Ця двокімнатна квартира площею 56 м² розташована в Пуерто-Банусі, престижному районі Марбельї на Коста-дель-Соль. Квартира знаходиться на першому поверсі комплексу Ла-Алькасаба, збудованого у 1983 році. Об'єкт має вихід на приватну терасу та знаходиться в безпосередній близькості від яхтової марини, пляжів та висококласних комерційних закладів. Квартира поставляється повністю мебльованою та обладнаною всім необхідним для комфортного проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться у центрі Пуерто-Бануса, всього за 686 метрів від пляжу. Розташування в урбанізованій зоні забезпечує доступ до численних послуг та розваг пішки або на велосипеді. Безпосередня близькість до порту та торгових центрів робить це місце зручним для щоденного життя.
Квартира з двома спальнями та однією ванною кімнатою пропонує функціональний простір для пари або невеликої родини. Відкрита планування вітальні та обідньої зони, поєднана з терасою, створює комфортне середовище для відпочинку. Наявність повністю обладнаної кухні та вбудованих шаф забезпечує практичність зберігання речей.
Комплекс Ла-Алькасаба був завершений у 1983 році, що свідчить про його перевірений часом статус. Об'єкт підтримується в хорошому стані з регулярним обслуговуванням спільних зон. Це будівля, що вже довела свою довговічність у муніципалітеті Марбелья з усталеною інфраструктурою.
Квартира не пропонує власного басейну або саду, лише доступ до спільних зон комплексу. Площа 56 м² обмежує можливості для великих сімей або проведення масових заходів. Одна ванна кімната може бути недостатньою для деяких покупців, які очікують більшої кількості санвузлів. Рік побудови 1983 означає, що це не новобудова.
Ця квартира підходить для інвесторів, які шукають об'єкт з можливістю оренди в туристичному сезоні. Наявність готової ліцензії на оренду дозволяє негайно отримувати дохід. Для пари або невеликої родини, яка бажає мати другий дім на Коста-дель-Соль, ця пропозиція забезпечує необхідний комфорт та зручність. Квартира також підійде для пенсіонерів, які цінують активний відпочинок та доступність медичного обслуговування (лікарня знаходиться за 1,3 км). Професіонали, які працюють віддалено, зможуть поєднувати роботу з комфортним проживанням у престижному районі з гарною інфраструктурою.
Квартира має мармурову підлогу, що забезпечує довговічність та легкість у прибиранні. Кухня повністю обладнана необхідною технікою та меблями, що дозволяє негайно почати користуватися приміщенням. У спальнях встановлені вбудовані шафи, що оптимізує простір для зберігання речей. Система кондиціювання повітря забезпечує комфортний мікроклімат протягом всього року. Вітальня зона має прямий вихід на покриту терасу, що дозволяє насолоджуватися перебуванням на свіжому повітрі в будь-яку погоду. Загальний стан квартири оцінюється як хороший, що підтверджується регулярним технічним обслуговуванням комплексу.
Ціна квартири становить від €650,000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості в Пуерто-Банусі. Ціна включає повне меблювання та техніку, що робить об'єкт готовим до негайного заселення. Наявність ліцензії на туристичну оренду підвищує інвестиційну привабливість об'єкта. Порівняно з аналогічними квартирами в цьому районі, ціна є конкурентоспроможною з урахуванням розташування та стану об'єкта.
Життя в Пуерто-Банусі характеризується динамічним ритмом, поєднуючи комфортний відпочинок з можливістю користуватися численними послугами. Зранку мешканці можуть насолоджуватися сніданком на терасі з видом на сади, а вдень вирушати до пляжу, який знаходиться в кроковій доступності. По обіді можна відвідати численні ресторани та кафе порту, а ввечері прогулятися вздовж набережної. Наявність супермаркету за 451 метр забезпечує зручність для щоденних покупок. Комплекс пропонує кілька басейнів, включаючи критий басейн з підігрівом, що дозволяє насолоджуватися плаванням протягом всього року. Для любителів спорту доступно тренажерний зал та можливість займатися на відкритому повітрі.
Пуерто-Банус пропонує повноцінне міське життя з високою щільністю послуг. В межах 2 км знаходиться 73 ресторани, 4 аптеки, 4 банки та 9 кафе, що забезпечує максимальну зручність для мешканців. Інфраструктура охорони здоров'я включає 5 медичних центрів та лікарню за 1,3 км. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл у районі. Розвинена мережа громадського транспорту налічує 9 маршрутів та 50 зупинок, що полегшує переміщення без власного автомобіля. Наявність зарядних станцій для електромобілів (найближча за 325 м) підтверджує сучасну інфраструктуру району.
Картографічне зображення демонструє вигідне розташування квартири в серці Пуерто-Бануса. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості від яхтової марини та пляжної зони. Чітко видно доступ до ключових об'єктів інфраструктури, включаючи супермаркети, медичні заклади та розважальні центри. Порівняльна віддаленість від Марбельї та Естепони показує стратегічне положення комплексу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-Банус розташований в районі Nueva Andalucía на південний захід від Марбельї, що робить його частиною одного з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Близькість до Марбельї (приблизно 6 км) забезпечує доступ до послуг великого міста, зберігаючи при цьому характер спеціалізованого туристичного та розважального центру. Відстань до Естепони (20 км на захід) та Малаги (60 км на схід) дозволяє легко досліджувати інші частини регіону. Розташування між міжнародними аеропортами Малага (46 км) та Гібралтар (51 км) забезпечує зручні транспортні зв'язки.
Пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 686 метрів від об'єкта, що робить його доступним для щоденних відвідувань. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) та Playa de San Pedro (2,8 км), також знаходяться в легкій доступності. Ліжхавен Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 км, що забезпечує зручні транспортні зв'язки. Для любителів гольфу доступні такі поля, як Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) та The Range golf lessons (2,5 км). Магазини та ресторани порту знаходяться в межах 10 хвилин ходьби.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Пуерто-Бануса характеризується середньорічною температурою 19,3°C, з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що робить цей регіон одним з найсонячніших в Європі. Висота над рівнем моря (11 м) та мінімальний нахил до пляжу (0,3%) створюють ідеальні умови для комфортного проживання. Тривалість купального сезону становить 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Помірний середземноморський клімат дозволяє насолоджуватися перебуванням на свіжому повітрі протягом всього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de Puerto Banús (686 м) відомий своїм піщаним покриттям та розвиненою інфраструктурою. Інші популярні пляжі в зоні досяжності включають Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) та Playa de San Pedro (2,8 км). Для любителів гольфу доступні престижні поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range golf lessons (2,5 км) та Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2,2 км), Rocodromo (2,8 км) та CrossFit Marbella (3,1 км). Наявність яхтової марини Puerto Deportivo José Banus (0,5 км) пропонує можливості для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус розташований в районі Nueva Andalucía на південний захід від Марбельї, що робить його частиною одного з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Близькість до Марбельї (приблизно 6 км) забезпечує доступ до послуг великого міста, зберігаючи при цьому характер спеціалізованого туристичного та розважального центру. Відстань до Естепони (20 км на захід) та Малаги (60 км на схід) дозволяє легко досліджувати інші частини регіону. Розташування між міжнародними аеропортами Малага (46 км) та Гібралтар (51 км) забезпечує зручні транспортні зв'язки.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL377763
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими пропозиціями на ринку Коста-дель-Соль, ця квартира в Пуерто-Банусі знаходиться у вищому ціновому сегменті, що відповідає її престижному розташуванню. Наприклад, аналогічні апартаменти в Aquamar (Торре-дель-Мар) стартують від €269,950, що значно нижче, але цей район не має такого ж рівня престижу та інфраструктури. Lantana Residencial в Міхас пропонує ціни від €205,000, але знаходиться далі від ключових туристичних центрів та має менш розвинену інфраструктуру. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також пропонує більш доступні варіанти, але Пуерто-Банус залишається беззаперечним лідером з точки зору престижу, розваг та можливостей для високоякісного відпочинку. Унікальною перевагою цього об'єкта є поєднання статусного району з готовністю до негайної експлуатації та можливістю отримання доходу від оренди.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID