شقة فسيحة تتكون من غرفتين نوم وغرفة استحمام واحدة، بمساحة 56 متر مربع، تقع في قلب بويرتو بانوس، مالاغا. بُنيت هذه الشقة عام 1983 وتتميز بموقعها المتميز بالقرب من الميناء والشاطئ والمرافق الحضرية. تتميز الشقة بإطلالات على الحديقة وتوفر تراسًا خاصًا، مما يجعلها مناسبة كمنزل رئيسي أو استثماري أو لقضاء العطلات في أحد أشهر المواقع الساحلية في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة لا الكازابا الحصرية ببويرتو بانوس، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الميناء والشواطئ والمرافق الحضرية. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية والمتاجر والمطاعم ضمن مسافة قصيرة، مع الاستفادة من جاذبية المنطقة السياحية والترفيهية الشهيرة.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن الأساسية مع مساحة معيشة مفتوحة وغرفتي نوم مريحتين. التراس الخاص يوفر مساحة إضافية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. الموقع في مجمع سكني يضمن الوصول إلى حمامات السباحة والمرافق المشتركة، مما يعزز جودة الحياة اليومية.
اكتمل بناء المجمع السكني لا الكازابا عام 1983، وهو معروف بجودة بنائه وتصميمه المستدام الذي حافظ على قيمته على مر السنين. الشقة حالة جيدة وتحتفظ بخصائص البناء الأصلي مع صيانة منتظمة للمجمع والمرافق المشتركة، مما يضمن بيئة سكنية مريحة وآمنة.
لا توفر الشقة مساحات تخزين إضافية خارج المباني. مساحتها المحدودة 56 متر مربع قد لا تكون كافية للأسر الكبيرة. لا يوجد موقف سيارات مخصص للشقة، على الرغم من توفر مواقف مشتركة في المجمع. لا تحتوي الشقة على حمام سباحة خاص، بل تعتمد على المرافق المشتركة في المجمع.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في وجهة دافئة مع وصول سهل إلى المرافق والترفيه. هي مثالية للمستثمرين الباحثين عن عقار في منطقة سياحية شهيرة مع إمكانيات تأجير سياحي جيدة. كما تناسب المتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بالمناخ المعتدل والقرب من المرافق الصحية والترفيهية. للأشخاص الذين يعملون عن بعد، توفر الشقة بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية والترفيه عند الضرورة.
تتميز الشقة بمستوى جيد من التشطيبات، مع أرضيات رخامية عالية الجودة في جميع الغرف وخزائن مدمجة في غرف النوم. المجهزة بالكامل مع أجهزة المطبخ والأثاث، مما يوفر راحة انتقال فوري. منطقة المعيشة مفتوحة التصميم مع إطلالات على الحديقة من خلال نوافذ كبيرة. التراس المغطي يوفر مساحة إضافية للاسترخاء. تم الحفاظ على التشطيبات الأصلية للشقة منذ بنائها مع تحديثات حيثما كان ضروريًا للحفاظ على وظيفتها وجماليتها.
تبدأ أسعار الشقق المماثلة في هذا المجمع من حوالي 650,000 يورو، ويعكس هذا الم pricing قيمة الموقع المتميز في بويرتو بانوس. تتوفر هذه الشقة بشكل فوري نظرًا لاكتمال البناء منذ فترة طويلة، مما يسمح بالانتقال الفوري. يجدر ملاحظة أن الأسعار في بويرتو بانوس تظل مستقرة نسبيًا بسبب الطلب المستمر على العقارات في هذه المنطقة الشهيرة.
الحياة في بويرتو بانوس تعني الانغماس في بيئة حضرية نشطة مع كل وسائل الراحة في متناول اليد. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجبات الإفطار في التراس مع الإطلالة على الحدائق، ثم المشي إلى الميناء أو الشاطئ في غضون دقائق. خلال النهار، تتوفر العديد من المتاجر والمقاهي والمطاعم ضمن مسافة قريبة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمامات السباحة المشتركة أو التنزه في الحدائق الاستوائية المهذبة جيدًا. في المساء، يمكن الاستمتاع بالحياة الليلية النابضة بالحياة في الميناء أو العودة إلى الهدوء النسبي للمجمع السكني.
يوفر بويرتو بانوس بيئة معيشية حضرية متطورة مع كل وسائل الراحة في متناول اليد. تقع الشقة على بعد أقل من كيلومتر من الميناء والشواطئ، مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم ضمن مسافة 500 متر. المستشفيات ومراكز الرعاية الصحية تبعد حوالي 1.3 كيلومتر. توفر شبكة النقل العام المتعددة خطوط وسائل النقل تربط المنطقة بمدن أخرى مثل ماربيا وإستيبونا. المنطقة تتميز ببنية تحتية جيدة مع إمكانية الوصول السهل إلى محطات شحن السيارات الكهربائية.
تظهر الخريطة موقع الشقة في مجمع لا الكازابا ببويرتو بانوس، بالقرب من الميناء والشواطئ. يمكن رؤية القرب من المرافق الرئيسية مثل المحلات التجارية والمطاعف والحدائق، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بمدن أخرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهو جزء من منطقة نويفا أندالوثيا الواقعة جنوب غرب ماربيا. تعتبر المنطقة من أبرز الوجهات الساحلية في كوستا ديل سول، وتتميز بموقعها المركزي الذي يسهل الوصول إلى مدن أخرى مثل ماربيا (حوالي 6 كيلومتر) وإستيبونا (حوالي 20 كيلومتر). يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء الساحلي، مع كل المرافق الضرورية في متناول اليد.
تقع الشقة على بعد 686 متر من شاطئ بويرتو بانوس، و1.6 كيلومتر من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 45 كيلومترًا، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 35-40 دقيقة. تقع ملعبة غولف ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كيلومتر، بينما تبعد مدراس غولف أخرى عن بعد قصير بالسيارة. يمكن الوصول إلى مرافق التسوق والمطاعف والمقاهي سيرًا على الأقدام من الشقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بويرتو بانوس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية طوال العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.3% نحو الشاطئ، مما يجعلها سهلة الوصول ومناسبة لجميع الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الشقة، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس على بعد 686 متر وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كيلومتر. للعشاق من رياضة الغولف، تقع ملعبة ريال كلوب دي غولف لاس بريساس الحصرية على بعد 2.2 كيلومتر. كما تتوفر مراحل تعليم الغولف مثل ذا رينج على بعد 2.5 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مراكز الرياضة المتعددة مثل بوليديبورتيو سان بيدرو على بعد 2.2 كيلومتر، بينما تقعد صالة رفع الأثقال كروسفت ماربيا على بعد 3.1 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهو جزء من منطقة نويفا أندالوثيا الواقعة جنوب غرب ماربيا. تعتبر المنطقة من أبرز الوجهات الساحلية في كوستا ديل سول، وتتميز بموقعها المركزي الذي يسهل الوصول إلى مدن أخرى مثل ماربيا (حوالي 6 كيلومتر) وإستيبونا (حوالي 20 كيلومتر). يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء الساحلي، مع كل المرافق الضرورية في متناول اليد.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL377763
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في بويرتو بانوس موقعًا متميزًا لا يمكن مقارنته بالشقق في مناطق مثل توري ديل مار أو ميخاس أو إستيبونا. فبينما تبدأ أسعار الشقق في أكوامار بتوري ديل مار من 269,950 يورو وفي لانتانا ريسيدنثال بميخاس من 205,000 يورو، إلا أن هذه الشقة توفر قيمة فريدة بسبب موقعها في بويرتو بانوس الشهير، المعروف بجاذبيته العالمية وطلب المستثمرين المستمر. منطقة بويرتو بانوس تتميز بنطاق واسع من المرافق الفاخرة والمطاعم العالمية والمتاجر الراقية التي لا تتوفر بنفس الكثافة في المناطق الأخرى. كما أن الشقة توفر إمكانية تأجير سياحي مرتفعة مقارنة بالمناطق الأقل شهرة، مما يعزز قيمتها الاستثمارية على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID