Tento byt v Puerto Banúse predstavuje ubytovanie s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou, postavené v roku 1983. Nachádza sa v oblasti La Alcazaba, len 686 metrov od pláže Playa de Puerto Banús. S celkovou rozlohou 56 m² ponúka kompaktné, ale funkčné bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít na Costa del Sol. Byt je orientovaný na juh, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vlastníctvo tohto nehnuteľnosti zahŕňa prístup k spoločným bazénom, záhradám a ďalším vybaveniam v uzavretom komplexe.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Puerto Banúsa, exkluzívnej štvrti Marbella. Je situovaná len niekoľko stoviek metrov od jachtiarskeho prístavu a pláže. V okolí sa nachádza množstvo luxusných obchodov, reštaurácií a kaviarní. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k všetkým mestským službám a zároveň poskytuje dostatočné súkromie v kľudnom, stráženom komplexe.
Tento dvojizbový byt je vhodný pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny hľadajúce sekundárne bývanie pri mori. Dispozícia s priamym vstupom do obývacej izby s terasou ponúka funkčné riešenie pre relaxáciu a zábavu. Vlastníctvo vyžaduje minimálnu údržbu vďaka spoločným priestorom, čo je ideálne pre tých, ktorí chcú tráviť čas voľnočasovými aktivitami namiesto starostlivosti o záhradu alebo bazén.
Byt bol postavený v roku 1983, čo ho radí medzi overené a stabilné konštrukcie s dlhou históriou úspešného prevádzkovania. Komplex La Alcazaba bol postavený s dôrazom na dlhodobú životnosť a odolnosť. Napriek veku nehnuteľnosti prešla oblasti pravidelnými úpravami a renováciami spoločných priestorov, aby bola zachovaná jej hodnota a atraktívnosť pre majiteľov a hostí.
Tento byt s rozlohou 56 m² nemá veľkú záhradu alebo súkromný bazén, keďže sa nachádza v bytovom komplexe. Neponúka priamy výhľad na more z dôvodu okolitých budov. Vzhľadom na historický charakter komplexu (1983) by sa niektoré interiérové prvky mohli zdať menej moderné v porovnaní s novšími výstavbami. Nehnuteľnosť má len jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzením pre niektoré rodiny.
Tento byt je vhodný pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou krátkodobého prenájmu v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou. Vďaka platnej licencii na turistický prenájom môže nový majiteľ okamžite začať generovať príjmy, keďže Puerto Banús je populárnou destináciou po celý rok. Vhodný je aj pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú druhý domov v slnečnom Španielsku s možnosťou jednoduchého presunu do letoviska s bohatým spoločenským životom. Pre rodiny s deťmi môže byt slúžiť ako víkendové útočisko, aj keď je nutné zohľadniť obmedzený počet miestností. Nehnuteľnosť je tiež atraktívna pre tých, ktorí oceňujú mestský životný štýl s blízkosťou služieb a možnosťou pešieho presunu medzi obchodom, reštauráciami a plážou bez nutnosti používať auto každý deň.
Tento byt je vybavený kvalitnými materiálmi, ktoré boli bežné v stavbách z 80. rokov 20. storočia. Podlahy sú vyhotovené z mramoru, čo zaisťuje trvanlivosť a jednoduchú údržbu. Kúpeľňa a kuchynské vybavenie boli pravdepodobne aktualizované v minulosti, ale zachovávajú funkčnosť a spoľahlivosť. V byte sú zabudované skrine, ktoré maximálne využívajú dostupný priestor. Interiér je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a jednoduchosť, čo je typické pre stredomorskú architektúru. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a pripravená na okamžité používanie. Byt je orientovaný na juh, čo zaisťuje prívod dostatku denného svetla a prispieva k energetickej efektívnosti. Klimatizácia zabezpečuje príjemné teploty počas celého roka.
Cena tohto bytu začínajúca na €650,000 odráža jeho prestížnu polohu v srdci Puerto Banúsa. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v tejto oblasti je cena konkurencieschopná, najmä s ohľadom na blízkosť k prístavu a plážam. Na trhu v Puerto Banúse sa ceny dvojizbových bytov pohybujú vo veľkom rozmedzí od €500,000 do viac ako €1,000,000, pričom konečná cena závisí od rozlohy, vybavenia, podlažia a výhľadu. Tento konkrétny byt predstavuje strednú cenovú kategóriu s potenciálom zhodnotenia vzhľadom na exkluzivitu lokality.
Puerto Banús je pulzujúca štvrť s kosmopolitnou atmosférou, kde sa stretáva luxusná vôňa jacht v prístave s tichým šumením mora. Denný rytmus tu začína skoro ráno, keď miestni bežci a turisti obsadzú pobrežnú cestu, zatiaľ čo majitelia obchodov pripravujú svoje výklady na nový deň. Popoludní sa pohyb v oblasti zintenzívni, keď návštevníci prichádzajú nakupovať v butikoch svetových značiek, obedovať v reštauráciách alebo si vychutnávať kávu v jednej z mnohých terás. Večery sú oživené návštevou barov a reštaurácií priamo pri jazere, kde sa podáva čerstvé morské plody medzi jachtami zakotvenými v prístave. Pre tých, ktorí uprednostňujú kľud, komplex La Alcazaba poskytuje útočisko s vyhradenými bazénmi a záhradami, kde sa dá relaxovať aj počas rušných letných mesiacov.
Puerto Banús je prepojený s Marbellou a ostatnými mestami na Costa del Sol dobre rozvinutou cestnou sieťou. V pešej vzdialenosti (451 m) sa nachádza supermarket pre dennej nákup, zatiaľ čo lekáreň je vzdialená len 274 metrov. Oblasť je obsluhovaná viac než 9 linkami mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje jednoduchý pohyb po celej oblasti Marbella bez auta. Nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 1,3 km, čo zaisťuje rýchlu dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Pre rodiny s deťmi je dôležité, že v okolí je 41 základných a 28 stredných škôl. Infraštruktúra je navrhnutá tak, aby bola kompaktná a všetky potrebné služby boli v dosahu, čo znižuje závislosť na automobilovej doprave a podporuje zdravý životný štýl.
Mapa zobrazuje polohu bytu v komplexe La Alcazaba v srdci Puerto Banúsa. Modrá značka vľavo označuje polohu nehnuteľnosti vzhľadom na hlavné body záujmu v okolí. V pešom dosahu sa nachádza jachtiarsky prístav (500 m), pláže (686 m) a obchodné centrum. Zelené plochy označujú golfové ihriská a parky v okolí, zatiaľ čo oranžová čiara ukazuje cestu k letisku v Málage (45 km). Mapa ilustruje vynikajúcu polohu nehnuteľnosti s rýchlym prístupom k všetkým kľúčovým lokalitám na Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbella, približne 6 km od centra tohto známeho letoviska. Je súčasťou širšej oblasti známej ako Nueva Andalucía, ktorá je známa svojimi luxusnými vilami a apartmánmi. Poloha medzi Marbellou a Esteponou zaisťuje dobrú dostupnosť všetkých služieb oboch miest pri súčasnom zachovaní vlastnej identity. V rámci Costa del Sol predstavuje Puerto Banús jednu z najexkluzívnejších lokalít, kde sa stretávajú medzinárodní turisti, rezidenti a lokálni obyvatelia. Vzdialenosť 45 km od medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol zaisťuje jednoduchú dostupnosť z celého sveta.
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza vo vzdialenosti len 686 metrov od bytu, čo umožňuje prístup k mori pešo približne 8 minút. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje cestu autom asi 30-40 minút. Pre milovníkov golfu je skvelou správou, že v okolí sa nachádza viacero golfových klubov, pričom najbližší Real Club de Golf Las Brisas je len 2,2 km od bytu. Pre tých, ktorí preferujú aktívnu dovolenku, je v okolí tiež veľa športových zariadení vrátane štadióna San Pedro (2,2 km) a horolezeckej steny Rocodromo (2,8 km). Všetky tieto aktivity sú v dosahu krátkej cesty autom alebo miestnou dopravou.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús sa nachádza v nadmorskej výške 11 metrov, čo prispieva k miernemu klimatu s priemernou ročnou teplotou 19,3°C. Počas roka je tu 3 856 hodín slnka, čo robí lokalitu extrémne atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú slnečné počasie. Teploty sa pohybujú od zimných priemerov 12°C po letných 27°C. Voda v mori dosahuje teplotu aspoň 20°C počas 6 mesiacov v roku, čo umožňuje dlhú kúpaciu sezónu od mája do októbra. Nízka nadmorská výška a blízkosť mora tiež prispievajú k miernym ziam, čo robí lokalitu príjemnou na bývanie počas celého roka. Nultý sklon terénu smerom k moru (0,3%) znamená, že lokalita je rovná a ľahko dostupná, bez náročných stúpaní.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Puerto Banús ponúka prístup k niekoľkým kvalitným plážam, z ktorých najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov. Táto pláž spolu s Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) patria medzi najnavštevovanejšie v oblasti. Hoci nie sú všetky oficiálne ocenené modrou vlajkou, udržujú vysoké štandardy čistoty a bezpečnosti. Pre golfistov je oblasť Puerto Banús skutočným rajom s niekoľkými známymi golfovými klubmi v okolí, vrátane Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Okrem štandardných športov je v okolí k dispozícii aj množstvo ďalších športových aktivít, od plachtienia a vodných športov priamo v prístave až po posilňovne, športové centrá a dokonca horolezecké steny v blízkosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbella, približne 6 km od centra tohto známeho letoviska. Je súčasťou širšej oblasti známej ako Nueva Andalucía, ktorá je známa svojimi luxusnými vilami a apartmánmi. Poloha medzi Marbellou a Esteponou zaisťuje dobrú dostupnosť všetkých služieb oboch miest pri súčasnom zachovaní vlastnej identity. V rámci Costa del Sol predstavuje Puerto Banús jednu z najexkluzívnejších lokalít, kde sa stretávajú medzinárodní turisti, rezidenti a lokálni obyvatelia. Vzdialenosť 45 km od medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol zaisťuje jednoduchú dostupnosť z celého sveta.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL377763
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi na Costa del Sol predstavuje apartmán v Puerto Banúse vyššiu cenovú kategóriu vzhľadom na prestížnu lokalitu. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) síce ponúkajú podobné vybavenie, no chýba im exkluzivita a medzinárodná prestíž Puerto Banúsa. Aj Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) síce poskytuje modernšie vybavenie, no nenachádza sa v srdci svetoznámeho letoviska. Hlavným rozdielom je aj fakt, že Puerto Banús je navštívený 5 miliónmi turistov ročne, čo zaisťuje vyššiu potenciálnu návratnosť investície. Okrem toho je blízkosť špičkových golfových klubov, luxusných obchodov a reštaurácií v Puerto Banúse bezkonkurenčná v porovnaní s inými lokalitami na Costa del Sol. Na druhej strane je nutné zohľadniť vyššiu cenu nehnuteľností a možnú hlučnosť počas hlavnej turistickej sezóny, ktorá sa môže v kľudnejších lokalitách ako Torre del Mar alebo Mijas objaviť v menšej miere.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID