Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu zemin kattaki daire, 204 m² genişliğinde iki yatak odalı ve iki banyolu yaşam alanı sunuyor. 2007 yılında tamamlanan proje, Puerto Banüs'e sadece 300 metre mesafede konumlanıyor. Güneydoğu cephesindeki mülk, özel terasları ve ortak havuza doğrudan erişimiyle öne çıkıyor. Sitede 24 saat güvenlik, tropikal bahçeler ve yeraltı otoparkı gibi olanaklar bulunuyor. Yaklaşık €565.000 değerindeki bu daire, hem kalıcı hem de tatil ikameti için tasarlanmış.
Nueva Andalucía'daki bu proje, bölgedeki diğer projelere göre bazı avantajlara ve dezavantajlara sahip. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'den başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olmasına rağmen, bu projenin sunduğu 204 m² yaşam alanı ve Puerto Banüs'e olan yakınlığı gibi avantajlar sunmuyor. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan fiyatlarla) daha çok aile odaklı bir proje olarak tasarlanmış, oysa bu proje daha çok yetişkinler ve golf/severler için uygun. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'den başlayan fiyatlarla) daha yeni bir proje olabilir, ancak Nueva Andalucía'nın Marbella'ya yakınlığı ve prestiji bir fark yaratıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Nueva Andalucía bölgesinde kentsel bir çevrede, kıyıya doğrudan yakınlıkta konumlanıyor. Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafede olan mülk, yürüyerek ulaşılabilecek birçok tesise sahip. Konum, deniz ve golf sahalarına yakınlığıyla karakterize ediliyor.
İki geniş yatak odası ve en-suite banyolu ana yatak odası, mahremiyet ve konfor ihtiyaçlarını karşılıyor. Özel teraslar ve güneydoğu yönü, doğal ışık ve açık hava yaşamı sunuyor. Tam donanımlı mutfak ve oturma odası, pratik günlük kullanım için uygun alanlar sağlıyor.
2007 yılında tamamlanan proje, inşaat olarak hazır durumda ve hemen yerleşime uygun. Zemin katta yer alan daire, iyi bakım durumuyla öne çıkıyor. Mülkün özellikleri ve ortak alanlar, uzun yıllar sorunsuz kullanım için tasarlanmış.
Proje, turistik lisansına sahip değil, bu nedenle kısa dönemli kiralamalar için uygun değil. Yüksek rakımlı bir konumda değil, dağ manzarası bulunmuyor. Çocuklar için özel oyun alanları veya aktivite merkezleri sitede mevcut değil. Engelli erişimi için özel düzenlemeler belirtilmemiş.
Bu proje, özellikle golf ve deniz yaşamını birleştirmek isteyen profesyoneller veya emekliler için uygun olabilir. İkinci bir ev arayan Kuzey Avrupalılar, yılın dört mevsiminde kullanılabilecek bu daireden faydalanabilir. Aktif bir sosyal hayata sahip olup aynı zamanda mahremiyetini korumak isteyen çiftler için uygun olabilir. Tatil amaçlı kullanımdan ziyade, belirli dönemlerde bölgede kalmayı planlayanlar için pratik bir seçenek sunuyor. Yatırım amacıyla düşünenler için, bölgenin turistik popülaritesi ve kiralama potansiyeli avantaj sağlayabilir.
Projede kullanılan malzemeler Akdeniz standartlarına uygun kalitede. Mermer zemin kaplamaları, hem estetik hem de dayanıklılık açısından tercih edilmiş. Banyolarda çift lavabo ve mermer fayanslar kullanılmış, bu da lüks bir his sunarken temizliği de kolaylaştırıyor. Tüm odalarda gömme dolaplar, depolama ihtiyacını pratik şekilde karşılıyor. Özel teraslar, kaliteli malzemelerle inşa edilmiş ve güneş, rüzgar gibi dış etkenlere dayanıklı olarak tasarlanmış. Klima sistemi, yıl boyunca konforlu bir yaşam ortamı sağlıyor.
Projenin başlangıç fiyatı €565.000 olarak belirlenmiş. Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer projelere göre daha geniş bir yaşam alanı (204 m²) sunuyor. Málaga eyaletindeki medyan gelirin (€16.450) üzerinde bir fiyat segmentine hitap ediyor. Fiyata özel otopark ve depolama alanı dahil edilmiş. Bölgedeki emlak piyasası, uluslararası alıcılar için istikrarlı bir talep görüyor.
Bu daire, Nueva Andalucía'nın prestijli bölgesinde günlük yaşam için pratik bir konum sunuyor. Sabahları kahvenizi özel terasında içebilir, gün boyunca bölgenin olanaklarını kolayca keşfedebilirsiniz. Plaja sadece birkaç dakika yürüme mesafesinde olması, deniz keyfini anında yaşamanızı sağlıyor. Öğleden sonraları Puerto Banüs'teki kafelerde vakit geçirebilir veya alışveriş yapabilirsiniz. Golf tutkunları için, birkaç dünya çapında golf sahasına sadece 2 kilometre mesafede bulunuyor. Akşamları ise sitedeki yüzme havuzunda yüzebilir veya tropikal bahçelerde yürüyüş yapabilirsiniz.
Dairenin konumu, günlük yaşam pratikliği açısından birçok avantaj sunuyor. Eczane sadece 64 metre mesafede bulunuyor, acil sağlık ihtiyaçları için kolay erişim sağlıyor. Süpermarket 353 metre uzaklıkta, günlük alışverişler için uygun bir mesafede. Hastane 1.9 kilometre mesafede, daha ciddi sağlık durumlarında ulaşılabilir durumda. Restoranlar, kafeler ve bankalar yürüme mesafesinde bulunuyor, sosyal ve bankacılık ihtiyaçları için avantajlı. Özellikle 2 kilometre yarıçapında 69 restoran ve 10 kafe bulunması, çeşitli yeme içme seçenekleri sunuyor.
Harita, dairenin Nueva Andalucía bölgesindeki stratejik konumunu gösteriyor. Puerto Banüs plajına ve limanına sadece birkaç yüz metre mesafede olan mülk, yakındaki golf sahaları ve Marbella şehir merkezine yakınlığıyla öne çıkıyor. Málaga eyaletinin batı kıyısında, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden birinde konumlanıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella belediyesi içinde yer alıyor ve Marbella şehir merkezine sadece 7 kilometre mesafede. Bu konum, hem Marbella'nın olanaklarına hem de sahil yaşamına kolay erişim sağlıyor. Málaga eyaletinin batı kıyısında konumlanan bölge, Málaga şehrine 54 kilometre ve Cádiz eyaletindeki Algeciras'a 59 kilometre uzaklıkta. Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olarak kabul edilen Nueva Andalucía, özellikle golf sahaları ve lüks yaşam tarzıyla biliniyor.
Playa de Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafede olan daire, denize erişim konusunda büyük bir avantaj sunuyor. İkinci en yakın plaj Playa Canina Ventura del Mar 2.2 kilometre mesafede bulunuyor. Marbella şehri 7 kilometre, Málaga 54 kilometre ve Algeciras 59 kilometre uzaklıkta yer alıyor. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 45 kilometre, Gibraltar Havaalanı ise 52 kilometre mesafede. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas hepsi yaklaşık 2 kilometre mesafede bulunuyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz ikliminin etkileri altında ve ortalama yıllık sıcaklığı 17.8°C. Yazları ortalama 26°C, kışları ise 12°C sıcaklık değerlerine sahip, bu da yıl boyunca yaşanabilir bir iklim sunduğunu gösteriyor. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte olması, sıcaklık değişimlerini hafifletiyor. Yüzme mevsimi su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürüyor. Güneydoğu cephesi, sabahları güneşli ve öğleden sonra korunaklı bir ortam sunuyor. Plaja eğimin sadece %0.2 olması, yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Projenin en büyük avantajlarından biri, Playa de Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafede olması. Bu plaj, hem yerel hem de uluslararası turistler için popüler bir nokta. Yaklaşık 2.6 kilometre mesafedeki Playa Canina Ventura del Mar ve 3.1 kilometre mesafedeki Playa de Nagüeles de alternatif plaj seçenekleri sunuyor. Golf tutkunları için, 2 kilometre mesafede üç adet prestijli golf sahası bulunuyor: Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas. Puerto Banüs marinası sadece 1 kilometre uzaklıkta, yat yaşamı ve deniz aktiviteleri için ideal.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella belediyesi içinde yer alıyor ve Marbella şehir merkezine sadece 7 kilometre mesafede. Bu konum, hem Marbella'nın olanaklarına hem de sahil yaşamına kolay erişim sağlıyor. Málaga eyaletinin batı kıyısında konumlanan bölge, Málaga şehrine 54 kilometre ve Cádiz eyaletindeki Algeciras'a 59 kilometre uzaklıkta. Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olarak kabul edilen Nueva Andalucía, özellikle golf sahaları ve lüks yaşam tarzıyla biliniyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL323644
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID