Апартаментът в Пуерто Банус е разположен в сърцето на престижната зона Ла Алказаба в Марбея. Сградата е построена през 1983 година и се намира на 11 метра надморска височина, в непосредствена близост до яхтеното пристанище и плажовете. Апартаментът с площ от 56 квадратни метра предлага две спални, една баня и тераса с изглед към градините на комплекса.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в урбанизирана зона на Пуерто Банус, на 686 метра от плажа Плая де Пуерто Банус. Разположението му осигурява достъп до множество удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркет (451 м), аптека (274 м) и ресторанти. Яхтеното пристанище е на 500 метра, като зоната е известна с високото си ниво на услуги.
Апартаментът е подходящ за хора, търсещи жилище с добър достъп до морски и градски удобства. Пространството от 56 квадратни метра предлага функционалност за двойки или малки семейства. Наличието на общи части като плувни басейни, фитнес и охраняем комплекс допринася за комфорта на ежедневието.
Сградата е построена през 1983 година, което я класифицира като имот с установена конструкция и развита инфраструктура в околността. Статусът на апартамента е завършен, което означава, че е готов за незабавно настаняване без допълнителни строителни работи или чакане на разрешителни.
Апартаментът не предлага паркомясто в собственост, а само достъп до общо паркиране в комплекса. Със само една баня, имотът може да не е достатъчен за по-големи семейства или за хора, търсещи повече индивидуално пространство. Площта от 56 квадратни метра е ограничена за гости или работно пространство.
Този имот би отговарял на хора, търсещи втори жилище в Южна Испания с възможност за отдаване под наем, когато не го използват. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи имот с висок потенциал за отдаване под наем в туристическия сектор. Професионалистите, работещи в района на Марбея, могат да намерят в него удобно първо жилище, близо до работните места и с добри комуникации. Ретирани двойки, които ценят активния социален живот и достъпа до различни услуги, също биха могли да се почувстват добре в тази среда.
Апартаментът разполага с мраморни подове и вградени гардероби, което са характерни за качествените испански имоти от този период. Кухнята е напълно оборудвана, а жилището се предлага напълно обзаведено, което улеснява незабавното настаняване. Климатичната инсталация с климатик осигурява комфорт през цялата година, което е важно в региона със средна годишна температура от 19.3°C. Покритата тераса предлага допълнително пространство за отдих с изглед към градините на комплекса.
Цената на апартамента започва от €650,000 за 56 квадратни метра жилищна площ. Пазарните данни показват, че цените в Пуерто Банус са сред най-високите в региона, което се дължи на престижното местоположение и високото търсене. Апартаментът вече разполага с туристически лиценз за отдаване под наем, което може да допринесе за възвръщаемост на инвестицията.
Пуерто Банус е зона с оживен градски ритъм, особено през туристическия сезон. Местните жители и посетители се радват на възможности за разходки по крайбрежието, пазаруване в луксозни бутици и посещение на разнообразни заведения за хранене. Утрото в района започват с разходки край яхтеното пристанище или плажа, след което дните се изпълват с активен социален живот и културни събития. Наличието на голям брой услуги в близост позволява ежедневните задачи да се изпълняват лесно и бързо.
Околността на апартамента предлага богата инфраструктура от услуги на кратки разстояния. До най-близкия супермаркет се стига за 5 минути пеша, а до аптеката - за 3 минути. Близките плажове Плая де Пуерто Банус и Плая Канина Вентура дел Мар са на разстояние от 10-20 минути пеша. Летището в Малага се намира на 45 километра, което се равнява на около 30-40 минути с автомобил. Зоната разполага с 9 линии на градски транспорт и 50 спирки, което улеснява придвижването без личен автомобил.
Апартаментът е ситуиран в сърцето на престижния район Пуерто Банус, в непосредствена близост до яхтеното пристанище. Местоположението осигурява панорамни гледки към морето и градините на комплекса, като същевременно предлага лек достъп до всички ключови удобства на района. Пуерто Банус е известно като една от най-луксозните дестинации на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е разположен в югозападната част на Марбея, в района Нуева Андалусия. Тази позиция го прави ключова точка между по-спокойните зони на запад като Estepona и по-оживените центрове на изток като централната част на Марбея. Районът е добре свързан с N-340 магистралата, която пресича цялата Коста дел Сол, и AP-7 платения път, осигуряващ бърз достъп до Малага на изток и Гибралтар на запад. Това централно местоположение позволява лесно достигане до всички части на региона.
Апартаментът предлага изключителна близост до ключови удобства. До най-близкия плаж Плая де Пуерто Банус има само 686 метра, което е около 8-10 минути пеша. Яхтеното пристанище, център на социалния живот в района, е на 500 метра. Градските центрове на Марбея и Сан Педро са на кратко разстояние с автомобил или обществен транспорт. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 45 километра, докато международните училища като Британското международно училище са на около 4.8 километра.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Пуерто Банус се отличава с благоприятен средиземноморски климат, с над 3856 часове слънце годишно и средна годишна температура от 19.3°C. Температурите варират от 12°C през зимните месеци до 27°C през лятото. Сезонът за плуване продължава около 6 месеца, като водата поддържа температура над 20°C от май до октомври. Ниска надморска височина от 11 метра и минимален наклон от 0.3% към морето създават удобна среда за ежедневни активности без значителни физически натоварвания.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажове е едно от основните предимства на местоположението. Плая де Пуерто Банус на 686 метра предлага зона за плуване и разходки, докато Плая Канина Вентура дел Мар на 1.6 километра е по-тиха опция. За любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas се намира на 2.2 километра, а The Range за голф уроци - на 2.5 километра. Районът предлага и множество спортни центрове, включително Polideportivo San Pedro на 2.2 километра и CrossFit Marbella на 3.1 километра.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е разположен в югозападната част на Марбея, в района Нуева Андалусия. Тази позиция го прави ключова точка между по-спокойните зони на запад като Estepona и по-оживените центрове на изток като централната част на Марбея. Районът е добре свързан с N-340 магистралата, която пресича цялата Коста дел Сол, и AP-7 платения път, осигуряващ бърз достъп до Малага на изток и Гибралтар на запад. Това централно местоположение позволява лесно достигане до всички части на региона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL377763
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в региона, апартаментът в Пуерто Банус се отличава с премиум местоположение, което се отразява в по-високата цена на квадратен метър. Докато проекти като Aquamar в Торедел Мар започват от €269,950 и Lantana Residencial в Михас от €205,000, цените в Пуерто Банус са значително по-високи поради престижа и международната популярност на района. Това местоположение предлага по-висока плътност на услуги и развлечения в сравнение с по-спокойните зони на изток или запад. Апартаментът се конкурира директно с други имоти в Марбея, като предлага добро съотношение качество-цена за района, но със значително по-висока инвестиционна стойност в сравнение с по-отдалечените зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID