Апартаментът се намира в Нуева Андалусия, жилищен район западно от Марбеля, Испания. С две спални и две бани, той предлага 100 кв.м жилищно пространство в градска среда с директен достъп до брега. Имът разполага с тераса с югозападно изложение, обществени басейни и е на разстояние разходка от Пуерто Банус, плажове, ресторанти и голф игрища. Построен през 2003 г., той представлява зрял проект с установени околности.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в установена урбанизация в Нуева Андалусия, директно свързана с крайбрежния начин на живот в Марбеля. Локацията осигурява незабавен достъп до ежедневни нужди, като същевременно поддържа близост до рекреационни съоръжения. Позицията му в охраняем комплекс предлага както сигурност, така и интеграция с околната зона, включително ексклузивния Пуерто Банус на малко разстояние.
Апартаментът отговаря на функционални жилищни нужди чрез практичното си разположение с две спални и две бани, подходящо за двойки, малки семейства или тези, които се нуждаят от偶尔 гостово настаняване. Югозападната ориентация осигурява естествена светлина през следобеда, докато покритата тераса разширява жилищното пространство навън. Общите съоръжения включително басейни и градини задоволяват рекреационни нужди без да изискват поддръжка от обитателите.
Този апартамент е завършен през 2003 г., което го поставя в категорията на установени, а не нови строежи. Развитието е узряло в продължение на почти две десетилетия, с напълно развита околна инфраструктура. Имът е подложен на обновления за поддържане на модерни стандарти, особено в баните и кухненските зони, като същевременно се възползва от доказаното качество на оригиналното строителство в този високо ценен комплекс.
Апартаментът не предлага морска гледка от своето улично положение. Като имот на втория етаж, той не включва частна градинска площ, а разчита на общите части. Строежът на сградата от 2003 г. означава, че той предхожда най-новите стандарти за енергийна ефективност, въпреки че обновленията са отговорили на някои аспекти. Градската локация означава, че обитателите не трябва да очакват пълна уединеност или спокойствие, характерни за по-изолирани развития.
Ref: VL330009
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят баланс между достъпност и установено общностно живеене. Той побира тези, които планират да прекарат значително време в района на Марбеля, независимо дали като постоянни жители или често посещаващи. Близостта до международни училища в радиус от 4 км го прави практичен за семейства с деца в училищна възраст, докато разположението с две спални поддържа двойки или малки домакинства. Ентусиасти на голфа се възползват от множество игрища в радиус от 2 км, елиминирайки необходимостта от пътувания. Охраняемата, оградена среда привлича тези, които ценят сигурността, особено за сезонни периоди, когато имотът може да е необитаем. За купувачи, интересуващи се от потенциал за наем, установената туристическа инфраструктура на Пуерто Банус осигурява постоянен пазар, макар че необзаведеният статус на апартамента би изискал съображения за такива цели.
Апартаментът се отличава с качествени довършеки, типични за установени испански имоти от началото на 2000-те, подсилени от избирателни обновления. Входните площи показват мраморни подове, които свързват вътрешни и външни пространства, материал, избран за издръжливост и охлаждащи свойства в средиземноморския климат. Кухненските съоръжения са напълно обзаведени с модерни уреди, докато обновените бани включват актуализирани фитинги с бели шкафове, които създават усещане за пространство. Терасата включва покрити стъклени секции, проектирани за целогодишно ползване, демонстрирайки внимание към климатично подходящ дизайн. Вградените гардероби в спалните максимизират съхранението без компромис с жилищното пространство, докато цялостната естествена цветова палитра създава визуална непрекъснатост и отразява светлината ефективно. Тези избори на материали балансират естетически съображения с практична функционалност в крайбрежна среда, където поддръжката и дълголетието са важни фактори.
Цената от €530,000 поставя този апартамент в средния сегмент на пазара на недвижими имоти в Нуева Андалусия. Ценообразуването отразява местоположението му в установена общност с близост до Пуерто Банус, което изисква премиум стойности в сравнение с по-централни райони. При сравнение със сходни имоти в региона, като развития в Тор дел Мар от €269,950 или Михас от €205,000, ценовата точка на този апартамент съответства на крайбрежното му положение и достъпа до удобствата на Марбеля. Жилищната площ от 100 кв.м го поставя при приблизително €5,300 на квадратен метър, в съответствие с текущите пазарни цени за качествени имоти в тази конкретна област на Коста дел Сол.
Животът в този апартамент в Нуева Андалусия се върти около ритъма на средиземноморския бряг. Утринните руини може да включват кафе на терасата, последвано от кратка разходка до близките магазини за ежедневни нужди. Локацията поддържа активен начин на живот с голф игрища на лесно разстояние, докато близостта до Пуерто Банус предлага достъп до луксозни магазини и ресторанти. Апартаментът функционира добре като постоянен дом или сезонен retreat, като терасата става продължение на жилищното пространство за по-голямата част от годината. В по-топлите месеци общите басейни осигуряват облекчение от жегата, докато меките зими позволяват продължаване на дейностите на открито. Инфраструктурата на района е установена, което означава, че услугите остават постоянни през цялата година, избягвайки сезонните затваряния, понякога преживявани в по-зависими от туризма места.
Позицията на апартамента в Нуева Андалусия осигурява достъп до всеобхватна инфраструктура без необходимост от автомобил за ежедневни нужди. Основни услуги включително аптеки, супермаркети и банки съществуват в радиус от 500 метра, създавайки самодостатъчна жилищна среда. Развитието на района включва 69 ресторанта в радиус от 2 км, предлагащи обширни възможности за хранене от casual до fine dining. Здравните нужди се обслужват от пет здравни центъра и болница в радиус от 2 км, докато образователните съоръжения включват 41 начални училища и 28 средни училища в по-широкия район. Градското планиране включва зелени пространства с общи градини, поддържани от общността, докато десет обществени транспортни маршрута с 50 спирки свързват със заобикалящите райони. Тази инфраструктура поддържа както постоянни жители, така и тези, използващи имота като втори дом, с услуги, работещи последователно през цялата година.
Картата на местоположението показва позицията на апартамента в урбанистичната тъкан на Нуева Андалусия, като подчертава интеграцията му с по-широката зона на Марбеля. Визуализацията ясно изобразява близостта до ключови дестинации включително Пуерто Банус, множество плажове и голф игрища, които определят характера на тази крайбрежна общност. Картата разкрива добре развита инфраструктура с плътна свързаност, поставяйки апартамента в разстояние разходка от основни услуги, като същевременно поддържа достъп до регионални транспортни маршрути, които свързват с по-широкия Коста дел Сол.
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция в по-широката зона на Марбеля, разположена западно от центъра на града и съседна на престижния район Пуерто Банус. Тази локация поставя жителите на кръстопът на установено жилищно живеене и достъп до първокласните удобства на Марбеля. Районът служи като естествено разширение на градското развитие на Марбеля, като същевременно поддържа отличителен характер чрез планирана урбанизация и оформени среди. В регионалния контекст на Коста дел Сол, Нуева Андалусия представлява зрял жилищен район, който е развил последователна инфраструктура в продължение на десетилетия, предлагайки контраст на новите развития, които все още установяват своите услуги. Неговата позиция осигурява относително равен достъп както до историческия център на Марбеля, така и до западните общини на региона.
Апартаментът предлага изключителна достъпност до ключови дестинации на Коста дел Сол. Плажовете започват само на 300 метра при Плая де Пуерто Банус, с допълнителни опции включително Плая Канина Вентура дел Мар на 2,2 км. Известното пристанище Пуерто Банус, известно с луксозните яхти и магазини, е лесно достижимо в радиус от 1 км. Ентусиастите на голфа се възползват от три игрища в радиус от 2,1 км: Голф Лос Наранхос, Голф уроци The Range и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. За международни пътувания, летището Малага-Коста дел Сол се намира на 45 км, приблизително 35 минути с кола. Летището в Гибралтар осигурява алтернатива на 52 км. Тези близости установяват апартамента като добре свързана база както за ежедневни дейности, така и за регионално изследване.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета, със средна годишна температура от 17,8°C. Месечните температури обикновено варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото, създавайки комфортни условия за живеене през цялата година. Локацията на апартамента на 10 м надморска височина и лек наклон от 0,2% към плажа допринасят за благоприятен дренаж и минимални температурни вариации, свързани с надморската височина. Регионът получава изобилие от слънце, поддържайки приблизително 4 месеца сезон за плуване, когато температурите на водата надхвърлят 20°C. Този климат позволява целогодишно ползване на терасата на апартамента и откритите пространства, с югозападната ориентация, която максимизира следобедното слънчево изложение. Средиземноморската локация създава специфични микроклиматични ползи включително морски бризове, които умеряват летните горещини, правейки откритото живеене особено приятно през по-топлите месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия близо до Нуева Андалусия предлага разнообразни плажни преживявания, започвайки с лесно достъпния Плая де Пуерто Банус само на 300 метра от апартамента. Тази близост позволява спонтанни плажни посещения и интегриране на крайбрежни дейности в ежедневните рути. В радиус от 3,5 км, жителите могат да изследват множество плажове със син флаг включително Плая де Нагуелес и Плая де Касабланка, всички отговарящи на високи екологични и сервизни стандарти. Голф съоръженията представляват друго значимо рекреационно предимство, с три игрища в радиус от 2,1 км, осигуряващи възможности за спорт през цялата година. Спортната инфраструктура на района се простира отвъд голфа до съоръжения като Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) и Кросфит Марбеля (3,8 км). Тази концентрация на разнообразни рекреационни опции в малък радиус поддържа активен начин на живот без необходимост от обширни пътувания.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция в по-широката зона на Марбеля, разположена западно от центъра на града и съседна на престижния район Пуерто Банус. Тази локация поставя жителите на кръстопът на установено жилищно живеене и достъп до първокласните удобства на Марбеля. Районът служи като естествено разширение на градското развитие на Марбеля, като същевременно поддържа отличителен характер чрез планирана урбанизация и оформени среди. В регионалния контекст на Коста дел Сол, Нуева Андалусия представлява зрял жилищен район, който е развил последователна инфраструктура в продължение на десетилетия, предлагайки контраст на новите развития, които все още установяват своите услуги. Неговата позиция осигурява относително равен достъп както до историческия център на Марбеля, така и до западните общини на региона.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Нуева Андалусия заема среден ценови сегмент. Съседните проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат по-ниски начални цени, но с по-малко централни локации. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е по-достъпен, но разположен в по-малко установена зона. Нуева Андалусия предлага предимството на зряла инфраструктура с 52 хотела и 12,781 легла в околността, което подкрепя потенциала за отдаване под наем. Разположението в близост до Пуерто Банус отличава проекта от тези в по-отдалечени райони, осигурявайки достъп до висококласни удобства. Регионът предлага разнообразие от образователни заведения с 41 основни и 28 средни училища, което го прави по-привлекателен за семейства в сравнение с предимно туристически зони. Климатичните условия в Нуева Андалусия са сходни с тези в останалата част от Коста дел Сол, но по-ниската надморска височина от 10 метра предлага предимство пред планинските райони през зимните месеци.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID