Ця двокімнатна квартира розташована в Nueva Andalucía, престижному районі Марбельї на Коста-дель-Соль. Збудована у 2003 році, нерухомість загальною площею 100 м² пропонує зручний простір для проживання. Квартира знаходиться у закритому комплексі з доглянутими садами та спільними басейнами. Розташування забезпечує легкий доступ до місцевих послуг, ресторанів, пляжів та гольф-клубів, що робить її практичним вибором як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в урбанізованій зоні Nueva Andalucía, в безпосередній близькості до пляжу Puerto Banús (301 м). Район має розвинену інфраструктуру з численними магазинами, ресторанами, аптеками та медичними закладами в межах пішої доступності. Локація забезпечує зручний доступ до основних транспортних артерій регіону.
Ця нерухомість відповідає потребам тих, хто шукає комфортне житло в добре розвиненому районі. Дві спальні та дві ванні кімнати забезпечують функціональний простір для пари чи невеликої сім'ї. Наявність великої тераси дозволяє насолоджуватися зовнішнім простором протягом усього року, що важливо для медiterrанського способу життя.
Проект було завершено у 2003 році, що вказує на зрілість будівельної конструкції та стабільність. Квартира була заздалегідь відреставрована, включаючи оновлені ванні кімнати та сучасні зручності. Стан об'єкта оцінюється як відмінний, що підтверджує якість будівельних матеріалів та проведених робіт.
Цей проект не пропонує можливості для розширення житлової площі через структурні обмеження будівлі. Квартира не має власного саду чи басейну, лише доступ до спільних зон. Відсутність меблів вимагає додаткових інвестицій після покупки. Комплекс не має спеціалізованих послуг консьєржа чи обслуговування.
Ref: VL330009
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для пари чи невеликої сім'ї, яка шукає другий дім в Іспанії з можливістю цілорічного проживання. Ідеально підходить для тих, хто цінує доступність до міських послуг та розваг без необхідності щоденного використання автомобіля. Підходить для людей, які ведуть активний спосіб життя та бажають мати легкий доступ до пляжів, гольф-клубів та ресторанів. Також варто розглянути для інвесторів, які шукають стабільну нерухомість у добре розвиненому районі з високою орендною потенціалом. Квартира може стати гарним вибором для пенсіонерів, які хочуть насолоджуватися м'яким кліматом Андалусії без необхідності турбуватися про великі сади чи басейни.
Квартира була капітально відремонтована з використанням якісних матеріалів, що відображається у сучасному стані ванних кімнат та оздоблення. Використані природні тони у внутрішньому оформленні створюють теплу та вітальну атмосферу. На підлозі встановлено мармур, що є традиційним для якісної іспанської нерухомості. Вбудовані шафи забезпечують достатньо місця для зберігання речей. Повністю обладнана кухня включає сучасну техніку та практичні рішення для зберігання. Система кондиціювання та центрального опалення гарантує комфорт протягом усього року незалежно від сезону. Зовнішні тераси виконані з використанням міцних матеріалів, стійких до умов середземноморського клімату, що забезпечує їх довговічність та мінімальні вимоги до обслуговування.
Квартира пропонується за ціною від €530,000, що відповідає середньому ціновому сегменту для Nueva Andalucía. Ціна відображає розташування в одному з найпопулярніших районів Марбельї, площу 100 м² та якість оздоблення. Варто врахувати, що вартість може варіюватися залежно від конкретного стану ринку та сезону. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіональному контексті, ціна знаходиться в середньому діапазоні, враховуючи престижність локації та наближеність до основних атракцій Коста-дель-Соль.
Ця квартира пропонує практичне міське життя з медiterrанським відтінком. Завдяки розташуванню на другому поверсі без сусідів зверху, мешканці можуть насолоджуватися спокоєм та приватністю. Велика південно-західна тераса стає центральним елементом щоденного життя, від сніданків на свіжому повітрі до вечірніх зустрічей із заходом сонця. Відкрита частина тераси ідеально підходить для літніх місяців, тоді як закрита скляна секція забезпечує додатковий простір для використання в прохолодні періоди. Закритий комплекс з безпекою та двома басейнами додає відчуття спільноти без шкоди для особистого простору. Розташування в кроковій доступності від магазинів, ресторанів та пляжу перетворює щоденні рутини на зручні та приємні заняття.
Розташування квартири забезпечує оптимальний баланс між міським життям та відпочинком. У межах 2 км знаходиться 69 ресторанів, що пропонують різноманітну кухню, від місцевих іспанських страв до міжнародних делікатесів. Для щоденних потреб є 3 аптеки та 4 банки в кроковій доступності. З огляду на наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл у регіоні, локація є придатною для сімей з дітьми. П'ять медичних центрів забезпечують доступ до охорони здоров'я. Розвинена мережа громадського транспорту (10 маршрутів з 50 зупинками) полегшує переміщення без власного автомобіля. Висока щільність готелів (52 готелі з 12 781 ліжком) свідчить про туристичну привабливість району, що водночас забезпечує активність навіть поза сезоном.
Квартира знаходиться в Nueva Andalucía, престижному житловому районі на захід від Марбельї. Ближче до північного узбережжя Середземного моря, район обрамлений гольф-клубами та високоякісними житловими комплексами. Локація забезпечує легкий доступ до Пуерто-Банус та пляжів, одночасно залишаючись у спокійному житловому оточенні. Карта показує близькість до основних транспортних артерій та туристичних точок регіону.
Nueva Andalucía розташована західніше від центральної Марбельї, утворюючи частину її агломерації. Це престижний район, який історично розвивався як місце для міжнародних резиденцій та високоякісного туризму. Відстань до центру Марбельї становить близько 5 км, до Estepona - приблизно 20 км, а до міста Малага - близько 60 км. Це стратегічне розташування дозволяє легко отримувати доступ до послуг великого міста, одночасно насолоджуючись більш спокійною атмосферою передмістя. Район знаходиться в безпосередній близькості до найвідоміших атракцій Коста-дель-Соль, включаючи Пуерто-Банус та його розкішні магазини та ресторани.
Пляж Playa de Puerto Banús розташований лише за 301 метром, що робить його доступним для щоденних прогулянок. Інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також знаходяться в легкій досяжності. Для гольф-ентузіастів є кілька гольф-клубів у радіусі 2-3 км, включаючи Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 45 км, що забезпечує приблизно 40-хвилинну поїздку. Дуже близько знаходяться супермаркет (353 м) та аптечні пункти (64 м), що робить щоденні покупки зручними. Для власників електромобілів є зарядна станція за 368 метрів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Nueva Andalucія характеризується середньорічною температурою 17.8°C із літніми максимумами до 26°C та зимовими мінімумами близько 12°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Пляжний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря всього 10 метрів та мінімальний ухил до моря (0.2%) забезпечують майже рівнинний рельєф, що зручно для прогулянок. Південно-західна орієнтація тераси дозволяє насолоджуватися сонцем з полудня до вечора, що є важливою перевагою для медiterrанського способу життя. З огляду на 32 місцеві свята на рік, мешканці можуть насолоджуватися багатою культурною життям іспанської громади.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 301 метр, що робить його ідеальним місцем для щоденних відвідувань. Пляжі Коста-дель-Соль славляться своїм піском та чистотою води. Для любителів активного відпочинку є кілька гольф-клубів преміум-класу в радіусі 3 км, включаючи Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas та The Range для уроків гольфу. Спортивні об'єкти, такі як Polideportivo San Pedro (2.9 км) та CrossFit Marbella (3.8 км), пропонують різноманітні можливості для фізичної активності. Яхтові марини, включаючи Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), забезпечують доступ до водних видів відпочинку та морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía розташована західніше від центральної Марбельї, утворюючи частину її агломерації. Це престижний район, який історично розвивався як місце для міжнародних резиденцій та високоякісного туризму. Відстань до центру Марбельї становить близько 5 км, до Estepona - приблизно 20 км, а до міста Малага - близько 60 км. Це стратегічне розташування дозволяє легко отримувати доступ до послуг великого міста, одночасно насолоджуючись більш спокійною атмосферою передмістя. Район знаходиться в безпосередній близькості до найвідоміших атракцій Коста-дель-Соль, включаючи Пуерто-Банус та його розкішні магазини та ресторани.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з іншими проектами в регіоні, ця квартира в Nueva Andalucía займає середню цінову позицію. Aquamar в Торре-дель-Мар пропонується від €269,950, Lantana Residencial в Міхас, від €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепоні, від €259,000. Однак Nueva Andalucія має значну перевагу через свою близькість до Марбельї та Пуерто-Банус, що робить її більш привабливою для тих, хто цінує престижне оточення та розвинену інфраструктуру. На відміну від проектів в більш віддалених районах, ця квартира пропонує баланс між ціною та доступністю до найкращих послуг Коста-дель-Соль. Район Nueva Andalucía відомий своєю міжнародною атмосферою та високоякісними гольф-клубами, що робить його особливо привабливим для експатів та іноземних інвесторів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID