Apartament situat în Nueva Andalucía, Málaga, la o distanță de 301 metri de Plaja Puerto Banús. Construit în 2003, acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi oferă 100 m² de spațiu de locuit într-un mediu urban cu acces direct la facilitățile locale. Proprietatea face parte din comunitatea rezidențială Lorcrimar V, caracterizată prin securitate și întreținere excelentă. Zona este bine conectată cu restul regiunii, fiind la 45 km de aeroportul internațional. Apartamentul dispune de un terasă spațioasă orientată spre sud-vest, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială urbanizată din vestul Marbellei. Poziționarea oferită în apropierea directă a coastei și a principalelor servicii locale. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de zona Puerto Banús, la numai 301 metri de plajă. Clădirea face parte dintr-un complex închis, oferind siguranță și intimitate. Locația permite accesul pe jos la numeroase facilități precum supermarketuri, restaurante și servicii medicale, într-un mediu bine planificat urbanistic.
Apartamentul răspunde nevoilor funcționale pentru un cuplu sau o mică familie care caută o reședință permanentă sau secundară. Cele două dormitoare oferă spațiu adecvat pentru dormit, în timp ce livingul deschis creează o atmosferă relaxantă pentru activitățile de zi. Terasa privată extinde spațiul de locuit spre exterior, permițând mese în aer liber sau relaxare. Bucătăria complet echipată și băile renovate asigură confortul necesar pentru viața de zi cu zi. Parcarea privată și liftul contribuie la accesibilitatea și funcționalitatea zilnică.
Proprietatea a fost finalizată în 2003 și face parte dintr-un proiect de dezvoltare imobiliară matur, cu infrastructura completă. Complexul rezidențial Lorcrimar V a fost construit cu atenție la detalii și materiale durabile, ceea ce explică starea bună de conservare după aproape două decenii. Apartamentul a fost renovat ulterior pentru a menține standardele actuale de confort și estetică. Proiectul nu implică faze de construcție active, iar toate facilitățile comunitare, inclusiv piscinele și zonele verzi, sunt complet operaționale.
Apartamentul nu oferă vedere directă la mare, ci orientare spre stradă și cartier. Spațiul interior de 100 m² poate fi limitat pentru familii numeroase sau pentru cei care caută ample suprafețe de locuit. Proprietatea nu dispune de piscină privată, ci doar acces la cele două piscine comunitare. Apartamentul este mobilat parțial, ceea ce necesită investiții suplimentare pentru completarea amenajărilor. Lipsa unui teren propriu restricționează posibilitățile de amenajare a unui spațiu verde personal.
Ref: VL330009
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cuplurilor sau micilor familii care caută o reședință secundară în sudul Spaniei, cu acces facil la facilitățile turistice și urbane. Este o opțiune potrivită pentru cei care apreciază posibilitatea de a ajunge pe jos la plajă și restaurante, fără a fi nevoie de utilizarea zilnică a mașinii. Proprietatea reprezintă, de asemenea, o alegere potrivită pentru investitorii interesați de piața imobiliară din Marbella, datorită cererii constante pentru închirieri pe termen scurt în zona Puerto Banús. Persoanele care practicează golf vor găsi în această locație un punct de plecare adecvat către cele trei terenuri de golf din apropiere, accesibile în câteva minute. De asemenea, apartamentul se potrivește celor care caută o locuință permanentă într-o zonă urbană bine dotată, cu acces la servicii și infrastructură dezvoltată, fără a renunța la beneficiile traiului în apropierea coastei mediteraneene.
Apartamentul a beneficiat de renovări recente care au păstrat caracterul original al construcției, dar au adus îmbunătățiri semnificative la nivelul finisajelor. Băile au fost complet modernizate, cu echipamente sanitare de calitate și finisaje rezistente la umiditate. Sistemele de încălzire centrală și aer condiționat asigură confort pe tot parcursul anului, adaptat la climatul mediteranean. Pereții sunt finisați în nuanțe naturale, creând o atmosferă luminoasă și spațioasă. Bucătăria este complet echipată cu mobilier și electrocasnice integrate, oferind funcționalitate și design contemporan. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Calitatea materialelor utilizate la renovare se reflectă în rezistența și durabilitatea finisajelor, reducând necesitatea întreținerii frecvente. Complexul rezidențial beneficiază de întreținere regulată, cu zone verzi bine îngrijite și piscine întreținute la standarde înalte.
Apartamentul este disponibil la un preț de pornire de 530.000 de euro pentru o unitate cu 2 dormitoare și 2 băi. Prețul reflectă atât suprafața de 100 m², cât și poziționarea excelentă în Nueva Andalucía, una dintre zonele cele mai căutate din Marbella. În comparație cu proprietățile similare din regiune, prețul se situează în segmentul mediu-superior, justificat de starea bună a imobilului, renovările recente și facilitățile comunitare. Variantele de preț pot apărea în funcție de etaj, orientare exactă și starea specifică a fiecărei unități individuale din complex.
Viața zilnică în acest apartament se caracterizează printr-un ritm urban relaxat, tipic coastei del Sol. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasă, profitând de orientarea sud-vestică care asigură lumină naturală încă de la primele ore. Micul dejan poate fi cumpărat de la supermarketul aflat la doar 353 metri, la o distanță ușor de parcurs pe jos. Zilele pot continua cu o plimbare până la plaja Puerto Banús, situată la numai 301 metri distanță, sau cu o sesiune de golf la unul dintre cele trei terenuri din apropiere. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la una dintre cele două piscine comunitare, în timp ce serile pot fi petrecute la restaurantele din zona Puerto Banús, accesibile pe jos. Proximitatea farmaciei (64 metri) și a centrului de sănătate (1,9 km) asigură acces rapid la servicii medicale, dacă este necesar. În timpul iernii, terasa acoperită cu sticlă permite continuarea activităților în exterior, protejată de vânt și temperaturi mai scăzute.
Viața de zi cu zi în zona Nueva Andalucía este marcată de accesul facil la diverse servicii și facilități, majoritatea aflate la distanță de mers pe jos. Supermarketurile, restaurantele și cafenelele se numără printre cele 69 de unități alimentare dintr-un rază de 2 km, oferind opțiuni variate pentru mesele în oraș. Pentru cei care au copii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, asigurând acces la educație de calitate. Serviciile medicale sunt bine reprezentate, cu 5 centre de sănătate și un spital la 1,9 km. Transportul public este accesibil prin cele 10 linii de autobuz din zona și cele 50 de stații de oprire. Viața socială este activă, cu 32 de festivaluri locale pe an, oferind diverse oportunități de participare la evenimente culturale. Infrastructura pentru încărcarea mașinilor electrice este prezentă, cu o stație la doar 368 metri, reflectând adaptarea zonei la noile tehnologii.
Harta arată poziționarea strategică a proprietății în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială bine consolidată în vestul Marbellei. Se poate observa distanța redusă față de Plaja Puerto Banús, la doar 301 metri, și proximitatea față de cele trei terenuri de golf din împrejurimi. Complexul rezidențial beneficiază de acces facil la principalele artere rutiere, facilitând deplasările către alte zone din Costa del Sol. Această localizare reprezintă un punct forte al proprietății, combinând accesul la facilitățile urbane cu proximitatea față de zonele de recreere și relaxare.
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în vestul Marbellei, acționând ca o zonă de tranziție între orașul urban și zona de coastă. La aproximativ 6 km de centrul Marbella, districtul beneficiază de proximitatea față de facilitățile urbane, fără a fi direct în centrul aglomerat. Cartierul este situat la jumătatea distanței dintre Marbella și Estepona, două dintre cele mai importante orașe de pe Costa del Sol, ambele accesibile în 15-20 de minute cu mașina. Poziționarea în partea de vest a Marbellei oferă acces ușor atât la zonele de nord cu terenuri de golf, cât și la zona de coastă cu plaje și facilități maritime. Districtul este bine conectat la principalele axe rutiere care leagă întreaga coastă a Málaga, de la Fuengirola la Estepona și Sotogrande.
Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă în raport cu principalele puncte de interes ale regiunii. Plaja Puerto Banús este situată la doar 301 metri, permițând accesul pe jos în mai puțin de 5 minute. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, trei terenuri de renume sunt accesibile în 2-3 minute cu mașina: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Zona urbană Puerto Banús, cu magazinele de lux și restaurantele sale, este la doar câteva sute de metri distanță. Pentru nevoi medicale, cea mai apropiată farmacie este la 64 metri, iar spitalul la 1,9 km. Această proximitate față de facilități esențiale reduce necesitatea deplasărilor lungi și contribuie la un confort urban sporit.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Amplasarea la doar 10 metri deasupra nivelului mării și panta redusă spre plajă (0,2%) creează un microclimat favorabil. Zona beneficiază de un număr ridicat de zile însorite pe parcursul anului, potrivite pentru activități în exterior. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Iernile sunt blânde, temperaturile rareori scăzând sub 10°C, ceea ce permite utilizarea terasei pe tot parcursul anului. Verile sunt calde, dar briza marină atenuăază căldura excesivă, mai ales după-amiaza și seara. Aceste caracteristici climatice susțin un stil de viață orientat spre exterior, cu posibilități de activități în aer liber pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea proprietății oferă opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber. Playa de Puerto Banús, situată la doar 301 metri, este cea mai accesibilă, fiind cunoscută pentru facilitățile sale bune și nisipul fin. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Pentru iubitorii de golf, zona Nueva Andalucía este considerată un paradis, cu trei terenuri de prestigiu la distanță de 2-2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive sunt bine reprezentate, cu centre precum Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) și CrossFit Marbella (3,8 km). Sporturile acvatice sunt posibile datorită proximității față de marea, iar în zonă există și școli de windsurf și kite-surf. Marina Puerto Banús, la 1 km, oferă posibilitatea de a practica yachting sau de a admira ambarcațiuni de lux.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în vestul Marbellei, acționând ca o zonă de tranziție între orașul urban și zona de coastă. La aproximativ 6 km de centrul Marbella, districtul beneficiază de proximitatea față de facilitățile urbane, fără a fi direct în centrul aglomerat. Cartierul este situat la jumătatea distanței dintre Marbella și Estepona, două dintre cele mai importante orașe de pe Costa del Sol, ambele accesibile în 15-20 de minute cu mașina. Poziționarea în partea de vest a Marbellei oferă acces ușor atât la zonele de nord cu terenuri de golf, cât și la zona de coastă cu plaje și facilități maritime. Districtul este bine conectat la principalele axe rutiere care leagă întreaga coastă a Málaga, de la Fuengirola la Estepona și Sotogrande.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte similare din regiune, acest apartament din Nueva Andalucía se remarcă prin echilibrul între preț, locație și facilități. Proiecte ca Aquamar în Torre del Mer (de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro) oferă prețuri mai accesibile, dar fără beneficiile locației în proximitatea imediată a Puerto Banús. La polul opus, Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro) oferă caracteristici moderne, dar într-o zonă mai puțin consolidată decât Nueva Andalucía. Particularitatea acestui proiect constă în vârsta sa relativ matură (construit în 2003) și infrastructura complet dezvoltată a zonei, ceea ce asigură stabilitate și predictibilitate investițională. Comparativ cu zonele mai noi de pe Costa del Sol, Nueva Andalucía oferă un mediu urban consolidat, cu servicii și facilități testate în timp. În același timp, față de zonele exclusiviste precum Sotogrande, prețurile din Nueva Andalucía rămân mai accesibile, păstrând un raport bun între calitate și cost.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID