En bottenvåningslägenhet i Nueva Andalucía med en exklusiv läge bara några meter från Puerto Banús. Denna rymliga lägenhet på 204 kvadratmeter har två sovrum, två badrum och en stor privat terrass med direkt tillgång till gemenskap pool. Komplexet är omgivet av frodiga trädgårdar, en sjö och 24-timmars säkerhet. Lägenheten är fullt möblerad och har en privat underjordisk parkering och förråd.
Jämfört med andra fastigheter i regionen erbjuder denna lägenhet en särpräglad kombination av storlek, läge och pris. Medan Aquamar i Torre del Mar erbjuder lägenheter från 269 950 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 259 000 euro, ligger denna fastighet i ett mer etablerat och eftertraktat område. Nueva Andalucía är känt för sin närhet till både Puerto Banús och Marbella, vilket skapar en högre efterfrågan än kustorter längre österut. Lägenhetens storlek på 204 m² är också betydligt större än genomsnittet för liknande prissatta fastigheter i regionen, vilket ger ett bättre värde för pengarna. Samtidigt är området lugnare än Marbellas city, men närmare faciliteter än mer avlägsna bostadsområden. Detta skapar en balans mellan bekvämlighet och lugn som många köpare söker.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett urbant område med alla nödvändiga tjänster inom gångavstånd. Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter bort, och flera golfbanor finns inom 2 kilometers radie. Större städer som Marbella (7 km) och Málaga (54 km) är lätttillgängliga via välutvecklade vägförbindelser.
Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med egna privata terrasser, vilket ger gott om naturligt ljus och privatliv. Det öppna köket är fullt utrustat med ett praktiskt tvättområde. Den stora terrassen från vardagsrummet möjliggör utomhusliv året runt, med direkt tillgång till poolområdet.
Denna fastighet färdigställdes 2007 och har bibehållits i utmärkt skick sedan dess. Byggnaden visar högkvalitativ konstruktion med marmorgolv, luftkonditionering och en hiss för enkel åtkomst. Komplexet är välunderhållet med frodiga trädgårdar och en stor pool.
Lägenheten har för närvarande ingen turistlicens, även om korttidsuthyrning tillåts i föreningen. Köpare som planerar att hyra ut fastigheten kommersiellt måste ansöka om en separat licens. Fastigheten ligger på bottenvåningen, vilket kan innebära mindre utsikt än högre våningar.
Detta hem passar solid för par eller småfamiljer som söker en fastighet i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden. För golfentusiaster är läget idealiskt med tre golfbanor inom 2 kilometer. Investerare ser potential i fastighetens läge nära Puerto Banús och möjligheten till korttidsuthyrning trots avsaknad av turistlicens. De som söker ett andra hem för semestrar värdesätter närheten till stranden, restaurangerna och butikerna inom gångavstånd. Fastigheten lämpar sig också för de som planerar en delvis eller heltidsflytt till Spanien, tack vare närheten till internationella skolor, sjukvård och andra nödvändiga tjänster. Avslappnad livsstil kombinerat med urban bekvämlighet gör detta till ett attraktivt val för många.
Denna lägenhet kännetecknas av högkvalitativa material och genomtänkt finish. Marmorgolven löper genom hela fastigheten och ger en lyxig känsla och underhållsfri yta. Badrummen är elegant utformade med marmorplattor och dubbla handfat. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och har ett integrerat tvättområde som praktiskt döljer tvättmaskinen. De inbyggda garderoben erbjuder generös förvaring utan att kräva additional möbler. Terrasserna är utformade för att maximera utomhuslivet, med direkt tillgång till vardagsrummet och sovrummen. Lägenheten levereras fullt möblerad med välvalda möbler som passar den medelhavsstilen. Luftkonditioneringssystemet säkerställer komfort året runt, medan den privata underjordiska parkeringen och förrådet erbjuder praktiska lösningar för dagligt liv.
Lägenheten är prissatt till 565 000 euro från och med nu. Priset är konkurrenskraftigt med tanke på lägets närhet till Puerto Banús och lägenhetens storlek på 204 kvadratmeter. Jämfört med liknande projekt i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro), erbjuder denna fastighet ett premiumläge till ett överkomligt pris. Priset inkluderar full möblering, privat parkering och förråd.
Denna plats erbjuder en bekväm livsstil där det dagliga livet kan utspelas utan behov av bil. Apoteket ligger bara 64 meter bort, närmaste livsmedelsaffär 353 meter, och stranden nås på några minuters promenad. Morgonen kan börja med sol på terrassen följt av en simtur i poolen innan man tar en kort promenad till Puerto Banús för shopping eller en kopp kaffe. Eftermiddagen kan ägnas åt golf på en av de närliggande banorna eller avkoppling vid havet. Kvällen avslutas med middag på någon av de 69 restaurangerna inom 2 kilometers radie. Urban och samtidigt lugn - det perfekta stället för den som vill kombinera bekvämlighet med avkoppling.
Att bo här innebär att ha allt man behöver inom räckhåll. På 300 meters avstånd ligger Puerto Banús, känt för sina lyxbutiker, restauranger och nattliv. Tre golfbanor finns inom 2 kilometer, vilket gör det enkelt att njuta av golf året runt. Strandpromenaden börjar bara några hundra meter bort och sträcker sig längs kusten. För dagliga ärenden finns apotek, banker, kaféer och livsmedelsaffärer alla inom 500 meter. Sjukvård är tillgängligt på 1,9 kilometers avstånd, medan internationella skolor nås inom 4 kilometer. Med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten är det enkelt att förflytta sig även utan bil. Större städer som Marbella och Málaga är lätt tillgängliga för utflykter eller jobb, vilket gör detta till en perfekt bas för att utforska hela regionen.
Kartan visar fastighetens strategiska position i Nueva Andalucía, med Puerto Banús och dess marina precis i närheten. Tre golfbaner syns i den gröna zonen väster om fastigheten, medan strandlinjen löper parallellt med kusten bara några hundra meter söderut. Marbella stad syns i öst, med Málaga längre bort i östlig riktning.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Denna fastighet är positionerad i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt område mellan Marbella och San Pedro Alcántara på Costa del Sol. Med Marbella stad endast 7 kilometer bort och Puerto Banús inom gångavstånd, har fastigheten en strategisk placering i hjärtat av regionens mest dynamiska område. Málaga, huvudstaden i provinsen, ligger 54 kilometer bort och erbjuder internationella flygförbindelser och storstadspuls. Området är känt för sin internationella atmosfär, med många europeiska invånare som valt att bosätta sig här permanent eller delvis av året.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, vilket gör det enkelt att ta ett morgondopp eller en kvällspromenad längs havet. Marbella stad nås på cirka 10 minuter med bil eller kollektivtrafik, medan Málaga ligger ungefär 45 minuter bort. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol är belägen 45 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 35-40 minuter med bil. För golfentusiaster finns tre golfbanor inom 2 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas. Evenemangsarenor, shoppingcenter och andra fritidsaktiviteter finns alla inom kort avstånd, vilket gör detta till en perfekt plats för den som vill ha allt nära till hands.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget vid Costa del Sol ger ett milt klimat med medeltemperaturer mellan 12-26°C året runt. Den genomsnittliga årliga temperaturen ligger på 17,8°C, med ett fyramånaders simsäsong när vattnet når minst 20°C. Placeringen endast 10 meter över havsnivån och den låga lutningen på 0,2% mot havet gör att området känns lättillgängligt och flackt. Solen skiner cirka 320 dagar om året, vilket skapar perfekta förutsättningar för utomhusliv. Den subtropiska trädgården inom komplexet frodas i detta klimat och ger en grönskande omgivning året runt. Lokala festdagar (32 per år) erbjuder möjlighet att uppleva spansk kultur och traditionella firanden.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de Puerto Banús, beläget bara 301 meter från fastigheten, är ett av de mest kända strandnära områdena på Costa del Sol. Även om stranden inte har officiell Blue Flag-status, är den välunderhållen och erbjuder alla nödvändiga faciliteter. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). För golfentusiaster är området en dröm med tre högklassiga golfbanor inom 2 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteter som Polideportivo San Pedro, CrossFit Marbella och ett klättercenter finns alla inom 4 kilometer. Havet erbjuder möjligheter till vattensporter som segling, kajakpaddling och fiske, medan bergen i bakgrunden inbjuder till vandring och naturupplevelser.
Källa: OpenStreetMap
Denna fastighet är positionerad i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt område mellan Marbella och San Pedro Alcántara på Costa del Sol. Med Marbella stad endast 7 kilometer bort och Puerto Banús inom gångavstånd, har fastigheten en strategisk placering i hjärtat av regionens mest dynamiska område. Málaga, huvudstaden i provinsen, ligger 54 kilometer bort och erbjuder internationella flygförbindelser och storstadspuls. Området är känt för sin internationella atmosfär, med många europeiska invånare som valt att bosätta sig här permanent eller delvis av året.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL323644
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID