Este apartamento de 100 m² com dois quartos e duas casas de banho está localizado em Nueva Andalucía, Málaga. Concluído em 2003, o imóvel faz parte do complexo residencial fechado Lorcrimar V. O apartamento beneficia de uma localização próxima à costa, com acesso fácil a praias, campos de golfe e serviços urbanos. A orientação sudoeste permite aproveitar a luz solar durante grande parte do dia, especialmente na varanda, que oferece um espaço adicional para convivência. O edifício dispõe de elevador, estacionamento privado e duas piscinas comunitárias, tudo em meio a jardins bem cuidados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial consolidada a oeste de Marbella. A localização oferece proximidade imediata a serviços essenciais, com farmácias, supermercados e restaurantes a poucos minutos a pé. A propriedade encontra-se a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a cerca de 2 km de diversos campos de golfe de prestígio. O acesso rodoviário é facilitado pela proximidade com as principais vias que conectam a região.
Este apartamento de dois quartos atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. A distribuição inclui uma área de estar aberta, quartos com armários embutidos e casas de banho renovadas. A varanda coberta e ampla serve como extensão do espaço interior, adequada para refeições ou relaxamento durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada permite o preparo de refeições sem necessidade de investimento adicional em eletrodomésticos.
Concluído em 2003, este imóvel representa um projeto de construção consolidado, não sendo considerado novo em termos de mercado imobiliário. No entanto, o apartamento passou por recentes reformas, especialmente nas casas de banho e acabamentos, conferindo-lhe um aspecto atualizado. O complexo residencial mantém-se bem preservado, com jardins e piscinas em bom estado de conservação.
Este apartamento não oferece vistas para o mar, apenas para a rua circundante. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso às piscinas comunitárias partilhadas. O imóvel é vendido sem mobília, exigindo investimento adicional na aquisição de móveis e decoração. A área de 100 m² pode ser considerada limitada para famílias numerosas ou quem busca espaços mais generosos. Não inclui características de luxo como sistemas domóticos avançados.
Ref: VL330009
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que buscam uma residência permanente na Costa del Sol. Sua localização em Nueva Andalucía oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e tranquilidade residencial, sendo adequado para quem não pretende depender constantemente de automóvel. Para investidores, o imóvel apresenta potencial de arrendamento, especialmente durante a temporada turística, dada a proximidade com Puerto Banús e as praias. A ausência de mobília permite que os novos proprietários personalizem o espaço. Pessoas que praticam golfe encontrarão na localização um ponto de partida conveniente, com múltiplos campos a menos de 3 km.
Os acabamentos deste apartamento foram objeto de atenção especial durante as recentes renovações. As casas de banho foram completamente remodeladas, apresentando equipamentos modernos e superfícies de fácil manutenção. Os quartos dispõem de armários embutidos, aproveitando otimamente o espaço disponível. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos e armários de boa qualidade. O piso da entrada apresenta mármore, material resistente e de fácil limpeza. A varanda, parcialmente coberta com estrutura de vidro, permite sua utilização durante todo o ano, criando um espaço versátil. O sistema de ar condicionado e aquecimento central assegura conforto térmico independentemente da estação.
O preço deste apartamento de dois quartos em Nueva Andalucía está fixado em €530.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Esta avaliação considera a localização privilegiada, a área útil de 100 m² e as recentes remodelações, especialmente nas casas de banho. Comparativamente, apartamentos semelhantes na mesma área apresentam variações de preço dependendo do estado de conservação, exatidão à praia e vistas específicas. O custo por metro quadrado situar-se-ia aproximadamente em €5.300.
O dia a dia neste apartamento reflete o ritmo descontraído da Costa del Sol. As manhãs podem começar na varanda com orientação sudoeste, onde o sol aparece por volta do almoço, criando um espaço agradável para café da manhã. À medida que o dia avança, a proximidade de serviços permite realizar tarefas diárias a pé: a farmácia fica a apenas 64 metros e o supermercado a 353 metros. Durante a tarde, a cobertura de vidro da varandra oferece proteção do sol mais intenso, enquanto o final da tarde pode ser desfrutado na parte aberta do terraço. À noite, a área urbana proporciona diversos restaurantes a poucos minutos de distância, sem necessidade de utilizar automóvel. Os fins de semana oferecem opções de lazer próximas, como praias a menos de 3 km ou campos de golfe igualmente acessíveis.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar de uma infraestrutura bem desenvolvida e diversificada. A apenas 1,9 km encontra-se o hospital mais próximo, garantindo acesso a cuidados de saúde em poucos minutos. Para o dia a dia, a área oferece 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 10 cafés dentro de um raio de 2 km. As famílias com crianças beneficiam da existência de 41 escolas básicas e 28 escolas secundárias na região. A rede de transportes públicos conta com 10 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. A vida noturna concentra-se principalmente na vizinha Puerto Banús, a cerca de 1 km, conhecida por seus estabelecimentos de luxo e ambiente cosmopolita.
O mapa mostra a localização privilegiada deste apartamento no coração de Nueva Andalucía, a poucos passos da costa e de Puerto Banús. A propriedade destaca-se pela sua proximidade imediata a praias, campos de golfe e serviços essenciais, todos representados por pontos de referência no mapa. A área circundante revela uma malha urbana consolidada com diversas infraestruturas, incluindo estabelecimentos comerciais e equipamentos desportivos.
Nueva Andalucía posiciona-se como um dos núcleos residenciais mais cobiçados da Costa del Sol, situado a oeste de Marbella e estrategicamente conectado a outras localidades importantes. A aproximadamente 7 km de Marbella e 10 km de Estepona, a área beneficia da proximidade a centros urbanos sem estar no seu coração mais movimentado. Esta posição intermédia permite desfrutar de serviços e infraestruturas desenvolvidas, mantendo simultaneamente uma atmosfera mais residencial. Nueva Andalucía é particularmente valorizada pela sua proximidade a Puerto Banús, centro de turismo de luxo a apenas 1 km.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada no que diz respeito a acessibilidade a infraestruturas chave. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, aproximadamente 3 minutos a pé. Para prática de golfe, existem três opções a menos de 2,1 km. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 km de distância, cerca de 35-40 minutos de carro. Para recargas de veículos elétricos, há uma estação a apenas 368 metros. O supermercado mais próximo pode ser encontrado a 353 metros e a farmácia a 64 metros, garantindo que as necessidades diárias possam ser supridas a curta distância.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Esta localização a apenas 10 metros acima do nível do mar contribui para um microclima amenizado pela influência marítima. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de nadadeira de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação suave de 0,2% em direção à praia praticamente não afeta o terreno, tornando a área plana e fácil de percorrer a pé ou de bicicleta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do apartamento oferece excelente acesso a praias e infraestruturas recreativas. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, é conhecida por sua areia dourada e águas calmas. A curta distância encontram-se também a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km), ambas com Bandeira Azul. Para entusiastas de golfe, a área é excepcional, com três campos de prestígio a menos de 2,1 km. O Complexo Desportivo San Pedro, a 2,9 km, oferece instalações para diversas modalidades. Para atividades mais especializadas, encontram-se nas proximidades o Rocódromo (escalada) e o CrossFit Marbella.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como um dos núcleos residenciais mais cobiçados da Costa del Sol, situado a oeste de Marbella e estrategicamente conectado a outras localidades importantes. A aproximadamente 7 km de Marbella e 10 km de Estepona, a área beneficia da proximidade a centros urbanos sem estar no seu coração mais movimentado. Esta posição intermédia permite desfrutar de serviços e infraestruturas desenvolvidas, mantendo simultaneamente uma atmosfera mais residencial. Nueva Andalucía é particularmente valorizada pela sua proximidade a Puerto Banús, centro de turismo de luxo a apenas 1 km.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparando este apartamento em Nueva Andalucía com outras opções disponíveis na Costa del Sol, destaca-se pela sua relação qualidade-preço e localização. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas começam em €205.000, estes localizam-se em áreas com menor prestígio e mais distantes dos campos de golfe de renome. Por outro lado, o Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, oferece características mais modernas mas está situado a uma distância maior de Puerto Banús e suas infraestruturas de luxo. A região de Nueva Andalucía especificamente beneficia de uma atmosfera mais internacional do que áreas residenciais mais a leste como Torre del Mar, enquanto mantém preços mais acessíveis do que os luxuosos developments na zona de Golden Mile de Marbella.
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