Ten dobrze utrzymany apartament w Nueva Andalucía oferuje doskonałą lokalizację w poszukiwanym kompleksie Locrimar III. Położony zaledwie krótki spacer od Puerto Banús i wybrzeża, zapewnia wygodny i dostępny styl życia. Z 2 sypialniami i 2 łazienkami na powierzchni użytkowej 72 m² ta nieruchomość gotowa do zamieszkania nadaje się jako stałe miejsce zamieszkania, dom wakacyjny lub inwestycja. Kompleks oferuje wspólne ogrody i basen, uzupełnione o prywatne miejsce parkingowe na parkingu podziemnym i schowek. Jej doskonały stan i atrakcyjne położenie czynią ją przekonującą opcją w okolicy Marbelli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położony w Nueva Andalucía, ten apartament znajduje się w otoczeniu miejskim z podstawowymi udogodnieniami w odległości spaceru. Oferuje bezpośredni dostęp do wybrzeża i znajduje się w pobliżu kluczowych punktów rekreacyjnych i usługowych, łącząc miejską wygodę z bliskością wybrzeża.
Ta nieruchomość została zaprojektowana z myślą o praktycznym, nowoczesnym życiu. Oferuje dwie sypialnie i dwie łazienki, prywatny taras do relaksu na świeżym powietrzu i znajduje się w kompleksie ze wspólnymi ogrodami i basenem. Układ i udogodnienia odpowiadają osobom szukającym komfortu i wygody do całorocznego mieszkania lub użytku wakacyjnego.
To apartament gotowy do zamieszkania, co oznacza natychmiastową dostępność. Ukończony w 2000 roku, był utrzymywany w stanie doskonałym lub dobrym. Choć nie jest to nowa inwestycja, jego gotowy status oznacza brak okresu oczekiwania na zasiedlenie lub dochód z wynajmu.
Ta nieruchomość nie oferuje udogodnień nowej inwestycji ani najnowszych standardów efektywności energetycznej typowych dla współczesnych inwestycji. Nie obejmuje również specyficznych cech, takich jak prywatny ogród czy panoramiczne widoki na góry, które mogą występować w innych typach nieruchomości.
Ten apartament dobrze nadaje się dla singli lub par szukających wygodnej bazy w lokalizacji premium na Costa del Sol. To praktyczny wybór dla osób pragnących stałego miejsca zamieszkania w zasięgu miejskich udogodnień i wypoczynku nadmorskiego, lub jako dom wakacyjny używany przez cały rok. Bliskość usług i plaży czyni go wygodnym do codziennego życia. Dla inwestorów ugruntowany obszar i bliskość Puerto Banús stwarzają potencjał dochodu z wynajmu, szczególnie w sezonach szczytowych. Status gotowe do zamieszkania pozwala na natychmiastowy użytek lub wynajem, unikając opóźnień budowlanych. Rodziny mogą rozważyć go ze względu na dostęp do szkół (choć konkretne obwody szkolne nie są szczegółowo opisane) i placówek zdrowia.
Apartament jest opisywany jako będący w stanie doskonałym lub dobrym, co wskazuje, że był utrzymywany lub odnawiany. Cechy obejmują zabudowane szafy, sugerujące praktyczne rozwiązania przechowywania. Nieruchomość korzysta z zadaszonego tarasu, zapewniającego użyteczną przestrzeń na zewnątrz niezależnie od pogody. Choć specyficzne wykończenia wysokiej klasy nie są szczegółowo opisane, stan „doskonały” implikuje dobry standard wyposażenia i armatury na całej powierzchni użytkowej 72 m². Obecność windy poprawia dostępność w budynku. Części wspólne obejmują zadbane ogrody i basen, co przyczynia się do ogólnego środowiska mieszkaniowego.
Ten apartament jest oferowany w stałej cenie ofertowej €385 000. Jako nieruchomość z rynku wtórnego, cena ta odzwierciedla jej aktualną wartość rynkową i stan. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że jest dostępna do natychmiastowego zakupu i zasiedlenia. Cena powinna być rozpatrywana w kontekście lokalizacji w Nueva Andalucía, obszarze znanym z atrakcyjności i bliskości udogodnień takich jak Puerto Banús i liczne pola golfowe. W porównaniu do nowych inwestycji w podobnych lokalizacjach premium, które mogą mieć wyższe ceny startowe, ta oferuje inny punkt wejścia.
Nueva Andalucía jest znana z tętniącej życiem atmosfery i często nazywana „Golf Valley Marbelli”. Lokalizacja tego apartamentu w Locrimar III umieszcza go w dobrze ugruntowanej urbanización, oferującej połączenie spokoju mieszkalnego i bliskości tętniącej aktywnością okolicy. Codzienne potrzeby można zaspokoić w krótkim spacerze; supermarket znajduje się zaledwie 353 metry dalej, a apteka jest jeszcze bliżej, bo 64 metry. Dostęp do placówek zdrowia jest możliwy w odległości 1,9 km. Okolica może pochwalić się wysoką gęstością restauracji (69 w promieniu 2 km) i kawiarni, co odpowiada dynamicznemu życiu towarzyskiemu. Jeśli chodzi o rekreację, liczne pola golfowe znajdują się w pobliżu, a Los Naranjos Golf Club jest zaledwie 2,0 km dalej. Bliskość Puerto Banús (1,0 km do mariny) oznacza, że eleganckie restauracje, zakupy i życie nocne są łatwo dostępne. Ta lokalizacja jest odpowiednia dla osób ceniących miejską wygodę w połączeniu z łatwym dostępem do rekreacji i udogodnień nadmorskich.
Życie w Nueva Andalucía oferuje zrównoważony styl życia. Bezpośrednia okolica jest zurbanizowana, z podstawowymi usługami, takimi jak supermarkety i apteki, w bardzo krótkiej odległości spaceru (odpowiednio 353 m i 64 m). Zmniejsza to zależność od samochodu do codziennych spraw. Okolica jest znana z tętniącego życia towarzyskiego, z 69 restauracjami i 10 kawiarniami w promieniu 2 km. Możliwości rekreacyjne są obfite, szczególnie golf, z wieloma polami, takimi jak Los Naranjos Golf Club tuż za rogiem (2,0 km). Bliskość Puerto Banús (1,0 km do mariny) oferuje dostęp do szerokiego wachlarza zajęć rekreacyjnych, od gastronomii po sporty wodne. Lokalizacja jest idealna dla osób ceniących aktywne życie towarzyskie i łatwy dostęp zarówno do udogodnień, jak i obiektów rekreacyjnych.
Ta mapa podkreśla strategiczne położenie apartamentu w Nueva Andalucía, pokazując jego bliskość do Puerto Banús, kluczowych plaż i pól golfowych. Ilustruje gęstość miejską i dostępność udogodnień, umieszczając nieruchomość w dobrze skomunikowanej i bogatej w udogodnienia strefie Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía leży w sercu Costa del Sol, regionie renomowanym ze stylu życia i udogodnień. Ta konkretna lokalizacja sąsiaduje z ekskluzywnym Puerto Banús i tętniącą życiem Marbellą (7 km w linii prostej). Znajduje się w prowincji Málaga, gdzie mediana dochodów wynosi €16 450. Okolica korzysta z bliskości większych centrów miejskich, takich jak miasto Málaga (54 km), zachowując swój wyjątkowy charakter. To położenie oferuje połączenie lokalnego uroku i dostępu do szerszej infrastruktury i atrakcji Costa del Sol.
Ten apartament oferuje doskonałą dostępność. Znajduje się 45 km od lotniska w Maladze (AGP), podróż zazwyczaj wykonalna samochodem. Transport publiczny jest dostępny z 50 przystankami i 10 liniami obsługującymi obszar, ułatwiając podróże bez prywatnego pojazdu. Dla kierowców nieruchomość obejmuje prywatne miejsce parkingowe na parkingu podziemnym. Kluczowe odległości obejmują: Playa de Puerto Banús (301 m), supermarkety (353 m), szpitale (1,9 km) i liczne pola golfowe (2,0 km). Marina Puerto Banús jest zaledwie 1,0 km dalej. Plaża znajduje się około 301 metrów od Playa de Puerto Banús, a inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar, są w promieniu 2,2 km.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest śródziemnomorski, charakteryzujący się łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C do 26°C, ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Sezon kąpielowy trwa zazwyczaj 6 miesięcy, z temperaturami wody osiągającymi lub przekraczającymi 20°C. Nieruchomość znajduje się na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się do łagodnego klimatu nadmorskiego. Okolica otrzymuje obfite nasłonecznienie, sprzyjające stylowi życia na świeżym powietrzu, a nachylenie w kierunku pobliskich plaż jest bardzo niewielkie (0,2%), co wskazuje na płaski teren.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do rekreacji nadmorskiej. Playa de Puerto Banús jest zaledwie 301 metrów dalej, a inne znane plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles, są w odległości kilku kilometrów. Okolica to centrum dla entuzjastów golfa, z kilkoma renomowanymi polami, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bliskim sąsiedztwie. Obiekty sportowe, w tym Polideportivo San Pedro (2,9 km), odpowiadają różnym zainteresowaniom sportowym. Mariny, takie jak Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), oferują aktywności żeglarskie i gastronomię nad brzegiem wody.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL408196
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rozważając nieruchomości na Costa del Sol, ten apartament w Nueva Andalucía za €385 000 z 2 sypialniami i 72 m² przedstawia specyficzną propozycję wartości w porównaniu do innych ofert. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar zaczynają się od €269 950, Lantana Residencial w Mijas od €205 000, a Etherna Homes 2 w Esteponie od €269 000. Te przykłady to nowe inwestycje i zazwyczaj oferują inne cechy, takie jak nowoczesne projekty i potencjalnie niższe koszty energii. Jednak ten istniejący apartament w Locrimar III korzysta ze swojej ugruntowanej lokalizacji, natychmiastowej dostępności i bliskości premium udogodnień jak Puerto Banús. Jego cena odzwierciedla stan i lokalizację w wysoce atrakcyjnym kodzie pocztowym Marbelli, a nie cenę startową nowej inwestycji. Kupujący szukający natychmiastowego zasiedlenia w centralnej, premium lokalizacji mogą uznać stałą cenę tej nieruchomości za atrakcyjną, mimo potencjalnie wyższych kosztów za metr kwadratowy w porównaniu do inwestycji w mniej centralnych lub rozwijających się obszarach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
