नुएवा एंडालुसिया में स्थित यह अपार्टमेंट एक प्रतिष्ठित आवासीय परिसर में है जो इसकी शानदार लोकेशन और आधुनिक सुविधाओं के लिए जाना जाता है। 100 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ, यह दो बेडरूम वाला अपार्टमेंट दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख एक बड़े टेरेस के साथ आता है जो दिन के दौरान प्रचुर मात्रा में धूप प्रदान करता है। निर्माण 2003 में पूरा हुआ था, जिससे यह एक स्थापित और परिपक्व आवासीय परियोजना है। परिसर में दो स्विमिंग पूल, रखरखाव किए गए उद्यान और निजी पार्किंग जैसी सुविधाएं शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना पुर्तो बनुस के पास नुएवा एंडालुसिया के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो इसे क्षेत्र के मुख्य आकर्षणों के करीब रखती है। समुद्र तट के पास इसकी स्थिति निवासियों को पैदल या साइकिल द्वारा कई सुविधाओं तक पहुंचने की अनुमति देती है। यह एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो सुरक्षा और सुविधा के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ, यह अपार्टमेंट जोड़ों, छोटे परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक दूसरा घर चाहते हैं। 100 वर्ग मीटर का निवास स्थान आरामदायक रहने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है, जबकि बड़ा टेरेस बाहरी जीवन शैली का आनंद लेने की अनुमति देता है। पूल और उद्यान जैसी सामुदायिक सुविधाएं मनोरंजन और सामाजिककरण के अवसर प्रदान करती हैं।
यह परियोजना 2003 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित आवासीय परिसर है जिसमें कोई निर्माण समय सीमा या अपूर्णता के जोखिम नहीं हैं। निर्माण पूरा होने के बाद से, परिसर ने स्थिरता प्राप्त की है और आस-पास की बुनियादी ढांचे पूरी तरह से विकसित हो चुके हैं। हाल ही में किए गए नवीनीकरण ने अपार्टमेंट के आंतरिक स्थान को अपडेट किया है, जिससे यह आधुनिक मानकों के अनुरूप हो गया है।
यह अपार्टमेंट समुद्र का सीधा दृश्य प्रदान नहीं करता है, क्योंकि यह सड़क की ओर उन्मुख है। परिसर में निजी उद्यान नहीं हैं, केवल सामुदायिक हरियाली है। अपार्टमेंट असबाब वाला नहीं आता है, इसलिए खरीदारों को अपना फर्नीचर खरीदना होगा। परिसर में कोई जिम या स्पा सुविधाएं शामिल नहीं हैं, केवल मूल स्विमिंग पूल और बगीचे हैं।
Ref: VL330009
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो एक छुट्टी के घर या स्थायी निवास के रूप में स्पेन में एक आधार स्थापित करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी आदर्श है जो एक सक्रिय जीवन शैली पसंद करते हैं, जिसमें समुद्र तट, गोल्फ और रेस्तरां की सुविधाएं करीब हों। पेशेवर जो दूरस्थ रूप से काम करते हैं, इस अपार्टमेंट की सराहना करेंगे क्योंकि इसमें एक आरामदायक कार्य क्षेत्र है और अच्छी कनेक्टिविटी है। निवेशक जो मजबूत किराए की मांग वाले क्षेत्र में संपत्ति खरीदना चाहते हैं, वे इस परियोजना पर विचार कर सकते हैं। यह उन वरिष्ठ नागरिकों के लिए भी उपयुक्त है जो एक सुरक्षित परिसर में रहना चाहते हैं जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर हों।
इस अपार्टमेंट को हाल ही में आधुनिक मानकों के अनुसार नवीनीकृत किया गया है, जिसमें उच्च गुणवत्ता वाले समाप्ति सामग्री का उपयोग किया गया है। बाथरूम में आधुनिक फिक्स्चर और टाइलिंग है, जबकि रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है और व्यावहारिक उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई है। बेडरूम में बिल्ट-इन वार्डरोब हैं जो भंडारण स्थान को अनुकूलित करते हैं। लिविंग एरिया में प्राकृतिक रंगों का उपयोग किया गया है जो एक गर्म और आमंत्रित माहौल बनाते हैं। टेरेस में एक कवर्ड ग्लास-एनक्लोज़्ड सेक्शन है जो इसे साल भर उपयोग करने योग्य बनाता है। सामग्रियों की गुणवत्ता और निर्माण तकनीक स्थानीय मानकों के अनुरूप हैं, जो टिकाऊपन सुनिश्चित करती है।
इस दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत €530,000 से शुरू होती है, जो नुएवा एंडालुसिया क्षेत्र में इस आकार और गुणवत्ता वाली संपत्तियों के लिए मानक बाजार मूल्य का प्रतिनिधित्व करती है। मूल्य परिसर के भीतर इकाइयों के आकार, स्थान और स्थिति के आधार पर भिन्न हो सकता है। तुलना में, क्षेत्र में समान आकार के अपार्टमेंट आमतौर पर €200,000 और €600,000 के बीच में बेचे जाते हैं। इस परियोजना की कीमत इसकी स्थापित प्रतिष्ठा, सुविधाओं और क्षेत्र में इसके फायदेमंद स्थान को दर्शाती है।
नुएवा एंडालुसिया में यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक आवासीय विकल्प प्रस्तुत करता है जो सुविधाजनक शहरी जीवन की तलाश करते हैं। यहां रहने वाले निवासी सुबह में अपने टेरेस पर धूप का आनंद ले सकते हैं, फिर पैदल चलकर निकटवर्ती कैफे या रेस्तरां में नाश्ता कर सकते हैं। दोपहर में, समुद्र तट पर जाना या निकटवर्ती गोल्फ कोर्स पर खेलना संभव है। शाम को, पुर्तो बनुस के मरीना में टहलना या स्थानीय रेस्तरां में खाना खाना आम गतिविधियां हैं। सप्ताहांत पर, निवासी पूल क्षेत्र में समय बिता सकते हैं या क्षेत्र की सांस्कृतिक गतिविधियों में भाग ले सकते हैं। यह एक सक्रिय जीवन शैली के लिए एक आदर्श स्थान है जहां रोजमर्रा की सुविधाएं हमेशा निकट में होती हैं।
नुएवा एंडालुसिया में यह अपार्टमेंट एक अच्छी तरह से जुड़े हुए शहरी क्षेत्र में स्थित है जहां दैनिक आवश्यकताओं के लिए सब कुछ करीब है। सुपरमार्केट महज 353 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी 64 मीटर की दूरी पर स्थित है। रेस्तरां, कैफे और बैंक 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं। स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच आसान है, जिसमें एक अस्पताल 1.9 किलोमीटर दूर है। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं। सार्वजनिक परिवहन 10 बस लाइनों के माध्यम से उपलब्ध है, जिसमें 50 स्टॉप हैं जो पूरे क्षेत्र में सेवा प्रदान करते हैं। इसका मतलब है कि निवासियों के पास एक कार रखना आवश्यक नहीं है क्योंकि अधिकांश सेवाएं पैदल दूरी पर हैं।
नक्शा दर्शाता है कि यह परियोजना नुएवा एंडालुसिया में कैसे स्थित है, जो पुएर्टो बनुस और समुद्र तट के करीब है। प्रमुख सड़कें और आस-पास की सुविधाएं स्पष्ट रूप से चिह्नित हैं, जो इस क्षेत्र की संपर्क क्षमता को प्रदर्शित करती हैं। भौगोलिक स्थिति समुद्र तट और शहरी क्षेत्रों के बीच संतुलन दिखाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा एंडालुसिया मारबेला के पश्चिम में स्थित एक आवासीय क्षेत्र है जो इसे प्रतिष्ठित पुएर्टो बनुस के करीब रखता है। यह स्थान इसे कोस्टा डेल सोल के केंद्र में रखता है, जिससे यह दोनों तरफ के आकर्षणों तक पहुंचने के लिए एक आदर्श आधार बनता है। मारबेला शहर केवल कुछ किलोमीटर दूर है, जिसमें इसकी सांस्कृतिक और वाणिज्यिक सुविधाएं हैं। एस्टेपोना और मिजास जैसे अन्य प्रमुख कस्बों तक भी आसान पहुंच है। यह केंद्रीय स्थान इसे एक रणनीतिक बिंदु बनाता है जो क्षेत्र की समृद्धि में योगदान देता है। प्रांतीय आय €16,450 है, जो इस क्षेत्र की आर्थिक स्थिरता को दर्शाता है।
समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें प्लाया डी पुएर्टो बनुस केवल 301 मीटर दूर है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नागुएलेस (3.1 किमी) शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) शामिल हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधाजनक है। EV चार्जिंग स्टेशन केवल 368 मीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन वाले निवासियों के लिए एक महत्वपूर्ण सुविधा है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा एंडालुसिया का मौसम भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है। औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जो साल भर आरामदायक जीवन शैली की अनुमति देता है। तटीय स्थान के कारण, क्षेत्र में पर्याप्त धूप होती है, विशेष रूप से गर्मियों के महीनों में। समुद्र का पानी चार महीनों के लिए 20°C या उससे अधिक तक पहुंचता है, जो लंबे तैराकी सीजन की अनुमति देता है। परियोजना समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे यह समुद्री वातावरण का पूरा लाभ उठा सकती है। क्षेत्र की ढलान मामूली 0.2% है, जो इसे चलने और साइकिल चलाने के लिए आदर्श बनाती है। यह भौगोलिक स्थिति एक सुखद माइक्रोक्लाइमेट बनाती है जो गर्मियों में अत्यधिक गर्मी से राहत प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस परियोजना के पास कई गुणवत्ता वाले मनोरंजन विकल्प हैं। समुद्र तटों में प्लाया डी पुएर्टो बनुस शामिल है, जो केवल 301 मीटर दूर है और इसकी प्रतिष्ठा के लिए जाना जाता है। क्षेत्र में तीन प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं जो खिलाड़ियों को विभिन्न कठिनाई स्तर प्रदान करते हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी) और क्रॉसफिट मारबेला (3.8 किमी) जैसे केंद्र शामिल हैं। जो लोग पानी के खेल पसंद करते हैं, वे पुएर्टो डेपोर्टिवो जोसे बनुस (1.0 किमी) के मरीना का लाभ उठा सकते हैं। क्षेत्र में पर्याप्त विविधता है, जो निवासियों को तैराकी, गोल्फ, टेनिस और पैडल जैसी गतिविधियों का आनंद लेने की अनुमति देती है। पर्यटन बुनियादी ढांचा अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें क्षेत्र में 52 होटल और 12,781 बिस्तर उपलब्ध हैं, जो आगंतुकों के लिए आवास के विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा एंडालुसिया मारबेला के पश्चिम में स्थित एक आवासीय क्षेत्र है जो इसे प्रतिष्ठित पुएर्टो बनुस के करीब रखता है। यह स्थान इसे कोस्टा डेल सोल के केंद्र में रखता है, जिससे यह दोनों तरफ के आकर्षणों तक पहुंचने के लिए एक आदर्श आधार बनता है। मारबेला शहर केवल कुछ किलोमीटर दूर है, जिसमें इसकी सांस्कृतिक और वाणिज्यिक सुविधाएं हैं। एस्टेपोना और मिजास जैसे अन्य प्रमुख कस्बों तक भी आसान पहुंच है। यह केंद्रीय स्थान इसे एक रणनीतिक बिंदु बनाता है जो क्षेत्र की समृद्धि में योगदान देता है। प्रांतीय आय €16,450 है, जो इस क्षेत्र की आर्थिक स्थिरता को दर्शाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
नुएवा एंडालुसिया में यह परियोजना क्षेत्र में अन्य आवासीय विकल्पों की तुलना में कई फायदे प्रदान करती है। टोर्रे डेल मार में एक्वामार (€269,950 से शुरू) और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) जैसी परियोजनाएं कम कीमत पर उपलब्ध हैं, लेकिन वे नुएवा एंडालुसिया की स्थापित प्रतिष्ठा और केंद्रीय स्थान की पेशकश नहीं करती हैं। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) नवीन निर्माण प्रदान करती है, लेकिन यह मारबेला और पुएर्टो बनुस जैसे मुख्य आकर्षणों से दूर स्थित है। नुएवा एंडालुसिया अपने विशिष्ट मिश्रण के लिए जाना जाता है: यह एक शांत आवासीय क्षेत्र है जो समुद्र तट, गोल्फ और शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। प्रांतीय आय €16,450 है, जो क्षेत्र की आर्थिक स्थिरता को दर्शाता है, जबकि 4,743 वास्तविक लेनदेन एक सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं। इन कारकों के संयोजन से यह परियोजना निवेश और निवास के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाती है।
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