Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουθία, Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και παροχές. Το έργο, που ολοκληρώθηκε το 2003, προσφέρει 100 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα, καθιστώντας το ένα πρακτικό ακίνητο για όσους αναζητούν μια κατοικία κοντά στη θάλασσα με όλες τις ανέσεις κοντά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή με ευρύχωρους δρόμους και καλά συνδεδεμένη υποδομή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία παρέχει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε φυσικές περιοχές αναψυχής.
Η κατοικία καλύπτει βασικές ανάγκες για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια πρακτική λύση κατοικίας. Τα δύο υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια παρέχουν επαρκή χώρο για καθημερινές ανάγκες, ενώ η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε αγορές, υπηρεσίες και δραστηριότητες αναψυχής.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2003 και ανήκει στην κατηγορία των παλαιότερων κατοικιών που έχουν συντηρηθεί. Η κατασκευή είναι σταθερή με βασικά χαρακτηριστικά της εποχής του. Το κτίριο διατηρείται καλά και προσφέρει κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες και κήπους που έχουν συντηρηθεί μέσα στα χρόνια.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, με προσανατολισμό προς τα νοτιοδυτικά και δυτικά με θέα στον δρόμο. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες της κοινότητας. Η κατοικία πωλείται χωρίς έπιπλα, απαιτώντας πλήρη διαμόρφωση από τον νέο ιδιοκτήτη.
Ref: VL330009
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχικό στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και εστιατόρια. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια κατοικία με καλές δυνατότητες ενοικίασης λόγω της τοποθεσίας του κοντά στο τουριστικό κέντρο του Πουέρτο Μπανός. Για όσους εργάζονται από το σπίτι, η σταθερή σύνδεση internet στην περιοχή και η ήπια ατμόσφαιρα της κοινότητας παρέχουν ένα κατάλληλο περιβάλλον εργασίας. Το διαμέρισμα μπορεί να εξυπηρετήσει και ως δεύτερη κατοικία για όσους επισκέπτονται συχνά την περιοχή για διακοπές ή επιχειρηματικούς σκοπούς.
Το διαμέρισμα διαθέτει καλής ποιότητας υλικά και τελειώματα που έχουν συντηρηθεί καλά από την κατασκευή του. Τα μπάνια έχουν ανακαινιστεί και διατηρούνται σε καλή κατάσταση, με σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με απαραίτητες συσκευές και επαρκή χώρο αποθήκευσης. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες που προσφέρουν πρακτικό αποθηκευτικό χώρο. Οι κοινόχρηστοι χώροι του κτιρίου, όπως οι κήποι και οι πισίνες, διατηρούνται σε εξαιρετική κατάσταση, αντανακλώντας τη γενικότερη φροντίδα της κοινότητας για το περιβάλλον. Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό και κεντρική θέρμανση, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €530,000 για 100 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία κοντά στο Πουέρτο Μπανός και τις παρεχόμενες ανέσεις. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, όπως τα Aquamar σε Τόρε ντελ Μαρ (από €269,950) και τα Etherna Homes 2 σε Εστεπόνα (από €259,000), η τιμή είναι υψηλότερη λόγω της καλύτερης τοποθεσίας και των πρόσθετων παροχών.
Καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα περιλαμβάνει σύντομες μετακινήσεις για τις βασικές ανάγκες. Με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων και φαρμακεία σε μόλις 64 μέτρα, οι αγορές είναι εύκολες χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές για φαγητό με 69 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Για ψυχαγωγία, τα γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων, ενώ η παραλία Playa de Puerto Banús είναι προσβάσιμη σε 301 μέτρα. Το κτίριο προσφέρει κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες για χαλάρωση τους καλοκαιρινούς μήνες. Η αστική τοποθεσία εξασφαλίζει ότι η περιοχή παραμένει ζωντανή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με πολλές δραστηριότητες και υπηρεσίες διαθέσιμες ανά πάσα στιγμή.
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες υποδομές για καθημερινή ζωή. Με 41 πρωτοβάθμια και 28 δευτεροβάθμια σχολεία στην ευρύτερη περιοχή, η εκπαιδευτική κάλυψη είναι επαρκής για οικογένειες με παιδιά. Για ιατρικές ανάγκες, υπάρχουν 5 υγειονομικά κέντρα και το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.9 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει καλές συγκοινωνίες με 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε γύρω περιοχές χωρίς αυτοκίνητο. Για ψυχαγωγία, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro σε απόσταση 2.9 χιλιομέτρων, καθώς και πολυάριθμα εστιατόρια και καφέ.
Ο χάρτης δείχνει την περιοχή της Νουέβα Ανταλουθίας με σαφή επισήμανση της τοποθεσίας του διαμερίσματος σε σχέση με σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Η περιοχή παρουσιάζεται πυκνά δομημένη με άφθονες υπηρεσίες και υποδομές, με σαφή έμφαση στην απόλυτη εγγύτητα με τη θάλασσα και το Πουέρτο Μπανός.
Η Νουέβα Ανταλουθία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια κατοικημένη περιοχή με άμεση σύνδεση στο τουριστικό κέντρο του Πουέρτο Μπανός. Η περιοχή βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ της πόλης της Μαρμπέγια και άλλων παραθαλάσσιων πόλεων όπως Εστεπόνα και Φουενχιρόλα. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και δραστηριότητες της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, διατηρώντας παράλληλα μια ήρεμη ατμόσφαιρα κατοικίας.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 52 χιλιομέτρων. Τα γήπεδα γκολφ αποτελούν σημαντικό αξιοθέατο της περιοχής, με το Golf Los Naranjos, το The Range golf lessons και το Real Club de Golf Las Brisas όλα σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Το λιμάνι του Πουέρτο Μπανός βρίσκεται σε απόσταση 1 χιλιομέτρου, προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση 0.2% προς τη θάλασσα, καθιστώντας την εύκολη για μετακινήσεις. Η περιοχή λαμβάνει άφθονη ηλιακή ακτινοβολία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με μεγαλύτερη ένταση τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να είναι η πλησιέστερη σε απόσταση 301 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χιλιόμετρα) και η Playa de Nagüeles (3.1 χιλιόμετρα) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει διάσημα γήπεφα όπως το Golf Los Naranjos, το The Range golf lessons και το Real Club de Golf Las Brisas, όλα σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Τα αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro και το Rocodromo προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για άσκηση και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανταλουθία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια κατοικημένη περιοχή με άμεση σύνδεση στο τουριστικό κέντρο του Πουέρτο Μπανός. Η περιοχή βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ της πόλης της Μαρμπέγια και άλλων παραθαλάσσιων πόλεων όπως Εστεπόνα και Φουενχιρόλα. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και δραστηριότητες της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, διατηρώντας παράλληλα μια ήρεμη ατμόσφαιρα κατοικίας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανταλουθία παρουσιάζει υψηλότερη τιμή λόγω της στρατηγικής του τοποθεσίας. Έργα όπως το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (από €269,950) και το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, αλλά βρίσκονται σε περιοχές με λιγότερο αναπτυγμένες υποδομές και μεγαλύτερη απόσταση από τουριστικά κέντρα. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259,000) βρίσκεται επίσης σε λιγότερο κεντρική περιοχή σε σύγκριση με την άμεση γειτνίαση της Νουέβα Ανταλουθίας με το Πουέρτο Μπανός. Η περιοχή της Νουέβα Ανταλουθίας ξεχωρίζει για την ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε φυσικές δραστηριότητες, καθιστώντας το ένα επιθυμητό προορισμό για κατοικία ή επένδυση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID