Висококачествен апартамент на приземния етаж в Ню Андалусия, Малага. Състои се от две спални, две бани и просторна дневна зона с изход към лична тераса. Сградата е завършена през 2007 г. и се намира в затворен комплекс с 24-часова охрана, тропически градини и голям обществен басейн. Обектът разполага с подземно паркомясто и складово помещение. Разположен само на няколко минути от Пуерто Банюс, голф игрища и всички основни удобства.
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Ню Андалусия предлага по-висока пазарна позиция поради локацията си в елитен район с добре развита инфраструктура. Докато проектът Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) предлага по-ниски цени, той е разположен в по-отдалечен от Марбеля район с по-малко международни услуги. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) също е по-достъпен, но не предлага същата близост до голф игрища и луксозни услуги като Пуерто Банюс. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) се намира в развиващ се район, но все още не може да се сравни с утвърдената престижност на Ню Андалусия. Уникалното предимство на този апартамент е комбинацията от близост до плажа (само 301 метра), до голф игрища (2-3 километра) и до международни услуги като училища и болници, което го прави привлекателен избор както за постоянно живеене, така и за инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е ситуиран директно край брега в урбанизиран район с удобства на пешеходно разстояние. Намира се в елитен и спокоен комплекс в Ню Андалусия, на 301 метра от Плая де Пуерто Банюс. Близостта до морето и наличието на множество услуги и удобства в района правят локацията особено привлекателна за постоянно живеене или почивка.
Апартаментът предлага функционално разпределение с две отделни спални, всяка със собствен достъп до лична тераса, което осигурява допълнително уединение и естествена светлина. Независимата кухня с перално помещение и просторната дневна-трапезария с изход към голяма лична тераса отговарят на съвременните изисквания за удобен живот. Наличието на обществен басейн и озеленени площи допринася за качеството на живот.
Сградата е напълно завършена и предадена за експлоатация през 2007 г. без указани за бъдещи строителни дейности или подобрения. Комплексът поддържа добро състояние с редовна поддръжка на общите части, включително басейна, градините и озеленяването. Апартаментът се предава напълно обзаведен и оборудван, готов за незабавно ползване.
Сградата няма лиценз за краткосрочно отдаване под наем, което ограничава възможностите за ваканционен наем. Обектът не разполага с личен басейн, а само с достъп до обществения басейн на комплекса. Високата плътност на застрояване в района може да доведе до по-високо ниво на шум в сравнение с по-отдалечените от града зони. Липсват басейн тип инфинити и панорамни гледки към морето от самия апартамент.
Този апартамент е подходящ за хора, които търсят постоянно пребиваване в район с високо качество на живот и добре развита инфраструктура. Професионалистите, работещи в Марбеля или Малага, ще оценят близостта до основните градски центрове, съчетана с тихата и сигурна среда на затворения комплекс. Семействата ще намерят удобство в близостта до училища и детски градини в района. Пенсионерите ще оценят лекия достъп до медицински услуги и аптеки, както и мекия климат през цялата година. Инвеститорите ще намерят стойност в стабилния имотен пазар на Коста дел Сол и популярността на района сред международни купувачи. Въпреки че имотът не разполага с туристически лиценз, той може да служи като дългосрочна инвестиция или за лична употреба като втора резиденция в Испания.
Апартаментът се отличава с висококачествени материали и добро изпълнение. Подовите настилки са от мрамор, което осигурява лесна поддръжка и дълъг експлоатационен живот. Баните са оборудвани с мраморни плочки и двойни мивки, което показва внимание към детайла. Спалните разполагат с вградени гардероби, които осигуряват достатъчно пространство за съхранение. Кухненското оборудване е завършено и включва всички необходими уреди за ежедневна употреба. Климатичната инсталация осигурява комфорт през цялата година, докато големите прозорци и тераси позволяват оптимално използване на естествената светлина. Общите части на комплекса, включително басейна и градините, се поддържат в добро състояние, което допринася за цялостното впечатление за качество.
Апартаментът се предлага на цена от €565,000, което е пазарна стойност за подобни имоти в района на Ню Андалусия. Цената включва напълно обзаведен и оборудван имот, личен паркомясто в подземен гараж и складово помещение. Като имот на приземния етаж с две спални и голяма жилищна площ от 204 квадратни метра, цената представлява конкурентно предложение в сравнение с подобни имоти в района. При вземане на ценово решение, потенциалните купувачи трябва да имат предвид високата плътност на застрояване в района и популярността на Ню Андалусия като ваканционна дестинация.
Дневният ритъм в този апартамент се определя от близостта до морето и пълното наличие на услуги в района. Сутринта жителите могат да се насладят на кафе на личната тераса, насочена на югоизток, където получават достатъчно слънчева светлина през цялата година. На разстояние от 64 метра се намира аптека, а супермаркетът е на 353 метра, което прави ежедневните покупки лесни. За почивка и развлечения, Пуерто Банюс е на кратко разстояние пеша, предлагайки възможности за шопинг и ресторанти. През следобеда общественият басейн и озеленените площи предоставят перфектната възможност за релакс. Вечерите могат да бъдат посветени на разходки по крайбрежието или посещение на някой от многобройните ресторанти в района. През уикендите, многобройните голф игрища в близост предлагат допълнителни занимания за любителите на този спорт.
Животът в този район на Ню Андалусия се характеризира с добре развита инфраструктура и богато разнообразие от услуги. На разстояние от 2 километра се намират 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафе заведения, което осигурява максимално удобство за жителите. Медицинските услуги са лесно достъпни с 5 здравни центъра и болница на 1.9 километра. Образователните възможности включват 41 основни училища и 28 гимназии в района. За спорт и развлечения, в близост има няколко голф игрища, спортни центрове и плажове с син флаг. Общественият транспорт е добре развит с 10 автобусни линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил. Наличието на електрически зарядни станции също е предимство за собствениците на електромобили.
Картата показва стратегическото положение на апартамента в Ню Андалусия, само на 301 метра от плажа Плая де Пуерто Банюс. В радиус от 2 километра се намират множество услуги, включително ресторанти, магазини и медицински заведения. Голф игрищата са на разстояние 2-3 километра, а центърът на Марбеля е на 7 километра. Локацията предлага идеален баланс между тиха жилищна среда и лесен достъп до всички удобства и развлечения.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Обектът е стратегически разположен в Ню Андалусия, елитен жилищен район между Марбеля и Пуерто Банюс. Тази локация осигурява лесен достъп както до културните и търговски центрове на Марбеля (7 км), така и до международното летище в Малага (54 км). Ню Андалусия е известна като "Голф долината" поради голямата концентрация на голф игрища в района, което я прави привлекателна за любителите на този спорт. Положението на комплекса осигурява баланс между тихата жилищна среда и близостта до оживените туристически центрове като Пуерто Банюс, предлагайки най-доброто от двата свята.
Плажовете са лесно достъпни, като най-близкият плаж Плая де Пуерто Банюс е само на 301 метра. Други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар и Плая де Нагуелес са на 2.2 и 3.1 километра съответно. Голф игрищата са на разстояние между 2.0 и 2.1 километра, включително Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Град Марбеля с неговите услуги и развлечения е на 7 километра, а град Малага с международното си летище е на 54 километра. Летището в Гибралтар е на 52 километра. Близостта до големия туристически център Пуерто Банюс осигурява достъп до луксозни магазини, ресторанти и развлечения на пешеходно разстояние.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира с мека зима и топло лято, със средни годишни температури между 12-26°C. Средната годишна температура е 17.8°C, което създава приятни условия за живот през цялата година. Височината от 10 метра над морското равнище и минималният наклон от 0.2% към брега допринасят за мекия микроклимат. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Регионът се отличава с голям брой слънчеви дни през годината, което прави района привлекателен за хора, търсещи слънчев климат. Летните температури са по-умерени в сравнение с вътрешните части на Испания благодарение на близостта до морето, което осигурява естествено охлаждане.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага няколко плажа със син флаг, включително Плая де Пуерто Банюс на 301 метра и Плая де Нагуелес на 3.1 километра. Голф любителите имат достъп до няколко престижни голф игрища в близост, като Голф Лос Наранхос на 2.0 километра и Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2.1 километра. За спорт и развлечения, в близост се намират няколко спортни центъра, включително Полидепортиво Сан Педро на 2.9 километра и CrossFit Марбеля на 3.8 километра. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банюс на 1.0 километра предлага възможности за водни спортове и разходки. Международните училища като Бритиш Интернешънъл Скул на 3.8 километра правят района привлекателен и за семейства с деца.
Източник: OpenStreetMap
Обектът е стратегически разположен в Ню Андалусия, елитен жилищен район между Марбеля и Пуерто Банюс. Тази локация осигурява лесен достъп както до културните и търговски центрове на Марбеля (7 км), така и до международното летище в Малага (54 км). Ню Андалусия е известна като "Голф долината" поради голямата концентрация на голф игрища в района, което я прави привлекателна за любителите на този спорт. Положението на комплекса осигурява баланс между тихата жилищна среда и близостта до оживените туристически центрове като Пуерто Банюс, предлагайки най-доброто от двата свята.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL323644
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID