Pirmo aukšto butas Nueva Andalucíjoje, Málagoje, išsidėstęs netoli pakrantės su visais paslaugomis pėsčiomis pasiekiamais atstumais. Butas turi 2 miegamuosius, 2 vonios kambarius ir 204 m² gyvenamosios plotas. Pastatytas 2007 metais, šis nekilnojamas turtas yra įsikūręs uždarame komplekse su 24 val. apsauga, bendrais baseinais, tropiniais sodais ir privačiu požeminiu parkavimu. Šis objektas turi puikią padėtį - tik 300 metrų nuo Puerto Banū jachtų uosto ir 2 km nuo garsiųjų golfo aikštynų.
Nueva Andalucíja yra viena iš prestižiškiausių Vietų Malagos provincijoje, o tai atsispindi ne tik nekilnojamojo turto kainose, bet ir gyvenimo kokybėje. Lyginant su kitais projektais, tokiems kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), Nueva Andalucíja siūlo aukštesnę rinkos poziciją ir platesnę paslaugų gama. Puerto Banū artumas yra unikalus privalumas, suteikiantis prieigą prie aukščiausios klasės parduotuvių, restoranų ir pramogų. Kiti rajonai toliuose nuo pakrantės arba neturintys tokios patogios prieigos prie tarptautinių paslaugų negali pasiūlyti panašaus gyvenimo būdo. Tačiau šis privalumas atsispindo ir kainose, kurios yra aukštesnės nei kitose pakrantės vietovėse.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Nueva Andalucíjoje, prestižiniame Malagos rajone, tik keli žingsniai nuo Puerto Banū. Ši lokacija yra žinoma dėl savo išskirtinumo, artimo išsidėstymo prie Viduržemio jūros ir aukšto lygio infrastruktūros. Visos pagrindinės paslaugos - parduotuvės, restoranai, gydymo įstaigos - yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis arba dviračiu per 5-10 minučių.
204 m² ploto butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais patenkins tiems, kurie ieško erdvės ir patogumų. Kiekvienas miegamasis turi privačią terasą, suteikiančią papildomą gyvenamąją erdvę. Butas turi atskirą virtuvę su skalbykla, erdvų svetainę su valgomuoju ir tiesiogiai prieinamą terasą su vaizdu į sodą ir baseiną.
Butas buvo pastatytas 2007 metais ir jau yra visiškai įrengtas. Pastatas yra puikios būklės, su aukštos kokybės medžiagomis - marmurinės grindys, įrengti spintos, oro kondicionavimo sistema. Šis projektas nėra naujasis, bet jau yra pilnai užbaigtas ir pasirengęs gyvenimui be jokio papildomo laukimo ar statybų trikdžių.
Butas neturi oficialios turistinės licencijos, nors bendruomenėje leidžiamos trumpalaikės nuomos. Nėra baseino ar papildomų požeminių aukštų apsaugotame garaže - tik viena parkavimo vieta. Projektas yra pirmame aukšte, todėl galimai bus mažiau vaizdo į jūrą arba panoramos, lyginant su aukštesniais aukštais.
Šis butas tiktų profesionalams arba pensininkams, kurie ieško pagrindinio gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje su visais patogumais. Taip pat jis tiktų kaip antra vasaros rezidencija tiems, kurie mėgsta būti netoli Puerto Banū gyvybingo gyvenimo. Investuotojai taip pat galėtų vertinti šią galimybę dėl trumpalaikės nuomos galimybės, nors reikia atsiminti, kad formalios licencijos nėra. Ši padėtis taip pat tinkama tiems, kurie mėgsta golfo žaidimą - kelios aukštos kokybės aikštelės yra vos 2 km atstumu.
Butas yra aukštos kokybės su marmurinėmis grindimis, kurių švara ir šiluma prideda vertės. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais prietaisais ir skalbykla. Vonios kambariuose įrengti dvigri kriauklės ir aukštos kokybės sanitarinė įranga. Svetainėje ir miegamuosiuose įrengtos integruotos spintos, didinant naudojamą erdvę. Bendrose erdvėse stebimas tinkamas priežiūros lygis - baseino zona sodininkystė yra prižiūrima, o liftas ir bendrosios zonos rodo, kad bendruomenė investuoja į palaikymą.
Butas parduodamas už €565,000, kas yra konkurencinga kaina 204 m² butui šioje išskirtinėje lokacijoje. Kainų diapazonas šioje srityje gali skirtis priklausomai nuo aukšto, vaizdo ir konkretaus pastato statuso, tačiau šis objektas siūlo gerą vertę dėl savo dydžio, padėties ir būklės. Mokesčiai prieš perkamant ir juridiniai aptarnavimai būtų papildomos išlaidos virš pardavimo kainos.
Gyvenimas šiame bute lems urbanizuotos pakrantės gyvenimo būdo patirtį su visais patogumais. Rytais galėsite išgerti kavą terasoje, mėgautis saule ir vaizdu į sodą, prieš pasiruošiant dienai. Pietus galite praleisti Puerto Banū uoste, kuris yra tik kelios minutės pėsčiomis, pasirinkti vieną iš dešimčių restoranų ar panauti valtis. Vėlai popietę galite grįžti į savo privatų baseino zoną, kurią dalinatės tik su keliais kaimynais. Vaikų mokyklos ir prekybos centrai yra taip pat netoli, todėl dienotvarkė bus patogi ir be automobilio.
Nueva Andalucíja yra puikiai planuojama gyvenvietė su išvystyta infrastruktūra. Artimiausia mažmeninė prekyba yra tik 350 metrų atstumu, o vaistinė - vos 64 metrai. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 10 maršrutų ir 50 stočių pėsčiomis pasiekiamame atstume. Sveikatos priežiūra užtikrinta 5 medicinos centrais per 2 km spinduliu. Švietimo įstaigos yra gausios - 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos regione, o tarptautinės mokyklos, tokios kaip British International School, yra tik 4 km atstumu.
Žemėlapis aiškiai parodo buto išskirtinę padėtį Nueva Andalucíjoje, tik keli žingsniai nuo Puerto Banū uosto. Matyti artumas prie pagrindinių gatvių, kartu su ramia, uždaros bendrijos atmosfera. Artimiausi paplūdimiai ir golfo aikštelės yra lengvai pasiekiami, o Marbellos centras ir didesni prekybos centrai yra tik trumpo važiavimo atstumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja yra strategiškai įsikūrusi tarp Marbelos (7 km) ir kitų didesnių pajūrio miestų. Tai yra dalis didesnės Marbelios municipalitetą, kuriame gyvena apie 148,000 žmonių. Malaga, didžiausias regiono miestas su 579,000 gyventojų, yra 54 km atstumu, o Algecirasas - 59 km. Ši lokacija siūlo idealią pusiausvyrą tarp gyvybingo miesto gyvenimo Marbelyje ir ramaus, prestižinio gyvenimo Nueva Andalucíjoje.
Gyvenamosios vietos privalumas yra artumas prie pagrindinių paslaugų ir pramogų. Artimiausias Playa de Puerto Banū paplūdimys yra tik 301 metrų atstumu, kiti paplūdimiai pasiekiami per 2-3 km. Malagos oro uostas yra 45 km, o Chibritaro uostas - 52 km atstumu, todėl tarptautiniai ryšiai yra lengvai pasiekiami. Kelios gerai žinomos golfo aikštelės - Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas - yra tik 2 km atstumu. Puerto Banū jachtų uostas su savo prabangiomis parduotuvėmis ir restoranais yra pasiekiamas per 1 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíja turi malonų Viduržemio jūros klimatą su metinės temperatūros vidurkiu 17.8°C. Temperatūros svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą, leidžiant mėgautis šiltu oru be didelių ekstremumų. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 10°C, o vasarą viršija 30°C tik keletą dienų. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros vanduo siekia 20°C ir daugiau. Regione yra 32 vietinių švenčių per metus, suteikiančių galimybę patirti autentišką kultūrinį gyvenimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimiai yra viena pagrindinių pranašumų - Playa de Puerto Banū yra vos 300 metrų atstumu, kiti kokybiški paplūdimiai pasiekiami per trumpą važiavimą. Mėlyna vėliava (Blue Flag) suteikta paplūdimiams yra ženklas aukštoms standartams. Golfo mėgėjai turs galimybę lankytis netoliese esančiose aukštos kokybės aikštelėse: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir kitose. Sporto klubai, tokių kaip Polideportivo San Pedro ir CrossFit Marbella, siūlo įvairias treniruočių galimybes, o lauko veiklos, tokios kaip žvejyba ir vandens sportas, yra lengvai pasiekiamos.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra strategiškai įsikūrusi tarp Marbelos (7 km) ir kitų didesnių pajūrio miestų. Tai yra dalis didesnės Marbelios municipalitetą, kuriame gyvena apie 148,000 žmonių. Malaga, didžiausias regiono miestas su 579,000 gyventojų, yra 54 km atstumu, o Algecirasas - 59 km. Ši lokacija siūlo idealią pusiausvyrą tarp gyvybingo miesto gyvenimo Marbelyje ir ramaus, prestižinio gyvenimo Nueva Andalucíjoje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL323644
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID