Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucía, urbanem stanovanjskem območju zahodno od Marbelle. Projekt je postavljen na obalni lokaciji z neposrednim dostopom do storitev. Nepremičnina je del skupnosti Lorcrimar V, ki nudi skupne objekte, vključno z vrtovi in bazeni. Z dokončanjem gradnje leta 2003 predstavlja uveljavljeno stanovanjsko stavbo v razvitem območju Costa del Sol. Lokacija zagotavlja bližino tako urbanih kot obalnih rekreacijskih površin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je postavljeno v Nueva Andalucía, stanovanjskem območju zahodno od Marbelle, z neposredno bližino Puerto Banúsa. Lokacija nudi dostop tako do urbane infrastrukture kot obalnih območij. Znotraj skupnosti je nepremičnina postavljena v drugem nadstropju brez sosednjih stanovanjskih enot zgoraj, kar zagotavlja občutek zasebnosti pri ohranjanju povezave s skupnostnim okoljem.
Stanovanje ponuja dve spalnici in dve kopalnici v 100 m² življenjske površine, primerno za pare ali manjše družine. Jugozahodno usmerjena terasa razširja bivalni prostor na prostor, kar ustvari dodaten prostor skozi vse leto. Odprt bivalni prostor in prenovljene kopalnice zagotavljajo praktično funkcionalnost za vsakodnevno bivanje, medtem ko skupne objekte kompleksa dodajo rekreacijsne možnosti.
Stavba je bila dokončana leta 2003, kar jo uvršča med uveljavljene stanovanjske nepremičnine ne pa nove gradnje. Stanovanje je bilo prenovljeno po sodobnih standardih, zlasti kopalnice in bivalni prostori. Prenova je posodobila funkcionalnost in estetiko pri ohranjanju izvirne strukturne celovitosti stavbe.
Stanovanje ne ponuja razgleda na morje zaradi svoje usmerjenosti proti ulici. Ker gre za stavbo iz leta 2003, ne vključuje najnovejših gradbenih tehnologij ali standardov energetske učinkovitosti, ki so jih pri na novo zgrajenih nepremičninah. Nepremičnina ne vključuje zasebnega vrta, ampak samo dostop do skupnih površin. Pohištvo ni vključeno v nakup.
Ref: VL330009
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo prebivališče v uveljavljenem urbem območju z dostopom tako do vsakodanskih potrebščin kot prostovoljnih dejavnosti. Nepremičnina dobro deluje za tiste, ki nameravajo preživeti daljše obdobje na Costa del Sol, bodisi kot primarno stanovanje bodisi kot dolgoročno drugo prebivališče. Bližina do golf igrišč jo primerno za golf navdušence, medtem ko peš dostop do Puerto Banúsa pritegne tiste, ki uživajo v jedilnici, nakupovanju in atmosferi marine. Jugozahodno usmerjena terasa in steklom zaprt del zagotavljajo uporabnost skozi vse leto, kar stanovanje naredi funkcionalno tudi med hladnejšimi zimskimi meseci. Lokacija v ograjeni skupnosti z varovanjem in urejenimi skupnimi površinami pritegne tiste, ki iščejo ravnotežje med zasebnostjo in skupnostnim življenjem. Uveljavljena narava stavbe lahko privablja kupce, ki iščejo značaj namesto nove gradnje.
Stanovanje vključuje prenovljene kopalnice s sodobnimi elementi in površinami, ki ohranjajo funkcionalnost pri posodabljanju estetike. Bivalni prostori vključujejo naravne barvne odtenke, kar ustvarja nevtralno ozadje, ki omogoča osebno prilagoditev. Kuhinja je popolnoma opremljena z potrebnimi napravami in shranjevalnimi rešitvami, čeprav razpoložljivi podatki ne podrobno določajo blagovnih znamk in nivojev kakovosti. Tlaki so videti marmorni v vhodnih prostorih, kar kaže na trpežno in relativno enostavno vzdrževano površino. Teraasa dokazuje kakovostno gradnjo z ustreznim odvodnjavanjem in strukturno podporo za steklom zaprt del. Vgrajene omare v spalnicah zagotavljajo shranjevalne rešitve, integrirane v arhitekturo. Čeprav gre za novo gradnjo, je prenova posodobila ključna območja na sodobne standarde, pri čemer starost stavbe (2003) pomeni, da nekateri sistemi in materiali lahko dosežejo običajno življenjsko dobo za zamenjavo.
Stanovanje je cenjeno od €530.000 za dvosobno, dvokopalniško nepremičnino s 100 m² življenjske površine. Ta cenitev odraža uveljavljeno naravo stavbe (dokončane leta 2003) in njeno lokacijo v Nueva Andalucía, blizu Puerto Banúsa. Cena vključuje dostop do skupnih objektov, kot so vrtovi in bazeni, pa tudi zasebno parkirišče. Tržna pozicija postavlja to nepremičnino v srednji cenovni razred za to območje, pri čemer novejši razvoji v Nueva Andalucía običajno zahtevajo višje cene na kvadratni meter.
Vsakodnevno življenje v tem stanovanju v Nueva Andalucía osredotoča ravnotežje med notranjim udobjem in zunanjim bivanjem. Jugozahodno usmerjena terasa postaja razširitev bivalnega prostora, zlasti popoldan, ko je prisotno sonce. Lokacija prebivalcem omogoča hojo do Puerto Banúsa za nakupovanje, jedilnice ali zabavo, pri čemer je območje marine na kratki razdalji. Jutranje rutine lahko vključujejo kavo na pokriti terasi pred odhodom peš do bližnjih pekarn ali kavarn. Bližina do lekarn (64 m) in supermarketov (353 m) naredi vsakodnevna opravila priročna brez potrebe po vozilu. Za rekreacijo lahko prebivalci uporabljajo skupne bazene v kompleksu ali hodijo do bližnjih plaž. Urbano okolje zagotavlja dosledno dejavnost skozi vse leto, pri čemer stanovanjski kompleks ponuja zatočišče pred živahnimi turističnimi območji pri ohranjanju dostopa do njih.
Območje Nueva Andalucía zagotavlja dobro razvito infrastrukturo za vsakodnevno življenje. Na hojski razdalji (manj kot 400 m) imajo prebivalci dostop do lekarn, supermarketov in restavracij. Območje je posebej dobro oskrbovano z jedilnicami, saj je v 2 km radiju 69 restavracij. Zdravstvene ustanove vključujejo bolnišnico v razdalji 1,9 km in pet zdravstvenih centrov na širšem območju. Prevozne možnosti vključujejo 10 javnih prevoznih linij s 50 postajališči v bližini, kar zmanjšuje odvisnost od zasebnih vozil. Za družine so izobraževalne možnosti obilne s 41 osnovnimi šolami in 28 srednjimi šolami na območju. Soseska ohranja živahno atmosfero z celoletnimi prebivalci, kar prispeva k stabilnosti skupnosti. Kombinacija stanovanjskih, trgovskih in rekreacijskih objektov ustvarja samozadostno okolje, kjer so dnevne potrebe lahko zadovoljne brez daljših potovanj.
Zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v Nueva Andalucía, z jasno vidno bližino do Puerto Banúsa. Hojske razdalje do ključnih storitev, vključno s plažo, lekarno in supermarketom, so označene. Okoliško cestno omrežje zagotavlja dostop do Marbelle in širše regije Costa del Sol. Golf igrišča in rekreacijski objekti so opazno zbrani v območju okoli nepremičnine.
Nueva Andalucía je postavljena kot stanovanjsko območje zahodno od Marbelle, približno 6 km od mestnega središča. Ta lokacija postavlja območje med urbano središče Marbelle in ekskluzivno marino Puerto Banús, kar učinkovito služi kot stanovanjska razširitev teh bolj trgovskih con. Območje se je razvilo v samozadostno skupnost z lastno trgovsko infrastrukturo pri ohranjanju enostavnega dostopa do sosednjih destinacij. Na vzhodu mestno središče Marbella ponuja dodatne nakupovalne, kulturne in upravne ustanove. Na zahodu cestno omrežje povezuje s San Pedro de Alcántara in končno z Estepono, kar ustvarja neprekinjen obalni mestni koridor. Ta pozicioniranje omogoča prebivalcem dostop do ugodnosti več mestnih središč, medtem ko prebivajo pretežno v stanovanjskem okolju.
Lokacija stanovanja zagotavlja priročen dostop do ključnih storitev. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar naredi obalno rekreacijo enostavno dostopno. Marina Puerto Banús je dosegljiva peš na približno 1 km, kar ponuja jedilnice, nakupovanje in zabavo. Golf navdušenci imajo koristi od bližine do več igrišč, saj so Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije in Real Club de Golf Las Brisas vse v razdalji 2,0-2,1 km. Najbližje letališče, Málaga-Costa del Sol (AGP), je oddaljeno 45 km, običajno dosegljivo v 30-40 minutah z avtomobilom, odvisno od prometa. Infrastruktura za polnjenje EV je prisotna s polnilno postajo le 368 m od nepremičnine. Območje je dobro povezano cestnimi omrežji, kar olajšuje potovanja do mestnega središča Marbella in drugih obalnih destinacij.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía koristi od sredozemskega podnebja s povprečnimi temperaturami, ki se gibljejo med 12-26°C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, kar ustvarja splošno udobne življenjske razmere. Lokacija na 10 m nad morjem in blizu obale zmiljšuje temperaturne ekstreme v primerjavi z notranjimi območji. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C, običajno od junija do septembra. Sončne ure so obilne skozi vse leto, zlasti poletne mesece. Območje doživi minimalne topografske spremembe z 0,2% naklonom proti plaži, kar ustvarja raven in enostavno hojljiv teren. To podnebje podpira zunaj bivanje in olajša celoletno uporabo terasnih površin, kar je še posebej pomembno za to jugozahodno usmerjeno stanovanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Stanovanje nudi bližino do več plaž, pri čemer je Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 m. Druge bližnje plaže vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), kar ponuja možnosti za različne plažne izkušnje. Območje je posebej opazno po svojih golf objektih, saj je v bližini več igrišč. Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije in Real Club de Golf Las Brisas so vsi locirana v razdalji 2,0-2,1 km od nepremičnine. Za splošno rekreacijo območje nudi športne centre, vključno s Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Skupnost sama vključuje dva bazena in urejene vrtove za uporabo prebivalcev. Kombinacija obalnega dostopa in raznolikih rekreacijskih objektov ustvari možnosti tako za sproščanje kot aktivne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je postavljena kot stanovanjsko območje zahodno od Marbelle, približno 6 km od mestnega središča. Ta lokacija postavlja območje med urbano središče Marbelle in ekskluzivno marino Puerto Banús, kar učinkovito služi kot stanovanjska razširitev teh bolj trgovskih con. Območje se je razvilo v samozadostno skupnost z lastno trgovsko infrastrukturo pri ohranjanju enostavnega dostopa do sosednjih destinacij. Na vzhodu mestno središče Marbella ponuja dodatne nakupovalne, kulturne in upravne ustanove. Na zahodu cestno omrežje povezuje s San Pedro de Alcántara in končno z Estepono, kar ustvarja neprekinjen obalni mestni koridor. Ta pozicioniranje omogoča prebivalcem dostop do ugodnosti več mestnih središč, medtem ko prebivajo pretežno v stanovanjskem okolju.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Nueva Andalucía zaseda značilno položaj na trgu nepremičnin Costa del Sol, saj ponuja uveljavljeno stanovanjsko okolje s priročnim dostopom tako do urbanih ugodnosti kot obalne rekreacije. V primerjavi z novejšimi razvoji v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), območje Nueva Andalucía zahteva višje cene zaradi svoje bližine do Puerto Banúsa in uveljavljene infrastrukture. Medtem ko lahko ti drugi razvoji ponujajo novejše gradnje in potencialno sodobnejše objekte, jim manjka takojšen dostop do obsežnih trgovskih, rekreacijskih in jedilnih možnosti, ki so na voljo v Nueva Andalucía. Razvojna zgodovina območja je ustvarila zrel trg nepremičnin s stabilnimi vrednostmi, kar nasprotuje nekaterim nastajajočim regijam, kjer so lahko cene bolj nestabilne. Nueva Andalucía ima posebno moč v ravnotežju med stanovanjskim vzdušjem in dostopom do prostovoljnih objektov, kar jo naredi različno od izključno stanovanjskih območij ali čisto turistično usmerjenih razvojev vzdolž Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID