Lejligheden i Nueva Andalucía, Málaga, er en 100 m² stor bolig med to soveværelser og to badeværelser, færdigbygget i 2003. Beliggende i urbaniseringsområdet Lorcrimar V, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús og med adgang til fælles swimmingpools og grønne områder. Lejligheden ligger på anden sal uden naboer ovenpå og har en stor sydvestvendt terrasse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et urbaniseret område i Nueva Andalucía, blot 301 meter fra stranden og 45 km fra Málaga lufthavn. Området byder på adgang til dagligvarer, restauranter og sundhedsfaciliteter inden for kort afstand, hvilket skaber et miljø med praktisk byliv kombineret med nærhed til havet.
Lejligheden imødekommer behovet for en praktisk feriebolig eller helårsbolig med to soveværelser og to badeværelser. Den sydvestvendte terrasse giver mulighed for udendørs ophold det meste af dagen, mens den glasoverdækkede del forlænger brugssæsonen. Elevator og fællesfaciliteter øger daglig komfort.
Lejligheden blev færdigbygget i 2003 og fremstår i god og velholdt stand. Som et færdigbygget projekt er boligen klar til indflytning uden ventetid eller byggefaser. Renoveringen af badeværelser og opdatering af indretningen sikrer en moderne følelse trods projektets alder.
Projektet tilbyder ikke privat pool, da det er en lejlighed i et urbaniseringsområde med fællesfaciliteter. Lejligheden er ikke fuldt møbleret, hvilket kræver investering i inventar. Der er ikke private udendørsarealer udover den fælles terrasse, og projektet er ikke egnet til personer med begrænset mobilitet på grund af trappeadgang til komplekset.
Ref: VL330009
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller små familier, der ønsker en kombination af byliv og strandliv på Costa del Sol. Den er egnet som feriebolig for dem, der ønsker at bruge flere uger om året i Spanien, eller som helårsbolig for folk, der planlægger at flytte til Spanien. Nærheden til internationale skoler (British International School kun 3,8 km væk) gør den også velegnet til familier med børn. For golfentusiaster er de nærliggende baner som Los Naranjos og Las Brisas inden for 2 km en fordel. Investeringsmæssigt repræsenterer lejligheden et stabilt valg i et etableret område med veludviklet infrastruktur, hvilket mindsker risikoen sammenlignet med nyere udviklingsområder. Købere, der værdsætter en færdigbygget bolig klar til brug uden ventetid, vil finde dette projekt attraktivt.
Lejligheden fremstår med en gennemført renovering af badeværelser og en opdateret indretning, der bruger bløde, naturlige farver og materialer. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater, og soveværelserne har indbyggede skabe. Terrassen, der er en central del af boligen, er designet med både en åben del og en glasoverdækket sektion, der forlænger brugstiden og beskytter mod vind. Komplekset har en velholdt have med beplantning, der kræver minimal vedligeholdelse. Byggekvaliteten fra 2003 viser sig i solide vægge og gode isoleringsegenskaber, suppleret af moderne klimaanlæg og centralvarme. De fælles områder som swimmingpools og indgangsparti vedligeholdes professionelt, hvilket sikrer et vedvarende pænt udseende uden ekstra omkostninger for den enkelte ejer.
Lejligheden prissættes til 530.000 euro, hvilket svarer til 5.300 euro per kvadratmeter. Dette placerer ejendommen i den mellemste priskategori for Nueva Andalucía-området. Prisen afspejler beliggenheden nær Puerto Banús og de fællesfaciliteter inklusive swimmingpool og privat parkering. Sammenlignet med lignende projekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro) og Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 euro) repræsenterer denne lejlighed en højere prisniveau, hvilket berettiges af den mere centrale beliggenhed og kystnære position.
Dagliglivet i denne lejlighed i Nueva Andalucía er præget af nærheden til både strand og by. Morgenmaden kan nydes på terrassen med eftermiddagssol, før man tager den korte tur til Puerto Banús på under 5 minutter til fods. Det er let at kombinere havneliv, shopping og stranddage uden behov for bil til dagligdags ærinder. Om eftermiddagen kan de to fælles swimmingpools i komplekset benyttes, inden der tilberedes mad i det fuldt udstyrede køkken. Den glasoverdækkede del af terrassen fungerer som et ekstra opholdsrum, som kan benyttes året rundt, solid til kaffe om morgenen eller aftener med køligere temperaturer. Nærheden til både internationale skoler, golfbaner og sportsgrene gør det muligt at skabe en aktiv livsstil med forskellige aktiviteter hver dag.
Nueva Andalucía ligger i et område med veludviklet infrastruktur, hvor dagligdagen kan klares uden bil. En supermarked ligger kun 353 meter fra lejligheden, og en apotek finder man blot 64 meter væk. For dagligvarer og smaller forretninger kan Puerto Banús nås på få minutter til fods, mens større indkøbscentre ligger inden for kort afstand. Hospitaler og sundhedscentre findes inden for 2 km, hvilket sikrer hurtig adgang til lægehjælp. Området har godt offentligt transport med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at pendle til Marbella og andre nærliggende byer. Bilkultur dominerer stadig, men den flade topografi (kun 10 meter over havets overflade) og de mange stier gør området også egnet til cykling og gåture året rundt.
Kortet viser lejlighedens centrale placering i Nueva Andalucía, kun få hundrede meter fra Puerto Banús og stranden. Den sydvestvendte orientering sikrer eftermiddagssol på terrassen med udsigt over området. Nærheden til golfbaner, indkøbsmuligheder og transportforbindelser er tydeligt på kortet, hvilket illustrerer den praktiske beliggenhed.
Nueva Andalucía er en velkendt boligområde vest for Marbella, kendetegnet ved sin nærhed til Puerto Banús og flere golfbaner. Området betragtes som et mellemled mellem det livlige Marbella øst for og de mere rolige byer vest for som Estepona. Positioneringen giver adgang til både byens faciliteter og kystens naturområder. Nueva Andalucía har udviklet sig til et internationalt boligområde med blandet beboerskab, hvilket skaber en kosmopolitisk atmosfære. Sammenlignet med nærliggende områder som San Pedro de Alcántara og Golden Mile tilbyder Nueva Andalucía mere overkommelige boliger med samme høje livskvalitet og adgang til faciliteter.
Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter fra lejligheden, hvilket giver mulighed for daglige strandbesøg til fods. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) kan nemt nås med bil eller kort taxitur. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga lufthavn er 45 km væk, hvilket svarer til cirka 40 minutters kørsel. Gibraltar-lufthaven ligger på 52 km afstand, hvilket giver alternative forbindelser. For elbilsindehavere er der en ladestation 368 meter fra lejligheden, hvilket gør opladning praktisk både for beboere og gæster.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C året rundt. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 17,8°C, hvilket skaber milde vintre og varme somre uden ekstreme temperaturer. Beliggenheden kun 10 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,2% mod stranden skaber et behageligt mikroklima med konstant brise fra Middelhavet. Svæmmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Solen skinner omkring 320 dage om året i regionen, hvilket gør det muligt at bruge terrassen året rundt. Den sydvestlige orientering af lejlighedens terrasse sikrer sol fra middagstid og frem til aften, hvilket maksimerer udnyttelsen af udendørsarealerne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús, beliggende blot 301 meter fra lejligheden, er et populært bystrand med gyldent sand og gode faciliteter. Selvom det ikke har Blå Flag-status, opfylder det høje standarder for renlighed og service. Andre strande i området inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km), som begge er kendt for deres renlighed og familievenlige atmosfære. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte baner, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), som begge regnes blandt de bedste i regionen. Sportfaciliteter i området inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo klatrevæg (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km), hvilket giver mulighed for varieret træning og aktiviteter. For padel- og tennisspillere findes flere klubber inden for kort afstand af lejligheden.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en velkendt boligområde vest for Marbella, kendetegnet ved sin nærhed til Puerto Banús og flere golfbaner. Området betragtes som et mellemled mellem det livlige Marbella øst for og de mere rolige byer vest for som Estepona. Positioneringen giver adgang til både byens faciliteter og kystens naturområder. Nueva Andalucía har udviklet sig til et internationalt boligområde med blandet beboerskab, hvilket skaber en kosmopolitisk atmosfære. Sammenlignet med nærliggende områder som San Pedro de Alcántara og Golden Mile tilbyder Nueva Andalucía mere overkommelige boliger med samme høje livskvalitet og adgang til faciliteter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Nueva Andalucía skiller sig ud fra andre områder på Costa del Sol ved sin unike kombination af nærhed til både Puerto Banús og flere golfbaner. Mens områder som Torre del Mar og Mijas typisk tilbyder mere overkommelige boligpriser (med projekter som Aquamar fra €269.950 og Lantana Residencial fra €205.000), mangler de den samme prestige og adgang til luksusfaciliteter. Samtidig er Nueva Andalucía mere overkommeligt end det eksklusive Golden Mile-område i Marbella, hvor priser typisk starter betydeligt højere. Når man sammenligner med Estepona længere vestpå, tilbyder Nueva Andalucía bedre forbindelse til Marbella og international lufthavn. Områdets hældning på kun 0,2% mod strandet gør det også mere tilgængeligt end bjergnære områder som Benahavís, hvilket appellerer til købere, der ønsker nem adgang til både strand og by uden stejle bakker. Med 32 lokale festdage om året tilbyder Nueva Andalucía mere kulturelt liv end nyere udviklingsområder, mens det stadig bevarer den afslappede middelhavsstemning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID