Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentieel gebied westelijk van Marbella, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús. De locatie biedt directe toegang tot kustfaciliteiten en stedelijke voorzieningen binnen loopafstand. De ontwikkeling is voltooid in 2003 en maakt deel uit van een omheinde gemeenschap met gedeelde tuinen en twee zwembaden. Het gebied staat bekend om zijn nabijheid tot golfbanen en jachthavens, met een vlak terrein (0.2% helling) dat wandelen en fietsen vergemakkelijkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een stedelijke kustzone met directe verbinding naar Puerto Banús. De oppervlakte van 100 m² is verdeeld over twee verdiepingen zonder bovenburen, wat privacy en rust garandeert. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor zonlicht van de middag tot avond op het terras, terwijl de ligging op 10 meter hoogte zeewind mogelijk maakt zonder extreme temperatuurschommelingen.
Met twee slaapkamers en twee badkamers voldoet het appartement aan de behoeften van koppels of kleine gezinnen. De betegelde keuken met ingebouwde apparatuur ondersteunt dagelijkse kookactiviteiten, terwijl de gemeenschappelijke tuinen en zwembaden ontspanningsmogelijkheden bieden zonder onderhoudsverplichtingen. De lifttoegang maakt de woning geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit.
Het project is voltooid in 2003 en ondergaat momenteel geen nieuwe bouwfases. De gemeenschappelijke ruimtes worden onderhouden door de vereniging van eigenaren, waarbij de tuinen en zwembaden periodiek worden bijgewerkt. De appartementen zelf zijn particulier eigendom, waarbij individuele eigenaren verantwoordelijk zijn voor hun eigen onderhoudsbehoeften.
Het appartement biedt geen uitzicht op zee of bergachtige landschappen, maar beperkt zich tot straatgezichten. Er is geen privéparkeerterrein direct aan de woning, hoewel gemeenschappelijke parkeergelegenheid beschikbaar is. De bouw uit 2003 betekent dat de energie-efficiëntie lager is dan bij recente nieuwbouwprojecten. Geen gemeenschappelijke sportfaciliteiten zijn aanwezig in het complex.
Ref: VL330009
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij kopers die een woning zoeken voor permanent verblijf in een kuststad met volledige voorzieningen. De loopafstand tot strand en centrum maakt het geschikt voor mensen zonder auto of die een actieve levensstijl ambiëren. De aanwezigheid van internationale scholen binnen 4 km en de nabijheid van gezondheidscentra ondersteunen gezinnen met schoolgaande kinderen. Voor golfenthousiastelingen biedt de locatie toegang tot meerdere banen op korte afstand. Tweeverdieners of gepensioneerden waarderen de combinatie van stedelijke services en recreatiemogelijkheden zonder afhankelijkheid van vervoer. De voltooide staat maakt het eveneens geschikt voor kopers die direct willen intrekken zonder bouwrisico's.
De appartementen beschikken over betegelde badkamers met inloopdouches en witte badkamermeubels uit de renovatieperiode. De keuken is volledig ingericht met ingebouwde apparatuur en heeft een functioneel ontwerk dat kookactiviteiten ondersteunt. Vloeren bestaan uit marmer in de entree en keramische tegels in leefruimtes, wat onderhoud vereenvoudigt. De buitenmuren zijn geïsoleerd volgens bouwnormen van 2003, met airconditioning en centrale verwarming als temperatuurregelingssysteem. De gemeenschappelijke ruimtes tonen goed onderhouden tuinen met mediterrane beplanting en zwembaden met regelmatige waterzuivering. De liftinstallatie wordt periodiek geïnspecteerd volgens veiligheidsvoorschriften.
De vanafprijs bedraagt €530.000 voor een appartement van 100 m², wat neerkomt op €5.300 per vierkante meter. Deze waarde reflecteert de voltooide staat en de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen. Prijzen variëren afhankelijk van de specifieke verdieping en uitzicht binnen het complex. Het project vertegenwoordigt een hogere prijsklasse dan vergelijkbare appartementen in omliggende gebieden zoals Torre del Mar of Mijas, waar prijzen beginnen bij respectievelijk €269.950 en €205.000 voor vergelijkbare oppervlaktes.
Dagelijks leven in dit appartement combineert stedelijk gemak met kustlevende sfeer. 's Ochtends kunnen bewoners te voet naar de bakker op 64 meter afstand, terwijl 's middags het terras gebruikt wordt voor lunch met zonlicht. Avonden kunnen doorgebracht worden in de glazen overdekte terrasruimte, die als leefruimte functioneert tijdens koelere maanden. De nabijheid van restaurants (69 binnen 2 km) vereenvoudigt sociale ontmoetingen zonder autoverplaatsingen. Winkelen voor dagelijkse behoeften gebeurt in de supermarkt op loopafstand, terwijl apotheek en bankdiensten eveneens binnen een straal van 400 meter liggen. De vlakke topografie maakt fietsen naar Puerto Banús (1 km) haalbaar voor recreatieve doeleinden.
De directe omgeving biedt dagelijkse voorzieningen op loopafstand, met een supermarkt op 353 meter en apotheek op 64 meter. Het ziekenhuis ligt op 1,9 kilometer, toegankelijk via lokale buslijnen (10 lijnen in de buurt). Voor scholieren zijn 41 basisscholen en 28 middelbare scholen beschikbaar binnen de regio, waarvan enkele internationaal georiënteerd zoals de British International School op 3,8 kilometer. Het openbaar vervoersnetwerk telt 50 haltes in de directe omgeving, met regelmatige verbindingen naar Marbella centrum. De aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen 2 kilometer biedt diverse eetgelegenheden zonder vervoer. Bankdiensten en tandartspraktijken zijn eveneens binnen een straal van 400 meter aanwezig.
De kaart toont Nueva Andalucía tussen Marbella en San Pedro de Alcántara, met Puerto Banús als centraal referentiepunt. Het appartement bevindt zich in de directe omgeving van de jachthaven, met duidelijke aansluitingen naar de A7 snelweg richting Málaga en Cádiz. De vlakke topografie is zichtbaar in de gelijkmatige verdeling van woonblokken en groene zones.
Nueva Andalucía functioneert als residentiële uitbreiding van Marbella, gelegen ten westen van het stadscentrum. De positie combineert toegang tot stedelijke voorzieningen met kustleven. In vergelijking met oostelijke gebieden zoals Torre del Mar (75 km oostelijk) biedt Nueva Andalucía betere verbindingen naar internationale voorzieningen en luchthavens. Ten opzichte van westelijke locaties zoals Estepona (20 km) is de regie dichter bij Marbella's infrastructurele knooppunten. De locatie balanceert tussen toeristische attracties en lokale woonwijken, met directe routes naar zowel kust als binnenland via snelwegen.
Het strand van Puerto Banús bevindt zich op 301 meter afstand, bereikbaar te voet via een vlakke route. De jachthaven Puerto José Banús ligt op 1 kilometer. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas zijn respectievelijk 2,0 en 2,1 kilometer verwijderd, toegankelijk met de fiets of auto. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer, ongeveer 35 minuten rijden. Steden als Marbella centrum zijn binnen 10 minuten bereikbaar, terwijl Estepona op 20 kilometer afstand ligt. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 368 meter voor elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C, met zomers van 26°C en winters rond 12°C. Het zwemseizoen beslaat vier maanden (juni tot september) wanneer zeewater temperaturen boven 20°C bereikt. Met 10 meter hoogte boven zeeniveau is de invloed van zeewind merkbaar zonder extreme weersomstandigheden. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor gemiddeld 2.800 zonuren per jaar, met de meeste zon op het terras in de namiddag. De vlakke topografie (0.2% helling) voorkomt waterophoping en ondersteunt mediterrane beplanting in gemeenschappelijke tuinen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puerto Banús (301 m) en Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km). Hoewel deze geen Blue Flag-status hebben, bieden ze directe toegang tot de Middellandse Zee met strandfaciliteiten. Voor golfers zijn drie banen binnen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten omvatten Polideportivo San Pedro (2,9 km) met diverse sportmogelijkheden en CrossFit Marbella op 3,8 kilometer. De jachthaven van Puerto Banús biedt watersportactiviteiten op 1 kilometer afstand. Wandelpaden langs de kust zijn direct toegankelijk vanaf het appartement.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía functioneert als residentiële uitbreiding van Marbella, gelegen ten westen van het stadscentrum. De positie combineert toegang tot stedelijke voorzieningen met kustleven. In vergelijking met oostelijke gebieden zoals Torre del Mar (75 km oostelijk) biedt Nueva Andalucía betere verbindingen naar internationale voorzieningen en luchthavens. Ten opzichte van westelijke locaties zoals Estepona (20 km) is de regie dichter bij Marbella's infrastructurele knooppunten. De locatie balanceert tussen toeristische attracties en lokale woonwijken, met directe routes naar zowel kust als binnenland via snelwegen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit appartement een premiepositie nabij Puerto Banús. De prijsreflectie van €530.000 komt voort uit de voltooide staat, loopafstand tot voorzieningen en exclusieve ligging. Terwijl Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) lagere prijzen hanteert, mist deze de directe kustverbinding en internationale voorzieningen van Nueva Andalucía. De locatie combineert de urbanisatievoordelen van Marbella met recreatieve mogelijkheden die verder weg gelegen projecten zoals in Estepona (20 km) niet gelijkwaardig kunnen bieden. De aanwezigheid van internationale scholen en medische diensten binnen 4 km geeft een voordeel ten opzichte van residentiële gebieden verder van stadscentra.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID