Apartament cu 2 dormitoare situat în inima Puerto Banús, o zonă urbană prestigioasă din Málaga, la scurtă distanță de plajă și de faimosul port. Proprietatea, finalizată în 1983, se află într-o locație cheie unde sunt disponibile numeroase facilități la distanță de mers pe jos. Cu o suprafață de 56 m², acest apartament reprezintă o opțiune rezidențială într-una dintre cele mai căutate zone ale coastei, cu acces facil la servicii, restaurante și magazine de lux.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat strategic în Puerto Banús, la 686 metri de Playa de Puerto Banús și la 451 metri de un supermarket. Zona oferă acces pietonal la numeroase servicii, inclusiv farmacie la 274 metri și stație de încărcare EV la 325 metri. Complexul beneficiază de proximitatea faimoaselor facilități de divertisment și cumpărături din port.
Apartamentul oferă o configurație practică cu 2 dormitoare și 1 baie, adecvată pentru rezidență permanentă sau secundară. Spațiul de 56 m² include o zonă de zi deschisă conectată la o terasă privată, oferind suficient loc pentru viața de zi cu zi. Proprietatea dispune de mobilier complet și echipamente de bucătărie integrate, facilitând mutarea imediată.
Clădirea a fost finalizată în 1983, fiind o construcție consolidată în zona Puerto Banús. Apartamentul face parte din complexul La Alcazaba, un dezvoltare rezidențială bine stabilită cu infrastructură completă și facilități comunitare funcționale. Proprietatea este gata de ocupare imediată, cu toate utilitățile și serviciile deja operaționale.
Apartamentul nu oferă vedere directă la mare, având vedere spre grădinile comunitare. Cu doar o baie, proprietatea poate prezenta limitări pentru familii mai mari. Suprafața de 56 m² restrânge opțiunile de redistribuire a spațiului. Fiind o construcție din 1983, nu beneficiază de cele mai recente standarde de eficiență energetică aplicate clădirilor noi.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară într-o locație centrală cu acces la facilități de lux. Este potrivit pentru profesioniștii care lucrează远程 și doresc o bază în Spania, pentru investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere turistică, sau pentru cei care apreciază viața urbană cosmopolită. Proprietatea este adecvată cuplurilor sau persoanelor singure care nu necesită mult spațiu, dar care doresc acces la facilități precum plaja, restaurantele și magazinele de lux. Cumpărătorii ar trebui să aibă un buquet care să permită achiziția într-o zonă premium și să înțeleagă costurile de întreținere asociate cu astfel de proprietăți.
Apartamentul prezintă finisaje de bună calitate specifice construcțiilor din anii '80 din Puerto Banús. Pardoseala este din marmură, un material durabil și elegant, răspândit în regiune. Bucătăria este complet echipată cu mobilier incorporat și electrocasnice, oferind funcționalitate completă. Baia este dotată cu accesorii de calitate, deși poate reflecta stilul perioadei de construcție. Dormitoarele au dulapuri încorporate, maximizând spațiul de depozitare. Zona de zi se conectează la o terasă acoperită, ideală pentru extinderea spațiului de locuit în sezonul cald. Proprietatea a întreținut bine în timp, păstrând integritatea structurală și finisajele originale.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 650.000 €, reflectând valoarea poziției premium în Puerto Banús. Costul include mobilierul complet și echipamentele din bucătărie, precum și o licență turistică valabilă pentru închiriere. Prețul reprezintă o valoare medie pentru zona respectivă, luând în considerare vechimea construcției și dimensiunea relativ modestă a proprietății. Costurile de întreținere comunitară și taxele locale ar trebui adăugate la bugetul anual.
Viața în acest apartament din Puerto Banús se desfășoară într-un ritm urban activ, cu acces direct la facilități cosmopolite. Dimineața, locatarii pot savura cafeaua pe terasă înainte de a merge pe jos la magazinele de lux sau restaurantele din port. Plaja este accesibilă într-o plimbare scurtă, permițând înotul sau relaxare la malul mării după-amiaza. Complexul oferă piscine comunitare și facilități sportive, ideale pentru după-amiezile însorite. Seara, proprietatea devine o bază excelentă pentru explorarea vieții de noapte vibrante din Puerto Banús sau pentru cine la unul dintre numeroasele restaurante locale. Proximitatea serviciilor esențiale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, asigură confortul vieții de zi cu zi.
Viața de zi cu zi în această zonă se caracterizează prin acces excepțional la servicii și facilități. Plaja se află la mai puțin de 10 minute de mers pe jos, la fel ca numeroase restaurante și cafenele. Supermarketele sunt accesibile pe jos, la doar 451 metri, iar farmaciile la 274 metri. Pentru nevoile medicale, spitalul se află la 1,3 kilometri. Zona oferă o rețea de transport public cu 9 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces ușor la Marbella și alte localități costiere. Parcarea comunitară în complexul închis rezolvă nevoia de parcare, care poate fi o provocare în zona aglomerată a Puerto Banús.
Harta arată poziția privilegiată a apartamentului în inima Puerto Banús, la distanță de mers pe jos de port, plajă și principalele facilități urbane. Proprietatea se află într-o zonă cu densitate moderată, cu acces direct la rețeaua de transport și servicii. Vizualizarea spațială demonstrează integrarea perfectă a complexului în peisajul urban și costier al zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, la sud-vest de Marbella, fiind una dintre cele mai prestigioase zone de coastă. Distanța față de Marbella este de aproximativ 6 kilometri, oferind acces facil la facilitățile orașului mai mare. Estapona se află la aproximativ 20 de kilometri în direcția opusă, extinderea opțiunilor de divertisment și cumpărături. Această locație centrală în regiunea de vest a Malagăi face ca proprietatea să fie o bază excelentă pentru explorarea întregii coaste, de la-aeroportul internațional Málaga până la granița cu provincia Cadiz.
Playa de Puerto Banús, cea mai apropiată plajă, se află la 686 metri, aproximativ 8 minute de mers pe jos. Alte opțiuni de plajă includ Playa Canina Ventura del Mar la 1,6 km și Playa de San Pedro la 2,8 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, aproximativ 35-40 minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas se află la 2,2 kilometri. Portul Puerto Banús cu magazinele sale de lux și restaurantele este la distanță de mers pe jos, oferind acces facil la facilități de divertisment și cumpărături de înaltă calitate.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.856 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 19,3°C, cu variații sezoniere între 12°C și 27°C. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasamentul se află la 11 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 0,3% spre plajă, ceea ce face apropierea de mare foarte accesibilă. Aceste caracteristici climatice permit utilizarea spațiilor exterioare ale proprietății pe tot parcursul anului, iar piscina comunitară poate fi folosită pentru perioade îndelungate. Cantitatea abundentă de soare și clima blândă contribuie semnificativ la calitatea vieții în regiune.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Puerto Banús, la 686 metri, este o plajă urbană bine întreținută, potrivită pentru relaxare zilnică. La 1,6 km, Playa Canina Ventura del Mar oferă o alternativă cu servicii complete. Pentru entuziaștii de golf, Real Club de Golf Las Brisas, la 2,2 km, este un teren de prestigiu cu 18 găuri. Complexul include mai multe piscine în aer liber, o piscină interioară încălzită și o sală de gimnastică complet echipată. Alte opțiuni sportive din apropiere includ centrul sportiv Polideportivo San Pedro la 2,2 km și diverse facilități pentru sporturi acvatice în portul Puerto Banús. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice la 325 metri reflectă orientarea modernă a zonei către sustenabilitate.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, la sud-vest de Marbella, fiind una dintre cele mai prestigioase zone de coastă. Distanța față de Marbella este de aproximativ 6 kilometri, oferind acces facil la facilitățile orașului mai mare. Estapona se află la aproximativ 20 de kilometri în direcția opusă, extinderea opțiunilor de divertisment și cumpărături. Această locație centrală în regiunea de vest a Malagăi face ca proprietatea să fie o bază excelentă pentru explorarea întregii coaste, de la-aeroportul internațional Málaga până la granița cu provincia Cadiz.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL377763
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proprietăți similare din alte zone ale coastei, acest apartament din Puerto Banús oferă o poziție de prestigiu superioară. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) au prețuri semnificativ mai mici, acestea nu oferă același nivel de acces la facilități premium și recunoaștere internațională ca Puerto Banús. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) prezintă o alternativă mai accesibilă, dar lipsiște de atmosfera unică și atracția turistică constantă a Puerto Banús. Prețul de 650.000 € pentru acest apartament reflectă valoarea de long-ling a unei proprietăți într-o locație stabilită cu cerere continuă, spre deosebire de zonele emergente unde potențialul de creștere poate fi mai mare, dar riscul de fluctuație este, de asemenea, superior.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID