Lorcrimar V je stambeni kompleks smješten u urbanoj sredini Nueva Andalucía, na zapadu od Marbelle. Stan se nalazi na drugom katu bez susjeda iznad, pružajući privatnost i tišinu. Ima 100 m² stambenog prostora s velikom terasom orijentiranom prema jugozapadu koja pruža sunce od podneva do večeri. Kompleks ima dobro održavane vrtove, dva bazena, lift i privatno parkiralište. U blizini su Puerto Banús, plaže, restorani i golf igrališta, što ga čini pogodnim za stalno stanovanje ili odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u urbanoj sredini Nueva Andalucía, kompleks se nalazi samo 301 metar od Playa de Puerto Banús. U širem okruženju dostupni su brojni sadržaji na pješačkoj udaljenosti, uključujući restorane, trgovine i zdravstvene ustanove. Vrhovi Los Naranjos i Las Brisas nalaze se na oko 2 km, a blizina Puerto Banusa pruža pristup luksuznim sadržajima, trgovinama i zabavnim sadržajima.
Stan s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice odgovara potrebama manjeg kućanstva ili para. Dnevni boravak s otvorenim prostorom i terasa omogućuju udoban život s dovoljno prostora za opuštanje i zabavu. Privatna terasa s dva dijela - otvorenim za sunčanje i zatvorenim staklenim za zimski period - povećava stambeni prostor tijekom cijele godine, što je ključno za mediteranski način života.
Zgrada je izvorno izgrađena 2003. godine, ali je stan potpuno renoviran kako bi zadovoljio suvremene standarde. Renovacija je obuhvatila kupaonice, kuhinju i opću unutrašnjost s pažljivim odabirom materijala i boja. Gornji katovi zgrade osiguravaju da u stanu nema buke iz stanova iznad, što doprinosi kvaliteti stanovanja unutar urbanog okruženja.
Stan nema pogled na more, već na ulicu, što može biti ograničavajuće za one koji traže panoramske morske poglede. Nije namijenjen velikim obiteljima zbog samo dvije spavaće sobe. Opremljen je bez namještaja, što zahtijeva dodatnu investiciju prilikom useljenja. Stan se nalazi u urbaniziranom području, što znači da nema izravni pristup prirodi ili ruralnom okruženju bez napuštanja naselja.
Ref: VL330009
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan pogodan je za profesionalce ili parove koji traže sekundarni smještaj na suncu s mogućnošću iznajmljivanja tijekom odsutnosti. Također je prikladan za mlađe penzionere koji žele aktivno živjeti u gradskom okruženju s blizinom svim potrebnim sadržajima. Za obitelji s jednim ili dvoje djece, lokacija pruža pristup dobrim školama i sigurno okruženje za življenje. Gosti koji vole golfo će cijeniti blizinu nekoliko vrhunskih igrališta u krugu od nekoliko kilometara. Oni koji uživaju u društvenom životu, restoranima i shoppingu pronaći će ovu lokaciju idealnom zbog blizine Puerto Banusu. Stan nudi dobar balans između urbanog življenja i privatnosti, što ga čini privlačnim za one koji ne žele živjeti u izolaciji, niti u pretrpanom centru grada.
Unutrašnjost stana je pažljivo renovirana s naglaskom na kvalitetne materijale i moderne tehničke rješenja. Mramorna podna obloga u hodniku pruža luksuzan dojam i lakoću održavanja. Kuhinja je potpuno opremljena suvremenim uređajima i efikasno iskorištenim prostorom za pohranu. Kupaonice su obnovljene s bijelim sanitarijama, modernim tuš kabinama i elegantnim namještajem. Dnevni boravak kombinira toplinu prirodnih tonova s praktičnim rješenjima za svakodnevno korištenje. Zidovi su obojeni neutralnim bojama koje stvaraju osjećaj prostora i svjetlosti. Prozori su kvalitetni i dobrih termoizolacijskih karakteristika, što je važno za kontrolu temperature tijekom vrućih ljetnih mjeseci. Terasa ima dva dijela - otvoreni dio za sunčanje i zatvoreni stakleni dio koji služi kao produžetak dnevnog boravka tijekom cijele godine. Svijetla u stolu su LED i energetski učinkovite, a klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu bez obzira na godišnje doba.
Cijena stana kreće se od €530.000, što odgovara segmentu srednje i više klase u ovoj regiji. U usporedbi s drugim projektima u Nueva Andalucía, cijena je konkurentna s obzirom na kvalitetu renovacije, površinu, prostoriju i lokaciju. Tržište pokazuje stabilnost u ovom segmentu, s općim trendom rasta cijena u primorskim područjima Costa del Sol. Cijena ne uključuje namještaj, što kupcu omogućuje personalizaciju prostora prema vlastitom ukusu i potrebama.
Dnevni život u ovom stanu odvija se u ritmu mediteranskog gradskog življenja. Jutarnja kava na terasi može postati ritual dok sunce polagano izlazi. Nakon doručka, lako se može došetati do lokalnih trgovina, pekara ili kafića za svježu hranu ili prvu jutarnju kavu. Tijekom dana, komunalni bazeni postaju središte aktivnosti, gdje susjedi druže i opuštaju se. U blizini su brojni golf tereni, tako da jutarnja runda golfa može biti dio tjednog rasporeda. Poslijepodne se može provesti istražujući Puerto Banús šetajući lukobranom ili posjećujući lokalne butike. Večeri su idealne za druženje na terasi, gdje zatvoreni stakleni dio omogućuje uživanje čak i u hladnijim mjesecima. Vikendom moguće je organizirati obiteljske obroke ili druženja s prijateljima, koristeći obližnje restorane ili pripremajući obroke u potpuno opremljenoj kuhinji. Lokacija omogućava aktivno društveni život bez potrebe za automobilom, uz istovremeno zadržavanje privatnosti unutar stambenog kompleksa.
Okolina stana nudi bogatu infrastrukturu unutar pješačke udaljenosti. Najbliži supermarket nalazi se na samo 353 metara, dok je najbliža ljekarna na 64 metara, što omogućava brzo i jednostavno snabdijevanje svakodnevnim potrepštinama. Zdravstvena zaštita je osigurana s bolnicom na 1,9 km i pet zdravstvenih centara u okolici. Obrazovne ustanove su brojne, s 41 osnovnom i 28 srednjih škola u široj okolici, uključujući i međunarodne škole kao što je British International School na 3,8 km. Za poslovne potrebe, u blizini se nalaze banke, poslovni centri i kafići s internetom. Komunalni sadržaji uključuju dva bazena, uređene vrtove i parkiralište, što doprinosi kvaliteti života unutar kompleksa. Okolica dozvoljava aktivno društveni življenje bez potrebe za automobilom, uz istovremeno očuvanje privatnosti i mira unutar stambenog kompleksa.
Karta prikazuje povoljan položaj stana u srcu Nueva Andalucía, s blizinom ključnim sadržajima. Uočljiva je kratka udaljenost do Puerto Banús i plaže, kao i pristupnost glavnim cestama za povezivanje s Marbellom i drugim gradovima. Golf tereni i luksuzni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, dok su škole, zdravstvene ustanove i trgovine ravnomjerno raspoređene u okolici.
Nueva Andalucía nalazi se zapadno od Marbelle, u srcu zlatnog trokuta Costa del Sol između Marbelle, Estepona i Benahavisa. Ova pozicija čini je strateškom točkom za istraživanje cijele regije. Uz Marbellu na istoku, Estepona na zapadu nudi mirniju atmosferu i autentičniji andaluzijski šarm. Sjeverno od Nueva Andalucía prostiru se brda Sierra Blanca, nudeći zaštitu od vjetrova i stvarajući jedinstven mikroklimat. U smjeru juga, Sredozemno more pruža pristuk brojnim plažama i vodenim aktivnostima. Ova lokacija omogućava lak pristup svim ključnim odredištima na Costa del Sol, uključujući i obližnje planinske gradove kao što je Ronda, udaljen oko 50 km.
Stan se nalazi na izuzetno povoljnoj lokaciji s obzirom na dostupnost ključnih sadržaja. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar pješice, što omogućava svakodnevne šetnje uz more ili kupanje bez potrebe za prijevozom. Golf igrališta Los Naranjos, The Range i Real Club de Golf Las Brisas nalaze se na oko 2 km, što ih čini lako dostupnim za ljubitelje golfa. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 45 km, što je približno 30-40 minuta vožnje ovisno o prometu. U centru Marbelle, s bogatom ponudom trgovina, restorana i kulturnih sadržaja, može se doći automobilom za oko 15 minuta. Za dnevne potrebe, sve od trgovina, ljekarni do restorana nalazi se u pješačkom radijusu od 500 metara, što čini svakodnevni život praktičnim i ugodnim.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 10 metara nadmorske visine osigurava blagu klimatsku godišnju s temperaturama koje se kreću od 12°C zimi do 26°C ljeti. Prosječna godišnja temperatura od 17,8°C čini ovu regiju privlačnom tijekom cijele godine. Plivačka sezona traje četiri mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Padaline su umjerene s oko 320 sunčanih dana godišnje, što omogućava uživanje na terasi i vanjskim aktivnostima tijekom većeg dijela godine. Blaga klimatska doprinosi smanjenju troškova grijanja i hlađenja, a južna i zapadna orijentacija terase pruža optimalno iskorištenje sunčanih sati. Lokacija nema značajnog nagiba prema moru (samo 0,2%), što čini kretanje pješice jednostavnim i ugodnim za sve dobne skupine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko Nueva Andalucía nudi brojne mogućnosti za rekreaciju i zabavu. Plaża Playa de Puerto Banús, udaljena samo 301 metar, poznata je po svojoj ljepoti i pristupačnosti. U krugu od 3 km nalaze se još dvije plaže: Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles. Za ljubitelje golfa, lokacija je izuzetna s tri vrhunska igrališta u krugu od 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro, Rocodromo i CrossFit Marbella nude raznovrsne aktivnosti za rekreaciju. Luka Puerto Banús, na samo 1 km, nudi mogućnost vožnje jahtama, ribolova ili jednostavno uživanja u pogledu na luksuzne jahte. Za one koji preferiraju aktivniji odmor, u blizini se nalaze i teretane, sportski klubovi i staze za trčanje uz more.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía nalazi se zapadno od Marbelle, u srcu zlatnog trokuta Costa del Sol između Marbelle, Estepona i Benahavisa. Ova pozicija čini je strateškom točkom za istraživanje cijele regije. Uz Marbellu na istoku, Estepona na zapadu nudi mirniju atmosferu i autentičniji andaluzijski šarm. Sjeverno od Nueva Andalucía prostiru se brda Sierra Blanca, nudeći zaštitu od vjetrova i stvarajući jedinstven mikroklimat. U smjeru juga, Sredozemno more pruža pristuk brojnim plažama i vodenim aktivnostima. Ova lokacija omogućava lak pristup svim ključnim odredištima na Costa del Sol, uključujući i obližnje planinske gradove kao što je Ronda, udaljen oko 50 km.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Nueva Andalucía se razlikuje od drugih područja Costa del Sol po svom jedinstvenom spoju urbanog življenja i pristupa prirodnim i rekreacijskim sadržajima. U usporedbi s Esteponom na zapadu, Nueva Andalucía nudi više urbanog življenja i bližu vezu s Marbellom, dok je opuštenija od užurbane Marbelle. Torremolinos i Benalmádena na istoku imaju više turističkog karaktera i gušće su naseljene, dok Nueva Andalucía održava ravnotežu između lokalnog života i međunarodne atmosfere. U usporedbi s Mijasom, Nueva Andalucía ima bolju povezanost s golf igralištima i luksuznim sadržajima. Cijene nekretnina u Nueva Andalucía su općenito više nego u manje poznatim područjima kao što je Torre del Mar, ali niže nego u ekskluzivnim dijelovima Marbelle kao što su Golden Mile ili Sierra Blanca. Ovaj stan, s cijenom od €530.000, predstavlja dobru vrijednost u odnosu na slične nekretnine u Puerto Banúsu koji su često 20-30% skuplji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID