Ця квартира першого поверху розташована в елітному районі Нуева-Андалусія, Малага. Об'єкт з двома спальнями та двома ванними кімнатами має площу 204 м² та був завершений у 2007 році. Квартира знаходиться в закритому комплексі з 24-годинною охороною, тропічними садами та великим плавальним басейном. Об'єкт знаходиться у пішій доступності від Пуерто-Банус, відомого порту з численними магазинами та розвагами.
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, ця квартира в Нуева-Андалусія має кілька переваг. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар пропонується від €269,950, але знаходиться в менш престижному районі. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також мають нижчу вартість, але не можуть запропонувати таку ж близькість до Пуерто-Банус та престижних гольф-полів. Крім того, ця квартира має значно більшу площу (204 м²) у порівнянні зі стандартними пропозиціями на ринку, що робить її унікальною для свого класу. Нуева-Андалусія вважається одним з найбажаніших районів для життя на Коста-дель-Соль завдяки своїй інфраструктурі, безпеці та престижу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира має вигідне розташування в Нуева-Андалусія, лише за 301 метр від пляжу Пуерто-Банус. Близькість до міських можливостей дозволяє пішки дістатися до супермаркету (353 м), аптеки (64 м) та інших щоденних потреб. Локальна інфраструктура включає численні ресторани, кафе та банки в межах 2 кілометрів від комплексу.
Ця квартира задовольняє потреби тих, хто шукає простору та зручності. Дві великі спальні з власними терасами забезпечують приватність, а окрема кухня обладнана всім необхідним. Гостьова вітальня з виходом на велику терасу створює ідеальний простір для прийому гостей або сімейного відпочинку. Підземний гараж та комора вирішують питання зберігання та паркування.
Хоча цей об'єкт не є новобудовою (зданий у 2007 році), його стан відповідає стандартам "Відмінно". Комплекс був побудований з використанням якісних матеріалів, зокрема мармурових підлог, які залишаються актуальними та довговічними. Будівля добре підтримується, що підтверджується загальним станом території та спільних зон.
Цей об'єкт не має туристичної ліцензії, що обмежує можливості короткострокової оренди. Квартира знаходиться на першому поверсі, що може бути недоліком для тих, хто шукає панорамні види з верхніх поверхів. Хоча комплекс знаходиться поруч із пляжем, безпосереднього виходу на пляж немає, необхідно долати відстань близько 300 метрів.
Ця квартира підійде для людей, що шукають постійне місце проживання в Іспанії з гарною інфраструктурою та можливістю вести активне соціальне життя. Простір та якість обробки роблять її привабливою для пар або невеликих сімей, що цінують комфорт та безпеку закритих комплексів. Також вона може бути хорошим варіантом для тих, хто планує довгострокове перебування в регіоні, наприклад, під час роботи віддалено. Наявність двох спальних кімнат дозволяє приймати гостей, що важливо для тих, хто має родину або друзів, які регулярно відвідують.
Квартира має високу якість оздоблення, що підтверджується станом "Відмінно". У всіх приміщеннях встановлені мармурові підлоги, що не тільки надають елегантності, але й забезпечують довговічність та легкість у догляді. Ванні кімнати обладнані двома раковинами та якісною сантехнікою, що свідчить про увагу до деталей. Шафи-купе вбудовані в дизайн спалень, забезпечуючи достатньо місця для зберігання речей. Велика тераса має безпосередній доступ з вітальні, створюючи плавний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором.
Ця квартира пропонується за ціною від €565,000, що відповідає ринковому рівню для об'єктів подібного класу в Нуева-Андалусія. Ціна враховує простору житлову площу 204 м², що значно перевищує середні показники для двокімнатних квартир в регіоні. Додатковою перевагою є наявність підземного паркомісця та комори, що зазвичай пропонуються як додаткові опції та збільшують вартість житла.
Життя в цій квартирі розпочинається з ранкової кави на просторій терасі, де можна насолоджуватися спокоєм тропічних садів. Завдяки південно-східній орієнтації, тераси отримують достатньо сонячного світла в першій половині дня, створюючи комфортну атмосферу. Прогулянка до Пуерто-Банус займає лише кілька хвилин, де можна знайти численні магазини, ресторани та розваги. Вдень можна проводити час біля спільного басейну або займатися спортом на одному з сусідніх гольф-полів. Увечері тераса стає ідеальним місцем для вечері на свіжому повітрі, насолоджуючись приємним кліматом Коста-дель-Соль.
Життя в Нуева-Андалусія пропонує безліч можливостей та зручностей. Локальна інфраструктура включає 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе в межах 2 кілометрів від об'єкта. Освіта для дітей доступна завдяки 41 початковій та 28 середнім школам у регіоні. Для медичних потреб є 5 медичних центрів, найближчий з яких знаходиться на відстані 1,9 км. Транспортне сполучення представлено 10 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує хорошу мобільність без автомобіля.
Карта демонструє вигідне розташування комплексу в Нуева-Андалусія, в безпосередній близькості до Пуерто-Банус та основних транспортних артерій регіону. Навколишня територія має розвинену інфраструктуру з численними можливостями для відпочинку, включаючи гольф-поля, пляжі та міські розваги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія займає вигідне положення в регіоні Коста-дель-Соль, розташовуючись лише за 7 км від Марбельї, міста з населенням 147,958 осіб. Відстань до Малаги, великого міста з 579,076 жителями, становить 54 км, що дозволяє легко отримати доступ до всіх міських послуг та культурних заходів. Близькість до Альхесіраса (59 км) розширює можливості для поїздок та комунікацій у регіоні.
Відстань до найближчого пляжу Пуерто-Банус становить лише 301 метр, що робить його легко доступним для щоденних відвідувань. Інші пляжі, такі як Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плайя-де-Нагуелес (3,1 км), також знаходяться в межах короткої поїздки. Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 45 км, що дозволяє легко дістатися протягом приблизно 30-40 хвилин на автомобілі. Для любителів гольфу поруч знаходяться три відомі поля: Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км).
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Нуева-Андалусія є одним з головних переваг регіону. Середня річна температура становить 17,8°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Завдяки висоті лише 10 метрів над рівнем моря та невеликому нахилу місцевості (0,2%), клімат залишається м'яким протягом усього року. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Велика кількість сонячних днів на рік створює ідеальні умови для активного відпочинку на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Навколишня територія пропонує численні можливості для відпочинку та розваг. Найближчий пляж Пуерто-Банус (301 м) є відомим місцем з високим рівнем сервісу та розваг. Для любителів гольфу доступні три престижні поля: Гольф-Лос-Наранхос, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas, всі знаходяться в межах 2,1 км. Спортивні можливості включають Полідепортіво-Сан-Педро (2,9 км), Рокодромо (3,5 км) та CrossFit Marbella (3,8 км). Марина Пуерто-Депортіво-Хосе-Банус (1,0 км) пропонує можливість для морських прогулянок та спостереження за яхтами.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія займає вигідне положення в регіоні Коста-дель-Соль, розташовуючись лише за 7 км від Марбельї, міста з населенням 147,958 осіб. Відстань до Малаги, великого міста з 579,076 жителями, становить 54 км, що дозволяє легко отримати доступ до всіх міських послуг та культурних заходів. Близькість до Альхесіраса (59 км) розширює можливості для поїздок та комунікацій у регіоні.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL323644
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID