Leiligheten ligger i Urb. Aldea Blanca i Nueva Andalucía, Marbella, rundt 300 meter fra Playa de Puerto Banús. Bygningen er fra 1981 og interiøret ble totalrenovert i 2016, 2017. Boligen har 83 m² bruksareal fordelt på to soverom og ett bad, samt en 20 m² vestvendt terrasse med utsikt over fellespoolen. Anlegget er en lukket borettslagsenhetslisert urbanisering med døgnvakt, fire bassengområder og en månedlig felleskostnad på 255 euro. Prisen er oppgitt til 699 000 euro. Området kombinerer bynær beliggenhet med nærhet til havn, strand og golfbaner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggenheten er urban og kystnær, med Puerto Banús og tilhørende strand innen 300 meter. Supermarked ligger 353 meter unna og apotek 64 meter. Marbella sentrum er 7 km unna og lufthavnen Málaga-Costa del Sol 45 km. Tre golfbaner ligger innen 2,1 km, inkludert Real Club de Golf Las Brisas. Området er flatt, med 0,2 % helling mot stranden.
Boligen dekker behov for to soverom, innredede garderober og et åpent kjøkken-stueområde med peis. Ett bad med walk-in-dusj og gulvvarme. Aircondition, takvifter og fiberinternettilkobling er installert, noe som gjør boligen egnet for fjernarbeid. Terrassen på 20 m² med to motoriserte markiser fungerer som ekstra oppholdsrom store deler av året.
Dette er ikke et nybygg. Bygningen stammer fra 1981 og er ferdigstilt. En fullstendig renovering ble gjennomført i 2016 og 2017, med Schmidt-kjøkken, Siemens-hvitevarer, dobbeltglassede aluminiumsvinduer og oppdatert elektrisk anlegg med feilstrømbryter. Overtakelse kan skje umiddelbart ettersom boligen er ferdig og beboelig.
Boligen har kun ett bad, noe som begrenser kapasiteten sammenlignet med tilsvarende leiligheter med to bad. Det er ikke oppgitt privat parkering, privat basseng, privat hage eller heis i dataene. Byggets alder fra 1981 medfører at konstruksjon og energi-ytelse ikke tilsvarer nyere standard. Terrassen vender mot vest, uten morgen sol.
Boligen passer for kjøpere som ønsker en ferdigrenovert enhet uten ventetid på bygging, i gangavstand fra strand, havn og dagligvarer. Situasjoner der boligen er relevant inkluderer: et par som søker en andrebolig med mulighet for utleie i perioder den ikke brukes, gitt at sameiet tillater utleie fra én uke og at et servicekontor kan følge opp praktiske oppgaver; en huseier som verdsetter sikkerhet, siden anlegget har bemannet vakthold døgnkont; noen som kombinerer fjernarbeid med opphold i Spania, ettersom fiber og aircondition er installert; og golfspillere som vil ha tre baner innen 2,1 kilometer. Begrensninger som bør veies: med kun ett bad egner boligen seg primært til husholdninger på inntil fire personer, og boligen har ikke privat basseng eller privat uteareal bortsett fra terrassen. Kjøpere som ønsker morgen sol på terrassen vil finne vestorienteringen mindre gunstig, mens de som verdsetter ettermiddags- og kveldssol får full uttelling. Byggets alder fra 1981 kan også være relevant for kjøpere som sammenligner med nybygg med moderne energiklasse.
Renoveringen fra 2016, 2017 omfatter hele boligen. Kjøkkenet er levert av Schmidt med Siemens-hvitevarer og en kjøkkenøy som fungerer som samlingspunkt. Badet har walk-in-dusj med innebygd sete, gulvvarme, romslig oppbevaring og innredet vaskeskap. Vinduene er dobbeltglassede i aluminium, kombinert med markiser som reduserer solinnstråling og kjølekostnader. Det elektriske anlegget er oppdatert med feilstrømbryter, og boligen har fiber optisk tilkobling. Klimaanlegget dekker både kjøling og oppvarming, supplert med takvifter i stue og soverom samt en fungerende peis i stuen. Begge soverom har innredede garderober. Standarden på materialene ligger over gjennomsnittet for bygg fra 1981, men bygningskroppen, isolasjonsnivået og energikvaliteten tilsvarer fortsatt opprinnelig konstruksjonsperiode, ikke nybyggstandard. Fellesarealene omtales som godt vedlikeholdt, med fire bassengområder og hageanlegg pleiet gjennom året, samt stabil økonomi i sameiet. Vedlikeholdsansvaret for fellesarealer er dekket av felleskostnadene på 255 euro per måned, mens intern vedlikehold følger eier.
Prisen er oppgitt til 699 000 euro for en ferdigrenoverert leilighet på 83 m² med to soverom og ett bad. Dette tilsvarer rundt 8 400 euro per kvadratmeter, et nivå som reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía nær Puerto Banús. Til sammenligning ligger nybyggprosjekter lenger øst og vest på kysten typisk på fra-priser mellom 205 000 og 269 950 euro, men med større avstand til Marbella sentrum og Puerto Banús. Felleskostnadene er 255 euro per måned, som dekker døgnvakt, fire basseng og vedlikehold av fellesarealer. Prisen gjelder den aktuelle enheten; tilsvarende enheter i området varierer med standard, etasje og utsikt.
Dagliglivet her preges av kort avstand til det meste. Apoteket ligger 64 meter fra døren, supermarkedet 353 meter, og et utvalg på 69 restauranter, 10 kaféer og 4 banker innen to kilometer gjør daglig ærender gjennomførbart til fots. Puerto Banús med marina, butikker og strand er under fem minutters gange unna. Boligens vestvendte terrasse mottar sol utover ettermiddagen og kvelden, med to motoriserte markiser som gir kontroll over skygge og ly. For kjøpere som bruker boligen deler av året, tillater sameiet utleie fra én uke og oppover, og et betjent servicekontor på stedet kan håndtere utleie, håndverkere og rengjøring på ukedager. Innenfor to kilometer ligger tre golfbaner, inkludert Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, noe som gjør området praktisk for golfspillere. Terrassen fungerer i praksis som boligens andre stue store deler av året, med vanntapp og integrert belysning. Beliggenheten på 10 meter over havet med flat terreng mot stranden gjør området lett å ferdes i til fots eller på sykkel. Området har 50 kollektivholdeplasser fordelt på 10 linjer, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærender, selv om en bil gir større fleksibilitet for turer til Marbella og omegn.
Nueva Andalucía fungerer som en etablert bydel med blandet bolig- og fritidsbebyggelse. Innen to kilometer finnes 69 restauranter, 10 kaféer, 3 apotek, 4 banker og 1 tannlege, i tillegg til 5 helsesentre i nærområdet. Sykehus ligger 1,9 km unna. Omgivelsene er flate med 10 meters høyde over havet, noe som gjør både strand og butikker tilgjengelige til fots. Området er preget av turisme, med 52 hoteller og 12 781 sengeplasser, hvilket betyr økt aktivitet i sommermånedene og roligere perioder utenfor sesongen. Puerto Banús med marina ligger 1,0 km unna og er områdets naturlige samlingspunkt for butikker, restauranter og båtliv. Kollektivtilbudet omfatter 50 holdeplasser på 10 linjer, som knytter området til Marbella og nabokommuner. For familier ligger 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler innenfor regionen, og British International School 3,8 km unna. En bil er ikke nødvendig for dagliglivet, men gir frihet for turer til fjellene og andre kystbyer.
Kartet viser boligens posisjon i Nueva Andalucía, med Playa de Puerto Banús 301 meter mot sørøst, marinaen 1,0 km unna og tre golfbaner i umiddelbar nærhet. Marbella sentrum ligger 7 km østover langs kysten, og lufthavnen i Málaga 45 km nordøst. Solkystens kombinasjon av byliv, havn og golf vises tydelig i kartbildet rundt eiendommen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger umiddelbart nord for Puerto Banús og 7 km vest for Marbella sentrum. Posisjonen mellom havnen, golfdalen og bykjernen gir kort avstand til både kommersielle fasiliteter og fritidsanlegg. Regionalt sett befinner området seg mellom Málaga by, 54 km øst, og Algeciras, 59 km vest. I forhold til andre kyststeder som Estepona og Mijas ligger Nueva Andalucía nærmere Marbella sentrum og Puerto Banús, hvilket reflekteres i prisnivået per kvadratmeter.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 301 meter fra boligen. Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km unna og Playa de Nagüeles 3,1 km. Puerto Deportivo José Banús ligger 1,0 km unna. Tre golfbaner ligger innen 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km unna i luftlinje, tilsvarende rundt 45 minutters kjøretur på vei. Gibraltar lufthavn ligger 52 km unna. Marbella sentrum er 7 km unna med rundt 148 000 innbyggere, mens Málaga by ligger 54 km unna. En ladeplattform for elbiler ligger 368 meter fra boligen, og Marbella Supercharger 2,3 km unna.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C og et årlig temperaturområde på 12, 26 °C. Regionen registrerer 3 856 soldager per år historisk, noe som gir lange uteterrassesesonger. Svømmesesongen med vanntemperatur på 20 °C eller høyere varer rundt seks måneder. Terrassens vestlige orientering gir sol fra tidlig ettermiddag til solnedgang, mens markisene muliggjør skygge ved behov. Terrenget er flatt med 0,2 % helling mot stranden og 10 meters høyde over havet, noe som betyr ingen trapper eller bratte bakker mellom bolig og kyst. Beliggenheten er urban uten direkte naturterreng, men med hageanlegg innenfor sameiet. Regnfall er konsentrert til vintermånedene, mens somrene er tørre og varme, avkjølt av sjøbris fra middelhavskysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús, 301 meter fra boligen, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km og Playa de Nagüeles på 3,1 km. Kysten rundt Marbella omfatter flere blåflagg-strander med livredningstjeneste og service i sesongen. For golfspillere ligger Golf Los Naranjos 2,0 km unna, The Range golf lessons 2,0 km og Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km, med Magna Marbella Golf 3,1 km unna. Idrettsfasiliteter inkluderer Polideportivo San Pedro på 2,9 km, klatresenteret Rocodromo på 3,6 km og CrossFit Marbella på 3,8 km. Mirador del Muelle de Honor, et utsiktspunkt over havnen, ligger 1,2 km unna. Marinas inkluderer Puerto Deportivo José Banus på 1,0 km og Marina la Bajadilla i Marbella på 6,7 km.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger umiddelbart nord for Puerto Banús og 7 km vest for Marbella sentrum. Posisjonen mellom havnen, golfdalen og bykjernen gir kort avstand til både kommersielle fasiliteter og fritidsanlegg. Regionalt sett befinner området seg mellom Málaga by, 54 km øst, og Algeciras, 59 km vest. I forhold til andre kyststeder som Estepona og Mijas ligger Nueva Andalucía nærmere Marbella sentrum og Puerto Banús, hvilket reflekteres i prisnivået per kvadratmeter.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL377569
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggprosjekter lenger langs kysten ligger denne leiligheten i et annet pris- og posisjonssegment. Aquamar i Torre del Mar har fra-pris på 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 euro. Disse prosjektene ligger imidlertid 40, 80 kilometer fra Puerto Banús og Marbella sentrum, med tilsvarende lengre reisetid til lufthavnen i Málaga eller alternative flyplasser. Nueva Andalucía skiller seg ut ved kombinasjonen av gangavstand til strand, marina og dagligvarer, samt tre golfbaner innen 2,1 kilometer. Med 4 743 registrerte eiendomstransaksjoner i området er markedet aktivt, og prisnivået per kvadratmeter ligger markant over både Mijas, Estepona og Torre del Mar. Boligen her er en renovationsenhet fra 1981 og ikke nybygg, hvilket betyr annerledes bygningskropp, men umiddelbar overtakelse og etablert sameie med dokumentert drift. Kjøpere som sammenligner bør balansere pris per kvadratmeter, beliggenhet, byggstandard og felleskostnader. I dette tilfellet utgjør 255 euro per måned i felleskostnad et relativt lavt nivå for anlegg med døgnvakt og fire basseng i Marbella-området. Medianinntekten i provinsen på 16 450 euro indikerer at lokal kjøpekraft ligger under det internasjonale segmentet denne typen eiendommer normalt retter seg mot.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID