Tento byt v oblasti Nueva Andalucía v Málaze nabízí 100 metrů čtverečních obytného prostoru se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Byt, dokončený v roce 2003, se nachází ve vyhledávané lokalitě nedaleko Puerto Banús. Nemovitost disponuje jihozápadně orientovanou terasou, která poskytuje slunce odpoledne až do večera. Uzavřený komplex se dvěma bazény a údržovanými zahradami nabízí obyvatelům komfort a soukromí. Lokalita je známá svou blízkostí k golfovým hřištím, plážím a široké škále služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nueva Andalucía leží západně od Marbelly v přímořské oblasti Costa del Sol. Byt se nachází ve středně velkém městském komplexu s dobrou dopravní dostupností. Lokalita je charakteristická blízkostí ke Středozemnímu moři a Puerto Banús. V okolí se nachází mnoho golfových hřišť, což činí tuto oblast atraktivní pro rezidenty i návštěvníky. Komplex je obklopen stávající městskou zástavbou s veškerou potřebnou infrastrukturou.
Byt s dvěma ložnicemi je vhodný pro páry, malé rodiny nebo jako druhé bydlení pro prázdniny. Dispozice nabízí dostatečný prostor pro pohodlné bydlení s oddělenými ložnicemi a společenskou částí. Velká terasa rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní stolování a relaxaci. Parkovací místo a výtah zvyšují komfort bydlení. Lokalita je vhodná pro ty, kdo preferují městské prostředí s blízkostí přírodních a rekreačních možností.
Tento projekt je již dokončený a byl realizován v roce 2003. Nemovitost prošla renovací, která zahrnovala aktualizaci koupelen a vylepšení vnitřních prostor. Komplex udržuje svou hodnotu díky pravidelné údržbě společných prostor, včetně zahrad a bazénů. Budova disponuje výtahem a bezpečnostním systémem, který odpovídá současným standardům. Jde o etablovanou lokalitu s historickou hodnotou a stabilní okolní infrastrukturou.
Tento byt nenabízí výhled na moře, ale pouze na městskou část. Lokalita neobsahuje vlastní bazén, pouze sdílený komunitní bazén. Projekt nenabízí privátní zahradu, pouze společné zelené plochy. Nemovitost se nenachází v novém developmentu, ale v komplexu dokončeném v roce 2003. V lokalitě se nenachází speciální wellness centra, pouze standardní městské vybavení. Parkování je společné, nikoli individuální garáž.
Ref: VL330009
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o druhé bydlení ve Španělsku, kteří hledají nemovitost s dobrým potenciálem pronájmu díky blízkosti turistických atrakcí. Pro páry nebo malé rodiny, které chtějí strávit několik měsíců v roce v teplejší klimatu, nabízí tento byt praktickou velikost a vybavení. Investoři ocení stabilní trh v této části Costa del Sol a potenciál hodnoty nemovitosti v dlouhodobém horizontu. Pro milovníky golfu je lokalita vhodný díky blízkosti několika golfových hřišť. Tento byt také vyhovuje těm, kdo hledají trvalé přestěhování do Španělska a preferují oblast s existující infrastrukturou a mezinárodní komunitou.
Byt prošel kvalitní rekonstrukcí, která se zaměřila na modernizaci koupelen a vylepšení interiérových prostor. Původní architektura z roku 2003 byla zachována, ale interiéry byly aktualizovány s využitím současných trendů a materiálů. Koupelny byly kompletně renovovány s použitím kvalitních sanitárních předmětů a obkladů. V obytných prostorách byly použity teplé, přírodní tóny, které vytvářejí útulnou atmosféru. Kuchyně je plně vybavená a vestavěná. Podlahy jsou vyrobeny z odolných materiálů vhodných pro každodenní použití. Krytá část terasy je prosklená, což umožňuje celoroční využití tohoto prostoru.
Tento dvoupokojový byt s plochou 100 m² je k dispozici od 530 000 eur. Cena odpovídá lokalitě, velikosti a standardu nemovitosti v této oblasti. V porovnání s novějšími projekty v oblasti nabízí tato nemovitost příznivější cenu za metr čtvereční, zejména s ohledem na její polohu vzhledem k Puerto Banús a plážím. Trh v této oblasti je stabilní s mírným růstem cen. Nemovitost představuje standardní cenovou kategorii pro tuto lokalitu, přičemž dokončená rekonstrukce přidává hodnotu v porovnání s jinými nemovitostmi podobného stáří v okolí.
Denní život v tomto bytě v Nueva Andalucía je spojen s klidným rezidenčním prostředím s blízkostí všeho potřebného. Ráno si můžete vychutnat kávu na sluneční terase, zatímco se lokalita probouzí. Večer můžete vyrazit na krátkou procházku k nedalekému Puerto Banús s jeho obchody a restauracemi, nebo zůstat doma a využít krytou část terasy pro venkovní večeři. V horkých letních měsících poskytují komunitní bazény možnost pro osvěžení. Lokalita je dostatečně živá, ale zároveň klidná pro odpočinek. Díky blízkosti golfových hřišť, pláží a městských služeb nabízí každý den širokou škálu aktivit pro obyvatele všech věkových kategorií.
Život v Nueva Andalucía nabízí vyváženou kombinaci městského vybavení a přímořského životního stylu. V docházkové vzdálenosti od bytu se nacházejí supermarkety, lékárny, restaurace a kavárny. Lékařská služba je dostupná ve vzdálenosti 1,9 km. Oblast je známá svou blízkostí k Puerto Banús (1 km), kde se nacházejí luxusní obchody, restaurace a zábavní podniky. Pláže jsou vzdáleny pouze 300 metrů, nabízející možnosti pro vodní sporty a relaxaci. Pro rodiny s dětmi jsou v okolí dostupné základní a střední školy. Regionální dopravní spojení umožňuje snadný přístup do Marbelly a dalších přímořských měst.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v Nueva Andalucía, západně od Marbella. Zelené plochy představují golfová hřiště, která dominují okolní krajině. Modrá čára na jihu označuje pobřeží Středozemního moře s plážemi v docházkové vzdálenosti. Oranžové značky ukazují klíčová městská centra jako Puerto Banús a San Pedro de Alcántara. Červená čára reprezentuje hlavní dopravní tepnu A-7, která zajišťuje spojení s dalšími částmi Costa del Sol.
Nueva Andalucía se nachází v západní části Costa del Sol, přibližně 6 km západně od centra Marbella. Tato oblast leží mezi přímořskými městy Marbella a Estepona, přičemž Marbella je vzdálena přibližně 10 minut jízdy a Estepona 20 minut jízdy. Lokalita je součástí širšího městského celku, který zahrnuje Puerto Banús a San Pedro de Alcántara. Vzhledem k své poloze mezi těmito dvěma městskými centry nabízí Nueva Andalucía klidnější rezidenční atmosféru s dobrou dostupností městských služeb.
Byt se nachází ve výhodné lokalitě s vynikající dostupností klíčových zařízení. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moření během několika minut. Městské centrum Marbella je dosažitelné během krátké jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdálena jen přibližně 2 km. Supermarkety a další základní služby jsou v docházkové vzdálenosti do 400 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což zajišťuje mírné klimát bez výrazných výškových rozdílů. Průměrná roční teplota je 17,8°C s teplotním rozmezím od 12°C v zimě do 26°C v létě. Oblast má vysoký počet slunečných dní v roce, typický pro Costa del Sol. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Srážky jsou mírné a koncentrované převážně do zimních měsíců. Mírná nadmořská výška a blízkost moře vytvářejí příjemné mikroklima vhodné pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita nabízí bohaté rekreační možnosti v blízkém okolí. Pláž Playa de Puerto Banús, vzdálená pouze 301 metrů, je jednou z nejznámějších pláží v oblasti. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) nabízejí alternativy pro vodní aktivity a relaxaci. Oblast je proslulá svými golfovými hřišti, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a dalších. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km). Marina Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) poskytuje možnosti pro vodní sporty a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v západní části Costa del Sol, přibližně 6 km západně od centra Marbella. Tato oblast leží mezi přímořskými městy Marbella a Estepona, přičemž Marbella je vzdálena přibližně 10 minut jízdy a Estepona 20 minut jízdy. Lokalita je součástí širšího městského celku, který zahrnuje Puerto Banús a San Pedro de Alcántara. Vzhledem k své poloze mezi těmito dvěma městskými centry nabízí Nueva Andalucía klidnější rezidenční atmosféru s dobrou dostupností městských služeb.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s obdobnými projekty v regionu nabízí Nueva Andalucía Apartment výhodnou kombinaci polohy a ceny. Zatímco novější projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nabízejí nižší vstupní ceny, nacházejí se ve méně prestižní lokalitě s omezeným přístupem k golfovým hřištím a službám. Projekty jako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) sice nabízejí nižší ceny, ale lokalita je vzdálenější od klíčových atrakcí Costa del Sol. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) jsou modernější, ale Nemovitost v Nueva Andalucía vyniká svou polohou přímo u Puerto Banús, což zajišťuje vyšší dlouhodobou hodnotu a atraktivitu pro nájemníky. Zatímco nové projekty mohou nabízet modernější design a vyšší energetickou účinnost, etablovaná lokalita Nueva Andalucía nabízí jistotu zavedené infrastruktury a služeb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID