Квартира расположена в Нуэва-Андалусия, городском жилом районе недалеко от Марбельи на Коста-дель-Соль. Построенная в 2003 году, эта квартира площадью 100 м² с 2 спальнями и 2 ванными комнатами имеет юго-западную ориентацию с террасой, на которой солнце светит с полудня до вечера. Объект является частью сообщества Лоркримар V, которое включает ухоженные сады, два бассейна, лифт и частную парковку. Расположение обеспечивает близость к Пуэрто-Банус, пляжам, ресторанам и полям для гольфа в нескольких минутах ходьбы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Нуэва-Андалусия, жилом районе к западу от Марбельи, на высоте 10 метров над уровнем моря. В непосредственной близости находятся городские удобства: рестораны, аптеки и банки в пешей доступности. Береговая линия находится всего в 300 метрах, с ближайшим пляжем Плая-де-Пуэрто-Банус. Район характеризуется охраняемыми комплексами с общими садами и бассейнами, типичными для этой местности.
Квартира площадью 100 м² предоставляет функциональное пространство для постоянного проживания или длительных stays. С 2 спальнями и 2 ванными комнатами планировка подходит для небольших семей или пар. Юго-западная терраса расширяет жилую площадь на открытом воздухе, пригодную для круглогодичного использования в средиземноморском климате. Общие удобства, включая бассейны и ухоженные сады, предлагают возможности для отдыха без необходимости обслуживания собственником.
Квартира была завершена в 2003 году, что делает ее примерно 20-летней на сегодняшний день. Как существующее здание, оно соответствует устоявшимся стандартам строительства того периода. Здание имеет зрелую структуру с задокументированной историей обслуживания. Согласно доступным описаниям, объект хорошо сохранен. Ремонтные работы были проведены в ванных комнатах и внутренних помещениях, обновив части оригинальной установки до современных стандартов при сохранении структурной целостности оригинального строительства.
Квартира не предлагает частного садового пространства, только общие зоны. Нет частного бассейна, только доступ к общественным бассейнам. Объект не включает мебель, требуя от покупателя обставить пространство. Отсутствует прямой вид на море из квартиры, только городские виды на улицу. В здании нет сертификатов высокой энергоэффективности, типичных для новых построек. Не упоминается частное парковочное место за пределами того, что доступно в сообществе.
Ref: VL330009
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для людей или небольших семей, ищущих жилье в устоявшемся городском районе с доступом как к ежедневным necessities, так и к досуговым объектам. Близость к полям для гольфа делает его подходящим для энтузиастов гольфа. Расположение рядом с Пуэрто-Банус привлекает тех, кто любит доступ к эксклюзивным магазинам, ресторанам и удобствам марины. Ориентация квартиры и особенности террасы полезны для тех, кто ценит открытые жилые пространства. Для потенциальных покупателей, интересующихся образом жизни на Коста-дель-Соль, но предпочитающих устоявшееся сообщество новым developments, этот объект представляет подходящий вариант. Наличие общих бассейнов и садов также делает его практичным для тех, кто не хочет обслуживать частные открытые пространства, но все же хочет иметь доступ к таким удобствам.
В квартире был проведен ремонт, особенно в ванных комнатах, которые были обновлены до современных стандартов. Интерьер выполнен в мягких естественных тонах с открытой жилой зоной, создающей welcoming атмосферу. Кухня описана как полностью оборудованная, указывая на наличие необходимой техники и решений для хранения. Наличие встроенных шкафов предполагает стационарное хранение в спальнях. Полы прихожей, по-видимому, мраморные, основываясь на доступных изображениях, что указывает на выбор прочных и относительно премиальных материалов. Ванные комнаты включают комбинации душа и ванны с белыми умывальниками. Ремонтные работы, по-видимому, сосредоточены на обновлении основных пространств, сохраняя при этом оригинальную структуру здания. Контроль климата включает как кондиционирование, так и центральное отопление, отвечая потребностям в комфорте в течение всего года. Качество отделки соответствует стандартным жилым объектам в районе начала 2000-х годов с выборочными обновлениями в ключевых областях.
Квартира оценивается в €530,000, что позиционирует ее в среднем и высоком сегменте для района Нуэва-Андалусия. Эта ценовая категория отражает размер объекта, расположение и удобства. При сравнении с подобными объектами в регионе, цена представляет собой стандартную рыночную стоимость для 2-комнатной квартиры в этом устоявшемся городском районе рядом с Пуэрто-Банус. Стоимость объекта влияется его близостью к удобствам, состоянием здания и наличием общих удобств. Цены в Нуэва-Андалусия обычно варьируются от более низких сумм для старых объектов до более высоких цифр для новостроек или роскошных резиденций. Данное предложение представляет сбалансированный вариант в местном спектре недвижимости.
Нуэва-Андалусия функционирует как жилой район с ежедневными necessities в пешей доступности. Окружение характеризуется городской инфраструктурой с магазинами, ресторанами и услугами в небольшом радиусе. Утренние процедуры могут включать кофе в ближайших кафе перед поездкой на пляжи или поля для гольфа. Близость к Пуэрто-Банус означает доступ как к ежедневным удобствам, так и к досуговым объектам. Мягкий климат позволяет заниматься активностями на свежем воздухе большую часть года, с террасой, служащей продолжением жилого пространства в солнечные дни. Район устоявшийся с постоянными жителями наряду с сезонными посетителями, создающим сбалансированную атмосферу сообщества. Передвижение в пределах района возможно пешком или на велосипеде для многих дел, хотя транспортное средство было бы полезно для изучения более широкого региона.
Нуэва-Андалусия предлагает городскую жизнь с комплексной инфраструктурой. В радиусе 2 километров жители имеют доступ к 69 ресторанам, 10 кафе, 4 банкам и 3 аптекам. Район включает 5 медицинских центров и больниц в радиусе 1,9 километра, обеспечивая доступность здравоохранения. Образовательные учреждения включают 41 начальную школу и 28 средних школ в более широком районе. Транспортное обслуживание обеспечивают 10 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками в округе. Структура сообщества включает охраняемые комплексы с обслуживаемыми общими зонами, типичными для жилых разработок в этой части Коста-дель-Соль. Близость к Пуэрто-Банус (примерно 1 километр) обеспечивает доступ к дополнительным услугам, магазинам и entertainment. Городская среда сбалансирует проживание с коммерческими услугами, создавая самодостаточный район, где ежедневные потребности могут быть удовлетворены без длительных поездок.
Карта показывает расположение квартиры в Нуэва-Андалусия, подчеркивая ее близость к Пуэрто-Банус и побережью. Объект расположен в урбанизированном районе с прямым доступом к окружающей инфраструктуре. Ключевые ориентиры в радиусе 3 километров включают несколько полей для гольфа, пляжи и марину Пуэрто-Банус. Карта иллюстрирует выгодное расположение объекта в развитом районе с комплексными услугами и удобствами.
Нуэва-Андалусия расположена как жилой район к западу от Марбельи, примерно в 6 километрах от центра города. Это расположение помещает ее между городским ядром Марбельи и роскошными developments вокруг Пуэрто-Банус. Район функционирует как переходная зона между городским развитием и более эксклюзивными жилыми комплексами. Его близость как к Марбелье (примерно 6 километров на восток), так и к Сан-Педро-де-Алькантара (примерно 3 километра на северо-запад) обеспечивает доступ к услугам обоих муниципалитетов. Региональное расположение позволяет жителям участвовать в более широком образе жизни Коста-дель-Соль, сохраняя при этом несколько удаленный жилой характер. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть западного Коста-дель-Соль с относительно легким доступом к автостраде AP-7, соединяющей регион от Малаги до Гибралтара.
Квартира расположена в 301 метре от Плая-де-Пуэрто-Банус, ближайшего пляжа. Дополнительные пляжи включают Плая-Канина-Вентура-дель-Мар на расстоянии 2,2 километра и Плая-де-Нагуэлес на расстоянии 3,1 километра. Объекты для гольфа особенно доступны: Гольф-Лос-Наранхос на расстоянии 2,0 километра, The Range golf lessons на расстоянии 2,0 километра и Реальный Клуб Гольф Лас-Брисас на расстоянии 2,1 километра. Ближайший аэропорт - Малага-Коста-дель-Соль (AGP) на расстоянии примерно 45 километров по прямой. Аэропорт Гибралтара (GIB) является альтернативой на расстоянии около 52 километров. Супермаркеты находятся в радиусе 353 метров, аптеки - в 64 метрах, больницы - в 1,9 километра. Зарядная станция для электромобилей расположена в 368 метрах от объекта. Марина Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус находится всего в 1,0 километра, обеспечивая доступ к морским объектам и ресторанам на набережной.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва-Андалусия выгодно расположена в средиземноморском климате со средними температурами от 12-26°C в течение года. Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря с минимальным уклоном 0,2% в сторону пляжа, что указывает на плоский рельеф, типичный для прибрежных районов. Купальный сезон продолжается примерно 4 месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Солнечные часы в этом регионе Испании обильны, что способствует привлекательности района как круглогодичного направления. Климат поддерживает активности на свежем воздухе большую часть года с мягкими зимами и теплым летом. Юго-западная ориентация террасы квартиры обеспечивает доступ к полуденному солнцу, что особенно приятно в более прохладные месяцы, хотя требует решений для затенения в разгар летней жары. Местные климатические паттерны соответствуют общим погодным условиям Коста-дель-Соль, характеризующимся ограниченными осадками и многочисленными солнечными днями.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственная близость предлагает несколько пляжей с Голубым флагом в легкой доступности, начиная с Плая-де-Пуэрто-Банус всего в 301 метре. Дополнительные качественные пляжи включают Плая-Канина-Вентура-дель-Мар на расстоянии 2,2 километра и Плая-де-Нагуэлес на расстоянии 3,1 километра. Для энтузиастов гольфа район особенно хорошо обслуживается: Гольф-Лос-Наранхос на расстоянии 2,0 километра, The Range golf lessons на расстоянии 2,0 километра и Реальный Клуб Гольф Лас-Брисас на расстоянии 2,1 километра. Спортивные объекты в более широком районе включают Полидепортиво-Сан-Педро на расстоянии 2,9 километра, скалодром (Рокодромо) на расстоянии 3,5 километра и CrossFit Marbella на расстоянии 3,8 километра. Марина Пуэрто-Банус на расстоянии 1,0 километра предлагает activities на воде, рестораны и социальные площадки. Для международных школ Британская Международная Школа находится на расстоянии 3,8 километра, а Международная Школа Эстепоны - дальше на расстоянии 7,9 километра.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия расположена как жилой район к западу от Марбельи, примерно в 6 километрах от центра города. Это расположение помещает ее между городским ядром Марбельи и роскошными developments вокруг Пуэрто-Банус. Район функционирует как переходная зона между городским развитием и более эксклюзивными жилыми комплексами. Его близость как к Марбелье (примерно 6 километров на восток), так и к Сан-Педро-де-Алькантара (примерно 3 километра на северо-запад) обеспечивает доступ к услугам обоих муниципалитетов. Региональное расположение позволяет жителям участвовать в более широком образе жизни Коста-дель-Соль, сохраняя при этом несколько удаленный жилой характер. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть западного Коста-дель-Соль с относительно легким доступом к автостраде AP-7, соединяющей регион от Малаги до Гибралтара.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
При сравнении с подобными объектами в регионе эта квартира в Нуэва-Андалусия предлагает баланс между доступностью и жизнью в устоявшемся сообществе. В отличие от Аквамар в Торре-дель-Мар (цена от €269,950), этот объект имеет более высокую цену, но обеспечивает близость к более престижному району Пуэрто-Банус. По сравнению с Лантана Ресиденсиал в Михасе (от €205,000), эта квартира стоит дороже, но пользуется преимуществом более центрального расположения в prime-районе Коста-дель-Соль. Аналогично, хотя Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000) может предлагать более новую постройку, этот объект в Нуэва-Андалусия обеспечивает более устоявшуюся среду с немедленным доступом к удобствам. Район Нуэва-Андалусия отличается от более удаленных developments прямым доступом к Пуэрто-Банус, множеству полей для гольфа и пляжей на коротком расстоянии. Средний доход в провинции Малага составляет €16,450, что указывает на то, что этот объект стоимостью €530,000 представляет значительную инвестицию, типичную для международных покупателей или лиц с более высоким уровнем дохода, ищущих второе жилье в prime-местоположениях.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID