입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
푸에르토 반스 항구에서 500m, 가장 가까운 해변에서 686m 떨어져 있어 도보로 모든 편의시설에 접근할 수 있습니다. 뉴안달루시아 지역 내에 위치하며 말라가 지방의 중요한 관광 및 레저 중심지입니다. 주변에는 고급 상점, 레스토랑, 바가 밀집해 있어 활기찬 도시 환경을 제공합니다.
이 아파트는 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖춰 커플이나 소규모 가족에게 적합합니다. 완비된 주방, 거실과 연결된 개인 테라스, 넓은 수납 공간을 제공하여 편안한 생활이 가능합니다. 공용 수영장, 체육관, 24시간 리셉션 등의 공동 시설을 이용할 수 있어 편리한 라이프스타일을 지원합니다.
1983년에 완공된 이 아파트는 현재 준비된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 양호한 유지 상태를 유지하고 있으며, 마감재와 시설은 현대적인 생활에 적합하도록 관리되어 왔습니다. 지상층 위치로 인해 접근성이 좋고 정원 전망을 즐길 수 있습니다.
이 아파트는 56㎡로 상대적으로 작은 면적을 가지고 있어 대가족이나 넓은 공간을 선호하는 사람들에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 개인 수영장이나 정원은 없으며, 모든 야외 공간은 공동으로 사용합니다. 주차 공간은 공용 주차장으로 제한되어 있습니다.
이 아파트는 지중해에서의 라이프스타일을 경험하고자 하는 커플이나 소규모 가족에게 이상적입니다. 연말 휴가를 위한 제2의 주택으로도 적합하며, 관광 임대 라이센스가 있어 투자 목적으로도 매력적입니다. 해변과 도시 생활을 동시에 즐기고자 하는 사람들에게 적합하며, 사교적이고 활기찬 환경을 선호하는 분들에게 잘 맞습니다. 또한 유지보수가 간편한 공용 시설을 이용하고자 하는 분들에게도 좋은 선택입니다. 골프, 해변, 고급 쇼핑 등 다양한 레저 활동을 즐기고자 하는 분들에게 푸에르토 반스의 중심에 위치한 이 아파트는 완벽한 기반을 제공합니다.
이 아파트는 대리석 바닥과 맞춤 제작된 옷장 등 고품질의 마감재를 갖추고 있습니다. 주방은 완비된 상태로 현대적이고 실용적인 디자인을 자랑하며, 모든 가전제품이 포함되어 있습니다. 거실과 침실은 밝고 통풍이 잘 되도록 설계되었으며, 넓은 창문을 통해 자연광이 충분히 들어옵니다. 에어컨 시스템이 설치되어 연중 쾌적한 온도를 유지할 수 있습니다. 개인 테라스는 외부 공간을 확장해주며, 공원 전망을 즐길 수 있도록 잘 배치되어 있습니다. 복합 단지 내의 공동 시설은 전문적으로 관리되고 있으며, 수영장, 체육실, 안전 시스템 등이 잘 유지되어 있습니다.
이 아파트의 시작 가격은 650,000유로이며, 푸에르토 반스 지역의 유사한 규모와 위치의 부동산에 비해 경쟁력 있는 가격입니다. 1983년에 건설되었지만 유지보수가 잘 되어 가격 대비 좋은 가치를 제공합니다. 관광 임대 라이센스가 이미 있어 투자로서의 매력도 높습니다. 현재 구매 가능한 상태이며 즉시 소유권 이전이 가능합니다.
이 아파트에서의 일상은 지중해식 라이프스타일을 충분히 경험할 수 있습니다. 아침에는 남향 테라스에서 차를 마시며 정원을 감상하고, 오후에는 해변까지 걸어가 수영을 즐기거나 항구 산책을 할 수 있습니다. 저녁에는 항구 주변의 레스토랑에서 식사하거나 야경을 즐길 수 있습니다. 주말에는 근처 골프 코스에서 골프를 즐기거나 마르베야의 다른 지역으로 쇼핑을 떠날 수 있습니다. 공용 수영장과 체육실에서 운동하거나 복합 단지 내의 카페에서 휴식을 취할 수도 있습니다. 이곳의 생활은 활기차고 사교적이며 동시에 휴식을 취할 수 있는 균형을 제공합니다.
이 아파트는 푸에르토 반스의 심장부에 위치하여 모든 필수 편의시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 마르베야 시내는 차로 10분, 말라가 공항은 45분 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 451m, 병원은 1.3km, 약국은 274m 거리에 있어 일상적인 필요를 모두 충족할 수 있습니다. 9개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 주변에 있어 차 없이도 지역을 탐색할 수 있습니다. 전기차 충전소는 325m 거리에 위치해 있으며, 고급 쇼핑몰, 레스토랑, 바는 도보로 닿을 수 있는 거리에 있습니다. 인터내셔널 스쿨은 영국국제학교(4.8km)와 에스테포나 인터내셔널 스쿨(6.9km)이 있어 가족 단위 거주에도 적합합니다.
이 지도는 푸에르토 반스 항구와 해변에서 걸어서 닿을 수 있는 거리에 위치한 이 아파트의 전략적 위치를 보여줍니다. 마르베야의 고급 지역인 뉴안달루시아 내부에 위치하여 모든 편의시설과 레저 활동에 쉽게 접근할 수 있는 입지를 강조합니다. 주요 도로망과 대중교통 연결을 포함한 지역 개요도 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 아파트는 마르베야의 프리미엄 지역인 뉴안달루시아 내의 푸에르토 반스에 위치해 있습니다. 마르베야 시내에서 서쪽으로 약 6km 떨어져 있으며, 동쪽으로는 산 페드로 데 알칸타라(4km), 서쪽으로는 에스테포나(20km)가 위치해 있습니다. 이곳은 코스타 델 솔의 가장 활기찬 고급 리조트 지역 중 하나로, 마르베야 전체의 편의시설을 이용하면서도 독특한 해안가 라이프스타일을 제공합니다. 말라가 주에서 가장 인기 있는 관광지 중 하나로, 주변 지역과 비교할 때 높은 부동산 가치와 생활 수준을 유지하고 있습니다.
이 아파트에서 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 반스까지 686m, 플라야 카니나 벤투라 델 마르까지 1.6km 거리에 있습니다. 골프를 즐기기에는 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스가 2.2km 거리에 위치해 있어 접근성이 좋습니다. 말라가 공항까지 45km, 지브롤터 공항까지 51km 거리로 차로 약 45분 소요됩니다. 슈퍼마켓과 약국은 각각 451m와 274m 거리로 도보로 쉽게 이용할 수 있습니다. 주요 관광지인 푸에르토 반스 항구는 500m 거리로 걸어서 즐길 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸에르토 반스는 연평균 3,856시간의 일조량을 자랑하는 온난한 지중해성 기후를 가지고 있습니다. 연평균 기온은 19.3°C이며, 겨울에는 평균 12°C, 여름에는 27°C를 기록하여 연중 쾌적한 날씨를 유지합니다. 수영 계절은 6개월로, 수온이 20°C 이상으로 올라가는 기간이 길어 해상 활동을 즐기기에 이상적입니다. 해발 11m에 위치해 있어 해변까지의 경사는 0.3%로 거의 평지에 가까워 이동이 편리합니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동을 즐기고 테라스에서 시간을 보내기에 완벽한 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
주변에는 블루 플래그 인증 해변들이 밀집해 있습니다. 가장 가까운 플라야 데 푸에르토 반스(686m)부터 시작해 플라야 카니나 벤투라 델 마르(1.6km), 플라야 데 산 페드로(2.8km)까지 다양한 해변을 도보나 자전거로 접근할 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.2km), 더 레인지 골프 레슨(2.5km), 마그나 마르베야 골프(2.8km) 등 여러 골프장이 근처에 있습니다. 또한 폴리데포르티보 산 페드로(2.2km), 로코드로모(2.8km), 크로스핏 마르베야(3.1km)와 같은 스포츠 센터에서 다양한 운동 활동을 즐길 수 있습니다. 해안가를 따라 조깅이나 자전거 라이딩을 즐기기에도 이상적인 위치입니다.
출처: OpenStreetMap
이 아파트는 마르베야의 프리미엄 지역인 뉴안달루시아 내의 푸에르토 반스에 위치해 있습니다. 마르베야 시내에서 서쪽으로 약 6km 떨어져 있으며, 동쪽으로는 산 페드로 데 알칸타라(4km), 서쪽으로는 에스테포나(20km)가 위치해 있습니다. 이곳은 코스타 델 솔의 가장 활기찬 고급 리조트 지역 중 하나로, 마르베야 전체의 편의시설을 이용하면서도 독특한 해안가 라이프스타일을 제공합니다. 말라가 주에서 가장 인기 있는 관광지 중 하나로, 주변 지역과 비교할 때 높은 부동산 가치와 생활 수준을 유지하고 있습니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.4°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.3°C | 56 mm |
| 5월 | 18.3°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.3°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL377763
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 푸에르토 반스의 아파트는 코스타 델 솔의 다른 지역과 비교할 때 독특한 위치 가치를 가지고 있습니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(€269,950부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터)에 비해 가격이 높지만, 푸에르토 반스의 명성과 접근성을 고려하면 이는 합리적인 프리미엄입니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터)와 비교할 때도 이 아파트는 마르베야의 더 활기찬 고급 지역에 위치한다는 이점이 있습니다. 푸에르토 반스는 국제적인 명성과 고급 시설, 해변 접근성을 모두 갖춘 곳으로, 이는 주변 지역보다 평균 20-30% 높은 부동산 가치로 이어집니다. 또한 이곳은 관광 임대 수요가 높아 투자 회수율도 다른 지역보다 일반적으로 높습니다. 이 아파트의 경우 기존 건물이지만 유지보수가 잘 되어 있어 새 건물과 유사한 생활 품질을 제공하면서도 초기 투자 비용은 상대적으로 낮습니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID