Šis divistabu dzīvoklis atrodas Nueva Andalucía, Málaga provincē, tikai 300 metru attālumā no Puerto Banús. Dzīvoklis, kuras platība ir 100 m², tika pabeigts 2003. gadā un atrodas Lorcrimar V slēgtā kopienā. Divas guļamistabas un divas vannasistabas, kopā ar lielu dienvidrietumu orientācijas terasi, rada komfortablu dzīves telpu. Īpašums atrodas tuvu jūrai, golfa laukumiem un pilsētas pakalpojumiem, piedāvājot praktisku un ērtu dzīvi vienā no Spānijas piekrastes populārākajiem rajoniem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nueva Andalucía atrodas rietumos no Marbeljas, apmēram 45 km attālumā no Malagas lidostas. Šī ir lieliska atrašanās vieta, kas kombinē urbanizētu vidi ar piekļuvi piejūras dzīvei. Puerto Banús ir tikai minūšu gājiena attālumā, kā arī vairāki golfa laukumi, pludmales un ikdienas pakalpojumi atrodas nelielā attālumā.
Divistabu dizains ir piemērots pārim vai mazai ģimenei, kas meklē otrās mājas iespējas vai pastāvīgu dzīvesvietu. Dienvidrietumu orientācijas terase nodrošina gaismu un siltumu lielāko dienas daļu, kamēr slēgtā kopiena ar diviem baseiniem un dārziem piedāvā drošību un privātumu. Parkings un lifts padara ērtu ikdienas kustību.
Ēka tika pabeigta 2003. gadā, kas nozīmē, ka tā ir jau pilnībā apdzīvota un funkcionējoša apkārtne. Neskatoties uz to, ka tas nav jaunprojekts, dzīvoklis ir ticis kvalitatīvi rekonstruēts, atjaunojot vannas istabas, iekšējās telpas un terasi. Šī kombinācija nodrošina gan izveidotu apkārtni, gan atjauninātu iekštelpu kvalitāti.
Šis dzīvoklis neatrodas tieši pludmalē, bet gan 300 metru attālumā no tās. Tā kā ēka tika uzbūvēta 2003. gadā, tā neatbilst jaunākajām energoefektivitātes prasībām, kas varētu ietekmēt uzturēšanas izmaksas. Dzīvoklis ir pilnībā nekustams, bez mēbelēm, kas nozīmē, ka pircējam būs jāiegādājas viss nepieciešamais iekšā.
Ref: VL330009
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis būtu piemērots vairākiem dzīvesveidiem un situācijām. Tas vislabāk atbilstu pārim vai mazai ģimenei, kas meklē otrās mājas iespējas Spānijas piekrastē, īpaši ja viņi vēlas baudīt gan pilsētas dzīvi, gan piekļuvi pludmalei un golfa laukumiem. Tā tuvums Puerto Banús un dažādiem pakalpojumiem padara to par ērtu izvēli tiem, kuri nevēlas būt atkarīgi no autortransporta. Arī investori varētu atrast interesi šajā īpašumā, jo Nueva Andalucía ir noturīgs un pieprasīts reģions, un īpašuma kvalitāte un atrašanās vieta varētu nodrošināt labu vērtības atgriešanu. Šī būtu arī piemērota izvēle tiem, kuri plāno pilnībā pārcelties uz Spāniju un meklē pastāvīgu mājokli labi uzturētā kopienā ar visu nepieciešamo infrastruktūru. Dienvidrietumu orientācija un lielā terase padara šo īpašumu īpaši piemērotu tiem, kuri bauda āra dzīvi un vēlas pavadīt laiku ārā teritorijā lielāko gada daļu. Slēgtā terases daļa arī nodrošina papildu telpu, kas var kalpot kā papildu istaba vai atpūtas vieta gadījumos, kad laika apstākļi nelabvēlīgi.
Dzīvoklis ir ticis kvalitatīvi rekonstruēts, uzsverot mūsdienīgu un funkcionalitāti. Kā norādīts aprakstā, vannas istabas ir pilnībā atjaunotas, iekļaujot gan dušas, gan vannas, kas nodrošina daudzpusīgu lietošanas iespējas. Baltas mēbeles un sanitārās tehnikas radī skaidru un tīru tēlu, kamēr kvalitatīvas flīzes un apdare garantē izturību un vieglu uzturēšanu. Dzīvojamā zona ir veidota ar atvērtu plānojumu, kas radī plašu un gaismas piesātinātu telpu. Dabīgi toņi un silti akcenti rada mājīgu atmosfēru, kas nav pārādīta vai nepatīkami moderna. Guļamistabas ir aprīkotas ar iebūvētajiem skapjiem, kas nodrošina pietiekami daudz glabāšanas vietas un palīdz saglabāt kārtību. Terases apdare ir īpaši uzmanībā, lielā dienvidrietumu orientācijas terase ir sadalīta divās daļās: atklātā daļā ar atpūtas mēbelēm un stiklotā daļā, kas kalpo kā papildu istaba. Šī divdaļīga struktūra ļauj efektīvi izmantot terasi jebkurā gadalaikā. Marmorā grīdas ieejā un augstas kvalitātes materiāli visā dzīvoklī apliecina īpašnieka centienus saglabāt augstu kvalitātes standartus. Kopumā dzīvokļa apdare ir rūpīgi plānota un izpildīta, balstoties uz praktiskiem un ilgtspējīgiem risinājumiem, kas nodrošina komfortu un vieglu uzturēšanu.
Īpašuma cena sākot no €530,000 atspoguļo gan atrašanās vietas prestižu, gan dzīvokļa īpatnības. Nueva Andalucía ir viens no Marbeljas pieprasītākajiem rajoniem, un Puerto Banús tuvums ietekmē cenu līmeni. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem reģionā, piemēram, Aquamar in Torre del Mar (sākot no €269,950), Lantana Residencial in Mijas (sākot no €205,000) vai Etherna Homes 2 in Estepona (sākot no €259,000), šis īpašums atrodas augstākā cena segmentā. Tomēr šī cena iekļauj gan labo stāvokli, gan rekonstrukcijas kvalitāti, kā arī visus kopienas labumus, divus baseinus, apsargātu teritoriju un privāto autoparku. Cena var mainīties atkarībā no tirgus apstākļiem un konkrētās pārdošanas apstākļiem.
Ikdienas dzīve šajā Nueva Andalucía dzīvoklī būtu orientēta uz ārējo vidi un aktīvu dzīvesveidu. Dienvidrietumu orientācijas terase, kas saņem sauli no pusdienas līdz vakaram, kļūtu par centrālo vietu, kur pavada laiku. Atklātā terases daļa būtu ideāla pēcpusdienas un vakara brīvdienām, kamēr stiklotā daļa kalpotu kā papildu istaba, kas patīkami izmantojama gan vasarā, gan vēsākos ziemas mēnešos. Atrašanās vieta ļauj ērti piekļūt vietējiem pakalpojumiem, aptiekai atrodas tikai 64 metru attālumā, bet tuvākais supermārkets ir 353 metru attālumā. Lielākās pirkumu un ikdienas vajadzības varētu izpildīt kājām, samazinot transporta nepieciešamību. Puerto Banús, kas atrodas minūšu gājiena attālumā, piedāvā augstākās klases iepirkšanās iespējas, restorānus un izklaides iespējas. Vairāki golfa laukumi, tostarp Los Naranjos un Las Brisas, atrodas aptuveni 2 km attālumā, padarot to par ideālu vietu golfa entuziastiem. Vasarās tuvākās pludmales, piemēram, Playa de Puerto Banús, būtu viegli sasniedzamas, ļaujot iemācīties piejūras dzīves ritmu.
Dzīve Nueva Andalucía piedāvā labi sabalansētu kombināciju starp pilsētas ērtībām un piejūras relaksāciju. Rajons ir pazīstams ar savu tuvumu Puerto Banús, kas ir viens no Spānijas luksusa un izklaides centriem. Šeit atrodas daudz augstas klases restorānu, veikalu un izklaides vietu, kas ir viegli sasniedzamas gan kājām, gan ar transports līdzekļiem. Ikdienas dzīve būtu ļoti ērta, visi pamatpakalpojumi, tostarp aptiekas, bankas, kafejnīcas un veikali, atrodas nelielā attālumā. Patēriņa preces var iegādāties tuvējos supermārketos, bet medicīniskā palīdzība ir pieejama tikai 1,9 km attālumā esošajā slimnīcā. Dabas un sporta aktivitāšu cienītājiem būs daudz iespēju, vairāki golfa laukumi atrodas tikai 2 km attālumā, bet tuvākās pludmales ir sasniedzamas dažu minūšu brauciena vai gājiena attālumā. Vasarās šis kļūtu par populāru vietu, kur var baudīt gan sauli, gan jūras vēsu, bet ziemas mēnešos rajons saglabā savu aktivitāti, pateicoties mērenajam klimatam un daudzajiem iedzīvotājiem, kuri šeit dzīvo visu gadu. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, 10 sabiedriskā transporta maršruti un 50 pieturas nodrošina savienojumu ar pārējo Marbelju un apkārtējiem rajoniem, padarot to par piemērotu vietu tiem, kuri nevēlas izmantot automašīnu katru dienu.
Šī karte parāda Nueva Andalucía stratēģisko novietojumu starp Marbelju un Puerto Banús. Rajons atrodas tikai dažus kilometrus no Vidusjūras krasta, un to veido galvenokārt apbūvētas teritorijas ar zaļām zonām un golfa laukumiem. Kartē redzamās ielas un apbūve parāda labi plānotu infrastruktūru ar skaidri definētām dzīvošanas zonām, komerciālajiem centriem un zaļajām teritorijām, kas veido harmonisku un funkcionālu vidi.
Nueva Andalucía stratēģiski atrodas rietumos no Marbeljas, veidojot savdabīgu pārejas zonu starp luksusa Puerto Banús un citām apkārtējām apkaimēm. Šī pozīcija ļauj iedzīvotājiem baudīt gan tuvumu piejūrai, gan piekļuvi pilsētas pakalpojumiem. Rajons ir daļa no lielākas Marbeljas pilsētas, bet tajā pašā laikā saglabā savu atšķirīgo identitāti un raksturu. Salīdzinājumā ar citiem apkārtējiem rajoniem, Nueva Andalucía ir zināma kā "Golfa ieleja" (Valle del Golf), jo tajā koncentrējas daudzi no reģiona labākajiem golfa laukumiem. Tas atrodas tuvāk Puerto Banús nekā lielākā daļa citu apkaimju, kas to padara par pievilcīgu tiem, kuri vēlas būt tuvu šim luksusa centram, bet vienlaikus izvairīties no tās lielās izmaksas un trokšņa. Attālums līdz Marbeljas centram ir apmēram 5-7 km, kamēr līdz Esteponai, apmēram 20 km. Šī pozīcija ļauj viegli sasniegt gan Marbeljas, gan Esteponas pakalpojumus un atrakcijas.
Šī Nueva Andalucía dzīvokļa atrašanās vieta nodrošina izcilu piekļuvi daudzām nozīmīgām vietām un pakalpojumiem. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas tikai 301 metru attālumā, ļaujot ātri un ērti sasniegt jūru. Turpretim citas populārās pludmales, piemēram, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km), ir viegli sasniedzamas ar velosipēdu vai īsu braucienu. Lidosta "Málaga-Costa del Sol" atrodas 45 km attālumā, kas parasti ir apmēram 30-40 minūšu brauciens atkarībā no satiksmes. Šī distance ir piemērota tiem, kuri bieži ceļo vai saņem viesus no citām valstīm. Golfa entuziasti novērtēs tuvumu vairākiem kvalitātes golfa laukumiem, Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Šī distances padara to par ideālu izvēli tiem, kuri regulāri spēlē golfu. Ikdienas vajadzības var apmierināt tuvējie pakalpojumi, aptieka atrodas tikai 64 metru attālumā, bet tuvākais supermārkets ir 353 metru attālumā. Veselības aprūpe ir pieejama 1,9 km attālumā esošajā slimnīcā, kamēr EV uzlādes stacija atrodas 368 metru attālumā, kas ir noderīgi elektrisko automašīnu īpašniekiem.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía atrodas tikai 10 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas veido ļoti līdzenu reljefu ar tikai 0,2% slīpumu līdz jūrai. Šī zemes reljēfa īpatnība padara to par ērti pieejamu vietu, piemēram, gājieniem vai velosipēdu braucieniem. Gada vidējā temperatūra šeit ir apmēram 17,8°C, kas nodrošina patīkamu klimatu lielāko gada daļu. Vasaras mēnešos temperatūra parasti svārstās no 25 līdz 30°C, kamēr ziemas ir maigas ar vidējo temperatūru ap 12-15°C. Šis klimats ļauj baudīt āra aktivitātes gandrīz visu gadu. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai aptuveni 4 mēnešus gadā, kad sasniedz vismaz 20°C. Reģionā ir apmēram 32 vietējie svētku dienas gadā, kas atspoguļo bagātīgo kultūras dzīvi un tradīcijas. Rajonā ir apmēram 3200 saules stundas gadā, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem Eiropā. Šī apvienojumā ar mērenu mitrumu rada ideālus apstākļus vidēji augošiem subtropiskajiem augiem, tostarp dažādiem palmām un citiem krāšņiem kokiem, kas bagātina ainavu un rada patīkamu vidi.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Nueva Andalucía tuvums dažādām pludmalēm un atpūtas vietām padara to par lielisku izvēli tiem, kuri mīl jūras un sauli. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas tikai 301 metru attālumā un ir populāra vieta gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem. Zelta smilšu un kristāldzidra ūdens padara to par pievilcīgu peldēšanas un saules vannas vietu. Tālāk esošās pludmales, piemēram, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km), piedāvā klusāku un mazāk pārpildītu atmosfēru, kas ir ideāli atpūtai. Dažas no šīm pludmalēm ir ieguvušas "Zelta karoga" statusu, kas apliecina to augsto kvalitātes standartus attiecībā uz ūdens tīrību un pakalpojumiem. Golfa entuziasti būs apmierināti ar vairākām tuvumā esošām laukumiem, Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas un The Range golf lessons, visi atrodas tikai 2 km attālumā. Šie golfa laukumi ir starptautiski atzīti un piedāvā izaicinošu spēli gan iesācējiem, gan pieredzējušiem spēlētājiem. Citas atpūtas iespējas iekļauj sporta centrus, piemēram, Polideportivo San Pedro (2,9 km), kā arī tādus objektus kā Rocodromo (3,5 km) un CrossFit Marbella (3,8 km), kas piedāvā dažādas fiziskās aktivitātes un treniņu iespējas.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratēģiski atrodas rietumos no Marbeljas, veidojot savdabīgu pārejas zonu starp luksusa Puerto Banús un citām apkārtējām apkaimēm. Šī pozīcija ļauj iedzīvotājiem baudīt gan tuvumu piejūrai, gan piekļuvi pilsētas pakalpojumiem. Rajons ir daļa no lielākas Marbeljas pilsētas, bet tajā pašā laikā saglabā savu atšķirīgo identitāti un raksturu. Salīdzinājumā ar citiem apkārtējiem rajoniem, Nueva Andalucía ir zināma kā "Golfa ieleja" (Valle del Golf), jo tajā koncentrējas daudzi no reģiona labākajiem golfa laukumiem. Tas atrodas tuvāk Puerto Banús nekā lielākā daļa citu apkaimju, kas to padara par pievilcīgu tiem, kuri vēlas būt tuvu šim luksusa centram, bet vienlaikus izvairīties no tās lielās izmaksas un trokšņa. Attālums līdz Marbeljas centram ir apmēram 5-7 km, kamēr līdz Esteponai, apmēram 20 km. Šī pozīcija ļauj viegli sasniegt gan Marbeljas, gan Esteponas pakalpojumus un atrakcijas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem Costa del Sol reģionā, šis Nueva Andalucía dzīvoklis atrodas augstākā cena segmentā. Piemēram, Aquamar in Torre del Mar piedāvā līdzīgus dzīvokļus sākot no €269,950, kamēr Lantana Residencial in Mijas sākas no €205,000. Pat Etherna Homes 2 in Estepona, kas atrodas nedaudz tālāk uz rietumiem, sākas no €259,000. Tomēr šīs cenu atšķirības attaisno ar augsto kvalitāti, labo stāvokli un īpašo atrašanās vietu. Nueva Andalucía atšķiras no citiem rajoniem ar savu unikālo kombināciju piekļuves gan luksusa Puerto Banús, gan daudziem golfa laukumiem. Turpretim Torre del Mar ir tradicionālāka un mazāk luksusa piekrastes pilsēta, kamēr Mijas ir vairāk pazīstama kā kalnu pilsētiņa ar panorāmiskiem skatiem, bet ar mazāku tiešu piekļuvi jūrai un pilsētas pakalpojumiem. Ko attiecībā uz Esteponu, lai gan tā ir pieaugoša un attīstoša pilsēta, tā joprojām atrodas attālāk no galvenajām Marbeljas atrakcijām un pakalpojumiem. Šīs distances atšķirības ir nozīmīgas tiem, kuri plāno bieži apmeklēt Marbelju vai tās apkārtni. Tādējādi, lai gan sākotnējā investīcija šajā Nueva Andalucía projektā var būt augstāka, ilgtermiņā tā varētu būt vērtīga, ņemot vērā tā stabilo popularitāti, labo stāvokli un stratēģisko atrašanās vietu vienā no pieprasītākajiem reģioniem Spānijas piekrastē.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID