 204 m² и завршена је 2007. године. Налази се у урбаном окружењу са погодностима на пешачком растојању. Стан поседује приватне терасе, приступ заједничком базену и укључује приватни паркинг простор и простор за складиштење.
Стан у Nueva Andalucía, цена 565.000€, заузима другачији сегмент тржишта у поређењу са неколико других пројеката у региону. Аквамар у Торе дел Мар, почињући од 269.950€, нуди цену почетног нивоа али се налази у другом приморском подручју са мање близине погодностима Марбеле. Лантана Резиденцијал у Михас, почињући од 205.000€, представља приступачнију опцију али се налази даље од голф терена и луксузних објеката који карактеришу Nueva Andalucía. Етерна Хоумс 2 у Естепони, почињући од 259.000€, пружа опције новије градње али недостаје му непосредни приступ Пуерто Банус и успостављеној инфраструктури подручја Nueva Andalucía. Цена овог стана одражава његову локацију у зрелој, добро развијеној области са непосредним приступом висококвалитетним услугама и објектима, уместо нових или удаљенијих локација пројеката за поређење. Вредносна понуда се фокусира на комбинацију простора, локације и успостављеног окружења уместо карактеристика нове градње.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Nueva Andalucía, добро развијеном стамбеном подручју близу Марбеле. Локација се одликује близини основних услуга, голф терена и обале. Урбано окружење пружа директан приступ дневним потребама уз очување стамбене атмосфере.
Стан нуди две спаваће собе са приватним терасама, пружајући личне отворене просторе. Распоред укључује независну кухињу са просторијом за прање веша и светли дневни боравак-трпезарију који се отвара на велику терасу. Заједнички простори пружају просторе за одмор и дружење.
Некретнина је завршена 2007. године, што указује на успостављену градњу уместо новог развоја. Зграда је одржавала своје стање током времена, а стан се описује као одлично одржаван. Развој укључује карактеристике као што су подземни паркинг и 24-часовна безбедност.
Ово је појединачни стан без власништва над земљиштем. Некретнина не укључује приватни врт или базен, већ се ослања на заједничке просторе. Локација у успостављеном урбаном подручју значи ограничене могућности за значајне структурне модификације или проширење стамбеног простора.
Овај стан одговара купцима који траже трајно боравиште у успостављеном подручју са непосредним приступом погодностима. Некретница функционише за пензионере који траже безбедно окружење са оближњим услугама. Купци друге куће ће ценити спремну природу некретнине, спремну за непосредну употребу без потребе за реновирањем. Локација близу голф терена чини га погодним за љубитеље голфа. Инвестори би могли размотрити некретнину за дугорочни изнајам, с обзиром на успостављену природу зграде и њену локацију у популарном подручју. Одсуство туристичке дозволе може ограничити краткорочне изнајме, чинећи га погоднијим за оне који траже личну употребу или дугорочни стан.
Стан садржи мермерне подове целом површином, пружајући издржљиву и елегантну површину. Купатила укључују двоструке умиваонике са мермерном плочицама, указујући на фокус на квалитетне материјале. Стамбени простор се отвара на приватну терасу кроз добро интегрисане прелазе, показујући пажњу на принципе живота у унутрашњости-спољашњости. Некретнина укључује уграђене ормане у спаваћим собама, нудећи уграђена решења за складиштење. Кухиња је описана као потпуно опремљена са одвојеном просторијом за прање веша, што указује на практичну функционалност. Стање зграде од њене градње 2007. године демонстрира дуготрајност материјала и грађевинских метода коришћених. Заједнички простори, укључујући тропске баште и велики базен, одржавани су током времена, одражавајући квалитет оригиналног дизајна и инсталација.
Цена од 565.000€ позиционира овај стан у средње-виши ценовни распон на тржишту некретнина у Nueva Andalucía. Цена одражава величину некретнине (204 m²), локацију у успостављеном подручју и укључивање карактеристика као што су приватни паркинг и простор за складиштење. Ценовно позиционирање смешта ову некретнину изнад улазних станова, али испод луксузних вила у истом региону. Вредност утиче на чињенице као што је завршен статус зграде, који елиминише неизвесности нове градње, и одржавано стање некретнине током времена од њеног завршетка 2007. године.
Дневни живот у овом стану у Nueva Andalucía комбинује урбану погодност са приступом омладинским објектима. Становници могу пешке доћи до оближњих радњи, ресторана и услуга, а Пуерто Банус је на само неколико минута. Заједнички простори пружају просторе за одмор и дружење, док приватне терасе омогућавају лично време на отвореном. Околно подручје пружа бројне могућности за јело, куповину и забаву у кратком растојању. Близина голф терена задовољава ентузијасте, док оближње плаже нуде приморску рекреацију. Затворено насеље са 24-часовном безбедношћу пружа осећај безбедности без стварања изоловане атмосфере.
Стан се налази 7 км од Марбеле и 54 км од Малаге, пружајући приступ већим урбаним центрима уз одржавање стамбеног окружења. Унутар непосредног подручја, 69 ресторана, 10 кафеа и 4 банке нуде разноврсне услуге. Локација пружа 10 јавних транспортних линија са 50 станица, побољшавајући повезаност без потребе за аутомобилом за дневне потребе. Подручје укључује 5 здравствених центара и аптеке на пешачком растојању, решавајући здравствене захтеве. Образовне установе су бројне, са 41 основном и 28 средњих школа у региону. Позиција некретнине омогућава становницима да уживају у погодностима успостављеног урбаног подручја и омладинским могућностима Коста дел Сола.
Мапа приказује позицију стана у Nueva Andalucía, истичући близину Пуерто Банус, неколико голф терена и медитеранске обале. Положај некретнине пружа приступ и урбаним погодностима и рекреативним објектима у компактном подручју. Околна инфраструктура укључује главне путне везе до Марбеле и ширег региона Коста дел Сола.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан се налази у Nueva Andalucía, добро успостављеном стамбеном подручју између Марбеле (7 км источно) и Сан Педро де Алкантара. Ова позиција смешта га унутар 'Голф долине', подручја познатог по концентрацији квалитетних голф терена. Локација нуди уравнотежену позицију између живахног центра Марбеле и опуштеније атмосфере западног Коста дел Сола. На 45 км од Малаге, главног града региона и транспортног чвора, некретнина одржава разуман приступ урбаним услугама уживајући у старијем стамбеном окружењу. Развој подручја био је фокусиран на стварање самодовољне заједнице са сопственим комерцијалним и рекреативним објектима.
Стан се налази 301 метар од Плаја де Пуерто Банус, пружајући непосредан приступ обали. Голф објекти су истакнути, са Голф Лос Наранхос, Голф лекције Ранџ и Реал Клуб де Голф Лас Брисас сви у кругу од 2,1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 45 км, отприлике 35-40 минута вожње. Супермаркети и аптеке су на пешачком растојању на 353 метра и 64 метра. Близина марини Пуерто Депортиво Хосе Банус на 1,0 км нуди поморске услуге и рекреативне могућности. Ова растојања указују да су већина дневних потреба и рекреативних активности доступне без обимног путовања.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 10 метара надморске висине пружа благу приморску климу са просечним температурама које варирају од 12-26°C током године. Сезона пливања траје четири месеца када температура воде достиже или прелази 20°C. Раван терен са нагибом од 0,2% према плажи чини подручје лако доступним и погодним за активности на отвореном током целе године. Просечна годишња температура од 17,8°C подржава угодан живот на отвореном током већег дела године. Југоисточна оријентација стана обезбеђује доследну изложеност сунцу, посебно корисну током хладнијих месеци. Регион доживљава отприлике 320 сунчаних дана годишње, подржавајући животни стил на отвореном и минимизирајући сезонска временска ограничења.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина стана више плажа нуди разнолико приморско искуство. Плаја де Пуерто Банус на 301 метара пружа најближи приступ плажи, док Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагелес нуде алтернативе у кругу од 3,1 км. Ентузијасти голфа имају користи од три терена у кругу од 2,1 км, укључујући Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, оба позната терена у подручју. Спортски објекти су добро заступљени са Полидепортиво Сан Педро на 2,9 км, нудећи разне атлетске активности. Марина у Пуерто Депортиво Хосе Банус, на само 1,0 км, пружа могућности водених спортова и живахну друштвену сцену. Подручје домаћин 52 хотела са 12.781 кревета, указујући на добро развијену туристичку инфраструктуру која подржава рекреативне активности током целе године.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL323644
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
