Apartma v Puerto Banúsu, Málaga, ponuja 56 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in eno kopalnico. Nahaja se v urbani soseski v neposredni bližini plaže in luksuznih ugodnosti, ki so značilne za to prestižno marino. Zgrajen leta 1983, predstavlja zrel nepremičninski produkt v enem najbolj prepoznavnih zabaviščnih središč na Costi del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v srcu Puerto Banúsa, morskiem v okolici Nueva Andalucíaje, jugozahodno od Marbelle. Nahaja se v peš oddaljenosti od pristanišča, plaže in trgovskih središč. Lega omogoča enostaven dostop do vseh ključnih ugodnosti brez potrebe po prevozu.
Z 56 m² bivalne površine in dvema spalnicama je apartma primeren za par ali majhno družino. Južna orientacija zagotavlja dobro naravno osvetlitev. Private površine vključujejo teraso, skupne vrtove in bazene, kar dopolnjuje bivalno izkušnjo v mestnem okolju.
Objekt je bil zgrajen leta 1983 in je v fazi dokončane gradnje. Kot zrela nepremičnina ponuja uveljavljeno infrastrukturo in znano kakovost gradnje, ki je bila preverjena skozi čas. Vsa skupna prostora so vzpostavljena in funkcionalna.
Objekt nima lastnega parkirišča, ampak uporablja skupna parkirna mesta v zaprtem kompleksu. Ima le eno kopalnico za dve spalnici, kar lahko predstavlja omejitev za večje družine. Zaradi zgodovinskega datuma gradnje lahko pričakujete večje stroške vzdrževanja kot pri novih objektih.
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo drugo stanovanje na sončni obali za počitnice ali delo na daljavo. Zaradi obstoječe turistične licence je tudi privlačna kot investicijska nepremičnina z možnostjo oddajanja. Primeren je za tiste, ki želijo biti v središču dogajanja z neposrednim dostopom do visokorazrednih trgovin, restavracij in zabave. Družine ali pari, ki cenijo živahnost mestnega življenja in hkrati želijo imeti možnost hitrega dostopa do plaže, bodo našli to lokacijo primerno. Tudi za naložnike, ki iščejo nepremičnino z dolgoročno potencialno rastjo vrednosti v eni izmed najbolj priljubljenih lokacij v Španiji.
Apartma je opremljen z marmornatimi tlemi, ki zagotavljajo trajnostno in elegantno površino. Kuhinja je popolnoma opremljena z vsemi potrebnimi napravami in omarama. Spalnice imajo vgrajene omare, kar optimizira shranjevalni prostor. Klima naprava zagotavlja udobno temperaturo skozi vse leto. Predelava terase omogoča zunanje bivanje z razgledom na vrtove. Kvaliteta gradnje ustreza standardom iz obdobja 80. let prejšnjega stoletja, z značilnim poudarkom na trdnosti materialov in funkcionalnosti. Prevladujoča uporaba marmorja in trdih materialov odraža gradbene navade tistega časa, ki dajeta prednost trajnosti pred sodobnimi inovacijami.
Cena za ta apartma začenja pri €650.000, kar odraža lokacijo v enem najbolj prestižnih delov Coste del Sol. V primerjavi z alternativami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000), je ta objekt v višjem cenovnem razredu, predvsem zaradi neposredne bližine Puerto Banúsa in pripadajočih ugodnosti.
Dnevno življenje v tem apartmaju poteka v urbani okolici s peš dostopom do vseh osnovnih storitev. Zjutraj je mogoče obiskati lokalne pekarne in kavčarne, dopoldne pa preživeti na plaži, oddaljeni manj kot 700 metrov. Popoldne so namenjene nakupovanju v butikih ali sproščanju v enem od številnih lokalnih restavracij. Večerne ure ponujajo možnost sprehoda po obali ali obisk lokalnih zabaviščnih mest. Skupni bazeni in vrtovi v kompleksu ponujajo možnost sprostitva brez odhajan iz objekta. Življenjski ritem je dinamičen, z mešanico turistične energije in možnosti za intimnejšo sprostitev.
Okolica Puerto Banúsa nudi bogato izbiro možnosti za vsakdanje življenje. Najbližja trgovina za osnovne potrebe je oddaljena 451 metrov, lekarna pa 274 metrov. Območje ima številne banke in restavracije, večinoma v krogu 2 km. V vsej neposredni bližini so številne zabaviščne ponudbe. Za vsakodnevne storitve so na voljo številne lokalne trgovine in storitveni ponudniki, ki delujejo vse leto, ne glede na turistično sezono. Okolica je dobro osvetljena in varna, z rednim patruljiranjem varnostnih služb, kar prispeva k počutju varnosti tudi pozno ponoči.
Lokacija apartmaja je na zemljevidu označena v srcu Puerto Banúsa, neposredno ob obali in v neposredni bližini luksuznega pristanišča. Zemljevid jasno prikazuje bližino plaže, trgovskih središč in drugih ključnih ugodnosti, ki so dostopne peš. Lega v Marbelli ponuja tudi dobro povezavo z drugimi mesti ob obali in z notranjostjo Andaluzije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús je lociran v občini Marbella, v jugozahodnem delu Coste del Sol. Nahaja se približno 45 km zahodno od Málage in 51 km od Gibraltarja. Položaj Puerto Banúsa znotraj regije Marbella ga postavlja v središče med najbolj prepozljnimi obalnimi destinacijami v južni Španiji. Območje je znano po svoji mednarodni privlačnosti in statusu visokega standarda, kar ga ločuje od drugih obalnih naselij z manj razvito infrastrukturo in ponudbo storitev.
Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov od objekta, kar omogoča enostaven dostop peš. Najbližja letališča so Malaga-Costa del Sol na 45 km in Gibraltar na 51 km. Golf igralnice Real Club de Golf Las Brisas so oddaljene 2,2 km. Za vsakdanje potrebe je supermarket na voljo na 451 metrih, bolnišnica na 1,3 km. EV polnilna postaja je na voljo na 325 metrih, kar je koristno za lastnike električnih vozil. Vse ključne ugodnosti so torej dosegljive peš ali z kratko vožnjo.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se nahaja na nadmorski višini 11 metrov, z rahlim nagibom proti plaži (0,3%). Podnebje je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 19,3°C in temperaturnim obsegom med 12°C in 27°C skozi leto. Leto je v povprečju 3.856 sončnih ur, kar zagotavlja obilico sonca. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C. To klimo omogoča udobno bivanje skoraj vse leto, z milimi zimami in toplimi poletji brez ekstremnih vročin, ki jih ponekod doživljajo notranje regije Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena samo 686 metrov in je priljubljena zaradi svoje dostopnosti. Druge bližnje plaže vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) in Playa de San Pedro (2,8 km). V regiji so številne golf igralnice, med katerimi izstopajo Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in The Range golf lessons (2,5 km). Za športne aktivnosti so na voljo številni centri, kot so Polideportivo San Pedro (2,2 km) in CrossFit Marbella (3,1 km). Raznolikost rekreacijskih možnosti dopolnjuje bogata ponudba vodnih športnih aktivnosti, ki so dostopne neposredno na plažah ali v bližnjih centrih.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je lociran v občini Marbella, v jugozahodnem delu Coste del Sol. Nahaja se približno 45 km zahodno od Málage in 51 km od Gibraltarja. Položaj Puerto Banúsa znotraj regije Marbella ga postavlja v središče med najbolj prepozljnimi obalnimi destinacijami v južni Španiji. Območje je znano po svoji mednarodni privlačnosti in statusu visokega standarda, kar ga ločuje od drugih obalnih naselij z manj razvito infrastrukturo in ponudbo storitev.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL377763
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi objekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000), ta apartma ponuja izrazito višjo cenovno točko, kar je upravičeno z njegovo ekskluzivno lokacijo v Puerto Banúsu. Puerto Banús je drugačen od drugih obalnih naselij zaradi svoje mednarodno prepoznavne znamke in koncentracije visokorazrednih ponudb. Za razliko od bolj oddaljenih obalnih območij, Puerto Banús nudi večjo možnost za oddajanje nepremičnin zaradi konstantnega prisotnosti turistov. Vendar pa je treba upoštevati, da je življenjski strošek v tem območju višji kot v manj turističnih naseljih, kot so Torremolinos ali Fuengirola. V smislu naložbene vrednosti predstavlja Puerto Banús razmeroma stabilno tržno vrednost z manjšimi nihanji kot manj prepozljna obalna območja, kar zagotavlja varnost naložbe v daljšem časovnem obdobju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID