Questo appartamento ben presentato a Nueva Andalucía offre una posizione privilegiata all'interno della ricercata comunità Locrimar III. Situato a breve distanza da Puerto Banús e dalla costa, offre uno stile di vita comodo e accessibile. Con 2 camere da letto e 2 bagni in una superficie abitabile di 72 m², questo immobile pronta consegna è adatto come residenza permanente, casa vacanze o investimento. Il complesso dispone di giardini condominiali e una piscina, completati da un posto auto privato nel parcheggio sotterraneo e un ripostiglio. Le sue ottime condizioni e la posizione desiderabile lo rendono un'opzione convincente nella zona di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a Nueva Andalucía, questo appartamento si trova in un contesto urbano con servizi essenziali a pochi passi. Offre accesso diretto alla costa e vicinanza ai principali punti di svago e servizi, bilanciando la comodità urbana con la vicinanza al mare.
Questo immobile è progettato per una vita pratica e moderna. Dispone di due camere da letto e due bagni, una terrazza privata per il relax all'aperto e si trova in una comunità con giardini condivisi e piscina. La distribuzione e i servizi sono pensati per chi cerca comfort e comodità per la vita tutto l'anno o per l'uso vacanziero.
Si tratta di un appartamento pronta consegna, il che indica disponibilità immediata. Completato nel 2000, è stato mantenuto in condizioni ottime o buone. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua consegna immediata significa nessun periodo di attesa per l'occupazione o il reddito da locazione.
Questo immobile non offre i servizi delle nuove costruzioni né gli ultimi standard di efficienza energetica tipici degli sviluppi contemporanei. Inoltre non include caratteristiche specifiche come un giardino privato o viste panoramiche sulle montagne, che possono essere presenti in altri tipi di immobile.
Questo appartamento è ideale per singoli o coppie che cercano una base comoda in una posizione privilegiata della Costa del Sol. È una scelta pratica per chi desidera una residenza permanente a portata di servizi urbani e svaghi costieri, o come casa vacanze utilizzabile tutto l'anno. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia lo rende comodo per la vita quotidiana. Per gli investitori, la zona consolidata e la vicinanza a Puerto Banús presentano un potenziale di reddito da locazione, in particolare durante l'alta stagione. La consegna immediata consente l'uso o l'affitto immediato, evitando ritardi di costruzione. Le famiglie potrebbero considerarlo per l'accesso alle scuole (sebbene i bacini scolastici specifici non siano dettagliati) e alle strutture sanitarie.
L'appartamento è descritto come in condizioni ottime o buone, il che indica che è stato mantenuto o aggiornato. Le caratteristiche includono armadi a muro, che suggeriscono soluzioni di archiviazione pratiche. L'immobile beneficia di una terrazza coperta, che offre spazio esterno utilizzabile indipendentemente dal meteo. Sebbene le finiture di alta gamma specifiche non siano dettagliate, le condizioni 'eccellenti' implicano un buon standard di accessori e finiture in tutta la superficie abitabile di 72 m². La presenza di un ascensore migliora l'accessibilità all'interno dell'edificio. Le aree comuni includono giardini ben curati e una piscina, che contribuiscono all'ambiente di vita complessivo.
Questo appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di €385.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette il suo attuale valore di mercato e le condizioni. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Il livello di prezzo va considerato nel contesto della sua posizione a Nueva Andalucía, un'area nota per la sua desiderabilità e la vicinanza a servizi come Puerto Banús e numerosi campi da golf. Rispetto alle nuove costruzioni in posizioni parimenti prestigiose, che possono avere prezzi di partenza più alti, questa offre un punto di ingresso diverso.
Nueva Andalucía è nota per la sua atmosfera vivace, spesso chiamata 'Golf Valley di Marbella'. La posizione di questo appartamento all'interno di Locrimar III lo colloca in un complesso residenziale ben consolidato, che offre un mix di tranquillità residenziale e vicinanza all'attività frenetica. Le esigenze quotidiane sono soddisfatte a breve distanza a piedi; un supermercato si trova a soli 353 metri e una farmacia è ancora più vicina, a 64 metri. Le strutture sanitarie sono accessibili entro 1,9 km. La zona vanta un'alta densità di ristoranti (69 entro 2 km) e caffè, ideali per una vivace vita sociale. Per il tempo libero, numerosi campi da golf sono nelle vicinanze, con il Los Naranjos Golf Club a soli 2,0 km. La vicinanza a Puerto Banús (1,0 km dal porto turistico) significa che ristoranti di lusso, shopping e vita notturna sono facilmente disponibili. Questa posizione è adatta a chi apprezza la comodità urbana unita a un facile accesso ai servizi ricreativi e costieri.
Vivere a Nueva Andalucía offre uno stile di vita equilibrato. Le immediate vicinanze sono urbanizzate, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a brevissime distanze a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). Questo riduce la dipendenza dall'auto per le commissioni quotidiane. La zona è nota per la sua vivace vita sociale, con 69 ristoranti e 10 caffè entro 2 km. Le opportunità ricreative abbondano, in particolare il golf, con diversi campi come il Los Naranjos Golf Club dietro l'angolo (2,0 km). La vicinanza a Puerto Banús (1,0 km dal porto turistico) offre accesso a un'ampia gamma di attività ricreative, dalla ristorazione agli sport acquatici. La posizione è ideale per chi ama una vita sociale attiva e un facile accesso sia ai servizi che alle strutture ricreative.
Questa mappa evidenzia il posizionamento strategico dell'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, mostrando la sua vicinanza a Puerto Banús, alle spiagge principali e ai campi da golf. Illustra la densità urbana e l'accessibilità dei servizi, collocando l'immobile in una zona ben collegata e ricca di servizi della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si trova nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo stile di vita e i suoi servizi. Questa posizione specifica è adiacente all'esclusivo Puerto Banús e alla vivace città di Marbella (7 km in linea d'aria). Si trova nella provincia di Málaga, che ha un reddito mediano di €16.450. La zona beneficia della vicinanza a centri urbani più grandi come la città di Málaga (54 km), mantenendo il suo carattere distintivo. Questa posizione offre un mix di fascino locale e accesso alle infrastrutture e attrazioni più ampie della Costa del Sol.
Questo appartamento offre un'accessibilità eccellente. Si trova a 45 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), un viaggio in auto generalmente agevole. I trasporti pubblici sono disponibili con 50 fermate e 10 linee che servono la zona, facilitando gli spostamenti senza un veicolo privato. Per i conducenti, l'immobile include un posto auto privato nel parcheggio sotterraneo. Le distanze chiave includono: Playa de Puerto Banús (301 m), supermercati (353 m), ospedali (1,9 km) e numerosi campi da golf (2,0 km). Il porto turistico di Puerto Banús è a soli 1,0 km. La spiaggia si trova a circa 301 metri da Playa de Puerto Banús e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono entro 2,2 km.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nueva Andalucía è mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Le temperature medie mensili variano da 12°C a 26°C, con una temperatura media annuale di 19,2°C. La stagione balneare dura tipicamente 6 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'immobile si trova a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, il che contribuisce al suo clima costiero mite. La zona riceve ampia luce solare, che sostiene uno stile di vita all'aperto, e la pendenza verso le spiagge vicine è molto lieve (0,2%), indicando un terreno pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre un comodo accesso allo svago costiero. Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, mentre altre spiagge notevoli come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles si trovano entro pochi chilometri. La zona è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Le strutture sportive, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,9 km), soddisfano vari interessi atletici. Porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) offrono attività nautiche e ristorazione sul lungomare.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL408196
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Considerando gli immobili della Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía a €385.000 per 2 camere da letto e 72 m² presenta una proposta di valore specifica rispetto ad altre offerte. Progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000. Questi esempi sono nuove costruzioni e offrono tipicamente caratteristiche diverse, come design moderni e potenzialmente costi energetici inferiori. Tuttavia, questo appartamento esistente a Locrimar III beneficia della sua posizione consolidata, della disponibilità immediata e della vicinanza a servizi premium come Puerto Banús. Il suo prezzo riflette le sue condizioni e la sua posizione in un codice postale di Marbella altamente desiderabile, piuttosto che essere un prezzo di partenza per una nuova costruzione. Gli acquirenti che cercano un'occupazione immediata in una zona privilegiata e centrale potrebbero trovare attraente il prezzo fisso di questo immobile, nonostante i costi potenzialmente più alti per metro quadro rispetto ai complessi in zone meno centrali o emergenti.
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