Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Πουέρτο Μπάνους, ένα από τα πιο κοσμοπολίτικα και πολυτελή θέρετρα της Κόστα ντελ Σολ. Με 2 υπνοδωμάτια και 56 τ.μ. ζωντανού χώρου, αυτό το ακίνητο προσφέρει πρόσβαση σε εξαιρετικές εγκαταστάσεις και ευκολίες κοντά στη μαρίνα, τα παραλιακά εστιατόρια και τα καταστήματα. Η τοποθεσία αποτελεί προνομιακό σημείο για εκείνους που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή επένδυση σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της νότιας Ισπανίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Πουέρτο ΜπάΝους, στην επαρχία Μάλαγα, σε απόσταση μόλις 686 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús. Είναι τοποθετημένο σε αστική περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες, καταστήματα και εστιατόρια. Η εγγύτητα με τη μαρίνα (0.5 χλμ.) καθιστά την ιδανική για όσους εκτιμούν τον ναυτικό τρόπο ζωής και τις πολυτελείς υποδομές της περιοχής.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Ο σχεδιασμός με ανοιχτό χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας και ιδιωτική βεράντα επιτρέπει ευέλικτη χρήση του χώρου. Η θέα στον κήπο και η νότια προσανατολισασία εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και ευχάριστη ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 1983 και αποτελεί μέρος του αναγνωρισμένου συγκροτήματος La Alcazaba. Παρόλο που δεν είναι πρόσφατης κατασκευής, η επιμελημένη συντήρηση και οι ανακαινίσεις που έχουν πραγματοποιηθεί διασφαλίζουν σύγχρονες συνθήκες διαβίωσης. Το συγκρότημα διατηρεί την αξία του με την πάροδο του χρόνου λόγω της προνομιακής του τοποθεσίας και των υψηλών προδιαγραφών κατασκευής.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει δεύτερο μπάνιο, κάτι που μπορεί να περιορίσει την άνεση για μεγαλύτερες οικογένειες. Ο περιορισμένος χώρος των 56 τ.μ. καθιστά το ακίνητο λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν ευρύχωρες κατοικίες. Η θέση σε πολυσύχναστη περιοχή ενδέχεται να μην ικανοποιεί όσους προτιμούν την ηρεμία και την απομόνωση. Επιπλέον, δεν υπάρχουν ιδιωτικές πισίνες ή κήποι.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε τουριστικές περιοχές με υψηλή ζήτηση για ενοικίαση. Είναι ιδανικό για ζευγάρια χωρίς παιδιά ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν δεύτερη κατοικία σε περιοχή με ζωντανή νυχτερινή ζωή και πλήρη υπηρεσίες. Επίσης, προτείνεται για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή και αναζητούν便捷 κατοικία κοντά σε όλες τις υποδομές. Οι συνταξιούχοι που εκτιμούν τη δυναμική ατμόσφαιρα και την εύκολη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες θα βρουν αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο. Η ύπαρξη άδειας τουριστικής ενοικίασης το καθιστά ελκυστικό και για εκείνους που σχεδιάζουν να εκμεταλλευτούν την ενοικιαστική αγορά της περιοχής.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινες προκείμενες που προσδίδουν πολυτέλεια και ανθεκτικότητα, ενώ οι πλήρως εξοπλισμένες ντουλάπες εξασφαλίζουν άφθονο χώρο αποθήκευσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και γρανιτική επιφάνεια εργασίας. Τα δάπεδα από μάρμαρο παραμένουν δροσερά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες και είναι εύκολα στη συντήρηση. Οι εγκαταστάσεις κλιματισμού διασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο. Η κύρια βεράντα στεγάζεται προστατεύοντας από τον ήλιο και την occasional βροχή, επιτρέποντας χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ποιότητα κατασκευής είναι υψηλή, με προσοχή στη λεπτομέρεια και ανθεκτικά υλικά που έχουν αντέξει στη δοκιμασία του χρόνου.
Η τιμή των €650,000 αντανακλά την αξία της τοποθεσίας στο Πουέρτο ΜπάΝους, μία από τις πιο ακριβές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική δεδομένης της εγγύτητας στη μαρίνα και τις παραλίες. Το ακίνητο προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα ενοικίασης λόγω του τουριστικού ενδιαφέροντος της περιοχής. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρως επιπλωμένο χώρο και άδεια τουριστικής ενοικίασης.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Οι ένοικοι μπορούν να απολαμβάνουν πρωινό καφέ στα παραθαλάσσια καφέ ή βραδινό γεύμα στα εξαιρετικά εστιατόρια της περιοχής σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Η μαρίνα του Πουέρτο ΜπάΝους προσφέρει ευκαιρίες για βόλτες και θέαση πολυτελών γιοτ, ενώ οι κοντινές παραλίες επιτρέπουν απόλαυση του ήλιου και της θάλασσας. Τα καταστήματα και οι αγορές βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την καθημερινή ζωή βολική χωρίς την ανάγκη για αυτοκίνητο. Η νυχτερινή ζωή της περιοχής προσφέρει ποικιλία επιλογών για ψυχαγωγία, από χαλαρά μπαρ μέχρι πολυτελέστατα κέντρα διασκέδασης.
Η τοποθεσία επιτρέπει απόλυτη αυτονομία χωρίς αυτοκίνητο, με τα περισσότερα αγαθά και υπηρεσίες διαθέσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο. Σε απόσταση 274 μέτρων βρίσκεται φαρμακείο, ενώ σούπερ μάρκετ απέχει 451 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.3 χλμ., εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 9 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της ευρύτερης περιοχής. Η εγγύτητα με διεθνείς σχολές (British International School 4.8 χλμ.) το καθιστά ιδανικό για οικογένειες με παιδιά.
Ο χάρτης δείχνει την προνομιακή θέση του διαμερίσματος στο κέντρο του Πουέρτο ΜπάΝους, σε κοντινή απόσταση από τη μαρίνα, τις παραλίες και τα κύρια αξιοθέατα. Οι μπλε διαδρομές υποδεικνύουν τα κυκλικά μονοπάτια προς τις κοντινές υπηρεσίες, ενώ τα κίτρινα σημεία αναφέρουν τα σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Η μικρή απόσταση από το νερό και η εγγύτητα με τα κέντρα ψυχαγωγίας και εμπορίου καθιστούν την τοποθεσία ιδανική για ζωή και επένδυση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Πουέρτο ΜπάΝους, στη νοτιοδυτική πλευρά της Μαρβέγια, και αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της ευρύτερης αστικής περιοχής. Η τοποθεσία του προσφέρει άριστη σύνδεση με την Μαρβέγια (6 χλμ.) και την Εστεπόνα (10 χλμ.), δύο από τις πιο σημαντικές πόλεις της περιοχής. Σε σχέση με άλλες παραθαλάσσιες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Πουέρτο ΜπάΝους ξεχωρίζει για την πολυτελή ατμόσφαιρα και τις διεθνείς χαρακτήρα, προσελκύοντας επισκέπτες από όλο τον κόσμο. Η θέση του στην καρδιά της περιοχής Nueva Andalucía το καθιστά κέντρο της τουριστικής και οικονομικής δραστηριότητας.
Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 686 μέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ., περίπου 35 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι γκωλφ λέσχες Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ.) και The Range golf lessons (2.5 χλμ.) προσφέρουν εξαιρετικές επιλογές για λάτρεις του γκολφ. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται και πολλές άλλες εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως πολυαθλητικό κέντρο σε 2.2 χλμ. και αθλητικό κέντρο σε 3.1 χλμ. Η στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 325 μέτρων διευκολύνει τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με 3.856 ώρες ηλιακής φωτεινότητας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C. Η θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 27°C κατά τη διάρκεια του έτους, επιτρέποντας ευχάριστη διαβίωση σε όλες τις εποχές. Το κολυμβόμενο περίοδο διαρκεί 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.3% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για απόλαυση του παράκτιου κλίματος χωρίς έντονες διακυμάνσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν πολλές πιστοποιημένες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε ελάχιστη απόσταση. Σε απόσταση 1.6 χλμ. βρίσκεται η Playa Canina Ventura del Mar και σε 2.8 χλμ. η Playa de San Pedro. Οι εγκαταστάσεις αναψυχής περιλαμβάνουν πολλαπλές γκωλφ λέσχες, με την Real Club de Golf Las Brisas σε 2.2 χλμ. και την Magna Marbella Golf σε 2.8 χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, το πολυαθλητικό κέντρο San Pedro σε 2.2 χλμ. και το κέντρο CrossFit Marbella σε 3.1 χλμ. προσφέρουν σύγχρονες υποδομές. Η εγγύτητα στη μαρίνα επιτρέπει δραστηριότητες όπως θαλάσσια σπορ και ψάρεμα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Πουέρτο ΜπάΝους, στη νοτιοδυτική πλευρά της Μαρβέγια, και αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της ευρύτερης αστικής περιοχής. Η τοποθεσία του προσφέρει άριστη σύνδεση με την Μαρβέγια (6 χλμ.) και την Εστεπόνα (10 χλμ.), δύο από τις πιο σημαντικές πόλεις της περιοχής. Σε σχέση με άλλες παραθαλάσσιες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Πουέρτο ΜπάΝους ξεχωρίζει για την πολυτελή ατμόσφαιρα και τις διεθνείς χαρακτήρα, προσελκύοντας επισκέπτες από όλο τον κόσμο. Η θέση του στην καρδιά της περιοχής Nueva Andalucía το καθιστά κέντρο της τουριστικής και οικονομικής δραστηριότητας.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL377763
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το διαμέρισμα στο Πουέρτο ΜπάΝους διακρίνεται για την κεντρική και πολυτελή του θέση. Ενώ έργα όπως το Aquamar σε Torre del Mar (από €269,950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, δεν έχουν την ίδια πρόσβαση σε πολυτελείς υπηρεσίες και τουριστικές υποδομές. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259,000) μπορεί να είναι πιο οικονομικό, αλλά η τοποθεσία του Πουέρτο ΜπάΝους προσφέρει υψηλότερη αναγνωρισιμότητα και μεγαλύτερη ζήτηση για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις. Η διαφορά τιμής αντισταθμίζεται από την υψηλότερη απόδοση επένδυσης και τις καλύτερες δυνατότητες εκτίμησης της αξίας στην αγορά. Επιπλέον, η πυκνότητα τουριστικών υποδομών στο Πουέρτο ΜπάΝους δεν έχει αντίστοιχο σε άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, καθιστώντας το μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID