Квартира расположена в Нуэва-Андалусия, городском жилом районе недалеко от Марбельи на Коста-дель-Соль. Построенная в 2003 году, эта квартира площадью 100 м² с 2 спальнями и 2 ванными комнатами имеет юго-западную ориентацию с террасой, на которой солнце светит с полудня до вечера. Объект является частью сообщества Лоркримар V, которое включает ухоженные сады, два бассейна, лифт и частную парковку. Расположение обеспечивает близость к Пуэрто-Банус, пляжам, ресторанам и полям для гольфа в нескольких минутах ходьбы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Нуэва-Андалусия, жилом районе к западу от Марбельи, на высоте 10 метров над уровнем моря. В непосредственной близости находятся городские удобства: рестораны, аптеки и банки в пешей доступности. Береговая линия находится всего в 300 метрах, с ближайшим пляжем Плая-де-Пуэрто-Банус. Район характеризуется охраняемыми комплексами с общими садами и бассейнами, типичными для этой местности.
Квартира площадью 100 м² предоставляет функциональное пространство для постоянного проживания или длительных stays. С 2 спальнями и 2 ванными комнатами планировка подходит для небольших семей или пар. Юго-западная терраса расширяет жилую площадь на открытом воздухе, пригодную для круглогодичного использования в средиземноморском климате. Общие удобства, включая бассейны и ухоженные сады, предлагают возможности для отдыха без необходимости обслуживания собственником.
Квартира была завершена в 2003 году, что делает ее примерно 20-летней на сегодняшний день. Как существующее здание, оно соответствует устоявшимся стандартам строительства того периода. Здание имеет зрелую структуру с задокументированной историей обслуживания. Согласно доступным описаниям, объект хорошо сохранен. Ремонтные работы были проведены в ванных комнатах и внутренних помещениях, обновив части оригинальной установки до современных стандартов при сохранении структурной целостности оригинального строительства.
Квартира не предлагает частного садового пространства, только общие зоны. Нет частного бассейна, только доступ к общественным бассейнам. Объект не включает мебель, требуя от покупателя обставить пространство. Отсутствует прямой вид на море из квартиры, только городские виды на улицу. В здании нет сертификатов высокой энергоэффективности, типичных для новых построек. Не упоминается частное парковочное место за пределами того, что доступно в сообществе.
Ref: VL330009
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для людей или небольших семей, ищущих жилье в устоявшемся городском районе с доступом как к ежедневным necessities, так и к досуговым объектам. Близость к полям для гольфа делает его подходящим для энтузиастов гольфа. Расположение рядом с Пуэрто-Банус привлекает тех, кто любит доступ к эксклюзивным магазинам, ресторанам и удобствам марины. Ориентация квартиры и особенности террасы полезны для тех, кто ценит открытые жилые пространства. Для потенциальных покупателей, интересующихся образом жизни на Коста-дель-Соль, но предпочитающих устоявшееся сообщество новым developments, этот объект представляет подходящий вариант. Наличие общих бассейнов и садов также делает его практичным для тех, кто не хочет обслуживать частные открытые пространства, но все же хочет иметь доступ к таким удобствам.
В квартире был проведен ремонт, особенно в ванных комнатах, которые были обновлены до современных стандартов. Интерьер выполнен в мягких естественных тонах с открытой жилой зоной, создающей welcoming атмосферу. Кухня описана как полностью оборудованная, указывая на наличие необходимой техники и решений для хранения. Наличие встроенных шкафов предполагает стационарное хранение в спальнях. Полы прихожей, по-видимому, мраморные, основываясь на доступных изображениях, что указывает на выбор прочных и относительно премиальных материалов. Ванные комнаты включают комбинации душа и ванны с белыми умывальниками. Ремонтные работы, по-видимому, сосредоточены на обновлении основных пространств, сохраняя при этом оригинальную структуру здания. Контроль климата включает как кондиционирование, так и центральное отопление, отвечая потребностям в комфорте в течение всего года. Качество отделки соответствует стандартным жилым объектам в районе начала 2000-х годов с выборочными обновлениями в ключевых областях.
Квартира оценивается в €530,000, что позиционирует ее в среднем и высоком сегменте для района Нуэва-Андалусия. Эта ценовая категория отражает размер объекта, расположение и удобства. При сравнении с подобными объектами в регионе, цена представляет собой стандартную рыночную стоимость для 2-комнатной квартиры в этом устоявшемся городском районе рядом с Пуэрто-Банус. Стоимость объекта влияется его близостью к удобствам, состоянием здания и наличием общих удобств. Цены в Нуэва-Андалусия обычно варьируются от более низких сумм для старых объектов до более высоких цифр для новостроек или роскошных резиденций. Данное предложение представляет сбалансированный вариант в местном спектре недвижимости.
Нуэва-Андалусия функционирует как жилой район с ежедневными necessities в пешей доступности. Окружение характеризуется городской инфраструктурой с магазинами, ресторанами и услугами в небольшом радиусе. Утренние процедуры могут включать кофе в ближайших кафе перед поездкой на пляжи или поля для гольфа. Близость к Пуэрто-Банус означает доступ как к ежедневным удобствам, так и к досуговым объектам. Мягкий климат позволяет заниматься активностями на свежем воздухе большую часть года, с террасой, служащей продолжением жилого пространства в солнечные дни. Район устоявшийся с постоянными жителями наряду с сезонными посетителями, создающим сбалансированную атмосферу сообщества. Передвижение в пределах района возможно пешком или на велосипеде для многих дел, хотя транспортное средство было бы полезно для изучения более широкого региона.
Нуэва-Андалусия предлагает городскую жизнь с комплексной инфраструктурой. В радиусе 2 километров жители имеют доступ к 69 ресторанам, 10 кафе, 4 банкам и 3 аптекам. Район включает 5 медицинских центров и больниц в радиусе 1,9 километра, обеспечивая доступность здравоохранения. Образовательные учреждения включают 41 начальную школу и 28 средних школ в более широком районе. Транспортное обслуживание обеспечивают 10 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками в округе. Структура сообщества включает охраняемые комплексы с обслуживаемыми общими зонами, типичными для жилых разработок в этой части Коста-дель-Соль. Близость к Пуэрто-Банус (примерно 1 километр) обеспечивает доступ к дополнительным услугам, магазинам и entertainment. Городская среда сбалансирует проживание с коммерческими услугами, создавая самодостаточный район, где ежедневные потребности могут быть удовлетворены без длительных поездок.
Карта показывает расположение квартиры в Нуэва-Андалусия, подчеркивая ее близость к Пуэрто-Банус и побережью. Объект расположен в урбанизированном районе с прямым доступом к окружающей инфраструктуре. Ключевые ориентиры в радиусе 3 километров включают несколько полей для гольфа, пляжи и марину Пуэрто-Банус. Карта иллюстрирует выгодное расположение объекта в развитом районе с комплексными услугами и удобствами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия расположена как жилой район к западу от Марбельи, примерно в 6 километрах от центра города. Это расположение помещает ее между городским ядром Марбельи и роскошными developments вокруг Пуэрто-Банус. Район функционирует как переходная зона между городским развитием и более эксклюзивными жилыми комплексами. Его близость как к Марбелье (примерно 6 километров на восток), так и к Сан-Педро-де-Алькантара (примерно 3 километра на северо-запад) обеспечивает доступ к услугам обоих муниципалитетов. Региональное расположение позволяет жителям участвовать в более широком образе жизни Коста-дель-Соль, сохраняя при этом несколько удаленный жилой характер. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть западного Коста-дель-Соль с относительно легким доступом к автостраде AP-7, соединяющей регион от Малаги до Гибралтара.
Квартира расположена в 301 метре от Плая-де-Пуэрто-Банус, ближайшего пляжа. Дополнительные пляжи включают Плая-Канина-Вентура-дель-Мар на расстоянии 2,2 километра и Плая-де-Нагуэлес на расстоянии 3,1 километра. Объекты для гольфа особенно доступны: Гольф-Лос-Наранхос на расстоянии 2,0 километра, The Range golf lessons на расстоянии 2,0 километра и Реальный Клуб Гольф Лас-Брисас на расстоянии 2,1 километра. Ближайший аэропорт - Малага-Коста-дель-Соль (AGP) на расстоянии примерно 45 километров по прямой. Аэропорт Гибралтара (GIB) является альтернативой на расстоянии около 52 километров. Супермаркеты находятся в радиусе 353 метров, аптеки - в 64 метрах, больницы - в 1,9 километра. Зарядная станция для электромобилей расположена в 368 метрах от объекта. Марина Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус находится всего в 1,0 километра, обеспечивая доступ к морским объектам и ресторанам на набережной.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва-Андалусия выгодно расположена в средиземноморском климате со средними температурами от 12-26°C в течение года. Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря с минимальным уклоном 0,2% в сторону пляжа, что указывает на плоский рельеф, типичный для прибрежных районов. Купальный сезон продолжается примерно 4 месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Солнечные часы в этом регионе Испании обильны, что способствует привлекательности района как круглогодичного направления. Климат поддерживает активности на свежем воздухе большую часть года с мягкими зимами и теплым летом. Юго-западная ориентация террасы квартиры обеспечивает доступ к полуденному солнцу, что особенно приятно в более прохладные месяцы, хотя требует решений для затенения в разгар летней жары. Местные климатические паттерны соответствуют общим погодным условиям Коста-дель-Соль, характеризующимся ограниченными осадками и многочисленными солнечными днями.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственная близость предлагает несколько пляжей с Голубым флагом в легкой доступности, начиная с Плая-де-Пуэрто-Банус всего в 301 метре. Дополнительные качественные пляжи включают Плая-Канина-Вентура-дель-Мар на расстоянии 2,2 километра и Плая-де-Нагуэлес на расстоянии 3,1 километра. Для энтузиастов гольфа район особенно хорошо обслуживается: Гольф-Лос-Наранхос на расстоянии 2,0 километра, The Range golf lessons на расстоянии 2,0 километра и Реальный Клуб Гольф Лас-Брисас на расстоянии 2,1 километра. Спортивные объекты в более широком районе включают Полидепортиво-Сан-Педро на расстоянии 2,9 километра, скалодром (Рокодромо) на расстоянии 3,5 километра и CrossFit Marbella на расстоянии 3,8 километра. Марина Пуэрто-Банус на расстоянии 1,0 километра предлагает activities на воде, рестораны и социальные площадки. Для международных школ Британская Международная Школа находится на расстоянии 3,8 километра, а Международная Школа Эстепоны - дальше на расстоянии 7,9 километра.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия расположена как жилой район к западу от Марбельи, примерно в 6 километрах от центра города. Это расположение помещает ее между городским ядром Марбельи и роскошными developments вокруг Пуэрто-Банус. Район функционирует как переходная зона между городским развитием и более эксклюзивными жилыми комплексами. Его близость как к Марбелье (примерно 6 километров на восток), так и к Сан-Педро-де-Алькантара (примерно 3 километра на северо-запад) обеспечивает доступ к услугам обоих муниципалитетов. Региональное расположение позволяет жителям участвовать в более широком образе жизни Коста-дель-Соль, сохраняя при этом несколько удаленный жилой характер. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть западного Коста-дель-Соль с относительно легким доступом к автостраде AP-7, соединяющей регион от Малаги до Гибралтара.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
При сравнении с подобными объектами в регионе эта квартира в Нуэва-Андалусия предлагает баланс между доступностью и жизнью в устоявшемся сообществе. В отличие от Аквамар в Торре-дель-Мар (цена от €269,950), этот объект имеет более высокую цену, но обеспечивает близость к более престижному району Пуэрто-Банус. По сравнению с Лантана Ресиденсиал в Михасе (от €205,000), эта квартира стоит дороже, но пользуется преимуществом более центрального расположения в prime-районе Коста-дель-Соль. Аналогично, хотя Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000) может предлагать более новую постройку, этот объект в Нуэва-Андалусия обеспечивает более устоявшуюся среду с немедленным доступом к удобствам. Район Нуэва-Андалусия отличается от более удаленных developments прямым доступом к Пуэрто-Банус, множеству полей для гольфа и пляжей на коротком расстоянии. Средний доход в провинции Малага составляет €16,450, что указывает на то, что этот объект стоимостью €530,000 представляет значительную инвестицию, типичную для международных покупателей или лиц с более высоким уровнем дохода, ищущих второе жилье в prime-местоположениях.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
