Nueva Andalucía'daki bu bakımlı daire, arzu edilen Locrimar III sitesi içinde öncelikli bir konum sunmaktadır. Puerto Banús ve kıyıya sadece kısa bir mesafede yer alan daire, kolaylık ve erişilebilirlikten oluşan bir yaşam tarzı sunar. 72 m² yaşam alanında 2 yatak odası ve 2 banyo bulunan bu anahtar teslim gayrimenkul, sürekli ikamet, tatil evi veya yatırım için uygundur. Site, ortak bahçeler ve bir yüzme havuzu ile birlikte, özel bir yeraltı otoparkı yeri ve depo ile tamamlanmaktadır. Mükemmel durumu ve arzu edilen konumu, onu Marbella bölgesinde cazip bir seçenek hâline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da konumlanan bu daire, temel olanakların yürüme mesafesinde olduğu bir kentsel ortamda yer almaktadır. Kıyıya doğrudan erişim sunar ve kentsel kolaylığı kıyıya yakınlık ile dengeleyen önemli dinlenme ve hizmet noktalarına yakındır.
Bu gayrimenkul, pratik ve modern bir yaşam için tasarlanmıştır. İki yatak odası ve iki banyo, açık havada keyif için özel bir teras ve ortak bahçeler ile havuzun bulunduğu bir sitede yer alma özelliğine sahiptir. Düzen ve olanaklar, yıl boyu yaşam veya tatil kullanımı için konfor ve kolaylık arayanlara hitap etmektedir.
Bu, hemen taşınmaya hazır bir dairedir ve bu, derhal kullanılabilirlik anlamına gelir. 2000 yılında tamamlanan daire, mükemmel veya iyi durumda tutulmuştur. Yeni bir inşaat olmamakla birlikte, hazır durumu, oturma veya kira geliri için bekleme süresi olmadığı anlamına gelir.
Bu gayrimenkul, çağdaş projelerde tipik olan yeni inşaat olanaklarını veya en son enerji verimliliği standartlarını sunmamaktadır. Ayrıca, diğer türdeki gayrimenkullerde bulunabilecek özel bahçe veya panoramik dağ manzarası gibi belirli özellikleri de içermez.
Bu daire, Costa del Sol'un birincil bir konumunda rahat bir üs arayan bireyler veya çiftler için oldukça uygundur. Kentsel olanaklara ve kıyı dinlenmesine ulaşılabilir mesafede sürekli bir ikamet isteyenler veya yıl boyunca kullanılabilecek bir tatil evi için pratik bir seçimdir. Hizmetlere ve plaja yakınlığı, günlük yaşam için elverişli kılar. Yatırımcılar için, yerleşik bölge ve Puerto Banús'a yakınlık, özellikle yoğun sezonlarda kira geliri potansiyeli sunmaktadır. Anahtar teslim durumu, herhangi bir inşaat gecikmesi olmadan derhal kullanım veya kiralamaya izin verir. Aileler, okullara (belirli okul bölgeleri detaylandırılmasa da) ve sağlık kuruluşlarına erişimi için bunu düşünebilir.
Daire, mükemmel veya iyi durumda olduğu tanımlanmakta ve bu, bakımının veya güncellenmiş olduğuna işaret etmektedir. Özellikler arasında gömme dolaplar bulunur ve bu da pratik depolama çözümlerine işaret eder. Gayrimenkul, hava koşullarından bağımsız olarak kullanılabilir bir açık alan sağlayan kapalı bir terastan yararlanır. Belirli üst düzey kaplamalar detaylandırılmasa da, 'mükemmel' durum, 72 m² yaşam alanı boyunca iyi bir standartta donanım ve armatür anlamına gelir. Asansörün varlığı, bina içindeki erişilebilirliği artırır. Ortak alanlar, iyi bakılmış bahçeler ve bir yüzme havuzu içerir ve genel yaşam ortamına katkıda bulunur.
Bu daire, 385.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir konut olarak, bu fiyat güncel piyasa değerini ve durumunu yansıtır. Gayrimenkul anahtar teslimdir, yani derhal satın alma ve oturma için uygundur. Fiyat noktası, Nueva Andalucía'daki konumu bağlamında değerlendirilmelidir; bu bölge, Puerto Banús ve çok sayıda golf sahası gibi olanaklara yakınlığı ve arzu edilirliği ile bilinir. Benzer birincil konumlardaki, daha yüksek başlangıç fiyatlarına sahip olabilecek yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu farklı bir giriş noktası sunmaktadır.
Nueva Andalucía, sıklıkla 'Marbella'nın Golf Vadisi' olarak anılan canlı atmosferiyle bilinir. Bu dairenin Locrimar III içindeki konumu, onu yerleşik bir güvenlikli siteye yerleştirerek sakin bir yaşam ile hareketli aktivite yakınlığının birleşimini sunar. Günlük ihtiyaçlar kısa bir yürüyüşle karşılanır; bir süpermarket sadece 353 metre uzaklıkta, bir eczane ise daha da yakın, 64 metre mesafededir. Sağlık kuruluşlarına 1,9 km içinde erişilebilir. Bölge, yoğun bir restoran yoğunluğuna sahiptir (2 km içinde 69 restoran) ve dinamik bir sosyal yaşam sunan kafeler bulunmaktadır. Dinlenme için, çok sayıda golf sahası yakındadır; Los Naranjos Golf Club sadece 2,0 km uzaklıktadır. Puerto Banús'a yakınlık (marinaya 1,0 km), şık yemek, alışveriş ve gece hayatının kolayca ulaşılabilir olduğu anlamına gelir. Bu ortam, kentsel kolaylık ile dinlenme ve kıyı olanaklarına kolay erişimi takdir edenler için uygundur.
Nueva Andalucía'da yaşamak dengeli bir yaşam tarzı sunar. Yakın çevre urbanize olmuştur ve süpermarketler ile eczaneler gibi temel hizmetler çok kısa yürüme mesafelerindedir (sırasıyla 353 m ve 64 m). Bu, günlük işler için arabaya olan ihtiyacı azaltır. Bölge, 2 km içinde 69 restoran ve 10 kafe ile canlı bir sosyal ortamıyla bilinir. Dinlenme fırsatları bol olup özellikle golf öne çıkar; Los Naranjos Golf Club gibi birçok saha hemen yakınlarındadır (2,0 km). Puerto Banús'a yakınlık (marinaya 1,0 km), yemekten su sporlarına kadar çok çeşitli dinlenme etkinliklerine erişim sağlar. Bu ortam, aktif bir sosyal yaşamı ve olanaklara ve dinlenme tesislerine kolay erişimi sevenler için idealdir.
Bu harita, dairenin Nueva Andalucía içindeki stratejik konumunu vurgulamakta ve Puerto Banús, önemli plajlar ve golf sahalarına yakınlığını göstermektedir. Kentsel yoğunluğu ve olanakların erişilebilirliğini göstererek, gayrimenkulü Costa del Sol'un iyi bağlantılı ve olanak açısından zengin bir bölgesine yerleştirmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, yaşam tarzı ve olanaklarıyla ünlü bir bölge olan Costa del Sol'un kalbinde yer almaktadır. Bu özel konum, şık Puerto Banús ve canlı Marbella şehrine (7 km düz mesafe) komşudur. Medyan geliri 16.450 € olan Málaga ilinde yer alır. Bölge, kendine özgü karakterini korurken Málaga şehri gibi daha büyük kentsel merkezlere (54 km) yakın olma avantajına sahiptir. Bu konumlanma, yerel çekiciliğin ve Costa del Sol'un daha geniş altyapısına ve cazibe merkezlerine erişimin bir birleşimini sunar.
Bu daire mükemmel erişilebilirlik sunmaktadır. Málaga Havalimanı'na (AGP) 45 km uzaklıkta olup, bu yolculuk genellikle arabayla yapılabilir. Toplu taşıma mevcuttur; bölgeye hizmet veren 50 durak ve 10 hat vardır ve bu da özel araç olmadan seyahati kolaylaştırır. Sürücüler için, gayrimenkul özel bir yeraltı otoparkı yeri içerir. Önemli mesafeler şunlardır: Playa de Puerto Banús (301 m), süpermarketler (353 m), hastaneler (1,9 km) ve çok sayıda golf sahası (2,0 km). Puerto Banús marinası sadece 1,0 km uzaklıktadır. Plaj, Playa de Puerto Banús'tan yaklaşık 301 metre uzaklıktadır ve Playa Canina Ventura del Mar gibi diğer plajlar 2,2 km içindedir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'daki iklim, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen Akdeniz iklimidir. Aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Yüzme sezonu tipik olarak 6 ay sürer ve su sıcaklıkları 20°C'ye ulaşır veya bu değeri aşar. Gayrimenkul, deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alır ve bu da ılıman kıyı iklimine katkıda bulunur. Bölge bol güneş alır ve açık hava yaşamını destekler; yakın plajlara doğru eğim çok hafiftir (%0,2) ve bu da düz bir araziye işaret eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Konum, kıyı dinlenmesine kolay erişim sağlar. Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır ve Playa Canina Ventura del Mar ile Playa de Nagüeles gibi diğer önemli plajlar birkaç kilometre içindedir. Bölge, golf meraklıları için bir merkezdir; Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf dersleri (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi ünlü sahalar çok yakındadır. Polideportivo San Pedro (2,9 km) dahil spor tesisleri çeşitli atletik ilgi alanlarına hitap etmektedir. Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) gibi marineler, su sporları etkinlikleri ve deniz kenarı yeme içme olanakları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL408196
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki gayrimenkuller düşünülürken, 385.000 € karşılığında 2 yatak odalı ve 72 m² olan bu Nueva Andalucía dairesi, diğer tekliflerle karşılaştırıldığında belirli bir değer önerisi sunmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar gibi projeler 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlamaktadır. Bu örnekler sıfır konutlardır ve tipik olarak modern tasarımlar ve potansiyel olarak daha düşük enerji maliyetleri gibi farklı özellikler sunar. Ancak, Locrimar III'teki bu mevcut daire, yerleşik konumundan, derhal kullanılabilirliğinden ve Puerto Banús gibi premium olanaklara yakınlığından yararlanır. Fiyatı, yeni bir inşaat için başlangıç fiyatı olmaktan ziyade, son derece arzu edilen bir Marbella posta kodundaki durumunu ve konumunu yansıtır. Daha az merkezi veya gelişmekte olan bölgelerdeki projelerle karşılaştırıldığında metrekare başına potansiyel olarak daha yüksek maliyetlere rağmen, birincil ve merkezi bir bölgede derhal oturma arayan alıcılar, bu gayrimenkulün sabit fiyatını çekici bulabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
