Puerto Banús, Málaga'da yer alan bu daire, 56 m² alanıyla iki yatak odalı ve bir banyolu konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Güney yönlü olan daire, özel bir terasa sahiptir. 1983 yılında tamamlanan bu proje, kara yönünde yer almaktadır. Komşulukta ortak yüzme havuzları, çocuk havuzu, klima, mermer zeminler ve özel bir teras gibi özellikler mevcuttur. Eşyalı olarak satılan bu daire, La Alcazaba kompleksinde yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Puerto Banüs merkezine yakın konumdadır ve şehir tesislerine yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede restoranlar, dükkanlar ve plajlar bulunmaktadır. Emlak, marina bölgesine ve kentsel yaşam alanlarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Kompleks içinde güvenli bir yaşam alanı sunan kapalı bir site içinde yer almaktadır.
Bu daire, ikamet etmek veya tatil için kullanılmak üzere tasarlanmıştır. İki yatak odalı ve bir banyolu olması, çiftler veya küçük aileler için uygun hale getirir. Güney yönlü olması, gün boyu doğal ışık almasını sağlar. Mermer zeminler ve klima, konforlu bir yaşam ortamı sunar. Eşyalı olması, yerleşmeyi kolaylaştırır.
Proje 1983 yılında tamamlanmıştır, bu nedenle yeni bir inşaat projesi değildir. Mevcut durumunda iyi durumda olan daire, zamanında yapılmış kaliteli bir inşaata sahiptir. Bakımlı kompleks, düzenli olarak yenilenen ortak alanlara sahiptir. Projenin inşaat süreci tamamlanmıştır ve daireler hazır durumdadır.
Bu daire 56 m² ile sınırlı bir alana sahiptir, bu da büyük aileler için yeterli olmayabilir. Sadece bir banyosu bulunmaktadır, bu da bazı kullanıcılar için yeterli olmayabilir. Emlak, denize doğrudan manzaraya sahip değildir ve kara yönünde yer almaktadır. Özelleştirme seçenekleri sınırlıdır, çünkü daire tamamen eşyalı olarak satılmaktadır.
Bu Puerto Banüs daresi, yoğun bir kentsel yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Tatiller için İspanya'nın güneyinde bir ikametgah isteyen çiftler veya küçük aileler için idealdir. Marina, restoranlar ve dükkanlara yakınlığı, sosyalleşmeyi sevenler için cazip kılar. Yatırım amacıyla ikinci bir ev arayanlar için de uygundur. Turistik kiralama lisansı mevcut olduğu için, kullanılmadığı dönemlerde kiralama potansiyeli sunar. Bu, yatırım maliyetlerinin bir kısmının karşılanmasına yardımcı olabilir. Emeklilik planlayanlar için de cazip bir seçenektir. Yıl boyu sıcak iklim, kentsel olanaklara yakınlık ve kompleksin sunduğu olanaklar (yüzme havuzları, güvenlik vb.), aktif bir emeklilik yaşamı için uygundur. İş amaçlı sık seyahat edenler için de pratik bir seçenektir. Málaga havaalanına sadece 45 km mesafede olması ve tüm yıl boyu yaşamaya uygun olması, sık seyahat edenler için idealdir. Kısa süreli kiralamalar için de potansiyel sunar.
Bu daire, kaliteli malzemelerle ve iyi işçilikle inşa edilmiştir. Mermer zeminler, dayanıklılığı ve estetik görünümüyle öne çıkar. Zeminler, düzenli bakımla uzun yıllar ilk günkü görünümünü koruyabilir. Mutfak tam donanımlıdır ve modern granit tezgahlar içermektedir. Mutfak dolapları, kullanışlı düzeni ve kaliteli malzemeleriyle dikkat çeker. Tüm mutfak aletleri mevcuttur ve yerleşim için hazırdır. Banyo, fonksiyonel bir tasarıma sahiptir ve pratik kullanım için düzenlenmiştir. Yatak odalarında gömme dolaplar bulunur, bu da depolama alanını optimize eder. Dairenin dış cephesi, güneşe karşı korumalı ve dayanıklı malzemelerle yapılmıştır. Güney yönlü olması, doğal ışık almasını sağlar ancak yaz aylarında aşırı ısınmayı önlemek için klimalıdır. Teras, özel bir açık alan sunar ve dış mekan mobilyalarıyla donatılmıştır. Kompleksin ortak alanlarında profesyonelce tasarlanmış peyzaj ve yüzme havuzları bulunur. Tüm alanlar, yüksek bakım standartlarıyla korunmaktadır.
Bu Puerto Banüs daresi için fiyat 650.000 Euro'dan başlamaktadır. Fiyat, dairenin tamamen eşyalı olması, Puerto Banüs'teki merkezi konumu ve kompleksin sunduğu olanaklar göz önüne alındığında rekabetçidir. Málaga bölgesindeki benzer özelliklere sahip dairelerle karşılaştırıldığında, fiyat çarşısının üst segmentinde yer almaktadır. Dairenin fiyatı, konumu, donanımları ve bölgedeki emlak trendleri tarafından belirlenmektedir. Puerto Banüs, İspanya'nın en lüks ve talep gören bölgelerinden biri olduğu için fiyatlar genel olarak bölgenin diğer bölgelerine göre daha yüksektir. Bu yatırım, bölgenin prestijini ve uzun vadeli değer artış potansiyelini yansıtmaktadır.
Bu Puerto Banüs daresi, şehir merkezinde yoğun bir yaşam tarzı sunmaktadır. Sabahları, terasta kahvaltı yaparken komşuluğun bahçelerinin manzarasını izleyebilirsiniz. Öğleden sonra, Puerto Banüs marinasına yürüyerek ulaşabilir ve kafelerde vakit geçirebilirsiniz. Akşamları, yakındaki restoranlarda yemek yeme veya liman bölgesinde yürüyüş yapma imkanı vardır. Hafta sonları, yakındaki plajlara kısa bir yolculukla ulaşabilirsiniz. Playa de Puerto Banüs sadece 686 metre uzaklıktadır. Dairenin konumu, tüm yıl boyunca sosyal etkinliklere ve kentsel olanaklara erişim sağlar. Puerto Banüs, alışveriş, yeme içme ve eğlence seçenekleriyle ünlüdür. Daire, tamamen eşyalı olduğu için hemen yerleşim imkanı sunar. Güney yönlü olması, gün boyu doğal ışık almasını sağlar ve kış aylarında bile sıcak ve aydınlık bir ortam sunar. Kompleks içindeki ortak yüzme havuzları, yaz aylarında serinlemek için idealdir.
Bu Puerto Banüs daresi, şehir merkezinde yoğun bir çevrede yer alır. Marina, restoranlar, dükkanlar ve eğlence mekanlarına yürüme mesafesindedir. Gündüzleri, kentin canlı ritmine katılarak alışveriş yapabilir veya kafelerde vakit geçirebilirsiniz. Akşamları, liman bölgesinde yürüyüş yapabilir veya restoranlarda yeme imkanı vardır. Ulaşım kolaydır, çünkü birçok hizmete yürüyerek ulaşılabilir. En yakın süpermarket sadece 451 metre, eczane 274 metre mesafededir. Yakında bankalar, kafeler ve restoranlar bulunur. Sağlık hizmetleri de yakındır; en yakın hastane 1.3 km mesafededir. Kompleks, kapalı bir site olduğu için güvenli bir yaşam ortamı sunar. 24 saat resepsiyon ve güvenlik hizmeti mevcuttur. Ortak alanlarda yüzme havuzları, spor salonu ve dinlenme alanları bulunur. Bölge, 5 milyon yıllık ziyaretçi sayısıyla İspanya'nın en popüler turistik merkezlerinden biridir. Bu, yıl boyunca canlı bir sosyal ortam anlamına gelir. Aynı zamanda, karmaşanın içinde bir sığınak sunan daire, dinlenmek için de uygundur.
Harita, Puerto Banüs'ün konumunu ve yakındaki önemli noktaları göstermektedir. Daire, Puerto Banüs marinasının yakınında, kara yönünde yer almaktadır. En yakın plaj sadece 686 metre uzaklıktadır ve haritada kolayca görülebilir. Golf sahaları, sağlık hizmetleri ve alışveriş merkezleri gibi diğer önemli noktalar da haritada belirtilmiştir. Bu harita, dairenin bölgedeki stratejik konumunu anlamaya yardımcı olur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banüs, Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Marbella şehir merkezine sadece 6 km mesafededir ve genellikle Marbella'nın lüks bir bölgesi olarak kabul edilir. Estepona'ya batı yönünde 20 km, Fuengirola'ya doğu yönünde 25 km mesafededir. Konumu, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden birinde olmasını sağlar. Marbella, İspanya'nın Akdeniz kıyısındaki en lüks ve popüler tatil beldelerinden biridir. Puerto Banüs, bu lüks yaşam tarzının merkezi olarak kabul edilir ve genellikle "Golden Mile" olarak bilinen bölgenin bir parçasıdır. Bu konum, hem Marbella'nın olanaklarına hem de bölgedeki diğer tatil beldelerine kolay erişim sağlar. Aynı zamanda Málaga şehir merkezine de yaklaşık 60 km mesafededir.
Bu Puerto Banüs daresi, çeşitli olanaklara yakınlığıyla öne çıkar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 686 metre uzaklıktadır ve yürüyerek ulaşılabilir. Diğer popüler plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ve Playa de San Pedro (2.8 km) de kolayca erişilebilir. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km mesafededir, bu da yaklaşık 40 dakikalık bir sürüş süresi anlamına gelir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km mesafededir. Alışveriş ve yeme içme için Puerto Banüs marinası yürüme mesafesindedir. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket 451 metre, eczane 274 metre mesafededir. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; en yakın hastane 1.3 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 325 metre mesafededir, bu da elektrikli araç sahipleri için pratik bir çözüm sunar.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banüs, ortalama 19.3°C yıllık sıcaklıkla tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yazları sıcak ve kurak, kışları ılımandır. Sıcaklıklar genellikle 12-27°C arasında değişir, bu da yıl boyu yaşamak için ideal koşullar sunar. Bölgede yılda 3.856 saat güneş ışığı alır, bu da İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu gösterir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 aylık bir yüzme sezonu vardır. Bu, neredeyse yıl boyunca denize girme imkanı sağlar. Daire, deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru çok hafif bir eğime (%0.3) sahiptir. Bu konum, iklimi daha ılıman hale getirir ve aşırı rüzgarlardan korur. Güney yönlü olması, gün boyu güneş ışığı almasını sağlar ve kış aylarında bile sıcak ve aydınlık bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Puerto Banüs çevresinde, Mavi Bayrak ödüllü plajlar dahil olmak üzere birkaç popüler plaj bulunmaktadır. En yakını olan Playa de Puerto Banüs, sadece 686 metre uzaklıktadır ve yürüyerek ulaşılabilir. Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ve Playa de San Pedro (2.8 km) de popüler seçeneklerdir. Bu plajlar, ince kumu ve berrak sularıyla ünlüdür. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ve Magna Marbella Golf (2.8 km) gibi prestijli golf sahaları yakın çevrede bulunmaktadır. Bu sahalar, uluslararası standartlarda tasarlanmıştır ve yıllık golf turnuvalarına ev sahipliği yapmaktadır. Diğer spor aktiviteleri için Polideportivo San Pedro (2.2 km), Rocodromo (2.8 km) ve CrossFit Marbella (3.1 km) gibi spor merkezleri yakındır. Bu merkezler, fitness, tırmanış ve diğer spor aktiviteleri için olanaklar sunar. Marina bölgesinde su sporları ve yatçılık gibi denizle ilgili aktiviteler de popülerdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banüs, Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Marbella şehir merkezine sadece 6 km mesafededir ve genellikle Marbella'nın lüks bir bölgesi olarak kabul edilir. Estepona'ya batı yönünde 20 km, Fuengirola'ya doğu yönünde 25 km mesafededir. Konumu, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden birinde olmasını sağlar. Marbella, İspanya'nın Akdeniz kıyısındaki en lüks ve popüler tatil beldelerinden biridir. Puerto Banüs, bu lüks yaşam tarzının merkezi olarak kabul edilir ve genellikle "Golden Mile" olarak bilinen bölgenin bir parçasıdır. Bu konum, hem Marbella'nın olanaklarına hem de bölgedeki diğer tatil beldelerine kolay erişim sağlar. Aynı zamanda Málaga şehir merkezine de yaklaşık 60 km mesafededir.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL377763
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banüs, Costa del Sol bölgesindeki diğer emlak projelerinden farklı bir konuma ve prestije sahiptir. Torremolinos'taki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi daha uygun fiyatlı seçeneklerle karşılaştırıldığında, Puerto Banüs daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır, ancak bu fiyat farkı konumunun prestijini ve lüks imajını yansıtır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi diğer premium projelerle karşılaştırıldığında, Puerto Banüs daha merkezî bir konum ve daha iyi sosyal olanaklar sunar. Puerto Banüs, uluslararası üne sahip bir marina ve lüks alışveriş merkezlerine ev sahipliği yapar, bu da onu bölgedeki diğer projelerden ayırır. Málaga eyaletindeki medyan gelirin 16.450 € olduğu göz önüne alındığında, Puerto Banüs'teki bu daire (650.000 €) bölgenin üst segmentinde yer alır. Ancak, yatırım potansiyeli açısından değerlendirildiğinde, Puerto Banüs'ün uluslararası tanınırlığı ve turistik cazibesi, uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunar. Bu, bölgedeki diğer daha az bilinen konumlara göre önemli bir avantajdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID