Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett välkänt område väster om Marbella. Detta 2-våningshus med 2 sovrum och 2 badrum har en total yta på 100 m² och byggdes 2003. Lägenheten har en sydvästlig terrass med sol från lunchtid till kväll. Beläget i en gated community med välskötta trädgårdar, två pooler, hiss och privat parkering. Komplexet ligger bara minuter från Puerto Banús, stranden, restauranger och golfklubbar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i urbana Nueva Andalucía, endast 301 meter från Playa de Puerto Banús. Området är kustnära med direkt tillgång till stadens bekvämligheter. Med 45 km till närmaste flygplats och flera golfbanor inom 2 kilometers avstånd erbjuder läget en balans mellan kustliv och stadsbekvämligheter.
Lägenheten möter funktionskrav för både permanent boende och semesterbostad. De 100 m² är fördelade på två sovrum, två badrum och en öppen living area. Med hiss, privat parkering och en flexibel terrass som kan nyttjas året runt, svarar bostaden mot behov av bekvämlighet och mångsidighet i ett medelhavsklimat.
Projektet slutfördes 2003 och klassificeras som ett färdigställt byggprojekt. Lägenheten har genomgått renovering av badrum och håller enligt databasen utmärkt skick. Som ett äldre färdigställt projekt erbjuder det beprövade byggkvalitet utan de osäkerheter som kan följa med nybyggen under utveckling.
Lägenheten erbjuder inte privat trädgård, endast tillgång till gemensamma grönområden. Enligt tillgänglig data har lägenheten gatuutsikt, inte sjöutsikt. Bostaden är inte möblerad, vilket kräver egen inredning. Det finns inga indikationer på att anläggningen har privat gym eller spa-faciliteter utanför de gemensamma poolerna.
Ref: VL330009
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar för den som söker en balans mellan stadsliv och kustnära avkoppling. Den är lämplig som helårsbostad för par eller småfamiljer som värdesätter närhet till faciliteter och ett aktivt socialt liv. Sommarbostad fungerar den väl för den som tillbringar längre perioder i Spanje och önskar tillgång till både strand, golf och restauranger utan behov av bil för dagliga ärenden. Investeringsmässigt kan objektet vara intressant för den som söker en hyresgästvänlig lägenhet i etablerat område med stark efterfrågan.
Lägenheten har genomgått renovering med fokus på badrum och har enligt tillgänglig data utmärkt skick. Köket är fullt utrustat med modern inredning och vitvaror. Materialen beskrivs som varma och naturliga toner som skapar en inbjudande atmosfär. Badrummen har renoverats med dusch/badkombination och vita förråd. Terrassen är en viktig kvalitetsaspekt med både öppen och glastäckt del, vilket gör den användbar året runt. Komplexets gemensamma ytor, inklusive trädgårdar och pooler, beskrivs som välunderhållna vilket bidrar till helhetsintrycket av kvalitet.
Prisbilden för denna lägenhet börjar från €530,000. I relation till Nueva Andalucías fastighetsmarknad representerar detta ett mellantegment med god tillgång till både kustnära läge och urbana faciliteter. Jämfört med liknande objekt i regionen erbjuder projektet ett konkurrenskraftigt prisvillkor med hänsyn till läget, renoveringsstandard och gemensamma anläggningar. Priset inkluderar privat parkeringsplats, vilket är en kostnadsbesparing i detta område.
Dagliga livet i denna lägenhet kännetecknas av närhet till både kust och stad. Morgonen kan börja med en promenad till närmaste strand, endast några minuter bort. För dagligvaror finns apoteket bara 64 meter bort och närmaste matbutik på 353 meter. Terrassen erbjuder en plats för utomhusmåltider från lunch till kväll, med tack vare sydvästläget. Eftermiddagen kan tillbringas vid en av de närliggande golfbanan eller med avkoppling vid en av de två gemensamma poolerna. Kvällarna erbjuder tillgång till ett stort utbud av restauranger och caféer inom gångavstånd, med Puerto Banús livliga atmosfär bara en kort promenad bort.
Lägenhetens omgivning erbjuder en balans mellan stadspuls och kustnära lugn. Med 69 restauranger, 3 apotek, 4 banker och 10 caféer inom 2 km radius finns dagliga behov väl täckta. Avståndet till närmaste strand är endast 301 meter, vilket möjliggör spontana badbesök. Området är väl anslutet med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten. För barnfamiljer finns det 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor tillgängliga. Sjukvårdsbehov tillgodoses med 5 vårdcentraler och ett sjukhus på 1,9 km avstånd.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, med nära anslutning till både kustlinjen och stadskärnan. Positioneringen väster om Marbella erbjuder enkel tillgång till hela regionens faciliteter. Observera avståndet till tre golfbanor inom 2 km och den korta promenaden till Puerto Banús och närmaste strand.
Lägenheten är positionerad i Nueva Andalucía, en väletablerad bostadsområdet väster om Marbella. Placeringen erbjuder närhet till både Marbellas stadskärna och det livliga Puerto Banús, vilket skapar en idealisk balans mellan stadsliv och kustnära avkoppling. I regionen representerar Nueva Andalucía ett mellansegment med mer tillgängliga priser än centrala Marbella men med bibehållen tillgång till lyxfaciliteter och premiumgolfområden.
Lägenhetens geografiska läge ger enkel tillgång till flera nyckelfaciliteter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, medan andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles nås inom 2,2-3,1 km. Puerto Banús hamn, ett populärt turistmål, ligger på 1,0 km avstånd. För resenärer är Malaga-Costa del Sol flygplats belägen 45 km bort, cirka 40 minuter med bil. Golfentusiaster har tre banor inom 2 km avstånd, vilket gör det möjligt att nå banor på minuter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía kännetecknas av medelhavsinflytande med medeltemperaturer mellan 12-26°C under året. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 17,8°C, vilket skapar ett behagligt klimat större delen av året. Med en höjd på endast 10 meter över havet och en minimal lutning mot stranden på 0,2% erbjuder området ett i stort sett platt topografi. Simsäsongen varar i 4 månader när vattnet når minst 20°C, vilket gör det möjligt att bada från sen vår till tidig höst.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder tillgång till flera kvalitetsstränder, med närmaste Playa de Puerto Banús endast 301 meter från lägenheten. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). För golfentusiaster är läget exceptionellt med tre golfbanor inom 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteter finns rikligt med Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo klättercenter (3,5 km) och CrossFit Marbella (3,8 km).
Källa: OpenStreetMap
Lägenheten är positionerad i Nueva Andalucía, en väletablerad bostadsområdet väster om Marbella. Placeringen erbjuder närhet till både Marbellas stadskärna och det livliga Puerto Banús, vilket skapar en idealisk balans mellan stadsliv och kustnära avkoppling. I regionen representerar Nueva Andalucía ett mellansegment med mer tillgängliga priser än centrala Marbella men med bibehållen tillgång till lyxfaciliteter och premiumgolfområden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt i regionen erbjuder denna lägenhet en konkurrenskraftig kombination av läge och pris. Medan Aquamar i Torre del Mar har lägre priser (från €269,950), saknar det Nueva Andalucías geografiska fördelar och närhet till premiumgolfbanor. Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) är mer prisvärd men ligger längre från kusten och har inte samma tillgång till urbana faciliteter. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) erbjuder nyare konstruktion men ligger i ett mindre utvecklat område med längre avstånd till både Marbella och Puerto Banús. Nyckeldifferentiatorn för detta projekt är den etablerade karaktären av Nueva Andalucía som en balans mellan prisvärdhet och tillgång till premiumfaciliteter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID