Puerto Banūje esantis dviejų miegamųjų butas yra įsikūręs pietų Ispanijos žymiajame pajūrio kurorte. Pastatytas 1983 metais, 56 kvadratinių metrų butas yra įsikūręs miesto tipo, paplūdimio artumo ir uosto prieigos zonoje. Butas turi vieną vonios kambarį, atvirą planą tarp svetainės ir virtuvės bei privačią terasą, iš kurios atsiveria sodų vaizdai. Šiame komplekse yra bendri baseinai, įskaitant vaikų baseiną, o teritorija yra aptverta ir saugoma. Butas yra pilnai įrengtas ir turi marmurinius grindis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Puerto Banūje, už 686 metrų nuo Playa de Puerto Banūs paplūdimio. Tai yra miesto tipo užstatymas, esantis prie pat pagrindinių Puerto Banūjo pramogų zonos. Kompleksas yra įsikūręs vos už 0,5 km nuo Puerto José Banūs jachtų prieplaukos, kas suteikia tiesioginę prieigą prie vieno iš žymiausių Costa del Sol prekybos ir pramogų centrų. Artumas prie pagrindinių keliai leidžia lengvai pasiekti kitus regiono miestus.
Butas yra tinkamas tiems, kurie ieško miesto gyvenimo su paplūdimio artumu. Dvi miegamiejos kambariai ir vienas vonios kambarys tenkina porų ar mažų šeimų poreikius. Atviras planas tarp virtuvės ir svetainės su išėjimu į terasą leidžia efektyviai panaudoti 56 kvadratinius metrus. Bendros teritorijos patogumai, tokie kaip baseinai ir sodai, praplečia gyvenamos erdvės galimybes už buto ribų. Visiškas įrengimas ir marmurinės grindys atitinka aukštesnės klasės būsto standartus.
Butas buvo pastatytas 1983 metais ir jau yra pilnai užbaigtas, todėl neturi jokių statybų etapų ar planavimų. Tai nėra naujas projektas, o seniau pastatytas, tačiau gerai prižiūrimas pastatas. Buto būklė įvertinta kaip "gera", o įrengimas yra pilnai užbaigtas su visais reikalingais patogumais. Nėra jokių planuojamų renovacijų ar statybų darbų, kurie galėtų paveikti gyvenimą bute ateityje.
Butas neturi atskiros garago ar parkavimosi vietos, nors bendrame komplekse yra bendras parkavimas. 56 kvadratinių metrų ploto gali būti per mažai šeimoms su vaikais ar tiems, kurie pageidauja didesnės gyvenamos erdvės. Butas turi tik vieną vonios kamborį, kai šeimoms ar dažnai svečius priimantiems žmonėms gali prireikti daugiau. Nėra jokio privataus kiemo ar žemės sklypo, o tik bendra teritorijos naudojimui. Vietovė gali būti per garsinguosiai tiems, kurie ieško ramios ir atokios gyvenamosios vietovės.
Šis butas tiktų tiems, kurie ieško antrųjų namų saulėtoje Ispanijoje su galimybe juos išnuomoti, kai patys ten negyvenate. Dėl savo padėties Puerto Banūje, jis yra ideali investicija žmonėms, norintiems turėti pajamų šaltinį iš trumpalaikės nuomos. Taip pat jis tiktų poroms ar mažoms šeimoms, pageidaujantiems gyventi miesto aplinkoje su paplūdimio artumu. Butas yra tinkamas ir tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu ir nori gyventi patrauklioje vietoje su geru infrastruktūros išvystymu. Taip pat jis galėtų tapti pirktu investiciniu objektu žmonėms, planuojantiems išnuomoti jį ilgalaikai. Dėl savo išsidėstymo, butas yra patogus tiek gyvenimui, tiek poilsiui, todėl jį galima naudoti įvairiais tikslais, nuo nuolatinio gyvenimo iki atostogų praleidimo. Regione gausu tarptautinių mokyklų, todėl ši vieta taip pat tinka šeimoms su vaikais, siekiančioms tarptautinį išsilavinimą.
Butas yra pilnai įrengtas su aukštos kokybės medžiagomis. Grindys yra iš marmuro, kuris ne tik suteikia elegancijos, bet ir yra atsparus bei lengvai prižiūrimas. Virtuvė yra pilnai įrengta su šiuolaikinėmis techninėmis įrangomis ir granito plokštėmis, kurios yra atsparios drėgmei ir lengvai valomos. Miegamieji kambariai turi įtaisytus spintas, leidžiančias efektyviai panaudoti erdvę. Butas turi oro kondicionierių, kuris užtikrina patogų gyvenimą net šiltiausiais metų mėnesiais. Privati terasa su uždengimu leidžia mėgautis lauke praleistu laiku net esant nepalankiam orui. Bendroje teritorijoje yra laikomi sodai ir baseinai, kurie yra prižiūrimi profesionalų komandos, užtikrinant aukštą priežiūros kokybę. Visi šie elementai kartu sudaro gerai įrengtą gyvenamąją erdvę, reikalaujančią mažiau priežiūros ir leidžiančią mėgautis komfortu nuo pat atsikraustymo dienos.
Butas Puerto Banūje kainuoja nuo €650,000. Ši kaina atitinka aukštą vietovės statusą ir užtikrina prieigą prie vieno iš prestižinių Costa del Sol rajonų. Kainų diapazonas šioje vietovėje yra plačiai paplitęs priklausomai nuo buto dydžio, vaizdų, įrengimo lygio ir konkrečios padėties komplekse. Palyginti su kitais regiono objektais, šio buto kaina yra vidutinės aukštesniosios klasės. Investicija į šią nekilnojamąją turtą gali būti patraukla dėl regiono turistinio potencialo ir nuolatos augančios paklausos, ypač vasaros sezono metu. Butas jau turi galiojantį turistinio nuomos leidimą, kas leidžia jį išnuomoti be papildomų procedūrų.
Puerto Banūje esantis butas siūlą miesto gyvenimo su paplūdimio artumu derinį. Kasdieninis gyvenimas čia apima pasivaikščiojimus į netoliese esančius paplūdimius, pietūs viename iš 73 restoranų, esančių 2 km spinduliu, ar kavos pasėjimą viename iš devynių kavinaių. Rytais galima praleisti laiką savo terasoje, mėgautis sodų vaizdais, o vėlai vakare, pasivaikščioti puerto uoste, apžiūrinti prabangias jachtas. Dėl artumo prie paplūdimio ir miesto centro, daugelis paslaugų yra prieinamos pėsčiomis. Parduotuvės, vaistinės ir bankai yra netoli, todėl kasdienės rūpesčiai yra lengvai spręstini. Šioje vietoje gyvenant, galima visiškai išnaudoti visus Puerto Banūjo privalumus, nuo prekybos iki pramogų, vis tai pasiekiamą per keletą minučių pėsčiomis. Miesto šurmulys ir nuolatinė veikla gali būti nepatogūs tiems, kurie mėgsta ramią aplinką.
Gyvenimas Puerto Banūje siūlą didžiulį patogumų skaičių. Maisto prekių parduotuvė yra už 451 metrų, o vaistinė, vos už 274 metrų, todėl kasdieniniai poreikiai yra lengvai tenkinami. Keturi bankai ir devynios kavinės yra 2 km spinduliu, suteikiant daug pasirinkimų poilsio ir finansinių paslaugų srityje. Greitasis maistas ir prabangūs restoranai yra pasiekiami per kelias minutes pėsčiomis, o prekybos centrai siūlo platų pasirinkimą tarptautinių prekių ženklų. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 9 maršrutais ir 50 stotelėmis, leidžiančiais lengvai pasiekti Marbelją ir kitus netoliese esančius miestus be nuosavo automobilio. Visi šie faktoriai sudaro patogią gyvenimo aplinką, kurioje dauguma paslaugų yra prieinamos pėsčiomis ar trumpa kelione viešuoju transportu.
Šiame žemėlapyje pavaizduotas Puerto Banūs, įsikūręs pietvakarinėje Marbeljos dalyje, Costa del Sol regione. Mėlynoji linija žymi jūros krantą su paplūdimiais, o raudoni taškai nurodo pagrindines susisiekimo arterijas. Žalios zonos pažymėtos golf aikštynus ir parkus, o geltonos, urbanizuotas teritorijas. Butas yra pažymėtas raudonu tašku Puerto Banūjo uosto prieigose, netoli pagrindinių prekybos ir pramogų zonos. Žemėlapis taip pat parodo artimumą prie Marbeljos centro ir kitų pagrindinių regiono taškų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banūs yra įsikūręs Nueva Andalucía rajone, pietvakarinėje Marbeljos dalyje. Jis užima strategiškai patogią padėtį tarp Marbeljos miesto centro (apie 6 km) ir Esteponos (apie 20 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi pagrindines regiono gyvenvietes bei jų paslaugas. Marbelja yra žymi savo aukštais prekybos centrais, restoranais ir naktiniu gyvenimu, o Estepona siūlo daugiau tradicinės andalūzietiškos atmosferos. Puerto Banūs veikia kaip tarpinis punktas tarp šių dviejų miestų, siūlydamas unikų miesto ir pajūrio derinį. Artumas prie Malagos (46 km) ir Gibraltaro (51 km) oro uostų užtikrina lengvą tarptautinį susisiekimą.
Artumas prie pagrindinių paslaugų ir pramogų vienų yra vienas iš pagrindinių šio buto privalumų. Artimiausias paplūdimis, Playa de Puerto Banūs, yra už 686 metrų, tik 7-10 minučių pėsčiomis. Puerto Banūjo uostas su prabangiomis parduotuvėmis ir restoranais yra vos už 500 metrų. Malagos oro uostas, aptarnaujantis tarptautinius skrydžius, yra už 46 km, o Gibraltaras, už 51 km. Golfo mėgėjams gretimos Real Club de Golf Las Brisos aikštynės yra už 2,2 km. Elektrinių automobilių savininkams palengvinta, kad artimiausia įkrovimo stotis yra tik 325 metrų atstumu. Visi šie atstumai leidžia efektyviai planuoti laiką ir maksimaliai išnaudoti visus regiono privalumus.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banūjo klimatas yra vienas patraukliausių Costa del Sol regione. Metinis saulės taškų skaičius siekia 3856, o vidutinė metinė temperatūra, 19,3°C. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 27°C, o žiemos, tarp 12°C, leidžiant mėgautis šiltu oru visus metus. Maudymosi sezonas trunka 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra įsikūręs 11 metrų virš jūros lygio, o nuolydis iki paplūdimio yra tik 0,3%, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą. Šie klimato sąlygos leidžia gyventi atvirame ore didžiąją metų dalį, mėgautis papludimiais ir kitomis lauko veiklomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Puerto Banūjo regionas garsėja savo paplūdimiais ir pramogomis. Artimiausias paplūdimis, Playa de Puerto Banūs, yra vos už 686 metrų ir siūlo auksinį smėlį bei skaidrų Vidurjūrio vandenį. Kiti artimi paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ir Playa de San Pedro (2,8 km), taip pat yra lengvai pasiekiami. Golvo mėgėjams regionas siūlo kelis aukštos klasės golfo aikštynus, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportui ir aktyviam poilsiui galima lankytis Polideportivo San Pedro sporto centre (2,2 km) arba CrossFit Marbella (3,1 km). Vietovė taip pat garsėja savo vandens sporto galimybėmis, įskaitant buriavimą, vandens slidinėjimą ir žvejybą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banūs yra įsikūręs Nueva Andalucía rajone, pietvakarinėje Marbeljos dalyje. Jis užima strategiškai patogią padėtį tarp Marbeljos miesto centro (apie 6 km) ir Esteponos (apie 20 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi pagrindines regiono gyvenvietes bei jų paslaugas. Marbelja yra žymi savo aukštais prekybos centrais, restoranais ir naktiniu gyvenimu, o Estepona siūlo daugiau tradicinės andalūzietiškos atmosferos. Puerto Banūs veikia kaip tarpinis punktas tarp šių dviejų miestų, siūlydamas unikų miesto ir pajūrio derinį. Artumas prie Malagos (46 km) ir Gibraltaro (51 km) oro uostų užtikrina lengvą tarptautinį susisiekimą.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL377763
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais regiono projektais, Puerto Banūjo butas siūła unikų miesto ir paplūdžio derinį, kurio nėra kitose vietovėse. Pavyzdžiui, Aquamar in Torre del Mar (nuo €269,950) yra žymiai pigesnis, tačiau neturi tokio pat prestižo ir prieigos prie aukštos klasės paslaugų kaip Puerto Banūjas. Lantana Residencial in Mijas (nuo €205,000) yra labiau orientuotas į ramesnį gyvenimą, tačiau neturi tiek artimos prieigos prie paplūdimių ir pramogų centro. Etherna Homes 2 in Estepona (nuo €259,000) siūlą naujesnės statybos objektus, bet Puerto Banūjo patirtis yra unikali dėl savo tarptautinio žinomumo. Puerto Banūjas yra vienas iš labiausiai lankomų Costa del Sol taškų su 5 milijonais lankytojų per metus, kas užtikrina nuolatinį susidomėjimą nekilnojamuoju turtu. Be to, šio vietovės nekilnojamojo turto kainos istoriškai išlieka stabilesnės net ir ekonominių pokyčių metu, palyginti su kitais regionais. Žmonės, įsigyjantys turtą Puerto Banūje, perka ne tik būstą, bet ir gyvenimo būdą, kurio nepakanka kituose regionuose. Nors kaina gali atrodyti aukšta lyginant su kitais projektais, tačiau ji atitinka Puerto Banūjo statusą ir siūlomą kokybę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID