Tento dvoupokojový apartmán se nachází v srdci Puerto Banús, luxusní marině a nákupním komplexu jihozápadně od Marbelly na Costa del Sol. Byt byl dokončen v roce 1983 a nabízí 56 m² obytného prostoru v jedné z nejprestižnějších lokalit španělského pobřeží. Díky své poloze v městské části s plným vybavením v docházkové vzdálenosti, je tento apartmán situován v centru jednoho z největších zábavních center Costa del Sol, které ročně navštíví 5 milionů lidí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v městské oblasti Puerto Banús v těsné blízkosti přístavu a na dohled od pláže. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti včetně restaurací, obchodů a jiných služeb. Tato urbanizovaná oblast je charakteristická svou přístupností a vysokou koncentrací služeb, které činí každodenní život pohodlným bez nutnosti používat vozidlo.
Dvoupokojový uspořádání s jednou koupelnou a 56 m² obytné plochy nabízí efektivní využití prostoru pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny. Plně vybavená kuchyň a vestavěné skříně optimalizují úložný prostor. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo během celého dne, zatímco soukromá terasa nabízí další prostor pro relaxaci a posezení na čerstvém vzduchu.
Objekt byl dokončen v roce 1983, což ho řadí mezi etablované nemovitosti v oblasti. Tento stáří přináší výhodu ověřené konstrukce a zavedené komunity s hotovými službami. Budova prošla pravděpodobně různými údržbami a modernizacemi, které zachovávají její funkčnost a atraktivitu pro současné bydlení i investiční účely.
S 56 m² obytnou plochou nabízí apartmán omezený prostor vhodný především pro jednotlivce nebo páry. Jediná koupelna představuje omezení pro větší rodiny nebo společná bydlení. Byt se nachází v budově z roku 1983, která nemusí nabízet nejmodernější konstrukční standardy nebo energetickou efektivitu novostaveb. Absence garáže vyžaduje využití společného parkoviště.
Tento apartmán je vhodný pro ty, kteří hledají druhý domov ve Španělsku s plným vybavením na dosah ruky. Pro investory představuje nemovitost s existující turistickou licencí okamžitou příležitost k pronájmu v oblasti s vysokou poptávkou po sezónních ubytováních. Páry nebo jednotlivci, kteří chtějí kombinovat středomořský životní styl s přístupem k městskému vybavení, ocení klidný rezortní prostředí komplexu v kombinaci s živou atmosférou Puerto Banús. Díky bezpečnostní službě a recepci 24 hodin denně je apartmán také vhodný pro ty, kteří nebudou bydlet trvale a hledají bezpečné řešení pro svou investici.
Apartmán je vybaven mramorovou podlahou, která dodává prostoru luxusní vzhled a zároveň zajišťuje snadnou údržbu a odolnost proti opotřebení. Plně vybavená kuchyň s moderními spotřebiči a pracovní deskou z granitu nabízí funkční prostor pro přípravu jídel. Vestavěné skříně v ložnicích maximalizují úložný prostor a přispívají k uklizenému vzhledu bytu. Krytá terasa umožňuje využití venkovního prostoru bez ohledu na počasí. Klimatizace zajišťuje pohodlnou teplotu během horkých letních měsíců. Celkově představuje kombinace těchto prvků nemovitost se standardním až vyšším vybavením typickým pro prémiový apartmán v této oblasti.
Cena od 650 000 € odpovídá prémiové lokalitě Puerto Banús, která je jednou z nejexkluzivnějších adres na Costa del Sol. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku pro dvoupokojový apartmán s plným vybavením a přístupem ke komunitním zařízením. Nemovitost již má platnou turistickou licenci, což zvyšuje její atraktivitu pro investory se zájmem o pronájem. Ceny v této oblasti mají tendenci si udržovat hodnotu díky mezinárodní poptávce po luxusních pobřežních nemovitostech.
Denní život v tomto apartmánu v Puerto Banús je charakterizován přístupem k široké škále služeb a aktivit v docházkové vzdálenosti. Ráno lze začít kávou v jedné z místních kaváren, následovat nákupy v luxusních obchodech v přístavu nebo procházku podél pláže. Odpoledne trávené u komunitního bazénu nebo na soukromé terase s výhledem do zahrady nabízí relaxaci. Večer je k dispozici bohatá nabídka restaurací, barů a zábavních podniků, které činí z této lokality živé a kosmopolitní místo pro bydlení po celý rok.
Okolí apartmánu v Puerto Banús nabízí kompletní vybavení v docházkové vzdálenosti. Supermarket se nachází 451 metrů od nemovitosti, lékárna je vzdálena 274 metrů a nemocnice 1,3 km. Tato koncentrace služeb umožňuje každodenní život bez nutnosti vlastního vozidla. Přístav Jose Banús ve vzdálenosti 500 metrů představuje centrum sociálního a komerčního života oblasti s mnoha restauracemi, obchody a zábavními možnostmi. Komplex La Alcazaba, kde se apartmán nachází, nabízí vlastní vybavení včetně několika venkovních bazénů, vyhřívaného vnitřního bazénu, plně vybavené posilovny, kavárny a restaurace, což vytváří samostatnou komunitu s vlastními službami.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v komplexu La Alcazaba v srdci Puerto Banús. Přístav Jose Banús se nachází přibližně 500 metrů směrem na jih, zatímco pláže jsou v docházkové vzdálenosti. Obklopující oblast představuje hustě zastavěnou městskou krajinu s vysokou koncentrací služeb, restaurací a obchodů, které charakterizují tuto prémiovou lokalitu na Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází v oblasti Nueva Andalucía, která je součástí městského komplexu Marbella na západě provincie Málaga. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi městy Marbella a Estepona, což umožňuje snadný přístup ke službám a vybavení v obou směrech. Vzhledem k poloze na Costa del Sol se jedná o centrální bod pro turistiku a bydlení v regionu s dobrou dostupností dalších přímořských měst jako Fuengirola, Mijas nebo Benalmádena. Tato pozice z Puerto Banús činí atraktivní jak pro rezidenční účely, tak pro turistický průmysl.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází ve vzdálenosti 686 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Další pláže v okolí zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas je vzdáleno 2,2 km, zatímco The Range golf lessons se nachází 2,5 km od apartmánu. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což představuje cca 30-40 minut jízdy automobil. Nablízko se také nachází veřejná dobíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 325 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Puerto Banús se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,3°C a ročními průměrnými teplotami v rozmezí 12-27°C. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 856 hodin slunečního svitu, což představuje ideální podmínky pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška 11 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez výrazných výkyvů. Minimální sklon terénu směrem k pláži (0,3%) přispívá k snadné dostupnosti pobřeží a příjemným procházkám.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí Puerto Banús jsou vyhledávanou rekreační oblastí, přičemž Playa de Puerto Banús a Playa Canina Ventura del Mar nabízejí kvalitní písečné pláže s veškerým vybavením. Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,2 km představuje jedno z nejprestižnějších golfových hřišť v oblasti. Sportovní aktivity lze provozovat v nedalekém sportovním centru Polideportivo San Pedro (2,2 km) nebo v posilovně CrossFit Marbella (3,1 km). Pro milovníky lezení je k dispozici lezecká stěna Rocodromo ve vzdálenosti 2,8 km. Přístav Jose Banús nabízí možnosti vodních sportů a rybolovu.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází v oblasti Nueva Andalucía, která je součástí městského komplexu Marbella na západě provincie Málaga. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi městy Marbella a Estepona, což umožňuje snadný přístup ke službám a vybavení v obou směrech. Vzhledem k poloze na Costa del Sol se jedná o centrální bod pro turistiku a bydlení v regionu s dobrou dostupností dalších přímořských měst jako Fuengirola, Mijas nebo Benalmádena. Tato pozice z Puerto Banús činí atraktivní jak pro rezidenční účely, tak pro turistický průmysl.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL377763
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), představuje tento apartmán v Puerto Banús prémiovou nabídku s vyšší cenou. Tato cenová diference je odůvodněna exkluzivitou lokality a koncentrací luxusních služeb v Puerto Banús. Zatímco jiná rezidenční komplex nabízejí často novější výstavbu a někdy i větší plochy, Puerto Banús vyniká svou mezinárodní prestiží a vysokou poptávkou po pronájmech. Pro investory hledající stabilní hodnotu a pronájemový potenciál představuje Puerto Banús atraktivnější volbu i při vyšší vstupní ceně. Pro ty, kteří preferují klidnější atmosféru a menší koncentraci turistů, mohou být projekty v méně exponovaných lokalitách jako Mijas nebo Torre del Mal vhodnější alternativou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID