Das Apartment befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Lorcrimar V in Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt. Die 100 m² große Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und bietet zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die southwestgerichtete Terrasse sorgt für ausreichend Sonnenlicht von der Mittagszeit bis zum Abend. Die Anlage verfügt über zwei Swimmingpools, schön angelegte Gemeinschaftsgärten, Aufzugzugang und einen privaten Parkplatz. Die strategische Lage in direkter Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Versorgungseinrichtungen macht diese Immobilie zu einer praktischen Wahl in der Costa del Sol Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Herzen von Nueva Andalucía, einem der renommiertesten Viertel von Marbella. Die Lage ist städtisch mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Der bekannte Hafen Puerto Banús befindet sich nur 300 Meter entfernt, während der nächste Strand ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt. Die exzellente Anbindung an Golfplätze und verschiedene Freizeitoptionen charakterisiert diese Lage als besonders zentral und gut angebunden.
Die Wohnung mit ihren zwei Schlafzimmern und 100 m² Wohnfläche eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Die southwestgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu Dienstleistungen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen erfüllt alltägliche Bedürfnisse, während die geschlossene Anlage Sicherheit und Gemeinschaftsgefühl bietet. Die voll ausgestattete Küche ermöglicht ein praktisches Kochen im Alltag.
Das Projekt wurde bereits im Jahr 2003 fertiggestellt, was eine stabile Bausubstanz ohne die Risiken einer Neubauprojektierung garantiert. Die Wohnung wurde jedoch kürzlich umfassend modernisiert, insbesondere die Badezimmer und die allgemeine Innenausstattung. Die Gebäudestruktur ist bewährt und die Gemeinschaftsanlagen etabliert und gepflegt. Als vollendetes Projekt bietet es keinerlei Unsicherheiten hinsichtlich Fertigstellungsfristen oder Qualität.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Einschränkung darstellen kann. Die Wohnfläche von 100 m² bietet begrenzten Platz für größere Familien. Die Terrassenausrichtung nach Südwest bedeutet weniger Morgen Sonne. Die Immobilie wird nicht möbliert übergeben, sodass die Einrichtung vollständig selbst beschafft werden muss. Die Anlage erlaubt keine Haustiere, was für manche Interessenten eine Einschränkung sein könnte.
Ref: VL330009
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders gut für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen. Personen, die gerne Golf spielen, werden die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen zu schätzen wissen. Wer einen Mix aus mediterranem Lebensstil und städtischen Annehmlichkeiten sucht, ist hier gut aufgehoben. Die Wohnung eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für längere Aufenthalte während der Wintermonate, dank der Klimaanlage und der zentralen Heizung. Auch als Investitionsobjekt mit Vermietungspotenzial ist die Immobilie aufgrund der Lage und Ausstattung interessant, insbesondere für den sommerlichen Tourismus oder für Wintergäste, die dem kalten Klima in Nordeuropa entfliehen möchten.
Die Wohnung wurde kürzlich hochwertig renoviert, wobei besonderer Wert auf zeitlose Materialien und eine durchdachte Raumplanung gelegt wurde. Die Badezimmer wurden komplett modernisiert und zeichnen sich durch hochwertige Sanitärkeramik und zeitgemäße Armaturen aus. Die Küche ist vollständig eingerichtet und praktisch gestaltet. Die Wohnbereiche verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die Stauraum ohne optische Beeinträchtigung bieten. Die Böden sind mit strapazierfähigen Materialien ausgelegt, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Die southwestgerichtete Terrasse ist teilweise verglast und ermöglicht so die Nutzung als zusätzlicher Wohnraum unabhängig von der Witterung. Die Renovierung hat sowohl funktionale Aspekte wie eine moderne Klimaanlage als auch ästhetische Elemente wie harmonische Farbgestaltung und hochwertige Lichtkonzepte berücksichtigt.
Das Apartment wird für einen Preis ab 530.000 Euro angeboten. Für ein renoviertes Zweizimmerapartment dieser Größe und in dieser Lage in Nueva Andalucía entspricht dies dem aktuellen Marktpreis. Die Kosten pro Quadratmeter liegen damit bei etwa 5.300 Euro, was für diese exklusive Gegend typisch ist. Der Kaufpreis enthält einen privaten Parkplatz und die Nutzung der Gemeinschaftsanlagen. Insgesamt gibt es in der Anlage mehrere vergleichbare Wohnungen, die allerdings in verschiedenen Zuständen und Preiskategorien angeboten werden, was je nach Ausstattung zu Preisschwankungen führen kann.
Das Leben in diesem Apartment in Nueva Andalucía ist geprägt von der Nähe zu allem, was die Costa del Sol zu bieten hat. Morgens kann man in einem der umliegenden Cafés frühstücken, bevor man zum nur 300 Meter entfernten Strand spaziert oder einkaufen geht. Die vielen Restaurants in der Umgebung bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack. Die nachmittägliche Sonne auf der Terrasse lädt zum Entspannen ein, während man den Blick über die Umgebung genießt. Abends ist der beleuchtete Hafen von Puerto Banús ein beliebtes Ziel für einen Spaziergang oder ein Abendessen. Die Sicherheit der abgeschlossenen Anlage kombiniert mit der zentralen Lage schafft eine optimale Balance zwischen privatem Rückzugsort und Zugang zu gesellschaftlichem Leben. Für Golfliebhaber sind mehrere erstklassige Golfplätze nur wenige Minuten entfernt, die das ganze Jahr über bespielt werden können.
Die Umgebung des Apartments ist geprägt von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Supermarkt befindet sich nur 350 Meter entfernt, eine Apotheke sogar in nur 64 Metern Entfernung. Restaurants, Cafés und Geschäfte sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden und zu Fuß leicht erreichbar. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 1,9 Kilometer Entfernung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die verschiedene Teile von Marbella und Umgebung anbinden. Die Nähe zu Puerto Banús bedeutet auch exzellente Einkaufsmöglichkeiten, von Boutique-Läden bis zu großen Supermärkten. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit einer öffentlichen Ladestation in 368 Metern Entfernung gewährleistet. Die Kombination aus städtischer Bebauung und gut erhaltenen Grünflächen macht die Umgebung besonders lebenswert und attraktiv.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Nueva Andalucía zwischen Marbella und Estepona. Die grünen Markierungen repräsentieren die zahlreichen Golfplätze in der Umgebung, während die blauen Punkte auf die nahegelegenen Strände hinweisen. Die roten Linien verdeutlichen die gute Verkehrsanbindung und die kurzen Entfernungen zu wichtigen Versorgungspunkten wie Supermärkten und Apotheken, die alle innerhalb eines Radius von 500 Metern liegen.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und bildet zusammen mit Puerto Banús eines der wichtigsten Wohn- und Freizeitzentren der Costa del Sol. Die Lage zwischen den größeren Städten Marbella im Osten und Estepona im Westen macht Nueva Andalucía zu einer zentralen Ausgangsbasis für die Erkundung der gesamten Westküste von Málaga. Die Nähe zu both Städten (je etwa 10-15 Fahrminuten) ermöglicht den einfachen Zugang zu deren städtischen Angeboten, während gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre gewahrt bleibt. Nueva Andalucía ist bekannt für seine international gemischte Bevölkerung und seinen hohen Lebensstandard, der sich in der Qualität der Immobilien und der Infrastruktur widerspiegelt.
Der Strand von Playa de Puerto Banús ist mit nur 300 Metern in wenigen Gehminuten zu erreichen, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 Kilometern und Playa de Nagüeles in 3,1 Kilometern Entfernung liegen. Die Stadt Marbella ist bequem mit dem Auto in etwa 10 Minuten zu erreichen, Estepona in etwa 20 Minuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 45 Kilometern, was mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Für Golfbegeisterte bieten sich mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Umgebung an: Golf Los Naranjos und The Range golf lessons liegen jeweils 2,0 Kilometer entfernt, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Nueva Andalucía profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Höhenlage von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass der klimatische Einfluss des Meeres besonders spürbar ist. Die geringe Höhe zum Strand von nur 0,2% Steigung erleichtert den Zugang zum Meer und macht Spaziergänge angenehm. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C schafft ein angenehm mildes Klima ganzjährig. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt, typischerweise von Juni bis September. Die Southwestausrichtung der Terrasse sorgt für optimale Sonnenausbeute an den Nachmittagen, während die Morgezeit eher schattig bleibt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden ist einer der Hauptvorteile dieser Lage. Der Playa de Puerto Banús, nur 300 Meter entfernt, ist ein bekannter Strandabschnitt mit guter Ausstattung und Service. Etwas weiter entfernt liegen der Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und der Playa de Nagüeles (3,1 km), die sich durch ruhigere Atmosphäre auszeichnen. Für Golfliebhaber bietet die Umgebung erstklassige Möglichkeiten: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) zählen zu den renommiertesten Golfplätzen der Costa del Sol. Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) oder CrossFit Marbella (3,8 km). Die Kombination aus Strand- und Golfoptionen macht die Region besonders attraktiv für aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und bildet zusammen mit Puerto Banús eines der wichtigsten Wohn- und Freizeitzentren der Costa del Sol. Die Lage zwischen den größeren Städten Marbella im Osten und Estepona im Westen macht Nueva Andalucía zu einer zentralen Ausgangsbasis für die Erkundung der gesamten Westküste von Málaga. Die Nähe zu both Städten (je etwa 10-15 Fahrminuten) ermöglicht den einfachen Zugang zu deren städtischen Angeboten, während gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre gewahrt bleibt. Nueva Andalucía ist bekannt für seine international gemischte Bevölkerung und seinen hohen Lebensstandard, der sich in der Qualität der Immobilien und der Infrastruktur widerspiegelt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía eine besonders ausgewogene Mischung aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950€) zwar preisgünstiger sind, jedoch weiter von den Hauptattraktionen entfernt liegen, bietet die Immobilie hier eine deutlich exklusivere Lage. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000€) ist zwar günstiger, weist jedoch keine vergleichbare Nähe zu Golfplätzen und dem maritimen Flair von Puerto Banús auf. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000€) liegt zwar ebenfalls an der Küste, jedoch weiter von der zentralen Infrastruktur von Marbella entfernt. Der Preis von 530.000€ für dieses Apartment in Nueva Andalucía spiegelt somit die besondere Lagequalität wider, die durch die Nähe zu Luxus-Einrichtungen, Golfplätzen und dem Karnevals-Hafen Puerto Banús geprägt ist. Die Investition in diese Region gilt traditionell als wertstabiler als in weniger zentrale Lagen an der Costa del Sol.
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