Acest apartament bine prezentat în Nueva Andalucía oferă o locație privilegiată în cadrul căutatului complex Locrimar III. Situat la distanță scurtă de Puerto Banús și de coastă, oferă un stil de viață convenabil și accesibil. Cu 2 dormitoare și 2 băi într-o suprafață locuibilă de 72 m², această proprietate gata de mutare este potrivită ca reședință permanentă, locuință de vacanță sau investiție. Ansamblul dispune de grădini comune și o piscină, completate de un loc de parcare subteran privat și un spațiu de depozitare. Starea excelentă și amplasarea dezirabilă îl fac o opțiune convingătoare în zona Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în Nueva Andalucía, acest apartament se află într-un cadru urban, cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Oferă acces direct la coastă și este în apropierea punctelor cheie de agrement și servicii, echilibrând confortul urban cu proximitatea litoralului.
Această proprietate este concepută pentru o locuire practică și modernă. Dispune de două dormitoare și două băi, o terasă privată pentru relaxare în aer liber și se află într-un complex cu grădini comune și piscină. Amplasarea și facilitățile răspund celor care caută confort și conveniență pentru locuire pe tot parcursul anului sau pentru vacanțe.
Acesta este un apartament gata de mutare, ceea ce indică disponibilitate imediată. Finalizat în 2000, a fost întreținut în stare excelentă sau bună. Deși nu este o construcție nouă, starea sa de gata de mutare înseamnă că nu există perioadă de așteptare pentru ocupare sau venit din chirii.
Această proprietate nu oferă facilități de construcție nouă sau cele mai recente standarde de eficiență energetică tipice dezvoltărilor contemporane. De asemenea, nu include caracteristici specifice precum o grădină privată sau vedere panoramică la munte, care pot fi prezente în alte tipuri de proprietăți.
Acest apartament este potrivit pentru persoane sau cupluri care caută o bază confortabilă într-o locație prime pe Costa del Sol. Este o alegere practică pentru cei care doresc o reședință permanentă în apropierea facilităților urbane și a agrementului de coastă, sau ca locuință de vacanță utilizabilă pe tot parcursul anului. Proximitatea față de servicii și plajă îl face convenabil pentru viața de zi cu zi. Pentru investitori, zona consolidată și proximitatea de Puerto Banús prezintă potențial de venit din chirii, în special în sezoanele de vârf. Statutul de gata de mutare permite utilizarea sau închirierea imediată, evitând orice întârzieri de construcție. Familiile îl pot lua în considerare pentru accesul la școli (deși circumscripțiile școlare specifice nu sunt detaliate) și la unități medicale.
Apartamentul este descris ca fiind în stare excelentă sau bună, ceea ce indică faptul că a fost întreținut sau modernizat. Caracteristicile includ dulapuri integrate, sugerând soluții practice de depozitare. Proprietatea beneficiază de o terasă acoperită, oferind spațiu exterior utilizabil indiferent de vreme. Deși finisajele high-end specifice nu sunt detaliate, starea „excelentă” implică un standard bun de obiecte sanitare și finisaje în întreaga suprafață locuibilă de 72 m². Prezența unui lift sporește accesibilitatea în cadrul clădirii. Spațiile comune includ grădini bine întreținute și o piscină, contribuind la mediul general de locuire.
Acest apartament este oferit la un preț cerut fix de 385.000 €. Ca locuință second-hand, acest preț reflectă valoarea sa de piață actuală și starea. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru cumpărare și ocupare imediată. Prețul trebuie luat în considerare în contextul locației sale în Nueva Andalucía, o zonă cunoscută pentru atractivitatea sa și proximitatea față de facilități precum Puerto Banús și numeroase terenuri de golf. Comparativ cu construcțiile noi în locații prime similare, care pot avea prețuri de la mai mari, acesta oferă un alt punct de intrare.
Nueva Andalucía este cunoscută pentru atmosfera sa vibrantă, fiind adesea numită „Valea Golf a Marbellei”. Locația acestui apartament în Locrimar III îl plasează într-un complex rezidențial bine consolidat, oferind o combinație de liniște rezidențială și proximitate față de agitație. Necesitățile zilnice sunt satisfăcute la scurtă distanță de mers pe jos; un supermarket se află la doar 353 de metri, iar o farmacie și mai aproape, la 64 de metri. Unitățile medicale sunt accesibile în 1,9 km. Zona se mândrește cu o densitate mare de restaurante (69 în 2 km) și cafenele, care deservesc o scenă socială dinamică. Pentru recreere, numeroase terenuri de golf sunt în apropiere, Los Naranjos Golf Club fiind la doar 2,0 km. Proximitatea de Puerto Banús (1,0 km până la marina) înseamnă că restaurantele de lux, cumpărăturile și viața de noapte sunt ușor disponibile. Această amplasare este potrivită pentru cei care apreciază confortul urban combinat cu acces ușor la agrement și facilități de coastă.
Viața în Nueva Andalucía oferă un stil de viață echilibrat. Vecinătatea imediată este urbanizată, cu servicii esențiale precum supermarketuri și farmacii la distanțe foarte scurte de mers pe jos (353 m, respectiv 64 m). Acest lucru reduce dependența de mașină pentru treburile zilnice. Zona este cunoscută pentru scena sa socială vibrantă, cu 69 de restaurante și 10 cafenele în 2 km. Oportunitățile de recreere abundă, în particular golf-ul, cu mai multe terenuri precum Los Naranjos Golf Club chiar după colț (2,0 km). Proximitatea de Puerto Banús (1,0 km până la marina) oferă acces la o gamă largă de activități de agrement, de la restaurante la sporturi nautice. Amplasarea este ideală pentru cei care se bucură de o viață socială activă și acces ușor atât la facilități, cât și la agrement.
Această hartă evidențiază poziționarea strategică a apartamentului în Nueva Andalucía, prezentând proximitatea față de Puerto Banús, plajele cheie și terenurile de golf. Ilustrează densitatea urbană și accesibilitatea facilităților, plasând proprietatea într-o zonă bine conectată și bogată în facilități a Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este situată în inima Costa del Sol, o regiune renumită pentru stilul său de viață și facilități. Această locație specifică este lângă exclusivistul Puerto Banús și vibrantul oraș Marbella (7 km distanță în linie dreaptă). Se află în provincia Málaga, care are un venit median de 16.450 €. Zona beneficiază de apropierea unor centre urbane mai mari precum orașul Málaga (54 km), păstrându-și totuși caracterul distinct. Această poziționare oferă o combinație de farmec local și acces la infrastructura și atracțiile mai ample ale Costa del Sol.
Acest apartament oferă o accesibilitate excelentă. Se află la 45 km de Aeroportul Málaga (AGP), o călătorie gestionabilă de obicei cu mașina. Transportul public este disponibil, cu 33 de stații și 10 linii care deservesc zona, facilitând deplasarea fără vehicul privat. Pentru șoferi, proprietatea include un loc de parcare subteran privat. Distanțele cheie includ: Playa de Puerto Banús (301 m), supermarketuri (353 m), spitale (1,9 km) și numeroase terenuri de golf (2,0 km). Marina Puerto Banús este la doar 1,0 km. Plaja este la aproximativ 301 de metri de Playa de Puerto Banús, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar se află la 2,2 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima în Nueva Andalucía este mediteraneană, caracterizată prin ierni blânde și veri calde. Temperaturile medii lunare variază între 12°C și 26°C, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot durează de obicei 6 luni, temperaturile apei atingând sau depășind 20°C. Proprietatea se află la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, contribuind la clima sa blândă de coastă. Zona primește mult soare, susținând un stil de viață în aer liber, iar panta către plajele apropiate este foarte mică (0,2%), indicând un teren plat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația oferă acces convenabil la agrementul de coastă. Playa de Puerto Banús este la doar 301 de metri, în timp ce alte plaje notabile precum Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles se află la câțiva kilometri. Zona este un punct central pentru pasionații de golf, cu mai multe terenuri renumite precum Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range lecții de golf (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) în apropiere. Facilitățile sportive, inclusiv Polideportivo San Pedro (2,9 km), deservesc diverse interese atletice. Marine precum Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) oferă activități nautice și restaurante pe malul apei.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL408196
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Când se iau în considerare proprietăți pe Costa del Sol, acest apartament din Nueva Andalucía la 385.000 € pentru 2 dormitoare și 72 m² prezintă o propunere de valoare specifică comparativ cu alte oferte. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar pornesc de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €. Aceste exemple sunt construcții noi și oferă de obicei caracteristici diferite, precum designuri moderne și potențial costuri energetice mai mici. Totuși, acest apartament second-hand din Locrimar III beneficiază de locația sa consolidată, disponibilitatea imediată și proximitatea față de facilități premium precum Puerto Banús. Prețul său reflectă starea și locația sa într-un cod poștal foarte dorit din Marbella, mai degrabă decât un preț de la pentru o construcție nouă. Cumpărătorii care caută ocupare imediată într-o zonă prime, centrală, pot considera prețul fix al acestei proprietăți atractiv, în ciuda costurilor potențial mai mari pe metru pătrat comparativ cu dezvoltări în zone mai puțin centrale sau emergente.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
