Apartament położony w Nueva Andalucía, zaledwie 300 metrów od prestiżowego Puerto Banús. Ten w pełni odnowiony apartament z 2 sypialniami i 2 łazienkami oferuje 100 m² powierzchni mieszkalnej na drugim piętrze bez sąsiadów od góry. Budynek został ukończony w 2003 roku, a ostatnio przeszedł kompleksową renowację, podnosząc standard wykończenia do współczesnych wymagań. Nieruchomość znajduje się w zamkniętym osiedlu z dwoma basenami wspólnotowymi i ogrodem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament zlokalizowany w Nueva Andalucía, obszarze miejskim w zachodniej części Marbelli. Usytuowanie w odległości zaledwie 301 metrów od Playa de Puerto Banús oraz w bezpośrednim sąsiedztwie klubów golfowych, restauracji i centrów handlowych. Lokalizacja pozwala na pieszy dostęp do kluczowych usług i atrakcji rekreacyjnych regionu Costa del Sol.
Funkcjonalny układ dwuosobowego apartamentu z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami spełnia potrzeby pary, małej rodziny lub osób poszukujących drugiego domu. Duży taras o powierzchni około 40 m² z ekspozycją południowo-zachodnią zapewnia dodatkową przestrzeń do relaksu. Rozbudowane strefy wspólne i dobrze wyposażona kuchnia wspomagają komfortowe funkcjonowanie na co dzień.
Budynek oddany do użytku w 2003 roku reprezentuje klasyczną architekturę andaluzyjską z nowoczesnymi udogodnieniami. Apartament przeszedł kompleksową renowację w ostatnich latach, obejmującą wymianę instalacji, łazienek oraz części wspólnych. Status gotowej do zamieszkania nieruchomości eliminuje ryzyko związane z terminami realizacji typowymi dla projektów deweloperskich.
Apartament nie posiada widoku bezpośrednio na morze, ekspozycja obejmuje panoramę miejską. Nieruchomość jest nieumeblowana, co wymaga dodatkowej inwestycji w wyposażenie. Ograniczona dostępność miejsc parkingowych dla gości poza wyznaczonym miejscem postojowym przynależnym do mieszkania. Brak klimatyzacji typu split w sypialniach, ogrzewanie jest centralne.
Ref: VL330009
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament szczególnie dobrze sprawdzi się jako drugi dom dla osób poszukujących rezydencji wakacyjnej w prestiżowej lokalizacji Costa del Sol. Bliskość lotniska w Maladze (45 km) ułatwia dojazd dla międzynarodowych właścicieli. Para bez dzieci lub mała rodzina doceni funkcjonalny układ dwóch sypialni oraz bliskość plaż i usług. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym skorzystają z wysokiego popytu turystycznego w okolicy Puerto Banús, zwłaszcza w sezonie wakacyjnym. Emeryci szukający spokojnego, ale dobrze skomunikowanego miejsca do życia na stałe znajdą tu odpowiedni balans między dostępnością usług a komfortem zamkniętego osiedla z basenem i ogrodem.
Apartament został odnowiony z użyciem wysokiej jakości materiałów, co widać po dobrze wykonanych łazienkach z nowoczesną armaturą i białymi meblami łazienkowymi. Podłogi w częściach wspólnych wykończono marmurem, co podnosi walory estetyczne i ułatwia utrzymanie czystości. Kuchnia w pełni wyposażona w nowoczesne sprzęty AGD i zachowująca funkcjonalność przy gotowaniu. Taras częściowo przeszklony pozwala na korzystanie z dodatkowej przestrzeni niezależnie od pory roku. Instalacje elektryczne i hydrauliczne zostały zmodernizowane podczas renowacji, co zwiększa bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Wszystkie materiały wykończeniowe wybierano z myślą o trwałości w warunkach nadmorskiego klimatu.
Cena apartamentu wynosi 530 000 euro, co odpowiada 5300 euro za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej. W tej cenie uwzględniono miejsce parkingowe i udział w częściach wspólnych. Wartość rynkowa nieruchomości w Nueva Andalucía kształtuje się na wyższym poziomie w porównaniu do innych dzielnic Marbelli, głównie ze względu na prestiż lokalizacji i bliskość Puerto Banús. Cena nie obejmuje mebli ani dodatkowego wyposażenia, które nabywca musi we własnym zakresie nabyć.
Dzienna rutyna w tym apartamencie kształtuje się wokół komfortu miejskiego z dostępem do udogodnień w ramach pieszych odległości. Poranna kawa na tarasie z ekspozycją południowo-zachodnią pozwala cieszyć się słońcem już od wczesnych godzin popołudniowych. Zakupy podstawowe artykułów można zrobić w supermarkecie oddalonym o 353 metry, a apteka znajduje się zaledwie 64 metry od budynku. Wieczorne spacery wzdłuż marin w Puerto Banús stanowią regularną formę rekreacji, podobnie jak wizyty w licznych restauracjach w promieniu 2 kilometrów. Mieszkańcy mogą aktywnie korzystać z basenów wspólnotowych i utrzymywanych ogrodów bez konieczności opuszczania osiedla. Dla miłośników golfu, dostęp do trzech prestiżowych pól golfowych w odległości około 2 kilometrów stanowi znaczący atut lokalizacji.
Otoczenie apartamentu oferuje pełną infrastrukturę miejską w zakresie usług handlowych, medycznych i rekreacyjnych. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 10 kawiarni, 4 banki i 3 apteki, co zapewnia duży komfort życia codziennego. Dostępność transportu publicznego, z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy, ułatwia przemieszczanie się bez własnego pojazdu. W bliskiej odległości (1,9 km) znajduje się szpital, co jest istotne z punktu widzenia opieki zdrowotnej. Lokalizacja w Nueva Andalucía, dzielnicy znanej z międzynarodowego charakteru, zapewnia dostęp do międzynariskowych szkół (British International School 3,8 km) oraz różnorodnych usług skierowanych do cudzoziemców.
Mapa pokazuje dogodne położenie apartamentu w Nueva Andalucía, zaledwie kilkaset metrów od Puerto Banús i jego marin. W promieniu 2 km od nieruchomości znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe i liczne plaże. Lokalizacja oferuje doskonały dostęp do infrastruktury drogowej, ułatwiając podróże w kierunku Marbelli na wschodzie i Estepony na zachodzie.
Apartament znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy położonej na zachód od centrum Marbelli. Ta lokalizacja stanowi kompromis między dostępnością miejskich udogodnień a spokojniejszym charakterem residentialnego osiedla. Nueva Andalucía jest dobrze skomunikowana z Marbellą (ok. 5 km) i Esteponą (ok. 20 km), dwoma głównymi miastami w zachodniej części Costa del Sol. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús zapewnia dostęp do luksusowych usług, podczas gdy odległość od centrum Marbelli pozwala uniknąć największego natężenia ruchu turystycznego.
Najbliższa plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od apartamentu, co stanowi około 3-4 minutowy spacer. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co przy sprzyjających warunkach drogowych wymaga około 30-40 minut dojazdu. Dwa główne pola golfowe (Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas) znajdują się w odległości około 2 km, czyli 5-7 minut jazdy samochodem. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest 368 metrów od budynku, co jest istotne dla właścicieli samochodów elektrycznych. Puerto Banús z luksusowymi sklepami i restauracjami dostępne jest pieszo w około 10 minut.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i minimalnym nachyleniu terenu (0,2%) zapewnia korzystne warunki klimatyczne. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, co pozwala na długie sezonowe korzystanie z plaż. Ekspozycja południowo-zachodnia apartamentu zapewnia optymalne nasłonecznienie tarasu od południa do wieczora, co jest szczególnie wartościowe w chłodniejszych miesiącach. Klimat śródziemnomorski z łagodnymi zimami i gorącymi latem sprzyja całorocznemu zamieszkiwaniu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, z których Playa de Puerto Banús (301 m) jest najbardziej prestiżową i oferuje pełną infrastrukturę plażową. Inne plaże w promieniu 3 km to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Miłośnicy golfu mają dostęp do trzech renomowanych pól golfowych w odległości około 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. W okolicy znajduje się również 52 hoteli, co świadczy o well-developowanej infrastrukturze turystycznej. Dostępne są różnorodne obiekty sportowe, w tym centrum sportowe Polideportivo San Pedro (2,9 km) oraz ścianka wspinaczkowa Rocodromo (3,5 km).
Źródło: OpenStreetMap
Apartament znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy położonej na zachód od centrum Marbelli. Ta lokalizacja stanowi kompromis między dostępnością miejskich udogodnień a spokojniejszym charakterem residentialnego osiedla. Nueva Andalucía jest dobrze skomunikowana z Marbellą (ok. 5 km) i Esteponą (ok. 20 km), dwoma głównymi miastami w zachodniej części Costa del Sol. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús zapewnia dostęp do luksusowych usług, podczas gdy odległość od centrum Marbelli pozwala uniknąć największego natężenia ruchu turystycznego.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Apartament w Nueva Andalucía w cenie 530 000 euro reprezentuje segment premium w porównaniu do innych projektów w regionie. Na przykład, porównywalne apartamenty w Aquamar w Torre del Mar oferowane są od 269 950 euro, a w Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro. Różnica cenowa wynika przede wszystkim z prestiżu lokalizacji Nueva Andalucía, jej bliskości do Puerto Banús oraz renomowanych pól golfowych. W porównaniu do Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), apartament w Nueva Andalucía oferuje lepszą infrastrukturę rekreacyjną i usługową w bezpośrednim sąsiedztwie. Jednakże, Estepona może oferować bardziej autentyczny hiszpański charakter z mniejszą koncentracją turystów międzynarodowych. Nueva Andalucía stanowi kompromis między luksusowymi udogodnieniami Puerto Banús a bardziej przystępnymi cenowo nieruchomościmi w sąsiednich dzielnicach, co przekłada się na wyższą, ale uzasadnioną wartość rynkową.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID