شقة أنيقة تقع في الطابق الأرضي في واحدة من أرقى المجموعات السكنية وأكثرها هدوءًا في نيو أندالوسيا. يتميز هذا العقار بعناية فائقة ويوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والخصوصية والسحر المتوسطي. تتميز الشقة بغرفتي نوم واسعتين وحمامين، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص. تتمتع كلتا غرفتي النوم بالوصول إلى الشرفات الخاصة بهما، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي وخصوصية إضافية. المطبخ المستقل مجهز بالكامل ويشمل منطقة غسيل مريحة.
عند مقارنة هذه الشقة في نيو أندالوسيا بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، تبرز عدة عوامل تجعلها خيارًا فريدًا. على سبيل المثال، بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار أسعارًا تبدأ من 269,950 يورو و Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، فإن هذه الشقة بسعر 565,000 يورو توفر مساحة أكبر بكثير (204 متر مربع) مقابل السعر، بالإضافة إلى موقعها المتميز في واحدة من أرقى مناطق ماربيا. فيما يتعلق بالمشاريع في إستيبونا، مثل Etherna Homes 2 التي تبدأ من 259,000 يورو، تتميز شقة نيو أندالوسيا بقربها الاستثنائي من مرافق الجولف عالمية المستوى والشواطئ الراقية مثل بويرتو بانوس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في نيو أندالوسيا، مالقة، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس. توفر المنطقة المحيطة وصولاً مباشرًا إلى المرافق الحضرية مع الاحتفاظ بالهدوء. تقع الشقة بالقرب من الموانئ والمناطق التجارية، مما يسهل الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية والترفيهية في المنطقة.
الشقة مثالية للباحثين عن مساحة معيشة واسعة تبلغ 204 متر مربع مع قسمين للاستمتاع بالحياة الخارجية. توفر غرف النوم مع شرفاتها الخاصة مساحات خاصة للاسترخاء، بينما يوفر المطبخ المستقل والمنطقة المخصصة للغسيل راحة عملية. المساحة الإضافية للتخزين وموقف السيارات الخاص تحت الأرض تلبي احتياجات السكن المريح.
اكتمل بناء المشروع بالفعل في عام 2007، مما يعني أن الشقة جاهزة للسكن الفوري دون انتظار عمليات البناء أو التشطيبات. الحالة الممتازة للعقار تعكس الصيانة الدقيقة للعقار على مر السنين. يقع المشروع في مجمع سكني مغلق مع أمن على مدار الساعة، مما يوفر بيئة آمنة ومستقرة للسكان.
لا يحمل العقار حاليًا رخصة سياحية، مما قد يؤثر على خطط الإيجار قصير الأجل. رغم أن الإيجارات قصيرة الأجل مسموح بها في المجتمع، إلا أن المشترين المحتملين الذين يخططون للإيجار السياحي المنتظم يجب أن يأخذوا في الاعتبار الحاجة إلى الحصول على التراخيص اللازمة. كما أن الشقة تقع في الطابق الأرضي، مما قد يقلل من الإطلالات البعيدة.
الشقة مناسبة للمهنيين أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن رئيسي في بيئة آمنة وفاخرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إن حجمها الكبير (204 متر مربع) وجودة البناء تجعلها خيارًا مثاليًا للعيش الدائم، مع توفير مساحات كافية للراحة والعمل من المنزل إذا لزم الأمر. كما أنها ملائمة للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلات يمكنهم استخدامه طوال العام، حيث يسهل الوصول إليها من المطار (45 كم) وتتوفر بها جميع المرافق الضرورية ضمن مسافة قريبة. يسمح المجتمع بالإيجارات قصيرة الأجل، مما يجعلها خيارًا استثماريًا جذابًا. بالنسبة للمقيمين الدوليين، خاصة من دول شمال أوروبا الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في مناخ مشمس، توفر هذه الشقة الدفء والشمس على مدار السنة مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي.
تتميز الشقة بجودة تشطيب عالية تعكس الاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء العقار. تستخدم الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء المنزل، مما يخلق مظهرًا فاخرًا ومتينًا يتطلب الحد الأدنى من الصيانة بمرور الوقت. الحمامات مجهزة بمغاسل مزدوجة وبلاط رخامي عالي الجودة، مما يعطي إحساسًا بالفخامة والأناقة. تم تزويد غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحات تخزين عملية وجمالية في نفس الوقت. نظام التحكم في المناخ بتكييف الهواء يضمن راحة السكان على مدار العام، بغض النظر عن درجات الحرارة الخارجية.
يبلغ سعر الشقة 565,000 يورو، وهو يعكس حجمها الواسع الذي يبلغ 204 متر مربع وموقعها المتميز في نيو أندالوسيا. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل شقق Aquamar في توري ديل مار التي تبدأ من 269,950 يورو و Lantana Residencial في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو، يعتبر السعر تنافسيًا بالنظر إلى المساحة الكبيرة والمرافق الفاخرة التي تقدمها. الشقة مجهزة بالكامل بالأثاث، مما يوفر تكاليف إضافية للمشترين الجدد.
تتيح لك الشقة الاستمتاع بنمط حياة متوسطي نموذجي مع جميع الراحات الحديثة. تبدأ الصباحات مع الشمس الجنوبية الشرقية التي تدفئ الشرفة الخاصة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لتناول القهوة الصباحية. خلال اليوم، يمكنك الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والمرافق الأخرى الواقعة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك السوبرماركت على بعد 353 مترًا والصيدلية على بعد 64 مترًا فقط. بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء بجانب المسبح المشترك محاطًا بالحدائق الاستوائية الخضراء والبحيرة، أو التنزه في الأحياء المجاورة. يمكن للسكان الاستمتاع بمساحات المعيشة الخارجية طوال العام بفضل المناخ المعتدل للمنطقة الذي يبلغ متوسط درجة حرارته السنوية 17.8 درجة مئوية. في المساء، توفر الشرفة المطلقة على الحديقة مكانًا هادئًا للاسترخاء بعد يوم حافل، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم.
تقع الشقة في قلب نيو أندالوسيا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية الأساسية. يوجد 10 خطوط للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تبعد سوبرماركت الأغذية 353 مترًا فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 64 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تتوفر في المنطقة المحيطة بالشقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والخدمية، بما في ذلك 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في نيو أندالوسيا، مع إبراز القرب من شاطئ بويرتو بانوس (301 متر) وموانئ اليخوت وملاعب الجولف. توضح المسافات القصيرة إلى المرافق الحيوية مثل السوبرماركت (353 متر) والصيدلية (64 متر)، مما يبرز سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في نيو أندالوسيا، التي تقع على بعد 7 كم فقط من ماربيا، واحدة من أشهر المدن الساحلية في إسبانيا. هذا القرب يسمح للسكان بالاستفادة من جميع المرافق والخدمات التي تقدمها ماربيا، بما في ذلك المطاعم الراقية والمحلات التجارية الفاخرة والحياة الليلية النابضة بالحياة. على بعد 54 كم تقع مالقة، العاصمة الإقليمية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمتاحف والمسارح التاريخية والأسواق التقليدية.
تتمتع الشقة بموقع متميز يوفر وصولاً سريعًا إلى أهم المرافق والمناطق الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر المتوسط. تقع شواطئ أخرى شهيرة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم وبلايا دي ناغويليس على بعد 3.1 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 45 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 52 كم، مما يسهل السفر الجوي.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقة بمناخ متوسطي معتدل يتميز بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. هذا المناخ المعتدل يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية طوال فصول السنة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الشواطئ القريبة وجهة مثالية للاسترخاء والترفيه خلال فصلي الربيع والصيف والخريف المبكر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة العديد من فرص الترفيه والاستجمام، خاصة بالنسبة لعشاق الشاطئ والجولف. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، الشهير بحياته الليلية النابضة بالحياة ومطاعمه الراقية، على بعد 301 متر فقط، مما يجعله وجهة سهلة الوصول للسباحة وحمامات الشمس خلال فصل الصيف. يقع عدد من ملاعب الجولف عالية الجودة على مسافة قريبة، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس (2.0 كم) وريل كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم)، مما يجعل المنطقة جنة لعشاق هذه الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في نيو أندالوسيا، التي تقع على بعد 7 كم فقط من ماربيا، واحدة من أشهر المدن الساحلية في إسبانيا. هذا القرب يسمح للسكان بالاستفادة من جميع المرافق والخدمات التي تقدمها ماربيا، بما في ذلك المطاعم الراقية والمحلات التجارية الفاخرة والحياة الليلية النابضة بالحياة. على بعد 54 كم تقع مالقة، العاصمة الإقليمية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمتاحف والمسارح التاريخية والأسواق التقليدية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL323644
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID