Nueva Andalucía'da yer alan bu 2 yatak odalı daire, Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden birinde konforlu bir yaşam sunuyor. 100 m²'lik kullanım alanı ve geniş terasıyla, tamamlanmış bu proje hem kalıcı hem de tatil amaçlı kullanım için idealdir. Yüzme havuzlarına, restoranlara ve plajlara yakınlığıyla dikkat çeken bu daire, Marbella'nın dinamik yaşam tarzını merkeze konumda deneyimleme imkanı sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Lorcrimar V kompleksi içinde yer alan daire, Nueva Andalucía'nın kentsel dokusunda, Puerto Banús'a sadece birkaç dakika mesafede konumlanıyor. Denize yakın konumu ve golf sahalarına erişimi, bölgenin en çok aranan özelliklerinden biri olarak öne çıkıyor. Düz arazi yapısı sayesinde yürüyerek erişim oldukça kolaylaşıyor.
100 m²'lik iç mekan alanı, 2 yatak odası ve 2 banyo ile aile yaşamı veya konaklama için pratik bir düzen sunuyor. Güney-batı cepheli terası, öğleden sonra akşam saatlerine kadar güneş almasını sağlıyor. Kapalı terasa dönüştürülebilen cam bölümü, yıl boyu kullanım esnekliği sağlıyor.
2003 yılında tamamlanmış olan bu daire, son yenilemelerle modern bir görünüme kavuşmuştur. Projede ikinci katta yer alması ve üst komşu olmaması, daha sakin bir yaşam ortamı sunuyor. Yenilenmiş banyolar ve yaşam alanları, günümüz standartlarına uygunluğunu koruyor.
Bu daire, bahçe katı veya özel havuz gibi lüks özellikler sunmuyor. Ayrıca, daire eşyalı olarak teslim edilmiyor, bu nedenle yeni alıcılar için ek bir maliyet unsuru oluşturuyor. Tesisin yaşlı olması (2003 yapımı) bazı alıcılara eski algısı yaratabilir.
Ref: VL330009
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, İspanya'da ikinci bir konut arayan veya yarı zamanlı olarak yaşama planı yapan uluslararası alıcılar için uygun olabilir. Golf tutkunları için uygun bir konumda bulunan daire, aynı zamanda denize ve kentsel olanaklara yakınlığıyla dikkat çekiyor. Emeklilik döneminde Akdeniz ikliminde yaşamak isteyenler veya yaz aylarında aileleriyle tatil yapanlar için de iyi bir seçenek. Çocuklu aileler için okullara yakın olması avantaj sağlarken, tek kişiler veya çiftler için de pratik bir yaşam alanı sunuyor. Yıl boyu iklim ve turistik altyapı, hem tatil hem kalıcı ikamet için uygun bir ortam yaratıyor.
Dairenin iç mekanları doğal tonlarda ve modern bir tarzda yenilenmiş durumda. Banyolar tamamen yenilenerek güncel standartlara getirilmiş. Mutfak, hazır mutfak dolapları ve modern cihazlar için uygun altyapıyla donatılmış. Yatak odalarında gömme dolaplar bulunması, depolama alanını maksimize ediyor. Terasta cam kapılı bölümü, mevsimlere göre kullanım esnekliği sağlıyor. Kompleksin ortak alanlarında iyi bakılmış bahçeler ve iki yüzme havuzu bulunuyor. Asansörlü bina ve özel otopark, günlük yaşam konforunu artırıyor. Genel olarak, 2003 yapımı olmasına rağmen son yenilemelerle modern yaşam ihtiyaçlarına cevap veren bir kalite sunuyor.
Bu daire 530.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunuluyor. Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip 2 yatak odalı daireler için bu fiyat aralığı, bölgenin popülaritesi ve Puerto Banús'a yakınlığı göz önüne alındığında ortalama bir seviyede. Bölgedeki fiyatlar konuma, deniz manzarasına ve tesis özelliklerine göre değişiklik gösterebiliyor.
Nueva Andalucía'daki bu daire, gün içinde dinamik, akşamları ise daha sakin bir yaşam ritmi sunuyor. Sabahları, çevredeki kafelerde kahve içip ardından Puerto Banüs'te yürüyüş yapabilirsiniz. Öğleden sonra, güney-batı cepheli terasınızda güneşlenip akşam yemeği hazırlayabilir veya restoranlarda yiyebilirsiniz. Hafta sonları, yürüme mesafesindeki golf sahalarında vakit geçirebilir veya plajda zaman ayırabilirsiniz. Kapalı cam teras, serin akşamlarda bile dışarıda oturma imkanı verirken, yüzme havuzları yaz aylarında ferahlama sağlıyor. Tesisin güvenli giriş sistemi ve otoparkı, günlük yaşamı kolaylaştırıyor.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan bir yerleşim bölgesidir. Bu konum, hem kentsel olanaklara hem de doğal güzelliklere erişim sağlar. Daire, Puerto Banús'a yürüme mesafesinde olması sayesinde lüks restoranlar, mağazalar ve gece hayatına yakındır. Bölgede 10 halk otobüsü hattı bulunması, araç olmadığında da mobilite imkanı sunar. 50 otobüs durağı, geniş bir coğrafyaya ulaşımı kolaylaştırır. 2 km yarıçapında 69 restoran, 3 eczane, 4 banka ve 10 kafe bulunması, günlük ihtiyaçların karşılanmasını basitleştirir. Sağlık hizmetleri açısından 5 sağlık merkezi ve 1.9 km mesafede bir hastabanın bulunması, önemli bir avantajdır.
Harita, Nueva Andalucía'daki dairenin stratejik konumunu göstermektedir. Puerto Banüs'e ve plaja yürüme mesafesinde olması, golf sahalarına yakınlığı ve bölgedeki ana yollara erişimi, bu lokasyonun sunduğu avantajları ortaya koyuyor. Komşu bölgeler olan Marbella ve San Pedro Alcántara'ya yakınlığı da dikkat çekici.
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinin batı kısmında yer alan prestijli bir yerleşim bölgesidir. Bu konum, Marbella şehir merkezine yaklaşık 5 km, Estepona'ya 20 km ve Málaga şehrine ise yaklaşık 60 km mesafededir. Bölge, 'Golf Vadisi' olarak da bilinir çünkü İspanya'nın en prestijli golf sahalarına ev sahipliği yapar. Puerto Banüs marinasına yakınlığı (1.0 km), onu hem yerel hem de uluslararası turistler için cazip kılar. Bu stratejik konum, hem sahildeki hem de kentsel olanaklara kolay erişim sağlar.
Dairenin en yakın plajı Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir. Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km ve Playa de Nagüeles 3.1 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km, Gibraltar Havalimanı ise 52 km mesafededir. Golf severler için Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) yakındır. Günlük alışveriş için 353 metre mesafede bir süpermarket bulunurken, eczane sadece 64 metre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, tipik Akdeniz iklimine sahiptir ve yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye ulaşırken, kış aylarında ortalama 12°C'dir. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alması, iklimi ılıman tutar. Bölgede yılda ortalama 320 gün güneşli olduğu tahmin edilmektedir. Yüzme mevsimi deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürer. Düz arazi yapısı (%0.2 eğim) yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Bu iklim koşulları, yıl boyu açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía'nın en büyük avantajlarından biri, plajlara ve golf sahalarına yakınlığıdır. Playa de Puerto Banüs, bölgenin en popüler plajlarından biri olup 301 metre mesafededir. Ayrıca 2.2 km uzaklıkta Playa Canina Ventura del Mar ve 3.1 km'de Playa de Nagüeles bulunur. Golf tutkunları içinse Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahaları mevcuttur. Spor yapmak isteyenler için Polideportivo San Pedro spor merkezi (2.9 km), CrossFit Marbella (3.8 km) ve 3.5 km'de bir tırmanış duvarı bulunmaktadır. Bu çeşitlilik, hem pasif hem de aktif tatil seçenekleri sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinin batı kısmında yer alan prestijli bir yerleşim bölgesidir. Bu konum, Marbella şehir merkezine yaklaşık 5 km, Estepona'ya 20 km ve Málaga şehrine ise yaklaşık 60 km mesafededir. Bölge, 'Golf Vadisi' olarak da bilinir çünkü İspanya'nın en prestijli golf sahalarına ev sahipliği yapar. Puerto Banüs marinasına yakınlığı (1.0 km), onu hem yerel hem de uluslararası turistler için cazip kılar. Bu stratejik konum, hem sahildeki hem de kentsel olanaklara kolay erişim sağlar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía'daki bu daire, Costa del Sol'un farklı bölgelerindeki benzer özelliklere sahip projelerle karşılaştırıldığında bazı farklılıklar gösteriyor. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Nueva Andalucía'nın golf sahalarına ve lüks Puerto Banüs marinasına yakınlığı sunmuyor. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'dan başlayan fiyatlarla) daha ekonomik bir seçenek sunarken, denize ve havalimanına olan uzaklığı daha fazla. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'dan başlayan fiyatlarla) ise daha yeni bir proje olmasına rağmen, Nueva Andalucía'nın sunduğu golf olanaklarından ve prestijli lokasyondan yoksun. Bu dairenin fiyatı (€530.000), bölgenin prestiji, olanaklara yakınlığı ve yatırım potansiyeli göz önüne alındığında ortalama bir seviyede yer alıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID