Apartman na prvom katu smješten u ekskluzivnom stambenom kompleksu u Nueva Andalucíji, Málaga. Izgrađen 2007. godine, ovaj apartman od 204 m² nudi dva spavaće sobe, dvije kupaonice i širok dnevni boravak koji se otvara na veliku privatnu terasu. Kompleks opasan s 24-satnim osiguranjem uključuje tropske vrtove, jezero i veliki zajednički bazen. Nalazi se u neposrednoj blizini Puerto Banúsa, golf igrališta i svih neophodnih sadržaja.
U usporedbi s ostalim projektima u regiji, ovaj apartman u Nueva Andalucíji predstavlja višu cjenovnu kategoriju (565.000 €) u odnosu na Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €) i Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €). Razlika u cijeni opravdana je lokacijom, veličinom i kvalitetom završne obrade. Nueva Andalucija, kao dio općine Marbella, nudi blizinu luksuznom Puerto Banúsu i brojnim golf igralištima, što je značajna prednost u odnosu na Torre del Mar koji je udaljeniji od glavnih turističkih centara. S druge strane, Estepona, gdje se nalazi projekt Etherna Homes 2 (od 259.000 €), također pruža dobru lokaciju, ali Nueva Andalucía ima prednost zbog bližeg položaja Marbelli i Puerto Banúsu. Za one koji cijene golf, ova lokacija nudi neusporedivu blizinu tri vrhunska kluba, dok ostale lokacije obično imaju pristup jednom ili dva golf igrališta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanom okruženju Nueva Andalucíje, na samo 301 metar od plaže Playa de Puerto Banús. U blizini se nalazi 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića. Sve u pješačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji biciklom, što omogućava praktičan pristup svakodnevnim potrebama.
Apartman od 204 m² pruža dovoljno prostora za udoban život s dvije spavaće sobe, svaka s pristupom privatnim terasama. Neovisna kuhinja s prostorom za pranje rublja i dnevni boravak s izlazom na terasu čine ga funkcionalnim za svakodnevni život. Privatni parking i ostava doprinose praktičnosti.
Projekt je dovršen 2007. godine i koristi se kao stambeni kompleks s već uspostavljenom infrastrukturom. Zgrada ima dizalo, što olakšava pristup apartmanu na prvom katu. Status kompletnosti ukazuje na stabilnost i nepostojanje građevinskih rizika ili neizvjesnosti.
Projekt ne nudi vlastiti bazen već koristi zajednički bazen unutar kompleksa. Nema direktnog pogleda na more, iako je blizina mora izuzetna. Objekt ne posjeduje turističku licencu, iako su kratkoročni najmovi dopušteni u zajednici.
Ovaj apartman odgovara onima koji traže trajno boravište s pristupom svim sadržajima bez potrebe za automobilom. Pogodan je za parove ili pojedince koji cijene blizinu mora i golf terena. Također je primjeren kao odmor za one koji žele imati drugi dom u Španjolskoj s mogućnošću iznajmljivanja. Lokacija u Nueva Andalucíji, blizu Puerto Banúsa, privlači one koji žele biti u centru događanja, a opet u mirnijem stambenom području. Dvije spavaće sobe čine ga funkcionalnim za manje obitelji ili za goste. Postojanje zajedničkog bazena i urednih vrtova pruža dodatne pogodnosti za rekreaciju bez održavanja vlastitog vrta.
Apartman ima mramorne podove u svim prostorijama, što ukazuje na visoku kvalitetu završne obrade. Kupatilo s dva umivaonika također je obloženo mramornim pločicama. Ugrađeni ormari pružaju dovoljno prostora za pohranu, a klima uređaj osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Zajednički prostori kompleksa održavaju se profesionalno, uključujući tropske vrtove, jezero i veliki bazen. Apartman se prodaje potpuno namješten, što znači da je nameštaj odabran s pažnjom i odgovara mediteranskom stilu. Sigurnosna vrata i 24-satno osiguranje kompleksa dodatni su elementi kvalitete koji doprinose sigurnosti i mira stanara.
Apartman se nudi po cijeni od 565.000 € za 204 m² stambenog prostora. Cijena uključuje kompletno namještenje, podzemnu garažu i ostavu. U usporedbi s sličnim projektima u regiji, poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €) i Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €), ovaj apartman predstavlja višu cjenovnu kategoriju zbog lokacije, veličine i završne obrade.
Život u ovom apartmanu odvija se u ritmu mediteranskog urbanog okruženja s bogatom ponudom sadržaja. Jutarnja šetnja do obale traje manje od pet minuta, a jutarnja kafa može se popiti u jednom od desetaka obližnjih kafića. Nakon što se obavi neophodna kupovina u supermarketu udaljenom 353 metra, slobodno vrijeme može se provesti na terasi s pogledom na zajednički bazen i vrt. Poslijepodne je idealno za golf, s tri golf kluba u radiusu od 2 km. Večernji izlasci nude brojne restorane u Puerto Banúsu. Udaljenost od Marbelle (7 km) omogućava pristup većem gradskom centru bez gubitka prednosti stambenog naselja.
Lokacija u Nueva Andalucíji nudi izvanrednu povezanost s ključnim destinacijama na Costa del Sol. Marbella, grad s 147.958 stanovnika, udaljena je 7 km, što omogućava pristup brojnim uslugama, trgovačkim centrima i zdravstvenim ustanovama. Malaga, veći grad s 579.076 stanovnika, nalazi se na 54 km, a zračna luka AGP na 45 km. U radiusu od 2 km nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića. Postoji 10 autobusnih linija s 50 stanica u blizini, što čini javni prijevoz dostupnim opcijom za one bez vlastitog vozila.
Karta prikazuje povoljan položaj objekta u Nueva Andalucíji, s izlaskom na more i blizinu ključnih destinacija. Plave točke označavaju golf igrališta u neposrednoj blizini, dok zelene površine prikazuju parkove i rekreacijske zone. Udaljenosti do plaža i Puerto Banúsa vidljivo su male, što potvrđuje izvrsnu lokaciju.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía pozicionirana je između dva veća urbana središta: Marbelle (7 km) i Estepone (7,9 km). Ova lokacija omogućava pristup većem broju usluga i sadržaja bez gubitka prednosti stambenog naselja. U usporedbi s drugim područjima Costa del Sol, Nueva Andalucía nudi balans između urbanog i suburbanog života, s posebnim naglaskom na blizinu golf terena i luksuznih sadržaja Puerto Banúsa. Nalazi se oko 45 km zapadno od Malage, glavnog grada provincije.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metar od objekta, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također lako dostupne. Golf igrališta su posebna prednost ovog područja, s tri kluba u radiusu od 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je 45 km, što omogućava dolazak u manje od sat vremena. Luka Puerto Banús, poznata po luksuznim jahtama, nalazi se na 1 km udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat u Nueva Andalucíji tipičan je za mediteransko područje s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se do 26°C, a zimske ne padaju ispod 12°C, što omogućava godišnje uživanje u vanjskim prostorima. Sezona plivanja traje 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 10 metara i blagi nagib terena prema moru od 0,2% čine područje pogodnim za šetnje i aktivnosti bez obzira na dob. Godišnje ima oko 300 sunčanih dana, što stvara idealne uvjete za život na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi više kvalitetnih plaža, pri čemu je Playa de Puerto Banús na samo 301 metar od objekta. Iako nisu navedene kao Blue Flag plaže, ovdje postoji visok standard održavanja i dostupnost sadržaja. Golf igrališta predstavljaju značajnu rekreativnu ponudu, s tri kluba u radiusu od 2 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) pružaju dodatne mogućnosti za tjelesne aktivnosti. Za ljubitelje penjanja, Rocodromo se nalazi na 3,5 km udaljenosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozicionirana je između dva veća urbana središta: Marbelle (7 km) i Estepone (7,9 km). Ova lokacija omogućava pristup većem broju usluga i sadržaja bez gubitka prednosti stambenog naselja. U usporedbi s drugim područjima Costa del Sol, Nueva Andalucía nudi balans između urbanog i suburbanog života, s posebnim naglaskom na blizinu golf terena i luksuznih sadržaja Puerto Banúsa. Nalazi se oko 45 km zapadno od Malage, glavnog grada provincije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL323644
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID