Ця квартира в доброму стані в Nueva Andalucía пропонує чудове розташування в популярному комплексі Locrimar III. Вона розташована лише на невеликій відстані від Puerto Banús та узбережжя, забезпечуючи зручний і доступний спосіб життя. З 2 спальнями та 2 ванними кімнатами при загальній площі 72 м² ця нерухомість, готова до заселення, підходить як для постійного проживання, так і як заміський дім або інвестиція. Комплекс має спільні сади та басейн, а також приватне паркомісце на підземному паркінгу та комору. Її відмінний стан і привабливе розташування роблять її переконливим варіантом у районі Marbella.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Nueva Andalucía, ця квартира знаходиться в міському середовищі, де всі необхідні зручності, у пішій доступності. Вона забезпечує прямий доступ до узбережжя та розташована поблизу ключових точок дозвілля і сервісів, поєднуючи міський комфорт із близькістю до моря.
Ця нерухомість розрахована на практичне сучасне життя. У ній дві спальні та дві ванні кімнати, приватна тераса для відпочинку на свіжому повітрі, а розташована вона в комплексі зі спільними садами та басейном. Планування і зручності підійдуть тим, хто шукає комфорт і зручність для цілорічного проживання або відпочинку.
Це квартира, готова до заселення, що означає негайну доступність. Збудована у 2000 році, вона утримується у відмінному або доброму стані. Хоча це не новобудова, її готовність означає відсутність періоду очікування для проживання чи здачі в оренду.
Ця нерухомість не пропонує зручностей новобудов чи новітніх стандартів енергоефективності, характерних для сучасних комплексів. Вона також не включає таких особливостей, як приватний сад або панорамний вид на гори, які можуть бути в інших типах нерухомості.
Ця квартира чудово підійде окремим людям або парам, які шукають комфортну базу в престижному місці на Costa del Sol. Це практичний вибір для тих, хто бажає постійного проживання в межах досяжності міських зручностей і прибережного відпочинку, або як заміський дім, яким можна користуватися цілий рік. Близькість до сервісів і пляжу робить її зручною для повсякденного життя. Для інвесторів усталений район і близькість до Puerto Banús відкривають потенціал доходу від оренди, особливо в пік сезону. Статус готовності до заселення дозволяє негайно використовувати нерухомість або здавати її в оренду, уникаючи затримок із будівництвом. Родини можуть розглянути її через доступ до шкіл (хоча конкретні шкільні зони не уточнюються) та медичних закладів.
Квартира описується як така, що перебуває у відмінному або доброму стані, що вказує на належний догляд або оновлення. Серед особливостей, вбудовані шафи, що пропонують практичні рішення для зберігання. Нерухомість має криту терасу, яка забезпечує придатний для використання відкритий простір незалежно від погоди. Хоча конкретні преміальні оздоблення не уточнюються, «відмінний» стан передбачає добрий стандарт облаштування по всій загальній площі 72 м². Наявність ліфта підвищує доступність у будівлі. Спільні зони включають доглянуті сади та басейн, що покращує загальне середовище проживання.
Ця квартира пропонується за фіксованою заявленою ціною €385 000. Як вторинне житло, ця ціна відображає її поточну ринкову вартість і стан. Нерухомість готова до заселення, тобто доступна для негайної покупки та проживання. Ціну слід розглядати в контексті її розташування в Nueva Andalucía, районі, відомому своєю привабливістю та близькістю до таких зручностей, як Puerto Banús і численні поля для гольфу. Порівняно з новобудовами на подібних престижних локаціях, які можуть мати вищі стартові ціни, ця пропозиція є іншою точкою входу на ринок.
Nueva Andalucía відома своєю жвавою атмосферою, її часто називають «гольфовою долиною Marbella». Розташування цієї квартири в Locrimar III означає проживання в усталеному житловому комплексі, що поєднує спокій житлового району з близькістю до активного життя. Повсякденні потреби задовольняються в кількох хвилинах ходьби: супермаркет знаходиться лише за 353 метри, а аптека ще ближче, за 64 метри. Медичні заклади доступні в межах 1,9 км. Район вирізняється високою щільністю ресторанів (69 у межах 2 км) і кафе, що сприяє динамічному соціальному життю. Для відпочинку поруч численні поля для гольфу, а клуб Los Naranjos Golf Club знаходиться лише за 2,0 км. Близькість до Puerto Banús (1,0 км до яхтової пристані) означає легкий доступ до вишуканих ресторанів, шопінгу та нічного життя. Це розташування підійде тим, хто цінує міський комфорт у поєднанні з легким доступом до дозвілля та прибережної інфраструктури.
Життя в Nueva Andalucía пропонує збалансований спосіб життя. Безпосереднє оточення урбанізоване, а найнеобхідніші сервіси, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в кількох хвилинах ходьби (353 м і 64 м відповідно). Це зменшує залежність від автомобіля у повсякденних справах. Район відомий жвавим соціальним життям: у межах 2 км розташовані 69 ресторанів і 10 кафе. Можливостей для відпочинку багато, особливо для гольфу: кілька полів, таких як Los Naranjos Golf Club, знаходяться зовсім поруч (2,0 км). Близькість до Puerto Banús (1,0 км до яхтової пристані) забезпечує доступ до широкого спектру розваг, від ресторанів до водних видів спорту. Це місце ідеально підходить тим, хто любить активне соціальне життя і легкий доступ як до зручностей, так і до дозвілля.
Ця карта підкреслює стратегічне розташування квартири в Nueva Andalucía, демонструючи її близькість до Puerto Banús, ключових пляжів та полів для гольфу. Вона відображає міську щільність і доступність зручностей, розміщуючи нерухомість у добре зв'язаній і насиченій інфраструктурою зоні Costa del Sol.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía розташована в самому серці Costa del Sol, регіоні, відомому своїм способом життя та інфраструктурою. Ця конкретна локація межує з фешенебельним Puerto Banús і жвавим містом Marbella (7 км по прямій). Вона розташована в провінції Málaga, де медіанний дохід становить €16 450. Район виграє від близькості до більших міських центрів, таких як місто Málaga (54 км), зберігаючи при цьому свій особливий характер. Таке розташування пропонує поєднання місцевого колориту та доступу до ширшої інфраструктури і визначних місць Costa del Sol.
Ця квартира має чудову доступність. Вона розташована за 45 км від аеропорту Málaga (AGP), поїздка на автомобілі зазвичай не викликає труднощів. Громадський транспорт представлений 50 зупинками та 10 маршрутами, що обслуговують район, що дозволяє пересуватися без власного автомобіля. Для автовласників нерухомість включає приватне паркомісце на підземному паркінгу. Ключові відстані: Playa de Puerto Banús (301 м), супермаркети (353 м), лікарні (1,9 км) та численні поля для гольфу (2,0 км). Яхтова пристань Puerto Banús знаходиться лише за 1,0 км. Пляж розташований приблизно за 301 метр від Playa de Puerto Banús, а інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar,, у межах 2,2 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Nueva Andalucía середземноморський, характеризується м'якою зимою та теплим літом. Середньомісячні температури коливаються від 12°C до 26°C, при середньорічній температурі 19,2°C. Пляжний сезон зазвичай триває 6 місяців, температура води сягає або перевищує 20°C. Нерухомість розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, що сприяє м'якому прибережному клімату. Район отримує багато сонця, що підтримує активне життя на відкритому повітрі, а ухил до найближчих пляжів дуже незначний (0,2%), що вказує на рівну місцевість.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування забезпечує зручний доступ до прибережного відпочинку. Playa de Puerto Banús знаходиться лише за 301 метр, а інші визначні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar і Playa de Nagüeles,, за кілька кілометрів. Район є центром для любителів гольфу: кілька відомих полів, таких як Golf Los Naranjos (2,0 км), тренувальний майданчик The Range (2,0 км) і Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), знаходяться безпосередньо поруч. Спортивні об'єкти, включаючи Polideportivo San Pedro (2,9 км), задовольняють різні спортивні інтереси. Яхтові пристані, такі як Puerto Deportivo José Banús (1,0 км), пропонують водні розваги та ресторани на березі.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL408196
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При розгляді нерухомості на Costa del Sol ця квартира в Nueva Andalucía за €385 000 з 2 спальнями та площею 72 м² є конкретною ціннісною пропозицією порівняно з іншими варіантами. Проєкти як Aquamar у Torre del Mar починаються від €269 950, Lantana Residencial у Mijas, від €205 000, а Etherna Homes 2 в Estepona, від €269 000. Ці приклади є новобудовами і, як правило, пропонують інші характеристики, такі як сучасний дизайн і, можливо, нижчі витрати на енергію. Однак ця наявна квартира в Locrimar III виграє завдяки усталеному розташуванню, негайній доступності та близькості до преміальних зручностей, таких як Puerto Banús. Її ціна відображає стан і розташування в надзвичайно привабливому районі Marbella, а не є стартовою ціною новобудови. Покупці, які шукають негайне заселення в престижному центральному районі, можуть знайти фіксовану ціну цієї нерухомості привабливою, попри, можливо, вищу вартість квадратного метра порівняно з комплексами в менш центральних районах або районах, що розвиваються.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
