Dviejų kambarių butas esantis Nueva Andalucía rajone, Málagoje. Butas yra antrame aukšte be kaimynų viršuje, su 100 m² gyvenamosios erdvės ir dideliu terasa, orientuota į pietvakarius. Išlaikyta bendrijos su aptvarkytais sodais, dviem baseinais, liftu ir privačia automobilių stovėjimo aikštele. Butas buvo renovuotas, modernizuotos vonios kambariai, patalpos turi šiltus natūralius atspalvius. Puerto Banūso, paplūdimių, restoranų, golfo ir padel klubų paslaugos pasiekiamos per kelias minutes.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Nueva Andalucía rajone, vos 301 metrų atstumu nuo Puerto Banūso paplūdimio. Tai yra miesto tipo gyvenvietė su visa reikalinga infrastruktūra pasiekiamoje pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra už 353 metrų, ligoninė - už 1,9 km, o vaistinė - vos 64 metrų atstumu. Regione yra išvystyta viešojo transporto sistema su 10 maršrutų ir 50 stotelėmis.
Butas atitinka įvairius gyvenimo poreikius: dvi miegamieji ir dvi vonios kambariai tinka tiek poroms, tiek šeimoms su vaikais. Atvira terasa su apšviestimu nuo pietų iki vakarų leidžia naudotis atviromis erdvėmis didžiąją metų dalį. Ergonomiškai suprojektuota virtuvė su visais reikalingais prietaisais, o įrengti spintos miegamuosiuose kambariuose užtikrina pakankamai laikymo vietos.
Butas pastatytas 2003 metais ir priklauso pilnai užbaigtam projektui Lorcrimar V. Pastatas veikia jau beveik dvidešimt metų, leidžiant įvertinti jo ilgalaikę patikimumą. Atlikti renovavimo darbai pagerino patalpų būklę, modernizavus vonios kambarius ir bendras erdves. Eksploatavimo trukmė leidžia manyti, kad statinys buvo pastatytas kokybiškai, laikantis visų statybos standartų.
Butas neturi dalinio arba visiško apdailos, todėl nauji savininkai turi įsigyti baldus ir kitą reikalingą įrangą. Nors ir yra bendrijos baseinai, nėra privačios lauko teritorijos. Dėl miesto centro artimybės gali pasireikšti miesto triukšmas, ypač turistų sezone. Butas yra antrame aukšte, todėl neturintiems lifto prieigos gali būti sudėtinga.
Ref: VL330009
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tiktų žmonėms, ieškantiems antrųjų namų saulėtoje Ispanijoje, kurie norėtų būti arti pagrindinių paslaugų ir pramogų. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina judrų miesto gyvenimą kartu su galimybe poilsiuoti jūros pakrantėje. Investuotojams šis butas suteikia galimybę įsigyti nekilnojamojo turto prestižinėje vietoje, kuri visada patrauklia turistams. Taip pat butas tiktų ir šeimoms su vaikais, arti yra kelios mokyklos, o miesto infrastruktūra užtikrina visus kasdienius poreikius. Nykštukiniam verslui valdytojams, dirbantiems nuotoliniu būdu, butas suteiktų komforto ir reikiamų sąlygų derinį su gyvenimu kaimynystėje su vienu iš populiariausių Ispanijos kurortų.
Butas buvo kokybiškai renovuotas, atnaujinti vonios kambariai, įrengtos modernios sanitarinės įrangos. Grindų danga yra marmuro, o vonios kambariuose naudojamos aukštos kokybės keraminės plytelės. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais prietaisais, o spintos miegamuosiuose kambariuose yra integruotos į sienas. Butas turi centrinį šildymą ir oro kondicionavimo sistemas, užtikrinančias komfortą visais metų laikais. Stiklu uždengta terasa suteikia papildomos erdvės, kuri gali būti naudojama ir šaltuoju metų laiku. Bendrijos teritorija prižiūrima, sodai ir baseinai laikomi tvarkingai, o apsaugota teritorija užtikrina saugumą.
Butas yra parduodamas už 530 000 eurų. Ši kaina atitinka rinkos vidurkį Nueva Andalucía rajonui, atsižvelgiant į 100 m² plotą, du miegamuosius kambarius, patogumus, lokaciją arti jūros ir Puerto Banūso. Kaina apima patį butą su visu inventoriumi, taipaut teisę naudotis bendrijos teritorija, baseinais ir privačia automobilių stovėjimo aikštele. Ši kaina yra pradinė ir gali kisti priklausomai nuo rinkos sąlygų ir potencialių pirkėjų pasiūlymų.
Dienos ritmas šioje vietoje būtų dermas tarp miesto dynamikos ir atokaus poilsiu. Rytais galima praleisti laiką ant terasos mėgaujantys ryto saule, pasigaminti kavą ir planuoti dieną. Esant taip arti prekybos centrų ir vaistinių, kasdieniai reikalai tampa lengviau vykdomi. Po pietų galima pasirinkt tarp poilsiuo baseine arba pasivaikščiojimo iki Puerto Banūso, kur galima apžiūrėti jachtų uostą arba lankytis kavinėse. Vakarais terasa tampa ideali vieta maistui lauke, o artimos restoranų zonos leidžia rinktis tarp namų maisto arba išvažiavimo į miestą. Naktinio gyvenimo mėgėjams Puerto Banūso barai ir restoranai pasiekiami per keletą minučių pėsčiomis.
Gyvenimas šioje vietoje suteikia unikalią miesto ir paplūdimio derinį. Nueva Andalucía yra įsikūrusi vos kelių minučių kelio atstumu nuo Puerto Banūso, vieno iš žinomiausių Ispanijos kurortų. Artimiausias didesnis miestas - Marbella, esanti apie 5 km atstumu. Regionas pasižymi išvystyta infrastruktūra: yra 69 restoranai, 3 vaistinės, 4 bankai ir 10 kafeterijų per 2 km spinduliu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas - 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių leidžia lengvai pasiekti netoliese esančius miestus. Gyventojai taip pat turi prieigą prie 5 sveikatos priežiūros centrų ir daugybės šviežiamosios įstaigų - 41 pradinės ir 28 vidurinės mokyklos.
Žemėlapis rodo buto padėtį Nueva Andalucía rajone, Málagoje. Matyti artima Puerto Banūso paplūdimio bei jachtų uosto vieta, taip pat netoliese esančios golfo aikštelės. Žymėjimai rodo pagrindinius susisiekimo kelius, artimiausias prekyvietes ir reikalingas paslaugas. Butas yra idealioje vietoje, išlaikant dermį tarp ramybės ir prieinamumo pagrindinėms regiono žvalgyboms.
Nueva Andalucía yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbellos ir Esteponos, tik apie 5 km į vakarus nuo Marbellos centro. Tai yra vienas iš prestižiškiausių regionų Costa del Sol pakrantėje, žinomas dėl savo aukšto gyvenimo lygio, artimybės jūrai ir turtingos infrastruktūros. Regionas yra lengvai pasiekiamas iš tarptautinio Malagos oro uosto, esančio 45 km atstumu, ir iš Gibraltaro oro uosto (52 km). Ši padėtis leidžia lengvai keliauti ne tik po Ispaniją, bet ir po visą Europą.
Paplūdimiai yra vienas pagrindinių šios vietos privalumų - artimiausias Playa de Puerto Banūs yra vos 301 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Artimiausias didelis miestas - Marbella - yra apie 5 km atstumu. Tarptautinis Malagos oro uostas yra 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 52 km. Golfo mėgėjams regionas yra tikra rojus - artimiausios aikštelės: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Elektromobilių savininkams praversta arti esanti EV įkrovimo stotelė - už 368 metrų.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi šiltu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metų temperatūra 17,8°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 20-30°C, o žiemomis retai nukrenta žemiau 12°C. Saulėta dienų per metus yra apie 320, leidžiančių mėgautis šiltis didžiąją metų dalį. Plaukimui tinkamas vandens temperatūra (virš 20°C) išsilaiko apie 4 mėnesius per metus - nuo birželio iki spalio. Butas yra tik 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra vos 0,2%, kas užtikrina lygią ir lengvai pasiekiamą teritoriją. Žiemais regionas gali patirti trumpus lietaus periodus, tačiau daugiausia dienų išlieka saulėtose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimiai yra vienas pagrindinių šios vietos privalumų. Artimiausias - Playa de Puerto Banūs - yra vos kelių minučių kelio atstumu, garsėjanti savo auksiniu smėliu ir kristališkai švariu vandeniu. Regionas taip pat garsėja savo golfo aikštelėmis - netoliese yra keli žinomi golfo klubai, tokių kaip Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir The Range, kur siūlomos pamokos pradedantiesiems. Sportui mėgstantiems galimybės išties daug - artimiauose sporto centruose siūlomi įvairūs sporto klubai, o Polideportivo San Pedro kompleksas yra vos 2,9 km atstumu. Puerto Banūso jachtų uostas, esantis 1,0 km atstumu, suteikia galimybę mėgautis prabangiais laivais ir vandens sportu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbellos ir Esteponos, tik apie 5 km į vakarus nuo Marbellos centro. Tai yra vienas iš prestižiškiausių regionų Costa del Sol pakrantėje, žinomas dėl savo aukšto gyvenimo lygio, artimybės jūrai ir turtingos infrastruktūros. Regionas yra lengvai pasiekiamas iš tarptautinio Malagos oro uosto, esančio 45 km atstumu, ir iš Gibraltaro oro uosto (52 km). Ši padėtis leidžia lengvai keliauti ne tik po Ispaniją, bet ir po visą Europą.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Nueva Andalucía regionas turi keletą privalomų ypatybių, kurie išskiria jį iš kitų Costa del Sol vietovių. Palyginus su Aquamar projektu Torre del Mar (nuo 269,950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205,000 eurų) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259,000 eurų), Nueva Andalucícia siūlo unikalią dermę tarp miesto gyvenimo ir paplūdimio poilsio. Skirtingai nei kitos vietovės, Nueva Andalucía yra artiau esanti Puerto Banūsui, kuris yra vienas prestižiškiausių Ispanijos kurortų. Taip pat šis regionas pasižymi didesniu gyvenimo standardu, dėl ko ir butų kainos čia šiek tiek aukštesnės. Tačiau, palyginus su kitais regionais, Nueva Andalucícia siūlo geresnę investicinę grąžą dėl nuolat augančios turistų srautų ir aukštos paklausos nekilnojamojam turtui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID