Ein Erdgeschossapartment in Nueva Andalucía, das 2007 fertiggestellt wurde. Die Immobilie bietet 204 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem privaten Garten. Die Anlage ist mit 24-Stunden-Sicherheit gesichert und umfasst tropische Gärten, einen See und einen großen Pool. Die Lage in der Nähe von Puerto Banús ermöglicht eine gute Anbindung an Golfplätze und wichtige Infrastruktur. Das Apartment ist vollständig möbliert und verfügt über eine Einzelgarage sowie einen Abstellraum.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol-Region weist dieses Apartment in Nueva Andalucía eine durchdachte Kombination aus Lage, Ausstattung und Größe auf. Während das Aquamar-Projekt in Torre del Mar bereits ab €269.950 verfügbar ist, liegt dieses Apartment im gehobeneren Preissegment. Lantana Residencial in Mijas bietet zwar ähnliche Ausstattungsmerkmale, jedoch in einer weniger exklusiven Lage. Etherna Homes 2 in Estepona wiederum konzentriert sich mehr auf Neubauqualität, kann jedoch nicht die gleiche Nähe zu den exklusiven Angeboten von Puerto Banús bieten. Die Lage in Nueva Andalucía ist besonders wertvoll, da sie sowohl die Nähe zum Meer als auch zu den Golfplätzen kombiniert. Regionale Immobilien in dieser Lagekategorie zeigen eine stabile Wertentwicklung, was für Langzeitinvestoren interessant ist. Die vollständige Möblierung und die sofortige Beziehbarkeit stellen einen weiteren Vorteil gegenüber vielen Neubauprojekten dar, die oft erst später fertiggestellt werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Málaga an der Costa del Sol. Das Grundstück liegt nur 301 m vom Playa de Puerto Banús entfernt. Die Lage ist urban und bietet gehobene Infrastruktur. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Málaga beträgt 45 km. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftsanlagen.
Die Immobilie bietet zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem privaten Balkon, sowie zwei Bäder, eines davon en-suite. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Waschbereich. Der große Wohn-Essbereich öffnet sich zu einer privaten Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftspool. Eine unterirdische Einzelgarage und ein Abstellraum stehen zur Verfügung.
Das Apartment wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Erhaltungszustand. Die Bauqualität zeichnet sich durch Marmorböden und hochwertige Materialien aus. Die Anlage ist vollständig bewohnbar und alle Gemeinschaftseinrichtungen sind einsatzbereit. Die Immobilie ist sofort beziehbar und bedarf keiner weiteren Baumaßnahmen.
Die Immobilie verfügt nicht über einen eigenen Pool, sondern nur über Zugang zum Gemeinschaftspool. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie. Das Gebäude verfügt nicht über einen direkten Meerblick. Eine touristische Lizenz für Kurzzeitvermietungen ist derzeit nicht vorhanden. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss, was die Privatsphäre einschränken kann.
Diese Immobilie passt für Personen oder Paare, die einen zweiten Wohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfbegeisterte. Das Apartment eignet sich für diejenigen, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Erholung suchen. Die gute Anbindung an Infrastruktur und die gehobene Umgebung sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen. Die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern ermöglicht sowohl die Nutzung als Ferienwohnung als auch für dauerhaftes Wohnen. Die bereits vorhandene Vollmöblierung ist für Käufer interessant, die sofort einziehen möchten, ohne die Immobilie erst einrichten zu müssen.
Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung aus. Die Böden sind durchgehend mit Marmorplatten ausgestattet, was einen repräsentativen Eindruck vermittelt und pflegeleicht ist. Die Badezimmer sind mit Marmorflieschen und Doppelwaschbecken versehen, die auf Qualität hindeuten. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklimat ganzjährig. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum und sind qualitativ gut verarbeitet. Die verwendeten Materialien entsprechen dem Standard gehobener spanischer Immobilien von 2007 und wurden gut instand gehalten. Die Möblierung ist vollständig und von guter Qualität, was für den südeuropäischen Geschmack typisch ist.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €565.000 angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa €2.770 entspricht. Dieser Preis liegt im mittleren bis gehobenen Segment für die Region Nueva Andalucía. Die Ausstattung mit Marmorböden, Klimaanlage, vollständiger Einrichtung sowie Einzelgarage und Abstellraum ist im Kaufpreis enthalten. Der lokale Immobilienmarkt in dieser Gegend ist stabil, was die Wertentwicklung begünstigt. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Immobilie sofort bezugsfertig ist.
Dieses Apartment in Nueva Andalucía eignet sich für ein mediterranes Leben in einer gut erschlossenen Umgebung. Der Alltag gestaltet sich praktisch, da wichtige Einrichtungen wie Apotheken, Supermärkte und Restaurants zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht ein aktives soziales Leben mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der gemeinschaftliche Pool und die privaten Terrassen bieten Raum für Entspannung im Freien. Die Lage ist besonders für Golfinteressierte geeignet, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die Sicherheit der Anlage sorgt für ein beruhigendes Wohngefühl, während die städtische Umgebung genügend Abwechslung bietet.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist urban und gut erschlossen. Innerhalb von 353 Metern befindet sich ein Supermarkt, der die tägliche Versorgung sicherstellt. Eine Apotheke liegt nur 64 Meter entfernt, was eine schnelle medizinische Erstversorgung ermöglicht. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Für Bankgeschäfte stehen vier Filialen im Umkreis von 2 km zur Verfügung. Die Dichte an Restaurants und Cafés ist mit 69 Restaurants und 10 Cafés hoch. Die kulturellen und sozialen Angebote der Stadt Marbella sind nur 7 km entfernt und leicht erreichbar. Die Infrastruktur ist für eine permanente Bewohnung gut geeignet.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, eines exklusiven Stadtteils von Marbella. Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zu Puerto Banús und mehreren Golfplätzen. Die strategische Lage bietet optimale Anbindung an wichtige Infrastrukturen und Erholungsgebiete.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol und ist Teil der Gemeinde Marbella. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga (54 km) und Gibraltar (59 km). Marbella selbst mit seinen 147.958 Einwohnern ist nur 7 km entfernt und bietet städtische Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre gehobenen Wohngegenden und Touristenattraktionen. Die Lage an der Küste kombiniert mit der Nähe zu Bergen schafft eine reizvolle Landschaft. Nueva Andalucía gilt als exklusives Wohngebiet mit guter Infrastruktur und vielen internationalen Einwohnern.
Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind in kurzer Zeit erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga befindet sich 45 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Golfbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten, denn mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) liegen in unmittelbarer Nähe. Puerto Banús als Luxusmarina und Einkaufsziel ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Nueva Andalucía bietet ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Höhenlage von 10 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Hügellandschaft von 0,2% zur Küste hin sorgen für ein mildes Mikroklima. Die Südostrichtung der Immobilie gewährleistet ausreichend Sonneneinstrahlung, besonders in den Vormittagsstunden. Das Bade- und Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer gehört zu den höchsten in Europa.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion bietet zahlreiche Strände für Freizeitaktivitäten. Der Playa de Puerto Banús in nur 301 Metern Entfernung ist ein bekannter Strandabschnitt mit guter Infrastruktur. Insgesamt finden sich in der Nähe mehrere Blue-Flag-Strände, die für ihre Wasserqualität und Ausstattung ausgezeichnet sind. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal, da sich in unmittelbarer Nähe drei renommierte Golfplätze befinden. Die Anlage selbst bietet einen großen Gemeinschaftspool und tropische Gartenanlagen für Erholung und Freizeit. Sportinteressierte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darnten Fitnessstudios, Reitställe und Wassersportzentren. Die Marina von Puerto Banús bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol und ist Teil der Gemeinde Marbella. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga (54 km) und Gibraltar (59 km). Marbella selbst mit seinen 147.958 Einwohnern ist nur 7 km entfernt und bietet städtische Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre gehobenen Wohngegenden und Touristenattraktionen. Die Lage an der Küste kombiniert mit der Nähe zu Bergen schafft eine reizvolle Landschaft. Nueva Andalucía gilt als exklusives Wohngebiet mit guter Infrastruktur und vielen internationalen Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL323644
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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