Ez a lakás a spanyolországi Málaga tartományban található Nueva Andalucíában helyezkedik el. A 100 m² alapterületű, 2 hálószobás és 2 fürdőszobás ingatlan 2003-ban épült, felújított állapotban. A lakás délnyugati tájolású terasszal rendelkezik, és egy védett közösség része, amely két közös medencével, gondozott kertekkel és privát parkolóval rendelkezik. Az ingatlan gyalogos távolságra található Puerto Banústól, a strandoktól, éttermektől és golfkluboktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Nueva Andalucíában található, egy urbanizált területen Marbella nyugati részén. Az ingatlan mindössze 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, közvetlen közelben a parthoz. A terület jól kiépített infrastruktúrával rendelkező sűrűn beépített környéket képvisel. Az ingatlan Puerto Banús híres kikötőjének közelében található, ami kiváló összeköttetést biztosít.
A lakás azok számára megfelelő, akik funkcionális élettereket keresnek egy vibráns környezetben. A két hálószobás elrendezés elegendő helyet biztosít egy kis család vagy üdülőként való használat esetén. A közös létesítmények, beleértve a medencéket és kerteket, közös rekreációs lehetőségeket kínálnak. A délnyugati tájolású terasz lehetővé teszi a kültéri életmódot a nap jelentős részében, kielégítve a mediterrán beltéri-kültéri életstílus iránti vágyat.
Ez nem új építésű projekt, hanem egy 2003-ban befejezett fejlesztés. Az ingatlant felújították, különösen a fürdőszobák és életterek terén. Az épület szerkezete jól kiépült, minden szükséges infrastruktúrával rendelkezik. Mint befejezett fejlesztés, nincs építési kockázat vagy bizonytalanság a befejezési dátumokkal vagy végső specifikációkkal kapcsolatban.
Az ingatlan nem kínál privát medencét, csak közös medencékhez való hozzáférést. Nem tartalmaz tengerparti kilátást annak ellenére, hogy közel van a parthoz. A lakás nincs bútorozva, további befektetést igényel azok számára, akik azonnal költözhető ingatlant keresnek. A városi helyzet korlátozottabb privátságot jelent az elszigeteltebb ingatlanokhoz képest. Az épület kora (2003) kevésbé energiahatékony lehet, mint az újabb építmények.
Ref: VL330009
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás különösen azoknak az egyéneknek vagy pároknak megfelelő, akik második lakhelyet keresnek a Costa del Sol jól csatlakozott területén. A golfpályák közelsége különösen megfelelő golfrajongók számára, akik könnyű hozzáférést szeretnének több pályához. A két hálószobás elrendezés jól működik kis családok vagy gyakran vendégeket fogadók számára. A fejlesztés befejezett állapota azt jelenti, hogy nincs várakozási idő az építés befejezésére, alkalmas azok számára, akik azonnali használatot vagy bérleti potenciált keresnek. A városi helyzet gyalogos elérhető létesítményekkel azoknak vonzó, akik értékelik a kényelmet és nem szeretnének autófüggőek lenni a mindennapi életben. A védett közösség jelleg biztonsági funkciókat kínál, amelyeket gyakran keresnek a nemzetközi ingatlanvásárlók, akik esetleg nem laknak az ingatlanban egész évben.
A lakást különös figyelmet fordítva felújították a fürdőszobákra és életterekre. A belső tér puha, természetes hangulatú, meleg és barátságos légkört teremtve. A fürdőszobákat modern felszerelésekkel frissítették, beleértve a zuhanykád kombinációt és fehér fürdőszobaszekrényeket. A konyha teljesen felszereltnek van leírva, bár konkrét berendezési részletek nem találhatók. A belépőnél márvány padló jelzi az anyagok színvonalát. A nagy terasz részben üvegezett fedélzettel rendelkezik, kiterjesztve a használható életteret és védelmet nyújtva az elemek ellen szükség esetén. A hálószobákban beépített szekrények találhatók, tárolási megoldásokat kínálva. Az általános állapotot kiválónak és jónak írják le, ami megfelelő karbantartásra utal az eredeti 2003-as építés óta. A komplexum közös területei, beleértve a kerteket és medencéket, gyönyörűen karbantartottak, ami jól tükrözi az urbanizáció kezelését.
A lakás 530 000 euróért kerül felajánlásra egy 2 hálószobás, 2 fürdőszobás egységért 100 m² alapterülettel. Ez körülbelül 5300 euró/négyzetmétert jelent, ami versenyképes a Nueva Andalucía területén figyelembe véve a Puerto Banús közelségét és a parti elhelyezkedést. Az ár tartalmazza a komplexum közös létesítményeihez, mint például medencék, kertek és privát parkoló való hozzáférést. A régióban hasonló ingatlanokhoz képest ez egy közép kategóriájú ársáv, jól karbantartott lakás ebben a meghatározott urbanizációban. A 2003-as építési év érett fejlesztésként pozicionálja, stabil árazással szemben az új építésűek által gyakran kért prémiummal szemben.
Nueva Andalucía egy jól kiépült lakóövezet, amely a kényelem és hozzáférhetőség hangsúlyozásával működik. Az élet itt a létesítményekhez való könnyű hozzáférés jellemzi, éttermek, gyógyszertárak és szupermarketek gyalogos távolságra vannak. A terület egyensúlyt teremt a lakócsend és a közeli Puerto Banús pezsgése között. A közös kertek és medencék mikro-közösségeket hoznak létre a nagyobb városi környezeten belül. A több golfpályához való közelség különösen vonzóvá teszi golfrajongók számára. A viszonylag sík terep (0,2% lejtés a strand felé) megkönnyíti a lakók mozgását. Évente 32 helyi fesztivállal a kulturális naptár egész évben kínál lehetőségeket. A városi sűrűség biztosítja, hogy a szolgáltatások könnyen elérhetők, bár ez a népes területekkel járó tipikus kompromisszumokat jelenti.
A lakás elhelyezkedése Nueva Andalucíában egy jól fejlett városi környezetbe helyezi, átfogó infrastruktúrával. 2 km-es körzetben a lakóknak hozzáférésük van 69 étteremhez, 3 gyógyszertárhoz, 4 bankhoz és 10 kávézóhoz, ami robusztus szolgáltatási környezetet jelez. A területet 10 tömegközlekedési vonal szolgálja ki 50 megállóval, alternatívákat kínálva a magánközlekedéshez. Oktatási létesítmények bőségesen rendelkezésre állnak, 41 általános iskola és 28 középiskola a szélesebb körzetben, bár ezek inkább az állandó lakosok számára relevánsak, mint a szezonális látogatók számára. Egészségügyi ellátás ésszerű, 5 egészségközpont a közelben, és egy kórház 1,9 km-re az ingatlantól. A közeli Puerto Banús (kb. 1 km) hozzáadja az életstílus lehetőségeket kikötőjével, bevásárlással és étkezési lehetőségekkel. A területen lévő számos szálloda (52) és turistaágy (12 781) megerősíti státuszát olyan célként, amely fejlett turista-infrastruktúrával rendelkezik.
Az ingatlan Nueva Andalucíában található, egy jól kiépített urbanizációban Marbella nyugati részén. A térkép mutatja stratégiai elhelyezkedését, mindössze 1 km-re Puerto Banústól és több golfpályához való közelségét. Az ingatlan profitál a helyi létesítmények közvetlen hozzáféréséből, miközben kapcsolatban marad a szélesebb közlekedési hálózatokkal, beleértve a közeli AP-7 autópályát, amely a Costa del Sol mentén halad. A viszonylag sík terep és a terület rácsszerű utcaképe megkönnyíti a navigációt és a hozzáférést a környező érdekes pontokhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía mint lakóterület Marbella nyugati részén helyezkedik el, Marbella nagyobb önkormányzatának része Spanyolország Costa del Solján. Stratégiailag a központi Marbella és a kizárólagos Puerto Banús kikötőkomplexum között helyezkedik el. Ez a helyzet kb. félúton helyezi Málaga városától keletre és Esteponától nyugatra a parti folyosó mentén. A terület fejlődését a Puerto Banúshoz való közelsége formálta, amely Európa egyik legluxusabb kikötőjévé fejlődött. Nueva Andalucía profitál ebből a kapcsolatból, miközben megőrzi identitását elsősorban lakóövezetként, támogató infrastruktúrával. A régió fejlődési trajektóriája jelentős befektetést mutat a turizmusban és lakóingatlanokban, 4743 ingatlantranzakcióval jelezve aktív ingatlanpiacot. A tartomány mediánjövedelme 16 450 euró, kontextust biztosítva a terület gazdasági profiljához.
Az ingatlan kiváló hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú létesítményekhez. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, ami kevesebb mint 5 perces sétát jelent. További strandok, beleértve a Playa Canina Ventura del Mar-t (2,2 km) és a Playa de Nagüelest (3,1 km), könnyen elérhetőek. Golfrajongók számára több pálya található a közelben: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfleckék (2,0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A legközelebbi szupermarket 353 méterre van, míg egy gyógyszertár rendkívül közel, mindössze 64 méterre. Az ingatlan 45 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), kb. 35-40 perc autóútra a forgalomtól függően. A Gibraltar repülőtér (GIB) ennél valamivel távolabb, 52 km-re. A Puerto Deportivo José Banus kikötő 1,0 km-re található, tengeri létesítményeket és parti étkezést kínálva.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlatot élvez, átlagos hőmérséklettel 12°C és 26°C között az év folyamán. Az éves átlaghőmérséklet kellemes 17,8°C, ami kedvez a kültéri élethez. A terület bőséges napsütést kap, jellemző a Costa del Sol-ra, bár konkrét napfényes óra adatok nem állnak rendelkezésre. Az úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan tengerszint feletti magassága csak 10 méter, hozzájárulva enyhe éghajlatához. A terep a strand felé minimális, mindössze 0,2%-os lejtésű, gyakorlatilag sík. Az éghajlat lehetővé teszi a kültéri terek, mint például a lakás teraszának egész éves használatát, különösen értékes a délnyugati tájolás miatt, amely a délutáni és esti napsütést elkapja. A terület 32 helyi fesztivált tart évente, ami azt jelzi, hogy a közösség kihasználja a kedvező éghajlatot a szabadtéri kulturális eseményekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás több jelentős strand közelségéből profitál, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre. Ez a hozzáférhetőség lehetővé teszi a rendszeres strandtevékenységeket közlekedési eszköz nélkül. A terület több golfpályát kínál 2 km-es körzetben, beleértve a Golf Los Naranjost, a The Range golfleckéket és a Real Club de Golf Las Brisast, különösen vonzóvá téve golfrajongók számára. Sportlétesítmények a közelben közé tartozik a Polideportivo San Pedro (2,9 km), egy mászóterem (Rocodromo 3,5 km-re) és a CrossFit Marbella (3,8 km), változatos rekreációs lehetőségeket biztosítva. A Puerto Deportivo José Banus kikötő 1,0 km-re nemcsak tengeri tevékenységeket kínál, hanem társadalmi és étkezési célpontot is. A Kék Zászlós strandok jelenléte a területen jó vízminőséget és környezeti színvonalat jelez. A strandhozzáférés, golfpályák és sportlétesítmények kombinációja jól kiegyensúlyozott rekreációs környezetet teremt, amely alkalmas különböző kültéri tevékenységekhez.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía mint lakóterület Marbella nyugati részén helyezkedik el, Marbella nagyobb önkormányzatának része Spanyolország Costa del Solján. Stratégiailag a központi Marbella és a kizárólagos Puerto Banús kikötőkomplexum között helyezkedik el. Ez a helyzet kb. félúton helyezi Málaga városától keletre és Esteponától nyugatra a parti folyosó mentén. A terület fejlődését a Puerto Banúshoz való közelsége formálta, amely Európa egyik legluxusabb kikötőjévé fejlődött. Nueva Andalucía profitál ebből a kapcsolatból, miközben megőrzi identitását elsősorban lakóövezetként, támogató infrastruktúrával. A régió fejlődési trajektóriája jelentős befektetést mutat a turizmusban és lakóingatlanokban, 4743 ingatlantranzakcióval jelezve aktív ingatlanpiacot. A tartomány mediánjövedelme 16 450 euró, kontextust biztosítva a terület gazdasági profiljához.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía kiemelkedik a Costa del Sol számos más területével szemben egyedülálló elhelyezkedése miatt, amely egyaránt közel van a tengerparti életmódhoz és a városi kényelemhez. Az olyan közeli területekkel összehasonlítva, mint Torremolinos vagy Fuengirola, amelyek nagyobb turisztikai sűrűséggel rendelkeznek, Nueva Andalucía több félreeső jellegű megközelítést kínál, miközben továbbra is jól csatlakozik a létesítményekhez. Az olyan luxus területekkel szemben, mint maga Marbella, Nueva Andalucía mérsékeltebb árkategóriát kínál, miközben még mindig hozzáférést biztosít a magas szintű létesítményekhez Puerto Banúsnál. A délnyugati partokhoz képest, mint például Estepona, Nueva Andalucía jobb elérhetőséget biztosít a nemzetközi repülőterekhez és a regionális központokhoz. Az olyan projektekkel összehasonlítva, mint az Aquamar Torre del Marban (€269,950-től), a Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-től), ez a Nueva Andalucía-i apartman a középkategóriás árkategóriában helyezkedik el, amelyet a prémium elhelyezkedés és a magas szintű létesítményekhez való közeliség igazol.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
